具体描述
本书通过对近百家长租公寓运营商和供应商的实地采访和考察，结合大量的优秀企业实践案例，作者以高度概括的方式，系统化的梳理和总结了长租公寓四年以来的发展成果，内容包括住房租赁的发展历史，演变过程、中外比较、长租公寓的企业类别、特征、分散式和集中式的运营模式以及智能化等供应链发展，并且对未来产业化发展趋势做了研判。
该书采访创作时间接近两年，作者走访了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、重庆、西安等16个住房租赁业相对发达的城市，行程超过2万公里；采访了近百家知名长租公寓运营商以及上下游供应链企业，积累了近百万字的采访笔记，接近一千小时的采访录音；经过16个月持之以恒的认真研究和笔耕不辍的艰辛创作，终于在2019年6月付梓出版。
该书得到了优客工场创始人毛大庆先生等人的鼎力推荐，同时收录了魔方公寓、蛋壳公寓、乐乎公寓、美丽屋、寓居服务公寓、建业魔飞公寓、会找房、全房通、满城公寓、悦如公寓、米兜公寓、青派公寓、众寓、匠寓、金宣公寓、房乾PMS、水滴公寓、可加公寓、DUDO公寓等近30家长租公寓品牌及供应链企业的经营案例。其中有大量的企业实操案例都是首次对外公开披露，对于中小型长租公寓运营商、职业二房东以及公寓行业新人来说，是最佳的学习教材；对于开发商、投行、金融机构、酒店管理专业大学生以及对长租公寓有兴趣的社会人士来说，这本书就是长租公寓行业的快速入门宝典。
作者简介
该书作者郑占录是长租公寓行业研究及培训专家，陕西省作家协会会员，同时也是一位连续创业者，已经出版的作品有《核桃公寓创业记》（2016年中国文联出版社）、《裂变——长租公寓市场发展新趋势》（2019年中国国际广播出版社），以及长篇小说《如果，可以回到过去》，截止目前，郑占录已出版作品文字接近百万字。
目录信息
●移动互联网时代“衣食住行”的“消费升级”
●中国上古时期的“衣食住行”
●井田制和春秋战国时期的“住房租赁”
●唐宋时期的“租房”和“房租”
第二章 美国和日本的“长租公寓”发展研究
●美国的长租公寓研究
●日本的长租公寓研究
第三章 中国长租公寓的“前世”——房屋托管史
●中国古代的房屋中介
●改革开放以后的房地产经纪
●“房屋银行”的诞生
●“职业二房东”
第四章 中国长租公寓的“今生”——互联网长租公寓的“兴起”
●中国住房租赁行业的规模、危机和发展机遇
●国内部分一线城市长租公寓发展概况
●国内部分二线城市长租公寓发展概况
第五章 长租公寓的“五大门派”
●五大门派的缘起
●中介派
●创业派
●房地产派
●未来发展趋势研判
第六章 分散式长租公寓研究
●分散式长租公寓的定义
●分散式长租公寓各项经营指标
●分散式长租公寓的“运营”模式
●分散式公寓案例研究
第七章 集中式长租公寓研究
●集中式长租公寓的定义
●集中式公寓的运营模式
●集中式公寓的运营流程
●集中式公寓企业案例研究
第八章 长租公寓的头部效应与长尾效应
●头部效应
●长尾效应
第九章 长租公寓供应链的现状及未来发展
●什么是供应链
●供应链管理的重要性
●长租公寓行业的供应链
第十章 长租公寓智能化发展初探
●长租公寓PMS系统
●长租公寓SaaS系统
第十一章 长租公寓互联网平台的发展研究
第十二章 长租公寓与金融及风险投资
●租金贷之争
●长租公寓与风险投资
第十三章 长租公寓未来发展趋势研判
●从“增量开发”到“存量为王”时代
●长租公寓未来十年的发展趋势
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读后感
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用户评价
“裂变”这个书名，在我脑海中勾勒出了一幅充满动态和能量的画面。我猜想，这本书可能会讲述一些关于个体生命力、潜能爆发的故事。也许是关于一个人如何突破自我的局限，实现人生价值的巨大飞跃。或者，它也可能是在探讨某种集体意识的觉醒，一种思想的传播和扩散，最终引发广泛的社会变革。我期待着作者能以一种引人入胜的方式，展现这种“裂变”的魅力，让我感受到生命力的蓬勃发展和无限可能。我喜欢那些能够触及心灵、激发斗志的书籍，如果“裂变”能够让我对生活充满热情，并且有勇气去追求自己的梦想，那将是我最大的收获。
评分第一眼看到“裂变”这个名字，我就觉得它充满了力量和神秘感。我猜想，这本书可能会探讨一些关于生命起源、宇宙诞生或是人类文明演进的宏大议题。也许它会从一个微小的起点出发，然后展现出如何一步步演变成一个更加复杂、更加强大的整体。这种“裂变”的过程，往往伴随着巨大的能量释放和深刻的变革，我想象着作者会如何用逻辑严谨的论证，或是充满诗意的笔触，来描绘这一震撼人心的过程。这本书会是关于科学的吗？还是哲学的？亦或是历史的？我无法确定，但我能感受到它蕴含的深度和广度。我喜欢那些能够拓展我视野、激发我思考的书籍，而“裂变”似乎正是这样一本能带我探索未知、挑战固有认知的作品。我迫不及待地想知道，作者是如何定义和解读“裂变”的，以及它会对我们的认知产生怎样的冲击。
评分“裂变”这个书名，让我立刻联想到一系列关于创新、突破和改变的概念。我想，这本书可能是在讲述某个领域内发生的重大变革，比如技术上的飞跃，或是思想上的觉醒。也许作者会深入剖析一个成功的“裂变”案例，分析其背后的驱动力、关键节点以及最终带来的影响。我很好奇，这种“裂变”是偶然的，还是必然的？是个人努力的结果，还是时代发展的必然？我喜欢那些能够启迪智慧、指引方向的书籍，如果“裂变”能够为我提供一些关于如何在个人成长或职业发展中实现突破的见解，那将是再好不过了。我也会关注作者的写作风格，是偏向学术的严谨，还是更具故事性的讲述？无论如何，我都期待着从中获得新的启发和思考。
评分这本书的封面设计就非常有吸引力，简洁而有力，让我一眼就注意到了它。虽然我还没有开始阅读，但仅仅是书名“裂变”就引发了我无限的遐想。它似乎暗示着某种巨大的变化、转型，甚至是颠覆性的力量。我很好奇，作者会如何描绘这种“裂变”的过程？它会是物理层面的，还是思想层面的？是个人命运的转折，还是社会结构的重塑？我脑海中浮现出各种可能性，可能是某种科学理论的突破，也可能是某个伟大人物的崛起，又或者是历史进程中的关键节点。我期待着作者能用生动的语言和深刻的洞察力，为我揭示“裂变”背后的故事，带我进入一个充满未知与惊喜的世界。这本书的装帧也很精美，纸张的质感和印刷的清晰度都相当不错，这让我感觉捧在手中的不仅仅是一本书，更是一件值得珍藏的艺术品。我对它的内容充满了期待，相信它一定能带给我一次难忘的阅读体验。
评分当我在书店看到“裂变”这本书时，我的第一反应是，这一定是一本关于转型和发展的书。它可能探讨的是企业如何在市场变化中实现自我革新，或者是一个社会如何从旧的模式中脱胎换骨。这种“裂变”的过程，往往充满了挑战和不确定性，但同时也蕴藏着巨大的机遇。我期待着作者能够深入浅出地解读这一过程，或许会通过生动的案例分析，或是理论化的阐释，来帮助读者理解“裂变”的本质和规律。我对于那些能够帮助我理解复杂现象、把握时代脉搏的书籍情有独钟，如果“裂变”能够让我对当前社会的发展趋势有更深刻的认识，或者为我提供一些应对变化的策略，那将是非常有价值的。
评分目前为止，有关长租公寓的唯一专著。
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