建筑工程预算与估价报价手册 (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:

出品人:

页数:980 页

译者:

出版时间:1996年01月

价格:83.0

装帧:平装

isbn号码:9787112029341

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 预算
• 估价
• 报价
• 工程造价
• 成本控制
• 施工管理
• 平装
• 专业书籍
• 行业指南

现代建筑工程项目成本控制与价值实现指南 本书是一部关于现代建筑工程项目成本控制、价值实现与精细化管理的综合性参考指南。它深入剖析了工程项目在不同生命周期阶段，从概念设计、可行性研究、初步设计、施工图设计，到招投标、合同履行、工程结算，直至项目后评价等全过程中，如何科学、系统地进行成本估算、预算编制、报价策略制定以及价值最大化的核心理论与实践方法。本书旨在为建筑工程领域的专业人士，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位以及相关监管部门，提供一套全面、系统、实用的工具和理念，以应对日益复杂的工程项目管理挑战，实现项目效益的最大化。 核心内容与章节要点： 第一部分：工程造价管理的基础理论与方法 本部分将系统梳理工程造价管理的基本概念、理论框架和发展趋势。 第一章 工程造价管理概述： 详细阐述工程造价的概念、工程造价构成、工程造价管理的地位与作用。探讨工程造价管理在项目全生命周期中的关键节点，以及其对项目投资效益、工程质量和施工进度的影响。分析工程造价管理面临的挑战，如市场波动、技术更新、政策变化等，并提出应对策略。 第二章 工程造价的构成分析： 深入剖析建筑工程的直接工程费、间接工程费、管理费、利润、税金等各项费用的内涵、计算方法和影响因素。针对不同类型的工程（如房屋建筑、市政工程、装饰工程、安装工程等），分析其造价构成的特点和差异。强调对各项费用进行精细化分解与控制的重要性。 第三章 工程造价的估算方法： 系统介绍工程造价估算的常用方法，包括： 概算估算： 详细讲解以工程项目的规模、功能、标准等作为依据的估算方法，如单位工程造价指标法、功能指数法、类比估算法等。重点阐述概算指标的应用与调整，以及如何根据不同设计阶段确定不同精度的概算。 预算估算： 深入讲解基于设计图纸和工程量清单的预算估算方法，包括分部分项工程费用的计算、措施项目费的计算、其他项目费用的计算以及规费、税金的计算。详细介绍工程量计算规则、市场价格信息获取与应用、费率的确定与调整等关键环节。 价值工程在成本控制中的应用： 探讨价值工程的基本原理、基本程序以及如何在工程项目设计与施工过程中应用价值工程，通过功能分析、成本分析，寻求在满足使用功能的前提下，实现成本的最小化和价值的最大化。 第二部分：工程项目的招投标与合同管理 本部分聚焦于工程项目的招投标过程，以及合同签订后的履行与管理，确保项目的公平竞争与合法权益。 第四章 工程招投标管理： 全面介绍工程招投标的法律法规、基本原则、流程与模式。详细阐述招标文件、投标文件的编制要点和审查要点。分析不同类型的招标方式（如公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等）的适用性。重点讲解标底的编制、评标方法的选择与应用，以及如何通过有效的招投标过程实现项目成本的初步控制。 第五章 工程合同管理： 深入解析建筑工程合同的种类、主要条款、法律效力与风险管理。详细讲解合同的签订、变更、解除、终止等全过程管理。重点阐述合同价款的确定、调整机制（如调价公式、指数调整等）、工程计量、进度款支付、竣工结算等关键环节。强调合同管理在保障项目各方合法权益、防范合同风险方面的重要性。 第六章 工程量清单计价的应用： 详细讲解工程量清单计价的原理、编制要求、应用流程。分析清单项目编码、工程量计算、清单单价的确定、合价的计算等。探讨清单计价在促进市场化竞争、提高工程造价透明度方面的作用。 第三部分：工程项目的全过程成本控制与价值实现 本部分将深入探讨工程项目在不同阶段的具体成本控制策略和价值实现方法。 第七章 项目投资决策与可行性研究中的成本估算： 探讨项目建议书阶段、可行性研究阶段的投资估算方法。分析市场调查、宏观经济分析、政策导向对投资估算的影响。强调在项目初期准确预测总投资、分析投资效益、判断项目可行性的重要性，为项目的立项提供科学依据。 第八章 设计阶段的成本控制： 详细阐述设计阶段成本控制的意义与方法。分析设计方案对工程造价的影响，包括建筑方案、结构方案、材料选择、设备配置等。强调设计优化、技术经济比较、设计概算编制与控制。探讨绿色建筑、节能建筑等新型理念在设计阶段的成本考量。 第九章 施工图阶段的成本精算与预算编制： 详细讲解施工图预算的编制依据、编制内容、编制方法。重点讲解工程量计算的精确性、市场价格信息的时效性、定额的应用与换算、费率的取值与确定。分析如何通过精细化的施工图预算，为施工阶段的成本控制奠定基础。 第十章 施工阶段的成本核算与控制： 深入探讨施工阶段成本控制的重点与难点。详细讲解成本核算的体系、核算方法、核算内容。分析施工过程中材料、人工、机械的消耗控制、现场管理费用的控制、分包工程费用的控制。强调成本分析、成本预测、成本考核在施工阶段成本控制中的应用。 十一章 工程计量与进度款支付： 详细阐述工程计量的原则、方法、内容。讲解工程计量在进度款支付、合同价款调整、竣工结算中的核心作用。分析不同类型工程的计量要点和注意事项。 十二章 工程竣工结算与审计： 详细讲解工程竣工结算的编制依据、编制内容、编制方法。分析竣工结算的常见问题与处理。重点介绍工程竣工审计的程序、方法、重点关注内容。强调通过规范的竣工结算与审计，实现工程价款的最终公平合理确定。 十三章 项目后评价与经验总结： 探讨项目后评价的目的、内容、方法。分析如何从成本、质量、进度、效益等多个维度对项目进行评价，总结项目实施过程中的成功经验与不足之处。强调将项目后评价的成果应用于未来的工程项目管理，不断提升管理水平。 第四部分：新兴技术与现代造价管理 本部分将关注工程造价管理领域的新技术、新理念及其应用。 十四章 信息化技术在工程造价管理中的应用： 探讨BIM（建筑信息模型）技术在工程造价管理中的应用，包括基于BIM的工程量自动提取、造价可视化、成本分析、变更管理等。介绍其他信息化工具（如协同办公软件、大数据分析平台等）在提高造价管理效率与精度方面的作用。 十五章 绿色建筑与低碳经济下的工程造价管理： 分析绿色建筑、节能减排等理念对工程造价的影响。探讨绿色建材的选择、节能技术的应用、环境成本的核算等。研究如何在追求环境效益的同时，实现经济效益的最大化。 十六章 工程造价风险管理： 深入分析工程造价管理中可能面临的各种风险，如政策风险、市场风险、技术风险、合同风险、管理风险等。提出有效的风险识别、评估、规避和应对策略。 本书的特色与价值： 本书内容丰富，结构严谨，理论与实践相结合，既有系统性的理论阐述，又包含丰富的案例分析和操作指导。作者结合多年在工程造价领域的实践经验，将复杂的造价理论转化为易于理解和应用的实践方法。本书语言通俗易懂，图文并茂，力求为广大读者提供一本真正实用、可靠的参考手册。 通过阅读本书，读者将能够： 深刻理解工程造价的本质与构成，掌握科学的估算与预算方法。 熟练运用招投标与合同管理工具，有效控制项目初期成本。 掌握项目全生命周期的成本控制策略，实现精细化管理。 提升工程计量、进度款支付与竣工结算的专业能力。 了解新兴技术在造价管理中的应用，把握行业发展趋势。 有效识别与管理工程造价风险，保障项目经济效益。 本书是每一位致力于在建筑工程领域实现成本最优化、价值最大化的专业人士不可或缺的案头必备。它将助力您在复杂多变的工程市场中，精准把握成本脉搏，实现项目的成功交付与价值最大化。

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这本《建筑工程预算与估价报价手册（平装）》简直是我的救星！我最近刚接手了一个规模不小的装修项目，手头的光有设计图纸和一些零散的材料清单，完全没有系统的预算和报价思路。我本来以为自己能靠着以前的经验蒙混过关，结果一上手就发现自己对当前的定额标准、市场材料价格波动、以及各种规费和税金的计算方式了解得太片面了。翻开这本书，首先被它清晰的章节划分和详尽的表格吸引住了。它不是那种高高在上、只讲理论的教科书，而是实打实的“操作指南”。书中对于土建、装饰、水电等各个工种的定额取费标准都有明确的阐述，并且还加入了最新的安全文明施工费用计算方法，这一点非常关键，因为现在的监管越来越严格。我特别喜欢它对“风险控制”那一章的讲解，详细列举了在不同工程阶段可能出现的成本超支点，并给出了相应的预警机制和调整策略，这让我对整个项目的财务健康有了更强的把控感。以前报价总是心虚，不知道“合理利润”该怎么界定，这本书里提供的几种常用利润率计算模型，结合当前的经济形势进行了分析，让我终于能够自信地拿出完整的报价方案了。对于我们这些实操人员来说，这本书的实用价值远远超过了它的定价，简直是项目经理和预算员案头的“武功秘籍”。

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我的工作性质决定了我需要频繁地处理变更洽商和工程结算。这方面的经验积累非常重要，但很多时候，变更的依据和价格的确定往往成为扯皮的焦点。这本《手册》在“合同变更与价款调整”这一块的论述，简直是解决纠纷的利器。它不仅仅列举了哪些情况可以进行调价，更重要的是，它提供了调价时取费的基准和时点判断依据。比如，材料价格发生大幅波动时，如何确定那个“时点”的基准价格，书里给出了明确的取证流程和计算模型。我之前在处理一个因设计变更导致的结构调整时，由于对措施费的增加没有充分的依据，导致在结算时被对方压价不少。通过研读这本书，我明白了在提出变更申请时，就应该同步提交详细的措施费增量分析报告，将“人工、材料、机械”三类费用清晰分开。这种前置性的应对策略，极大地提高了我在后期结算中的话语权和主动性。这本书的价值在于，它教会我们如何系统地管理每一个可能产生价格变动的环节，将不确定性降到最低，真正体现了“预算即管理”的精髓。

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我从事建筑行业将近十五年，从过去的手工绘图、套定额的时代一路摸爬滚打到现在，手上积累了不少旧资料，但总感觉缺乏一个系统性的、能指导现代合同管理和招投标流程的工具书。这本《手册》正好填补了这个空白。它的内容广度令人印象深刻，从最基础的定额换算到复杂的合同价款调整机制，都有深入浅出的讲解。尤其值得称赞的是，它对不同合同模式（如固定总价合同、可调价合同）下的风险分配机制进行了细致的剖析。在实际操作中，报价的高低往往决定了项目的中标与否，以及后续的利润空间。书中关于“竞争力报价策略”的那一节，不是空泛地谈论“薄利多销”，而是结合了市场竞争对手的常见报价习惯，教我们如何在保证合理利润的同时，让报价在评标体系中更具优势。我曾经因为报价过于保守而错失一个大型商业综合体项目，读完这本书后，我开始重新审视我们团队的报价流程，特别是对间接费的提取比例，有了更科学的依据。这本书更像一位经验丰富的老前辈，在你迷茫时，悄悄递过来一张地图，让你知道前方的路该怎么走。

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作为一名大学里教授工程造价课程的老师，我一直在寻找一本能完美衔接理论教学与实际工程操作的参考书。学生们学完基础知识后，最大的困惑就是如何将抽象的公式应用到复杂的、充满不确定性的实际项目中去。这本《建筑工程预算与估价报价手册》简直是教科书级别的范本。它的案例分析部分非常扎实，选取了多个不同类型的工程实例，详细展示了从初始资料收集、工程量计算、措施费取费，直到最终形成正式报价文件的全过程。书里对《建设工程工程量清单计价规范》的解读非常透彻，很多条文的理解，即便是资深教师也容易产生歧义，但这本书通过具体的例子，将这些难点逐一击破。例如，对于土方开挖的计算，它不仅提供了规范公式，还结合了现场可能遇到的放坡、支护等复杂情况下的修正方法。我计划在下一学期的实践课中，将这本书作为指定参考资料，因为它能极大地缩短学生从“知其然”到“知其所以然”的过渡时间。它的严谨性、逻辑性和时效性，都是我多年来在同类书籍中少有的。

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说实话，我对工程预算类的书籍一向持保留态度，总觉得内容陈旧，跟不上实际市场的变化。但这次被同事强力推荐后，我抱着试试看的心态买了这本《建筑工程预算与估价报价手册》，没想到体验出乎意料地好。首先，它的排版设计非常人性化，不是那种密密麻麻的文字堆砌，而是大量使用图示和对比表格，使得复杂的计算流程一目了然。我最头疼的是清单计价的规则解读，特别是关于措施项目和暂列金额的编制，总觉得在“钻空子”和“合规操作”之间难以把握平衡。这本书对这些灰色地带进行了非常中肯的分析，引用了多个住建部门的最新文件精神，确保了我们报价的合法性和抗风险能力。更让我眼前一亮的是，它居然加入了BIM技术在工程量预估中的应用探讨，虽然篇幅不长，但这种前瞻性让我看到了这本书的生命力，说明编著者是真正关注行业发展趋势的。我用它对照我们上个月的一个工程量核对工作，发现自己遗漏了好几个隐蔽工程的特征描述，这本书帮我补足了这方面的知识盲区，感觉自己的专业性又上了一个台阶。它不仅仅是告诉你“怎么算”，更重要的是告诉你“为什么这么算”。

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