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出版者:

作者:全國二級建造師執業資格考試用書編寫委員會 編

出品人:

頁數:284

译者:

出版時間:2010-3

價格:49.00元

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isbn號碼:9787112118182

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圖書標籤:

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《建築工程項目管理實務精講與真題解析》 書籍定位與讀者群體 本書並非針對全國二級建造師執業資格考試的官方教材或習題集，而是一本側重於建築工程項目管理實務操作、理論深度解析和案例分析的專業工具書。其核心目標讀者群體是： 1. 一綫項目管理人員（初級至中級）： 缺乏係統項目管理經驗，希望通過深入學習理論框架和實際案例，快速提升現場組織、協調和決策能力的工程師。 2. 希望拓展知識廣度的專業技術人員： 如結構工程師、設備工程師、造價工程師等，他們需要理解項目管理的全生命周期流程，以便更好地進行專業配閤與風險規避。 3. 企業內部培訓師或導師： 需要高質量、貼近實戰的教學參考資料，用於指導新入職人員或進行中層管理人員的技能提升。 本書內容結構與特色 本書摒棄瞭考試大綱的綫性章節劃分模式，采用以項目管理流程和關鍵節點為導嚮的模塊化設計，共分為五大部分，確保內容深度和實操性。 --- 第一部分：項目啓動與策劃——奠定成功的基石 (約300字) 本部分深入剖析瞭項目可行性研究報告的深度解讀，重點在於如何將宏觀的商業目標轉化為具體的項目管理目標（範圍、時間、成本、質量、安全、環境與健康）。 閤同結構分析與風險識彆： 詳述不同類型閤同（總價包乾、單價閤同、成本加酬金閤同）的風險分配機製，以及在閤同談判階段即介入項目風險登記冊的建立方法。 WBS的精細化分解： 不僅停留在“如何做WBS”的理論層麵，更提供針對大型基礎設施項目和復雜公共建築項目的WBS分解實例，強調責任邊界的清晰界定（RACI矩陣的應用）。 初步進度網絡的構建： 結閤關鍵路徑法（CPM）和計劃評審技術（PERT）的實際應用，重點講解如何處理資源製約下的進度優化，而非僅計算理論關鍵路徑。 質量策劃與標準體係構建： 探討如何依據業主、規範和企業標準，建立多層次的質量保證計劃（QAP），特彆是對關鍵工序的驗收標準前置化管理。 --- 第二部分：資源組織與采購管理——效率與閤規的平衡點 (約350字) 本部分聚焦於項目資源（人力、材料、設備）的獲取、調配和控製，強調供應鏈管理在現代工程中的核心地位。 專業分包管理策略： 詳細闡述瞭從供應商資格預審（PQQ）到閤同授予（ITT/RFQ）的全過程控製，並引入瞭針對復雜機電工程分包的績效評估模型（如KPI與KRI的結閤）。 施工現場資源集成與優化： 探討大型土方工程、超高層主體結構等資源密集型階段的“集成調度”方法，涉及塔吊、混凝土泵送係統等核心資源的動態平衡技術。 進場材料的檢驗與控製： 側重於材料“進場檢驗”嚮“源頭控製”的轉變，分析瞭鋼材、水泥等大宗物資的批次管理、可追溯性要求，以及不閤格品（NCR）的閉環處理流程。 施工機械的租賃與自有決策模型： 提供基於壽命周期成本（LCC）分析的決策流程圖，幫助項目經理權衡租賃與購置的經濟性與運營風險。 --- 第三部分：施工過程控製——技術、安全與環境的協同 (約400字) 這是本書的核心，涵蓋項目執行階段的日常管控，強調“事前預防”優於“事後補救”。 進度偏差的根本原因分析（RCA）： 針對常見的進度滯後（如設計變更頻繁、資源不到位、天氣影響），提供係統性的分析框架，並給齣恢復計劃（Recovery Schedule）的製定步驟，區彆於簡單的趕工措施。 變更管理的全景視圖： 詳細解析工程變更指令（CO）的産生、評估、審批、定價和實施全流程，特彆關注“隱性變更”的識彆，如現場條件與設計假設不符導緻的造價和工期影響。 安全文化與行為安全觀察（BBS）： 本章超越瞭規範羅列，重點探討如何通過高層承諾、中層執行和基層參與構建主動的安全文化，並通過定期的行為觀察來修正高風險行為模式。 施工現場環境影響控製： 針對揚塵、噪音、廢水排放等，闡述企業如何超越最低閤規要求，采用先進的“綠色施工技術”，並與環保部門的聯絡機製。 質量控製的PDCA循環應用： 結閤具體工序（如混凝土澆築、防水施工），展示如何利用質量檢查記錄和檢驗批數據，驅動管理體係的持續改進。 --- 第四部分：項目收尾與移交——價值的最終確認 (約250字) 本部分聚焦於項目從“建設”到“運營”的平穩過渡，這是許多工程項目管理人員容易忽視但至關重要的環節。 竣工驗收的復雜性管理： 梳理多方主體（業主、設計、監理、政府驗收部門）的驗收清單交叉對比與協調策略。 工程移交文檔的標準化： 提供關鍵移交文件（如竣工圖、設備操作維護手冊、隱蔽工程記錄）的編製規範與電子化歸檔建議。 缺陷責任期管理（Warranty Period）： 闡述缺陷的定義、通知機製、修復響應時間（SLA）的設定，以及如何有效利用質量保證金進行風險控製。 項目經驗總結（Lessons Learned）： 強調結構化的知識沉澱方法，如何將本次項目的成功經驗和失敗教訓轉化為企業知識庫，指導未來的項目投標和策劃。 --- 第五部分：項目經理的領導力與溝通藝術 (約200字) 本部分探討管理科學之外的人文要素，這是區分優秀項目經理和平庸執行者的關鍵。 跨文化與跨專業溝通： 針對復雜的多方利益相關者（政府、社區、投資方、承包商），提供有效的衝突調解模型和高層匯報的技巧。 團隊激勵與績效反饋： 介紹基於情境領導理論的項目團隊激勵策略，如何對關鍵崗位人員進行針對性的輔導和授權。 項目決策的倫理考量： 探討在成本壓力與質量風險並存時，項目經理應如何做齣符閤職業道德的艱難抉擇。 總結 本書旨在提供一套可操作、可落地的項目管理框架，內容深度遠超應試教育的知識點記憶，聚焦於如何在復雜的現場環境中，運用科學的管理工具和卓越的領導藝術，確保工程項目按時、按質、在預算內成功交付。它是一本持續指導實踐、不斷查閱的“項目管理工具箱”。

評分☆☆☆☆☆

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總體而言，這本《全國二級建造師執業資格考試用書》是一套極其詳盡、內容全麵到近乎“百科全書式”的參考資料。它的價值在於其內容的深度和廣度，幾乎覆蓋瞭二級建造師考試可能涉及的每一個角落。然而，也正是這種“麵麵俱到”，使得它更像是一本需要長期抗戰的“軍用地圖”，而不是一張能讓你迅速抵達目的地的“快速導航圖”。對於我個人而言，它在知識的組織結構上略顯鬆散，知識點的跳躍性使得初學者需要極強的毅力和外部工具（如筆記、圖錶）的輔助纔能有效吸收。它是一份極度可靠的基石，但想要用它順利“登頂”，讀者需要付齣遠超預期的主動學習和梳理工作。我期待著在攻剋瞭這本書之後，能真正感受到那份沉甸甸的知識積纍帶來的自信。

评分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和印刷質量倒是無可挑剔，紙張厚實，字跡清晰，作為一本長期使用的學習伴侶，這一點非常重要。但如果單純從“如何高效學習”的角度來評價，我個人覺得它在知識點的邏輯串聯和易讀性上還有提升空間。很多章節的知識點是垂直堆疊的，缺乏橫嚮的對比和聯係。比如，不同類型的建築結構（框架、剪力牆等）在抗震設計上的細微差彆，雖然都寫進去瞭，但如果沒有一個清晰的對比錶格或者圖示來輔助理解，光靠文字描述，很容易在腦海中形成一團亂麻。我不得不自己動手，在旁邊空白處畫圖、做思維導圖，纔能勉強把這些相互關聯但又各自獨立的知識點串聯起來。它更像是一份“原材料”的集閤，你需要自己花力氣去“加工提煉”，纔能最終轉化為自己的知識體係。所以，這本書更適閤自律性極強，並且擅長將復雜信息係統化的學習者。

评分☆☆☆☆☆

我花瞭整整一個下午來研究其中的法律法規和閤同管理部分。說實話，這部分內容可以說是這套書中最“硬核”也最考驗耐心的瞭。大量的條款引用、閤同示範文本的關鍵條款解析，以及各種處罰細則，讓人感覺自己不是在準備一個技術考試，而是在準備一場法律辯論賽。特彆是關於工程價款的結算和索賠章節，涉及到的計算公式和時間節點的把控極其精細，任何一個數字或日期的偏差都可能導緻結果南轅北轍。我感覺作者是抱著一種“寜可教過多，不可漏掉一分”的態度來編寫的，這對於保證考試的全麵性自然是好事，但對於我這種需要抓住重點突破的考生來說，壓力山大。我得不斷地在“記住細節”和“理解框架”之間進行權衡，而這本書本身提供的輔助工具（比如高亮或批注）是有限的，更多的得靠自己去“標記戰場”。

评分☆☆☆☆☆

拿到手後，我最大的感受就是“信息量爆炸”。我本來以為它會側重於應試技巧或者知識點的提煉總結，畢竟考試時間有限，誰願意啃那麼厚的原著呢？然而，這本書的編排方式更像是教科書的強化升級版，每一個章節都力求全麵覆蓋考試大綱的要求，甚至在一些邊邊角角的知識點上也毫不含糊。舉個例子，在項目管理那一塊，關於招投標流程的闡述，簡直細緻到瞭每一個文件的名稱和遞交順序，這對於實際工作可能很有幫助，但在我這種純粹為瞭考試而學習的讀者看來，略顯冗餘和枯燥。我嘗試著先看一些自己比較熟悉的領域，比如建築經濟、施工組織設計，但即便是這些內容，深度也遠超我的預期。它似乎默認讀者已經具備瞭一定的行業基礎，沒有花太多篇幅去解釋一些基礎概念，而是直接深入到規範和標準層麵。所以，我感覺自己更像是在對著一本非常專業的工具書進行“地毯式轟炸”式的學習，效率是高，但精神上的消耗也同樣巨大，這不是那種可以“快速入門”的資料。

评分☆☆☆☆☆

這本厚厚的磚頭書拿到手裏，沉甸甸的，光是看著書脊上那幾個醒目的“全國二級建造師”字樣，心裏就先打瞭個哆嗦。我本來還抱著一絲僥幸，覺得這可能是本“武功秘籍”，能讓我速成通關。結果翻開目錄，那密密麻麻的知識點和復雜的規範條文，差點沒把我勸退。首先，關於建築工程施工技術的那幾章，簡直就是一本縮寫版的施工百科全書，各種材料的性能指標、工藝流程的控製要點，描述得極其詳盡，但對於一個初次接觸的人來說，晦澀難懂是必然的。比如，講到鋼筋混凝土的養護要求，恨不得把溫度、濕度、時間的所有組閤情況都列齣來，讓人看得眼花繚亂。更彆提那些設計規範和法律法規的部分，各種專業術語像迷宮一樣，我得拿著另一本專業詞典纔能勉強跟上思路。說實話，如果不是工作需要，我真想把它束之高閣，等考試臨近瞭再“臨陣磨槍”。這本書的體量決定瞭它不是一本能輕鬆閱讀的休閑讀物，它更像是一份嚴肅的、需要高度集中精力的學習資料，希望它能配得上我付齣的時間和精力吧。

评分☆☆☆☆☆

道路和園林綠化比橋梁好啊！親！橋梁各種搞不定啊！親！給排水什麼的地下管網什麼的傷不起啊！

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如果隻是應付考試，這還算本不錯的教材，如果算上案例和實用性就太一般瞭，瞭解相關的法律法規，還有施工管理的內容和方法以及網絡圖工具及關鍵路綫的計算屬於其間的收獲吧。

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錢少的可憐還不夠零花的，不過考試真簡單啊，就跟白撿錢一樣，傻子纔不撿呢

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賜我死吧，我不是真的想讀，是不得不讀。

评分☆☆☆☆☆

道路和園林綠化比橋梁好啊！親！橋梁各種搞不定啊！親！給排水什麼的地下管網什麼的傷不起啊！