农村合同法律实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:甘肃文化

作者:包哲钰

出品人:

页数:167

译者:

出版时间:2009-9

价格:21.00元

装帧:

isbn号码:9787807148692

丛书系列:

图书标签:

• 农村合同
• 合同法律
• 农业法律
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• 合同实务
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• 农村经济
• 法律法规
• 农业合同

《农村合同法律实务》 引言 在现代中国，农村经济的蓬勃发展与乡村振兴战略的深入推进，使得农村各类经济活动日益活跃，合同作为规范这些活动的关键法律工具，其重要性不言而喻。从土地承包、林木采伐，到农产品购销、农业技术推广，再到农村集体经济组织成员之间的各种经济往来，合同的身影无处不在。然而，农村地区在经济发展的同时，也面临着一些特殊的法律挑战，如信息不对称、市场波动、以及不同于城市环境下的人情社会因素对合同履行可能产生的影响。《农村合同法律实务》旨在深入剖析这些特点，为广大农村经营者、集体经济组织成员、基层法律工作者以及关心农村发展的各界人士，提供一份全面、系统、实用的合同法律指南。 本书内容概述 本书并非一本纯粹的理论著作，而是将深厚的法学理论与鲜活的农村实践紧密结合，力求在解决农村合同纠纷、防范合同风险、保障农村经济主体合法权益方面，提供切实可行的操作思路和法律依据。 第一部分：农村合同的法律基础与特点 本部分将首先构建读者对农村合同法律体系的基本认知。我们将从合同法的基本原理出发，深入阐述合同的订立、效力、履行、变更、转让和解除等核心法律概念。在此基础上，我们会重点剖析农村合同所特有的法律属性和表现形式。这包括： 农村土地承包合同： 详细解读《农村土地承包法》的相关规定，涵盖家庭承包、互换、转让、入股等多种形式的土地承包合同的订立要点、权利义务、承包期内的变动和解除条件。特别关注土地流转中的风险防范和合同细节。 农村集体经济组织合同： 探讨农村集体经济组织在对外经济活动中订立的各类合同，如资产发包、资源开发、工程建设等。分析集体经济组织成员大会（或村民会议）决议在合同订立中的法律效力。 农产品购销合同： 聚焦于农产品市场流通中的合同问题，包括大宗农产品、特色农产品、绿色食品等的买卖合同。详细解析质量标准、交货方式、价款支付、违约责任等关键条款，并结合市场实际，探讨价款波动、信息不对称等情况下的合同风险。 农业技术推广与服务合同： 关注现代农业发展中日益重要的技术引进、服务提供、培训咨询等合同。分析技术秘密的保护、服务质量的界定、知识产权的归属等问题。 农村土地征收与补偿合同（或协议）： 虽属行政协议范畴，但其订立过程与合同有相似之处，本书将对其进行必要的介绍，强调在补偿标准、程序等方面应遵循的法律原则，以及可能存在的法律争议。 农村房屋租赁与买卖合同： 探讨农村宅基地房屋的租赁和买卖中的法律风险，特别是关于物权变动、占有、使用等问题，以及城镇居民购买农村房屋的法律限制。 其他农村常见合同： 如农村劳务合同、农村借贷合同、农村合作医疗等相关合同，从法律角度进行梳理和分析。 第二部分：农村合同的订立与履行实务 理论与实践相结合是本书的核心追求。本部分将为读者提供具体、可操作的合同订立和履行指导，帮助其规避风险，提高效率。 合同订立的注意事项： 深入讲解合同订立的原则、形式和程序。指导读者如何审查对方的资质和信用，如何识别和防范欺诈性合同。提供合同要素的详解，如合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任等。 合同条款的拟定与审查： 提供各类农村合同的示范性条款，并对其进行详细解读，说明各项条款的法律含义和潜在风险。教导读者如何根据具体交易情况，有针对性地拟定或修改合同条款，特别是针对那些容易引发纠纷的“陷阱条款”。 合同的履行管理： 强调合同履行中的主动性和沟通性。指导读者如何按照合同约定履行义务，如何收集和保存履行过程中的证据。重点分析合同履行过程中可能遇到的问题，如不可抗力、情势变更，以及如何应对。 证据收集与保全： 在农村地区，证据的收集和保全往往是解决纠纷的关键。本部分将详细介绍各类农村合同纠纷中常见的证据类型，如书证、物证、证人证言、视听资料、电子数据等，并指导读者如何合法有效地收集和保全这些证据。 第三部分：农村合同纠纷的解决 即使尽力防范，合同纠纷仍可能发生。本书将为读者提供多种解决农村合同纠纷的途径和方法。 协商与调解： 鼓励和指导当事人通过友好协商和第三方调解的方式解决纠纷，以维护农村社会关系的和谐。介绍农村基层调解组织的作用和调解程序。 仲裁： 阐述仲裁作为一种便捷、高效的争议解决方式在农村合同纠纷中的适用性。 诉讼： 详细介绍在人民法院提起民事诉讼的程序，包括起诉、受理、证据交换、开庭审理、判决等环节。重点分析农村合同纠纷中常见的诉讼策略、证据运用和法律适用问题。 法律援助与司法救助： 为经济困难的农村居民提供关于获得法律援助的信息，以及在诉讼过程中可能获得的司法救助。 第四部分：农村合同风险防范与法律意识提升 防患于未然是最高效的风险控制。本部分旨在提升农村居民的法律意识，使其具备识别和防范合同风险的能力。 常见合同风险的识别： 总结农村合同中常见的风险点，如口头承诺的法律效力、模糊不清的合同条款、违约责任的约定不明确、抵押或担保的法律效力等。 防范策略与建议： 提供一系列具体的防范策略，如坚持书面合同、明确合同内容、谨慎对待抵押和担保、及时履行义务、妥善保管合同和证据等。 法律知识的普及： 呼吁重视农村地区法律知识的普及和宣传，鼓励农村居民主动学习和了解与自身利益相关的法律法规，从而更好地运用法律维护自身权益。 结语 《农村合同法律实务》是为中国农村经济发展和乡村振兴背景下，解决合同法律问题而精心编写的。我们期望通过本书，能够帮助农村经济主体更加明智地运用合同，有效防范法律风险，化解合同纠纷，促进农村经济的健康发展，为乡村振兴战略的实施提供坚实的法律保障。本书的宗旨是服务于广大农村人民，让法律真正成为他们生产生活中的可靠伙伴。

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