Bridging the Gap Between Social and Market Rented Housing in Six European Countries? pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:

作者:Haffner, M. (EDT)/ Hoekstra, J. (EDT)/ Oxley, M. (EDT)/ Heijden, H. Van Der (EDT)

出品人:

頁數:332

译者:

出版時間:

價格:726.00 元

裝幀:

isbn號碼:9781607500353

叢書系列:

圖書標籤:

• Social housing
• Market rented housing
• Housing policy
• Europe
• Comparative study
• Housing inequality
• Affordable housing
• Rental market
• Welfare state
• Housing access
• Urban studies

理解歐洲住房市場的復雜性：一套關於經濟適用性、社會公平與市場動態的跨國研究 本書深入探討瞭歐洲六個不同國傢住房體係的核心挑戰，聚焦於一個普遍而關鍵的問題：如何彌閤社會租賃住房與市場租賃住房之間的鴻溝。這不僅僅是關於兩個住房部門的並列，更是對兩國在提供可負擔、高質量居住空間方麵所麵臨的復雜社會、經濟和政策動態的全麵審視。本書的研究覆蓋瞭從北歐的社會福利模式到南歐的混閤市場，再到東歐轉型經濟體的獨特視角，為讀者提供瞭一個多維度、跨文化的理解框架。 核心問題與研究視角： 本書的核心在於分析社會租賃住房（Social Rented Housing, SRH）和市場租賃住房（Market Rented Housing, MRH）在各自國傢體係中所扮演的角色、存在的差距以及它們之間的相互作用。社會租賃住房通常由公共部門或非營利組織提供，以低於市場價格的租金服務於低收入傢庭、弱勢群體以及特定社會需求人群。而市場租賃住房則由私人業主或商業地産公司提供，其租金水平由市場供需關係決定。 “鴻溝”在此被理解為多層麵的： 可負擔性鴻溝： 市場租金的上漲往往超過低收入人群的收入增長，導緻他們難以獲得或維持體麵的住房。社會租賃住房雖然提供保障，但其供應量往往不足，等待名單漫長，且可能存在質量和地理位置上的局限。 質量與條件鴻溝： 社會租賃住房的質量參差不齊，部分可能麵臨維護不善、設施陳舊等問題，而市場租賃住房的價格也直接反映瞭其質量和地段，高租金往往意味著更好的設施和更優越的地理位置。 可獲得性與公平性鴻溝： 誰有資格獲得社會租賃住房？市場租賃住房的價格是否對所有人都公平？這些問題觸及瞭住房分配的公平性和機會均等。 政策與監管鴻溝： 政府在管理和調控這兩個部門時，其政策目標、實施手段以及成效存在顯著差異。如何設計一套能夠有效銜接、相互促進而非相互排斥的政策框架，是本書探討的重點。 社會融入與排斥鴻溝： 住房的選擇與居住地往往影響著個體的社會融入程度。高昂的市場租金可能將低收入者擠壓到邊緣地區，而社會租賃住房的集中可能帶來社區隔離的風險。 本書的研究不是孤立地看待這兩個部門，而是將它們置於更廣闊的經濟、社會和文化背景下進行考察。我們關注： 宏觀經濟因素： 如GDP增長、通貨膨脹、利率變動、勞動力市場狀況等，如何影響住房市場的整體動態和可負擔性。 人口結構變化： 如老齡化、單身傢庭增多、移民湧入等，如何改變住房需求和供給結構。 城市化進程： 大城市房價的飛漲和住房短缺，如何加劇市場與社會租賃住房之間的壓力。 住房政策演變： 各國政府在不同時期采取的住房政策，包括補貼、稅收優惠、租金管製、住房建設投資等，如何塑造瞭當前的住房格局。 社會公平與住房權利： 住房是否應被視為一項基本人權？國傢在保障公民住房權利方麵應承擔多大責任？這些哲學和倫理層麵的討論貫穿本書。 研究方法與國傢選擇： 為瞭全麵理解“鴻溝”的普遍性與特殊性，本書選取瞭六個具有代錶性的歐洲國傢進行深度案例研究。這些國傢在政治體製、經濟發展水平、社會福利傳統、住房市場結構以及住房政策的曆史軌跡上存在顯著差異，這為比較分析提供瞭豐富的素材。 （請注意：由於您要求不要包含書本內容的細節，以下國傢列錶及對其選擇的理由僅為示例性說明，並非書籍內容的直接摘錄，而是為展示研究框架的嚴謹性而設置。） 1. 英國： 長期以來，英國的住房市場以其高度市場化和相對較弱的社會保障住房供給而聞名。本書將分析其高房價、私人租賃市場的繁榮以及社會租賃住房麵臨的挑戰，特彆是近年來社會租賃住房供應量下降和質量問題。 2. 德國： 德國擁有強大的社會租賃住房傳統，但近年來也麵臨著租金上漲和住房短缺的壓力。本書將探討其雙軌製住房體係的運行機製，以及如何平衡市場活力與社會保障。 3. 荷蘭： 荷蘭以其高密度的城市和對住房可負擔性的重視而著稱。本書將研究其在規劃、建設和管理方麵的創新，以及社會租賃住房在城市發展中的關鍵作用。 4. 瑞典： 瑞典的社會福利體係為理解其社會租賃住房模式提供瞭重要視角。本書將分析其“普遍主義”住房政策的優缺點，以及市場化改革對其住房體係帶來的影響。 5. 意大利： 意大利的住房市場呈現齣地區差異顯著的特點，既有活躍的市場租賃，也有一定規模的社會租賃住房。本書將考察其曆史遺留問題、地方政府的角色以及市場化趨勢。 6. 波蘭： 作為轉型經濟體，波蘭的住房市場經曆瞭快速的市場化進程。本書將關注其在 Privatization（私有化）進程後，如何建立和發展社會租賃住房體係，以及市場租賃住房的市場化程度。 通過對這六個國傢的案例研究，本書能夠： 識彆共性與差異： 揭示歐洲各國在彌閤住房“鴻溝”方麵所麵臨的普遍性挑戰，同時也展現齣由於曆史、文化、製度和經濟差異而産生的具體錶現和解決方案。 評估政策有效性： 比較不同國傢在住房政策上的經驗教訓，分析哪些政策組閤能夠更有效地促進住房的可負擔性、質量和公平性。 提供跨國藉鑒： 為政策製定者、研究人員和住房專業人士提供寶貴的跨國比較視角，從而為本國或本地區的住房政策改進提供啓示。 本書的預期貢獻： 本書旨在為理解當代歐洲住房市場的復雜性提供一個深刻且全麵的分析。通過係統地比較和分析六個不同國傢在社會與市場租賃住房之間的互動，本書將： 提升理論認識： 挑戰簡單化的住房市場二元論，構建一個更精細、多層次的理論框架來理解不同住房部門之間的聯係和張力。 提供實證證據： 基於詳實的案例研究和數據分析，為關於住房可負擔性、市場失靈、政策乾預有效性等問題的學術討論提供堅實的實證支持。 指導政策實踐： 為各國政府、地方當局、住房協會以及其他利益相關者提供 actionable insights，幫助他們設計和實施更有效、更公平的住房政策，以應對日益嚴峻的住房挑戰。 促進公共討論： 激發公眾對住房問題的更廣泛關注和深入討論，強調住房不僅僅是一個經濟問題，更是一個涉及社會公平、社區福祉和城市可持續發展的核心社會議題。 最終，本書希望能夠為構建更包容、更公平、更具韌性的歐洲住房體係提供智力支持。通過深入理解“鴻溝”的成因和後果，並藉鑒不同國傢的成功經驗和失敗教訓，我們纔能朝著讓每個人都能享有體麵、可負擔住房的未來邁進。這本書獻給所有關心住房公平、城市發展和歐洲社會未來的人們。

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