建筑工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:张国栋 编

出品人:

页数:478

译者:

出版时间:2013-4

价格:66.00元

装帧:平装

isbn号码:9787112150908

丛书系列:

图书标签:

• 11
• 建筑工程
• 工程量清单
• 计价
• 预算
• 定额
• 造价
• 工程管理
• 案例
• 实务
• 施工

建设工程造价管理实务精要：从理论到实践的全景解析 本书旨在为建设工程领域的专业人士、造价管理人员、一线工程师以及相关院校师生提供一套系统、深入且极具实操性的工程造价知识体系。全书立足于当前中国建设工程市场对造价精细化管理和成本控制的迫切需求，全面涵盖了从项目决策阶段到竣工结算阶段的全过程造价控制与管理要点。 本书结构严谨，内容充实，重点突出了工程造价的动态管理、风险预控以及新标准、新技术在造价工作中的应用。全书内容不涉及任何关于“建筑工程工程量清单分部分项计价”或“预算定额计价”的具体对照实例解析，而是聚焦于更宏观、更基础、更具普适性的造价管理理论、方法论和工具应用。 --- 第一部分：工程造价管理基础理论与体系构建 本部分是全书的理论基石，系统阐述了工程造价的内涵、外延及其在国民经济和工程项目生命周期中的核心地位。 第一章：工程造价概述与法律法规环境 详细解析了工程造价的构成要素（直接费用、间接费用、利润与税金）的构成逻辑和取费依据。重点梳理了国家现行的与工程造价相关的法律、法规、规章制度体系，包括招投标法、合同法中关于价款、变更和索赔的规定。讨论了工程造价在不同项目阶段（规划、设计、施工、运营）的作用差异及其管理目标。 第二章：建设工程投资估算与初步设计概算 深入讲解了项目投资决策阶段的估算方法，包括单位工程估价法、相似工程参照法以及系数类推法。重点剖析了初步设计概算编制的深度要求、取费依据和调整原则。探讨了如何利用“四控”体系（质量、进度、安全、投资）中的投资控制目标来指导工程定位，避免后期投资失控。 第三章：工程量计算规范应用与标准解读 本章侧重于工程量计算的规范化和标准化。详细解读了国家及行业通用的工程量计算规则的核心原则，强调理解规则背后“实体工程量”的逻辑。阐述了在信息模型（BIM）环境下，工程量自动提取与校核的流程和质量控制点，而非局限于传统的手工计算方法。 --- 第二部分：合同管理与全过程成本控制策略 本部分是本书的核心实践部分，聚焦于如何在实际项目管理中运用造价工具进行有效的合同谈判、风险转移和动态成本控制。 第四章：工程合同类型与价款形成机制 全面分析了当前主流的工程合同类型，如固定总价合同、可调价格合同、成本加酬金合同等，并对比了它们在风险分配上的优劣。详细阐述了合同中价款调整机制（如材料价格、政策性文件变动）的触发条件、计算模型和证据链的构建要求。 第五章：施工合同履行中的计量与支付管理 详尽指导了工程款支付的流程和技术要求。重点讲解了进度款申报的依据（例如：已完成工程量、材料进场数量、暂列金额的使用等），以及如何依据合同条款和现场实际情况编制工程进度计量报告。探讨了支付担保、工程保修金的计提与退还程序。 第六章：工程变更、现场签证与索赔管理 此部分是控制合同外费用的关键。系统讲解了工程变更的类型（设计变更、指令变更、现场条件变化），以及变更经济合理的原则。提供了规范的现场签证（包括人工、材料、机械投入）的记录、审核与确认流程，确保所有额外工作都有可靠的合同依据。阐述了索赔的基础条件、证据要求以及处理流程，侧重于时间索赔和成本索赔的量化分析方法。 --- 第三部分：工程造价成果的分析、审查与应用 本部分将视角从项目执行阶段拉回到成果的质量控制和决策支持上，强调造价文件的深度分析能力。 第七章：专业造价文件审查技巧与常见错误识别 指导造价工程师如何进行深度技术性审查，不仅是核对数字的准确性，更重要的是审查其计价逻辑是否符合设计意图、合同约定和现行规范。重点分析了清单工程量遗漏、措施项目计价不当、规费和税金计算错误等常见陷阱。 第八章：竣工结算的编制、审核与审计要点 详细阐述了竣工结算的编制步骤，强调收尾阶段所有台账资料（如签证、变更、物资盘点）的归集与整理。提供了针对竣工结算进行快速、高效审核的检查清单，以及在面对第三方工程造价审计时，如何准备和应对的策略。 第九章：建设工程项目后评价与成本节约分析 将造价管理延伸至项目结束之后。探讨了如何将项目执行阶段的实际成本数据与预算/合同目标进行对比分析，形成工程成本后评价报告。指导读者利用这些数据反馈，总结经验教训，为未来类似项目的成本控制提供数据支撑，实现“以史为鉴，优化未来”的管理闭环。 --- 本书采用清晰的结构和丰富的图表说明，力求将复杂的造价管理工作流程化、标准化。它为读者提供的是一套完整的“管理工具箱”，而非简单的计算模板，强调的是事前预防、事中控制和事后总结的全方位造价智慧。全书的叙述风格注重理论与现场的结合，旨在培养具备独立分析、解决复杂造价问题的复合型工程管理人才。

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从排版和阅读体验上来说，这本书的设计理念显然是追求内容的绝对承载力而非视觉上的轻盈感。纸张略微偏厚，字体排布紧凑，大量的技术表格和公式占据了版面。这对于长时间的深度阅读来说，需要一定的专注力，它不是一本可以轻松地拿在地铁上看的小读物。但反过来看，这种“厚重感”恰恰是其专业性的体现。我注意到，在引用相关法规条文时，作者总是会非常严谨地标注出出处和版本号，这在建筑行业法规频繁更新的背景下，显得尤为重要。它要求读者保持一种审慎的态度，时刻提醒我们，造价的严谨性建立在对现行有效文件的精确把握之上。我将它放在工作台最容易拿到的地方，每次遇到拿不准的条款，翻到对应章节，那种信息密度和权威感，能迅速将我的思路拉回正确的轨道，极大地减少了因信息不确定性带来的时间浪费和潜在的索赔风险。

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这本厚重的工具书，装帧朴实，封面上的那一行字——《建筑工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解》——就让人感觉到了它扎实的学术底蕴和极其实用的目的性。我是在一个急需梳理复杂项目成本结构的阶段接触到它的，初衷是想找到一个能清晰串联起“清单计价”和“定额计价”这两条不同路径的桥梁。我必须说，这本书在理论深度上做得非常到位。它没有停留在简单地罗列两个计价体系的规则差异，而是深入探讨了它们背后的逻辑根基、国家政策导向的演变，以及在实际操作中，当二者出现数值偏差时，项目经理和造价师应该如何依据合同文件进行合理的解释和取舍。书中对现行《建设工程工程量清单计价规范》的每一个关键条款都进行了细致的解读，同时又巧妙地穿插了历史上的定额体系是如何影响了我们今天某些取费标准的。阅读过程中，我多次停下来，对照我手头正在处理的几个老旧合同文件，试图找出当年定额套用的逻辑脉络，这种溯源性的分析，对于提升整体的成本控制能力和风险预判能力，起到了不可替代的作用。它不仅仅是一本教你“怎么做”的书，更是一本引导你思考“为什么这么做”的书籍，对于希望从初级造价员晋升到成本管理层的人来说，这种深度是极具价值的。

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这本书最大的贡献，也许在于它提供了一种“跨界思维”的训练。很多工程人，要么是深陷于清单的合同逻辑，对定额的精细化管理感到陌生；要么是习惯了定额的“包围圈”思维，对清单的“项目划分”感到无所适从。这本《详解》强迫我像一个“双语者”一样去思考成本。它不仅仅是对比了“A方法”和“B方法”，更重要的是，它揭示了在市场经济和宏观调控双重作用下，这两种方法论是如何互相渗透、互相制约的。比如，定额中的人工工日消耗量是如何被参考用于评估清单中“其他项目”的人工费合理性的，清单计价中关于风险费的浮动区间又如何可以反向指导定额项目套用时的取费倾斜。这种深层次的比较分析，极大地拓宽了我对工程造价全生命周期的认知视野，让我明白，一个优秀的成本管理者，必须能够熟练地在不同计价体系的语言之间自由切换，并理解每种语言背后的经济意图。

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坦白讲，当我翻开这本书时，最初的期待是能看到大量直接、快速套用的表格和图示，毕竟在工地上时间就是金钱，谁都希望立刻找到一个明确的公式来解决眼前的难题。然而，这本书的风格却显得异常“学院派”和详尽。它花了大量的篇幅去构建一个严密的知识框架，而不是仅仅罗列计算步骤。例如，在讲解钢筋工程的综合单价构成时，它不仅仅给出了材料、机械、人工的基准价格计算方法，更用长达数页的篇幅分析了“超高工费”和“二次倒运”在不同定额子目中处理口径的细微差别，并且配上了复杂的流程图来解释这些差异如何最终体现在最终的工程造价上。这种处理方式，虽然在快速查询效率上略有折损，但对于建立起一套系统性的、不易被外部环境轻易动摇的造价思维体系，却是至关重要的。我发现自己不再是机械地套用软件中的数据，而是开始理解为什么某些取费因子是固定的，而另一些又是浮动的，这让我在与分包单位进行商务谈判时，底气足了不少，因为我的论据不再是“我查到的”，而是“这是规范的内在逻辑”。

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这本书的案例分析部分，是其真正闪光的地方，也是我个人认为最能体现其价值的部分。它没有采用那种教科书式的、过于理想化的“完美案例”，相反，它选择了一些在实际工程中经常会遇到的“灰色地带”和“冲突点”。我印象最深的是关于土方开挖中“超挖回填”和“基底处理”的章节。在清单计价中，超挖通常不予计量，但如果按照传统的定额思维，基岩上方的零星土方处理往往会通过增加人工费或机械台班来体现。这本书用两个完全不同的工程实例，清晰地演示了在同一套图纸和相同的现场条件下，分别使用清单和定额编制的预算，最终数值的差异点在哪里，以及这种差异在竣工结算时如何被审计部门重点关注。作者对这些细节的捕捉非常敏锐，仿佛他们亲身经历过无数次的审计博弈。这种高度的实战导向，使得这本书的参考价值远远超出了普通教材的范畴，更像是一本经验丰富的专家手记，直击行业痛点。

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