建筑装饰工程预算与投标报价 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:任玉 峰

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页数:0

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价格:11.5

装帧:其他

isbn号码:9787112020409

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• 建筑工程
• 装饰工程
• 预算
• 投标
• 报价
• 工程造价
• 工程管理
• 施工图
• 装修
• 成本控制

《建筑装饰工程预算与投标报价》 内容梗概 本书系统地阐述了建筑装饰工程预算编制与投标报价的理论基础、方法步骤、实操技巧与相关法规政策。全书共分为十一章，内容全面，结构严谨，图文并茂，兼具学术性与实用性。 第一章 绪论 本章首先界定了建筑装饰工程的概念及其在整个建筑工程中的地位和作用，强调了装饰工程在提升建筑美学价值、功能性以及居住/使用体验方面的重要性。接着，详细介绍了工程预算的定义、目的、作用以及在工程建设全过程中的重要环节，如可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、合同签订、施工管理和竣工结算等。特别强调了预算在成本控制、经济决策、资金筹措以及风险防范中的核心作用。最后，对建筑装饰工程预算的特点进行了分析，包括其多样性、地域性、技术复杂性以及对审美和环保要求的敏感性，为后续章节的学习奠定坚实的基础。 第二章 工程计量与工程量计算 本章是预算编制的基础，详细讲解了建筑装饰工程各项工程内容的计量单位和计算规则。内容涵盖了建筑装饰工程量计算的通用原则、常见工程项目的量算方法，例如： 土建及结构工程量计算： 涉及基础、墙体、楼板、屋顶等与装饰工程相关的结构部分的尺寸计算，为后续装饰工程量的计算提供依据。 抹灰工程量计算： 详细讲解室内外墙面、天棚、地面的抹灰面积计算方法，包括门窗洞口、梁、柱、管道等突出物的扣除与增加规则。 饰面工程量计算： 重点阐述了各种饰面材料，如涂料、壁纸、瓷砖、石材、木饰面、金属饰面等的面积计算规则，强调了不同材料施工工艺对工程量计算的影响，如拼缝、搭接、踢脚线、顶角线等的处理。 吊顶工程量计算： 详细介绍了不同类型吊顶（如石膏板吊顶、金属吊顶、木制吊顶）的构造，以及其面板、龙骨、配件等工程量的计算方法，并考虑了灯具、通风口等预留洞口的计算。 门窗工程量计算： 涵盖了各种材质、形式门窗的安装工程量计算，包括窗框、窗扇、门扇、门框、五金件等的数量与面积计算。 栏杆、扶手工程量计算： 详细介绍了不同材质、造型栏杆和扶手的长度、面积、构件数量计算方法。 楼地面工程量计算： 阐述了各类楼地面（如水泥砂浆地面、地砖地面、木地板、环氧地坪等）的面积、厚度、找平层、踢脚线等工程量的计算。 油漆、涂料及裱糊工程量计算： 详细介绍了墙面、天棚、木材、金属构件等不同基层的涂刷、喷涂、裱糊工程量的计算，以及底漆、面漆、清漆、特殊效果涂料等层数的计算。 防水、防潮工程量计算： 讲解了地下室、卫生间、厨房、屋面等部位的防水、防潮层的面积计算方法。 其他装饰工程量计算： 如金属制品（格栅、百叶）、玻璃工程、隔断工程、组合式集成装饰等。 在讲解过程中，充分考虑了实际施工中的各种复杂情况，如阴阳角、凹凸部分、管道包覆、造型构件等，并提供了详细的计算公式和图示，帮助读者掌握工程量计算的精髓。 第三章 工程定额与造价信息 本章深入探讨了工程预算的计价依据——工程定额与造价信息。详细介绍了国家、地方以及行业发布的各类定额体系，包括但不限于： 建筑装饰工程消耗量定额： 重点分析了定额的构成，包括人工、材料、机械台班消耗量，以及定额的适用范围、编制依据和使用方法。 工程造价信息： 阐述了各类造价信息（如市场价格信息、指数信息、指导价等）的来源、发布渠道、性质和在预算编制中的应用，强调了其动态调整和地域性特点。 定额的应用与调整： 讲解了如何根据实际工程情况，对定额进行换算、套用以及机械化、定型化、通用化定额的选用原则。 材料预算价格的确定： 详细阐述了确定材料预算价格的多种方法，包括市场询价、中标价、参照价格信息、综合单价等，并分析了影响材料价格的因素，如品牌、规格、质量、运杂费、运输距离、储存损耗等。 人工费的确定： 讲解了不同工种、不同等级工人的工资水平、津贴、补贴以及计价方式，并介绍了不同地区人工费的差异。 机械使用费的构成与计算： 分析了机械台班的组成（如折旧费、修理费、安拆费、窝工费、文明施工费等）以及其费率的确定与应用。 本章强调了理解和运用定额及造价信息的关键性，确保预算编制的准确性和科学性。 第四章 工程预算的编制 本章是本书的核心内容之一，详细阐述了建筑装饰工程预算的编制方法和步骤，分为施工图预算和竣工预算。 施工图预算编制： 预算的编制依据： 明确了施工图纸、工程量清单、技术规范、定额、造价信息、合同文件等作为编制依据。 工程预算书的组成： 详细介绍了预算书应包含的各个部分，如封面、目录、工程概况、工程量清单、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、总价等。 分部分项工程费的计算： 重点讲解如何依据工程量清单和相应的综合单价（或人工、材料、机械费的组合）进行计算，并详细阐述了综合单价的构成与分析。 措施项目费的编制： 详细讲解了措施项目费的构成（如文明施工费、安全施工费、临时设施费、脚手架费、大型机械进出场及安拆费、脚手架及垂直运输费等）以及其计算方法，强调了其与工程内容的关联性。 其他项目费的编制： 如总承包服务费、管理费、利润、风险费用等。 规费和税金的计算： 详细阐述了各类规费（如社会保障费、住房公积金、医疗保险费等）和税金（如增值税）的计算依据、税率和计税方法。 预算的审查与校对： 强调了预算编制完成后，进行逻辑性、准确性、完整性检查的重要性。 竣工预算编制： 竣工预算的编制依据： 明确了竣工预算是以实际施工过程中发生的费用为依据，结合施工图预算、工程变更、签证、索赔、材料价差等进行编制。 竣工结算的编制： 讲解了如何根据实际工程量、实际发生的费用，与施工图预算进行对比，编制竣工结算。 工程变更、签证、索赔的处理： 详细阐述了这些环节对竣工预算的影响，以及如何在预算中进行体现。 材料价差的计算与调整： 讲解了如何根据合同约定，计算和调整材料价格的变动。 第五章 工程投标报价的编制 本章将视角转向了招投标环节，详细阐述了建筑装饰工程投标报价的编制流程、策略与技巧。 投标报价的构成： 明确了投标报价与工程预算在构成上的共性与差异，重点是投标报价需要考虑的利润、风险、管理费用等。 投标报价的编制依据： 强调了招标文件、工程量清单、技术规范、工程预算、市场信息、企业自身情况等。 工程量清单的复核与风险识别： 详细讲解了如何仔细审查招标文件提供的工程量清单，识别清单中的错漏、模糊项，以及潜在的风险点。 投标报价的策略与技巧： 成本分析与利润率的确定： 如何根据企业目标、市场竞争情况、风险程度等确定合理的利润率。 竞争性报价的分析： 如何分析潜在竞争对手的报价策略，制定有针对性的报价。 低价中标策略与风险控制： 探讨低价中标的优劣势，以及如何在低价中标的同时控制风险。 一次性包干报价与单价报价的分析： 讲解不同报价方式的特点及其适用情况。 技术标与商务标的协同： 强调技术方案对报价的影响，以及如何将技术优势转化为商务优势。 投标报价文件的编制： 详细介绍了投标报价文件的组成内容，包括投标函、投标报价明细表、技术响应文件、商务响应文件等，并提供了范例。 投标风险的评估与管理： 讲解了投标过程中可能遇到的各种风险，如工程量错误、价格波动、技术难题、合同条款不明确等，并提供了规避和应对策略。 第六章 建筑装饰工程的招投标管理 本章系统介绍了建筑装饰工程招投标活动中的相关管理内容。 招投标的基本程序： 详细阐述了招标、投标、开标、评标、中标等各个环节的流程和要求。 招标文件（含工程量清单）的编制与审查： 重点讲解了招标文件（特别是工程量清单）的编制要点、规范性要求，以及投标人如何进行有效的审查。 评标方法与原则： 介绍了工程评标中常用的方法，如综合评分法、最低价法等，并阐述了评标的公正性、公平性、竞争性原则。 合同的签订与管理： 强调了中标后合同签订的重要性，以及合同签订中需要注意的关键条款，如合同价、工期、质量、付款方式、变更、违约责任等。 投标保证金与履约保证金： 解释了其性质、作用、缴纳与退还方式。 电子招投标： 介绍了电子招投标的兴起、发展、优势以及操作流程。 第七章 工程合同价款的确定与调整 本章着重于工程合同价款的形成、管理与变更。 合同价款的构成： 再次强调了合同价款包含的要素，如人工、材料、机械、管理费、利润、税金等。 合同价款的确定方式： 详细介绍了固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同、工料单价合同等不同合同价款形式的特点、适用范围以及价款的确定方法。 工程价款的支付与进度款的计算： 讲解了工程进度款的申请、审批、支付流程，以及如何根据合同约定计算进度款。 工程价款的调整： 市场价格波动调整： 详细介绍了基于价格指数、主要材料价格变动等因素进行合同价款调整的方法。 工程变更价款的调整： 阐述了工程变更对合同价款的影响，以及如何根据工程变更的内容、工程量、定额等计算变更价款。 索赔与反索赔： 深入探讨了合同履行过程中可能发生的索赔事件，如工期延误、工程量增减、设计变更等，以及如何进行索赔的证据收集、计算与处理。 工程结算： 讲解了竣工结算的编制依据、编制方法、审核要点以及结算争议的处理。 第八章 建筑装饰工程的造价控制 本章聚焦于建筑装饰工程的造价控制，旨在帮助读者掌握在工程建设过程中有效控制成本的策略与方法。 造价控制的意义与原则： 阐述了造价控制在保证工程经济效益、提高企业竞争力中的重要作用，并强调了全过程性、动态性、系统性、责任性原则。 各阶段的造价控制： 设计阶段的造价控制： 强调了限额设计、优化设计方案、选择经济合理的材料和构造措施的重要性。 招标投标阶段的造价控制： 关注于工程量清单的合理性、评标的公正性以及选择信誉良好、报价合理的施工单位。 施工阶段的造价控制： 工程量审核与计量： 强调了对施工过程中实际发生的工程量的精确计量和审核。 材料价差控制： 如何通过集中采购、比价采购、签订长期供货合同等方式控制材料价格。 人工费与机械费控制： 通过优化施工组织设计、提高劳动生产率、合理安排机械使用等方式进行控制。 措施费控制： 合理编制和控制脚手架、临时设施等费用。 现场签证与变更管理： 严格控制工程变更，规范现场签证，避免不必要的费用支出。 进度款支付控制： 依据合同约定，按工程进度进行支付，避免超付。 竣工结算阶段的造价控制： 确保结算的真实性和准确性，防止结算漏洞。 造价控制的常用方法： 如挣值管理（EVM）、成本效益分析、价值工程（VE）等。 造价员的职责与素养： 强调了造价员在造价控制中的关键作用，以及应具备的专业知识、职业道德和沟通协调能力。 第九章 装饰工程造价信息化的应用 本章探讨了信息技术在建筑装饰工程造价管理中的应用。 造价管理软件的应用： 介绍了市面上常用的工程造价编制、管理软件（如广联达、斯维尔等），并讲解了软件的基本功能、操作流程以及在工程量计算、定额套用、预算编制、招投标等方面的应用。 BIM技术在造价中的应用： 详细阐述了建筑信息模型（BIM）技术如何实现从三维模型直接提取工程量，实现设计、预算、施工一体化，提高造价管理的精度和效率。 大数据与人工智能在造价中的应用前景： 展望了大数据分析在市场价格预测、风险评估等方面的潜力，以及人工智能在自动化算量、智能评标等方面的应用方向。 造价信息平台的建设与利用： 介绍了如何利用互联网和造价信息平台，实现造价信息的共享、流通和利用。 第十章 建筑装饰工程定额及造价信息应用案例分析 本章通过实际案例，将前述理论知识与实际操作相结合，帮助读者深入理解和掌握工程预算与投标报价的编制方法。 典型装饰工程的工程量计算与预算编制案例： 选取了如某室内装修工程、某公共建筑外墙装饰工程等，详细展示了工程量计算过程、套用定额、计算费用的具体步骤，并附有详细的计算底稿。 某装饰工程的投标报价编制案例： 以一个实际的招标项目为例，展示了如何根据招标文件要求，进行工程量清单复核、成本分析、报价策略制定、投标报价表的编制以及技术标的配合。 案例中的造价控制与价款调整分析： 针对案例项目，分析了在施工过程中可能遇到的造价控制难点，以及合同价款调整的情形，并提供了相应的解决方案。 第十一章 建筑装饰工程预算与投标报价的相关法律法规及行业标准 本章梳理了建筑装饰工程预算与投标报价活动中涉及的各类法律法规、国家标准、行业标准及政策。 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规： 讲解了这些法律法规对工程造价、招投标活动、合同履行等方面的规定。 国家及行业计量规范和工程量计算规范： 如《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑装饰装修工程工程量计算规范》等，强调了其在工程量计算中的指导作用。 工程造价咨询相关规定： 介绍了造价咨询单位的资质要求、从业人员的职业操守以及相关的行业规范。 发票管理、税收政策等： 讲解了与工程造价相关的税务规定。 行业发展趋势与政策导向： 探讨了绿色建筑、装配式建筑等新趋势对工程造价的影响，以及国家在工程造价管理方面的最新政策导向。 本书旨在为从事建筑装饰工程项目管理、工程造价、招投标工作的设计人员、施工单位、建设单位、监理单位以及相关专业的学生提供一本全面、实用、权威的参考书。通过对本书的学习，读者将能够熟练掌握建筑装饰工程的工程量计算、预算编制、投标报价、招投标管理、合同价款调整及造价控制等关键技能，有效提升工程项目的经济效益和管理水平。

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从一个项目管理者的角度来看，这本书对风险预判和合同条款的解读非常到位。预算和报价是合同履行的基础，这本书花了相当大的篇幅来讲解“暂列金”和“不可预见费”的合理估算，以及这些费用在合同变更发生时，如何依据清单规范进行调整和索赔。作者强调，报价阶段的精确性，直接决定了后期合同谈判的筹码。书中还特别提到了对分包单位报价的审核要点，指出如何识别隐藏的风险和不合理的利润空间，这对我们甲方代表或总包方审核二级报价环节尤为重要。我特别欣赏作者对“工程量偏差”处理原则的阐述，他用表格的形式清晰地列出了，在不同合同条件下（如固定单价合同与可调单价合同），面对工程量增减时，应如何快速锁定责任方和计价依据。如果说有什么可以改进的地方，那就是对于当前施工现场越来越普及的“智慧工地”数据回传对预算精确性的正向反馈机制，书中讨论得相对保守，似乎更侧重于传统的工程量核对方式。

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这本书的结构组织就像一座精心搭建的脚手架，逻辑清晰，层层递进。从最基础的工程量计算规则开始，逐步过渡到不同专业（土建、装饰、水电安装）的定额套用，最后汇聚到整体项目的总预算编制与投标策略。我特别喜欢它在讲解定额时，常常会附带一句“该定额依据的时代背景是什么”，这有助于我们理解为什么有些定额标准在今天看来可能不太适用。对于新手来说，这本书无疑提供了最坚实的基础框架，能让你迅速掌握行业内的“通用语言”。然而，对于那些习惯于快速查找特定信息的人来说，这本书的索引系统还有待加强。某些特定的计算公式，我需要花费一些时间在章节之间来回翻找，如果能有一个更详尽的附录索引，直接按“主题/公式名”列出页码，阅读效率会大大提高。总的来说，它是一本需要静下心来系统研读的案头工具书，它提供的知识体系是全面且可靠的，绝对能帮助任何一个想在建筑预算领域站稳脚跟的人打下坚实的基础。

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这本书的装帧设计倒是挺考究的，封面那种沉稳的深蓝色调，配上金色的字体，透着一股专业范儿。拿到手里分量感十足，感觉内容肯定相当扎实。我翻开前几页，发现作者在引言部分就将整个行业的发展脉络梳理得井井有条，从宏观的建筑市场趋势到微观的定额标准变迁，都有提及。特别是关于材料价格波动影响分析那块，作者引用了几个近年的典型案例，对比了不同时间节点的成本差异，看得出来是下了不少功夫去收集和整理数据的。我个人比较关注精装修工程的预算编制，这本书里对于不同档次装修的定额取费标准划分得非常细致，像什么人工费的系数调整、机械台班的折旧计算，都给出了明确的参考范围，这对于刚入行的年轻人来说，简直就是一本活字典。不过，遗憾的是，对于目前日益增多的BIM技术在预算阶段的应用和集成，书中似乎着墨不多，更多还是停留在传统造价软件的应用层面，这在当前数字化转型的浪潮下，算是一个小小的缺憾吧。但总的来说，作为一本偏重于基础理论和实操技巧的工具书，它的深度和广度是毋庸置疑的，绝对值得作为案头工具书常备。

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说实话，这本书的文字风格对我来说有些过于学术化了，读起来不像是在和一位经验丰富的师傅对话，更像是在啃一本高深的教科书。大量的专业术语堆砌，虽然保证了严谨性，但在理解某些复杂工序的成本构成时，我需要反复查阅后边的术语表。比如在讲到“措施项目费”的构成时，关于垂直运输费用的计算模型，它给出了好几个公式，每个变量的取值范围都写得清清楚楚，但缺少一些直观的图示来辅助理解，这对于习惯了视觉化学习的我来说，理解起来着实费劲。我期待的可能是那种夹杂着“当年我们做XX项目时遇到的坑”或者“这个定额标准在实际操作中如何灵活变通”的故事性案例。这本书的优势在于其绝对的规范性和权威性，每一个数据、每一个公式似乎都经过了层层审核，找不到任何可以挑剔的漏洞。如果能增加一些“实战经验分享”的章节，哪怕是穿插在标准条文的解读中，相信能让这本书的实用性和可读性更上一层楼，更能贴合一线造价工程师的日常工作场景。

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这本书的价值主要体现在它对“投标报价策略”的系统性梳理上。我之前总觉得报价就是把算出来的成本加上一个利润率这么简单，但读完这部分内容后，才意识到这是一个深层次的博弈过程。作者深入剖析了“成本领先战略”、“差异化竞争”在工程投标中的具体体现，比如如何通过优化施工组织设计来降低间接费，从而获得更具竞争力的报价。特别是有个章节专门对比了“最低价中标”与“综合评估法中标”下，企业应采取的不同报价倾斜方向，分析得鞭辟入里。书中提到，在采用综合评估法时，技术方案的优化和商务条款的预设，其对最终中标率的影响可能远超单纯的报价高低，这一点令我茅塞顿开。唯一的不足可能是在案例分析的深度上还略有欠缺。虽然提到了宏观策略，但要是能有一个完整的“模拟招投标过程”的案例，从编制标底、制定报价区间、到最终风险控制，一步步展示出来，那就更完美了。目前来看，更多是理论指导，实操演练的影子还不够浓厚。

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