具体描述
《澳门房地产发展研究》梳理了澳门房地产业的发展历程，运用经济计量方法系统分析了影响澳门房地产发展的诸因素，对澳门房地产市场的前瞻研究具有重要的意义。《澳门房地产发展研究》的主要创新点在于：第一，建立澳门宏观经济联立方程模型，挖掘促使房地产发展的深层因素，在宏观层面上寻求遏制其大起大落的方式。第二，利用门限协整理论分析澳门房价与经济发展之间的关系，并运用DEA模型对澳门房地产业的效率进行评价。第三，应用服从跳跃一扩散过程下的实物期权定价模型对澳门房地产基础价格进行测定，并在此基础上测定澳门房地产泡沫的临界值。这些成果填补了澳门房地产研究方面的空白。
《澳门房地产发展研究》 书籍简介 《澳门房地产发展研究》是一部深入剖析澳门特别行政区房地产市场发展脉络、驱动因素、政策影响及未来趋势的学术著作。本书聚焦于澳门回归祖国以来，在经济结构转型、旅游博彩业蓬勃发展以及城市规划的背景下，房地产市场所经历的演变与挑战。 本书从宏观经济环境入手，详细梳理了澳门经济与房地产市场的联动关系。在探讨博彩业作为支柱产业对房地产需求、价格以及开发模式产生的深远影响的同时，本书也审视了澳门经济多元化进程中，非博彩业对房地产市场带来的新机遇与挑战。例如，会展业、文化创意产业等新兴领域的发展，如何催生对商业、办公及高端住宅的新需求，以及其对城市空间布局和功能划分的影响。 在微观层面，本书对澳门房地产市场的供给侧和需求侧进行了详尽分析。供给侧方面，重点研究了土地资源的稀缺性、填海造地政策的实施及其对房地产供应量的影响。分析了不同类型房地产（住宅、商铺、写字楼、酒店等）的市场特征，包括其开发商、融资渠道、建设周期及市场饱和度等。需求侧方面，本书深入剖析了本地居民的购房需求、投资行为，以及来自内地、香港及其他国际投资者的购房动机与偏好。尤其关注了人口结构变化、居民收入水平、 mortgage（抵押贷款）政策等因素如何塑造房地产需求。 本书特别关注了影响澳门房地产市场发展的关键政策。对特区政府出台的各项房地产调控政策，如购房资格限制、额外印花税、贷款成数限制等，进行了系统性的梳理和评估。分析了这些政策在稳定市场、抑制投机、保障民生等方面的作用和局限性。同时，本书也探讨了城市规划、交通基建、绿化环保等宏观政策对房地产市场价值和可持续发展的影响。例如，大型基建项目（如港珠澳大桥、跨海通道等）的建设如何重塑区域价值、改变居民的通勤模式，进而影响房地产的市场选择和价格走向。 《澳门房地产发展研究》的一大亮点在于其对房地产市场风险的深入探讨。书中详细分析了房地产泡沫的潜在风险，包括资产价格的过度上涨、金融杠杆的运用以及外部经济冲击的可能性。此外，还对市场中的其他风险，如政策风险、流动性风险、市场需求波动风险等进行了审慎的评估。本书旨在为读者提供一个全面、客观的视角，理解澳门房地产市场在快速发展过程中可能面临的潜在风险，并为规避和管理这些风险提供理论依据和实践建议。 在展望未来时，本书基于对当前市场状况、政策导向和经济发展趋势的综合分析，对澳门房地产市场的未来发展进行了审慎预测。探讨了经济结构转型、粤港澳大湾区建设、城市更新和可持续发展等因素对未来房地产市场可能产生的影响。本书也关注了绿色建筑、智慧社区等新兴发展趋势在澳门房地产市场中的应用前景，以及它们如何可能改变未来的居住和生活方式。 总而言之，《澳门房地产发展研究》是一本具有高度学术价值和实践意义的著作。它不仅为研究澳门房地产市场提供了详实的数据和深入的分析，也为政策制定者、房地产开发商、投资者以及关注澳门经济社会发展的各界人士提供了宝贵的参考。本书旨在揭示澳门房地产市场发展的复杂性与动态性，并为促进澳门房地产市场健康、稳定和可持续发展贡献智慧。
作者简介
目录信息
读后感
评分
评分
评分
评分
评分
用户评价
评分
评分
评分
评分
评分
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 qciss.net All Rights Reserved. 小哈图书下载中心 版权所有