装饰装修工程工程量清单计价全程解析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:徐晓珍 编

出品人:

页数:229

译者:

出版时间:2009-12

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787811136951

丛书系列:

图书标签:

• 装饰装修
• 工程量清单
• 计价
• 装修工程
• 工程造价
• 施工预算
• 成本控制
• 全过程解析
• 建筑工程
• 装修设计

《建筑装饰装修工程造价管理与实务》 本书聚焦于建筑装饰装修工程领域，系统阐述了从项目启动到竣工结算全过程的造价管理理论与实务操作。本书旨在为工程造价专业人员、装饰装修企业管理者及相关从业者提供一套全面、深入、实用的学习与参考资料。 第一部分：装饰装修工程造价基础与政策法规 本部分首先界定了建筑装饰装修工程的范畴、特点及其在整个建筑工程中的地位。深入解析了装饰装修工程的构成要素，包括主体结构完成后的所有饰面、功能性设备安装、固定家具制作安装等。 在政策法规层面，本书详细梳理了与装饰装修工程造价直接相关的国家及地方性法规、规范和标准。重点讲解了现行的工程造价管理体制，如招投标法律法规、合同管理规定、工程量清单计价规范（非本书涉及的特定版本）、市场询价机制等。此外，还探讨了工程造价信息发布的渠道、解读与应用，帮助读者理解宏观政策环境对具体项目报价的影响。 本部分还涵盖了工程造价管理的基本原理。包括成本构成分析、利润构成、风险控制要素等基础理论。阐述了工程造价的各个阶段（可行性研究、设计、施工、竣工验收）中的造价控制要点，为后续的实操奠定理论基础。 第二部分：装饰装修工程量计算规则与工程量清单编制实践 这是本书的核心内容之一。由于装饰装修工程的复杂性和多样性，精确的工程量计算是准确计价的前提。本书严格遵循现行的《建筑工程工程量计算规范》中关于装饰装修工程的量算规则，并结合行业实际，对常见、难点工程量的计算方法进行了详尽的图文解析。 具体内容包括但不限于： 1. 墙面、天棚（顶棚）工程量计算： 详细区分了抹灰、涂料、裱糊、饰面砖、木饰面等不同做法的计算原则，重点解析了复杂的凹凸造型、异形结构、包边、踢脚线等的量算技巧。强调了扣除和合并的界限。 2. 地面工程量计算： 地面工程的复杂性在于材料种类繁多（石材、地砖、木地板、PVC、地毯等）及基层处理的多样性。本书详细讲解了坡度处理、空鼓返工面积的界定、不同材料交接处的搭接或分界线的处理方法。 3. 门窗及固定家具工程量： 对现场制作安装与工厂预制到场安装的工程量确认方式进行了区分。对木、金属门窗的洞口尺寸、安装高度、辅助材料用量的估算进行了说明。 4. 电气管线与设备安装： 结合装饰装修特点，讲解了灯具、开关插座、弱电布线等在吊顶、墙面内部的预埋和安装工程量的计算，特别是对灯具点位定位、线槽线管的敷设长度计算进行了细化指导。 5. 零星工程与措施项目： 零星工程（如样板制作、成品保护、零星零杂工作）的工程量确认，以及脚手架、垂直运输、垂直交叉作业等措施项目的工程量计算方法。 在工程量清单编制实践方面，本书详细解析了如何根据设计图纸和技术规范，运用清单结构进行准确、规范的工程量清单编制。内容侧重于如何将具体的装饰做法转化为符合清单规范的条目描述，确保工程量清单的完整性和可比性。 第三部分：装饰装修工程综合单价分析与构成 本部分深入探讨了如何科学合理地编制和分析装饰装修工程的综合单价。强调单价分析必须基于实际市场情况和规范要求。 综合单价的构成要素分析： 1. 人工费分析： 探讨了装饰装修工程中各类工种（如木工、油漆工、瓦工、电工等）的定额工日消耗量，以及当地人工费标准（市场平均工资、工种系数、班组管理费等）的取定方法。 2. 材料费分析： 详细讲解了主材、辅材的损耗率确定依据，以及甲供材、乙供材的计量和计价方法。强调了市场询价的真实性和时效性。 3. 机械使用费分析： 针对装饰装修中常用的手持电动工具、小型起重设备、木工机械等的台班消耗定额和租赁费率的确定。 4. 企业管理费与利润： 根据企业成本核算体系和当地规定，合理确定管理费和利润的取费基准和费率。 5. 风险费用与税金： 讲解了特定风险（如高空作业、特殊材料采购风险）的费用计提，以及增值税的计算和申报要求。 本书特别关注了“技术复杂性溢价”和“成品保护成本”在单价分析中的体现，这些是高品质装饰装修工程区别于普通土建工程的关键成本点。 第四部分：招投标与合同阶段的造价控制 本部分将理论应用于招投标实务。详细解析了工程量清单招标采购中的评标要素，特别是如何识别投标文件中不合理的低价、漏项风险。讲解了合同签订前的价格谈判策略，如何运用工程量清单进行合同风险的规避。 在合同执行阶段，本书重点分析了工程变更的处理流程与造价调整的计算方法。变更往往是造成造价失控的主要原因，因此，本书提供了系统性的变更洽商记录、工程量确认和计量支付的规范流程，确保变更部分的单价计算有据可依。 第五部分：竣工结算与决算审计 本书的收尾部分聚焦于工程收尾阶段的造价确认。详细指导如何依据合同、竣工图、现场签证和变更记录，编制最终的竣工结算书。 重点内容包括： 1. 计量与支付审核： 如何核对承包商提交的进度款申报，特别是对隐蔽工程签证的审查标准。 2. 保修金的计提与退还： 根据合同约定，确定保修金的比例和退还时间节点。 3. 最终决算与审计应对： 提供了应对业主或第三方造价咨询机构审计的实务技巧，包括证据链的完整性、规范条款的引用、现场照片和会议纪要的有效性运用。 本书内容紧密围绕装饰装修工程的实际操作需求，强调规范性、可操作性和市场适应性，旨在提升从业人员的综合造价管理能力。

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这本书的标题听起来非常全面，但阅读体验上，我更看重的是它的逻辑连贯性和知识的可迁移性。我希望它不仅仅是罗列了一堆规范和取费标准，而是能构建起一个完整的思维导图，让我明白每一个计价步骤背后的逻辑支撑是什么。如果它能深入浅出地讲解定额库的构成、市场信息价的采集与调整策略，并提供一套行之有效的风险控制流程，那这本书的价值就远超一般参考书了。我特别希望它能提供一些不同地区的计价差异对比，因为不同省市的定额和取费标准总有微妙的不同，这对于做跨区域项目的专业人士来说至关重要。

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我个人对工程项目管理中的合同条款与工程量清单计价的交叉点非常关注。一个优秀的计价工程师，必须是合同语言的专家。这本书如果能在如何解读合同中的计量和支付条款，以及如何利用清单规则来有效管理合同风险方面提供深刻见解，那它就真正称得上是“全程解析”了。例如，对于暂定价、暂估价的处理，索赔依据的确定，以及在竣工验收阶段如何有效利用清单进行最终核算，这些实战中的博弈环节，才是区分普通计价员和资深专家的关键所在。我希望能看到作者在这方面的真知灼见。

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作为一个刚入行不久的造价小白，我最头疼的就是那些纷繁复杂的计算规则和层出不穷的计算公式。我期待这本书能用最直白、最易于理解的方式，将这些看似复杂的步骤“拆解”开来，最好能配合大量的图示和步骤分解，让我能像跟着师傅学徒一样，一步一步建立起扎实的计算基础。如果它能对各种项目特征（比如超高层、历史建筑修缮等特殊要求的装饰装修工程）的计价特殊性进行专门的剖析和指导，那就更好了。我希望它能成为我的“入门宝典”，而不是一本读完后依然一头雾水的“天书”。

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说实话，我买这本书是希望能解决我在实际工作中遇到的难题，比如如何准确把握各种新材料、新工艺的定额套用标准，以及在面对甲方频繁提出的设计变更时，如何快速、合理地进行工程量的调整和报价。我希望这本书能提供一个清晰的框架，让我能系统地梳理从图纸会审到最终结算的全过程。如果它能深入探讨BIM技术在装饰装修工程量清单计价中的应用潜力，或者对于绿色建筑、装配式装修等新趋势下的计价方法有所阐述，那就更符合我对前沿知识的渴求了。单纯的清单编制规则讲解，对我来说已经不够了，我需要的是能让我工作效率提升一个台阶的“利器”。

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这本书的装帧和设计感真不错，拿在手里挺有分量的，感觉作者在内容排版上也下了不少功夫。我一直对工程造价方面挺感兴趣的，特别是装饰装修这种细节繁琐的领域，这本书的封面设计就透出一种专业、严谨的气息，配色也比较沉稳大气。不过，我期待的更多是实战层面的深度解析，比如那些在实际招投标过程中经常遇到的“坑”和一些不为人知的技巧。我希望它能像一本经验丰富的老师傅的笔记，里面充满了各种现场的实例和处理问题的独到见解，而不是那种教科书式的理论堆砌。毕竟，理论知识网上能找到不少，真正稀缺的是那些经过时间打磨、能在关键时刻救急的实战经验。这本书如果能多加入一些案例分析，对比不同计价方式的优劣，那就太棒了。

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