具体描述
《高职高专物业管理系列教材•物业会计》主要内容：物业管理业作为一个新兴的第三产业，在我国发展迅猛。行业发展的需要决定了物业服务企业必须不断提高自身的管理水平，要求拥有统一、规范的物业会计核算体系。随着新《企业会计准则》和《物权法》的实施，物业服务企业的会计核算方法面临许多新问题。为此，我们精心编写了《高职高专物业管理系列教材•物业会计》，以满足当下物业服务企业会计核算和作为高职教育重要内容之一的物业管理人才培养的需要。
本系列教材按照教育部高职高专“《物业管理》专业教育标准”，并由该标准的起草和撰写者——上海城市管理职业技术学院的相关教师负责编写，均为主干课程教材。
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用户评价
我并非财务专业出身，但对社区的运转一直抱有浓厚的兴趣，而物业公司无疑是社区运转的关键一环。因此，当我看到这本书时，便被它所吸引。这本书的独特之处在于，它将“物业会计”这一专业术语，转化为了一套易于理解的社区财务管理语言。我从中学习到，物业公司如何科学地编制年度财务预算，确保各项支出都有明确的规划；如何有效地进行物业费的收缴和管理，同时又兼顾业主的便利性和公司的运营成本。书中对于物业公司与业主之间在财务方面的沟通和信息公开，也进行了深入的探讨，这让我明白了建立信任的重要性。例如，如何清晰地展示各项费用的去向，如何向业主说明公共收益的分配和使用情况。我尤其欣赏书中对于“物业资产管理”的财务视角，它不仅仅关注账面上的数字，更关注如何通过精细化的财务管理，来提升物业资产的价值和使用效率，比如对小区绿化、公共设施的维护和更新，都涉及到详细的财务规划和成本效益评估。这本书让我明白，物业会计是连接社区居民和物业服务之间的一座重要桥梁，它关乎着社区的稳定和居民的福祉。
评分对于我这样一名在商业领域工作多年的人来说，对各种会计知识并不陌生，但我一直觉得“物业会计”似乎是一个被忽视的角落。而这本书，恰恰填补了我的这一认知空白。它以一种极其专业又不失通俗易懂的方式，为我揭示了物业会计的奥秘。书中对物业公司财务报表的构成和解读，进行了详细的阐述，让我能够清晰地理解物业公司的盈利能力、偿债能力和运营效率。我特别欣赏书中对于“物业管理费”的成本构成分析，例如人力成本、物料成本、能源成本等，以及如何通过科学的核算方法，来确定合理的收费标准。此外，书中还对物业公司的风险管理和内部控制进行了深入的探讨，这对于确保公司的稳健运营至关重要。例如，如何防范财务舞弊，如何应对市场波动带来的财务风险，以及如何建立有效的内部审计机制。这本书让我认识到，物业会计不仅仅是财务记录，更是一种风险管理和价值创造的工具，它能够帮助物业公司在复杂的市场环境中保持竞争力，并为业主提供更优质的服务。
评分我一直对社区治理和物业管理有着浓厚的兴趣，总觉得物业公司的财务运作是理解整个社区运转效率的关键。这本书，恰好满足了我对这方面的求知欲。它并没有流于表面，而是深入到物业会计的各个细节。书中对物业公司收入确认的会计处理，从物业费、停车费到广告费，都有详细的说明，让我了解了物业公司多种收入来源的财务管理方式。同时，它也详细讲解了物业公司各类支出的核算，从人工成本、维修成本到管理费用，都进行了细致的分析，让我能够理解物业公司是如何进行成本控制的。我印象最深刻的是，书中对“物业专项维修资金”的账务处理，这部分资金直接关系到业主的切身利益，作者通过清晰的账目和规则，让我看到了物业公司在管理这部分资金时的规范性和责任感。此外，这本书还探讨了物业公司如何运用财务数据来优化运营决策，例如通过对不同服务项目的成本效益分析，来调整服务项目和收费标准，从而提升业主的满意度和公司的盈利能力。它让我认识到，物业会计是连接物业公司高效运转和业主满意度提升的重要纽带。
评分我是一名在物业行业摸爬滚打多年的从业者，一直以来，虽然也接触过不少财务方面的知识，但总感觉体系不够完整，尤其是对于物业管理这个细分领域，总有些“隔靴搔痒”的感觉。直到我遇到了这本书，才觉得像是打通了任督二脉。它不仅仅是一本讲解会计知识的书，更像是一本关于物业行业财务管理的“实战手册”。书中对物业管理公司的财务流程进行了系统性的梳理，从收支管理、成本核算、预算编制，到利润分配、税务筹划，每一个环节都讲解得非常透彻。我特别欣赏作者在讲解过程中，反复强调的“物业会计”的特殊性，比如与传统制造业或服务业会计的不同之处，以及如何处理好业主关心的公共收益和维修基金等敏感问题。书中还提供了大量的实际操作指南，比如如何制作详细的物业费收缴明细表，如何进行有效的成本分析以降低运营费用，以及如何运用财务数据来提升物业服务质量和业主满意度。这些内容对我来说，简直是如获至宝，让我在工作中有了更明确的方向和更专业的指导。这本书不仅提升了我的理论知识，更重要的是，它帮助我将理论与实践相结合，真正地在工作中落地生根，解决实际问题。
评分我一直认为，一个高效运转的社区，离不开清晰透明的财务管理。而“物业会计”，正是这种管理的核心。这本书，正是让我领略到物业会计的深度与广度。它不仅仅是告诉读者如何记账，更是引导读者理解物业公司整个财务体系的运作逻辑。书中对物业公司各项收入的确认和管理，从物业费的收取流程到停车费的计费方式，都有详细的阐述，让我了解到物业公司是如何多元化收入来源的。同时，它也深入剖析了物业公司的成本控制策略，例如如何有效地管理人工成本、物料采购成本以及水电公摊费用等，这些都直接关系到物业费的合理性。我特别欣赏书中对“物业管理合同”的财务解读，它让我明白了合同中的各项财务条款，如何影响着物业公司的收支和利润。此外，这本书还探讨了物业公司如何通过财务分析来优化资源配置，例如通过对不同项目维度的成本效益分析，来决定是否进行投入，或者如何通过财务指标来评估团队绩效。它让我认识到，物业会计是支撑物业公司可持续发展、提升服务品质的基石。
评分我对商业运作的各个环节都抱有浓厚的兴趣，而“物业会计”，作为连接企业运营与社区服务的关键一环，自然引起了我的关注。这本书，则为我提供了一个深入了解物业会计的绝佳视角。它不仅仅是一本教你如何做账的书，更是一本关于物业公司财务管理的“思想指南”。书中对物业公司财务报表的分析，让我能够从宏观层面理解物业公司的整体运营状况，包括其盈利能力、现金流状况以及资产负债情况。我尤其喜欢书中对“物业项目成本核算”的详细讲解，它让我明白了不同项目所产生的费用是如何被精确核算的，以及这些核算如何影响着项目的盈利能力。此外，书中还涉及到了物业公司在面对市场变化时的财务策略，例如如何应对物价上涨带来的成本压力，或者如何通过优化收费模式来适应市场需求。它让我认识到，物业会计不仅仅是数字的堆砌，更是企业战略决策的重要依据，它能够帮助物业公司在竞争激烈的市场中，找到最适合自己的发展路径，并为业主提供更优质、更具性价比的服务。
评分这本书，我是在朋友的推荐下购入的，说实话，我最初对“物业会计”这个概念是有些模糊的，感觉似乎是一个非常专业、门槛很高的领域，普通读者很难触及。然而，当我翻开它，就被书中那种循序渐进的讲解方式深深吸引了。作者并没有一开始就抛出枯燥的财务报表和复杂的会计准则，而是从物业管理这个我们生活中息息相关的行业切入，让我对这个行业有了初步的了解。书里详细介绍了物业管理公司的运作模式，从前期的项目接洽、合同签订，到日常的收费、支出管理，再到后期的财务分析和审计，每一个环节都娓娓道来。我尤其喜欢书中对一些具体案例的剖析，比如小区停车费的核算、公共维修基金的使用、物业费的收缴策略等等，这些贴近生活的例子让我瞬间拉近了与“物业会计”的距离。更让我惊喜的是，书中还涉及到了物业管理公司的成本控制和盈利模式的探讨，这让我明白，物业会计并不仅仅是记账，更是企业运营和发展的重要支撑。读完这本书，我不再觉得物业会计是个高不可攀的学科，反而对这个行业有了更深的认识和理解，甚至开始思考其中的一些管理和财务优化空间。
评分我是一名对生活服务类行业充满好奇心的普通消费者，一直以来，我对物业公司提供的服务都抱着一种“付出即应有所得”的期望，但对于其背后的财务逻辑却知之甚少。这本书，为我揭开了物业会计的神秘面纱。它以一种非常接地气的方式，解释了物业公司是如何将我们每月支付的物业费，转化为社区的日常维护和管理。书中对物业费的构成，如人工成本、材料成本、管理成本等，进行了详细的拆解，让我明白每一笔钱的去向。我尤其喜欢书中对于“公共收益”的处理方式的讲解，比如小区内广告位、停车场等产生的收益，是如何进行核算和分配的，这涉及到业主的共同利益，作者通过详实的账目展示，让我看到了其中的透明度和公正性。此外，这本书还探讨了物业公司如何利用财务分析来提升服务质量，例如通过对维修成本的分析，来选择更具性价比的维修供应商，或者通过对客户满意度与财务表现的关联分析，来改进服务流程。它让我认识到，物业会计不仅仅是财务记录，更是提升社区服务品质和业主生活幸福感的重要保障。
评分作为一个对商业管理和财务知识都充满好奇心的普通读者，我一直以来都对“物业会计”这个词语感到有些陌生，但却隐约觉得它在现代城市生活中扮演着重要的角色。所以，当我偶然看到这本书时，我毫不犹豫地选择了它。这本书的优点在于它能够将一个相对专业的领域，以一种非常易于理解的方式呈现给读者。作者并没有使用太多晦涩难懂的专业术语，而是通过生动形象的语言和丰富的实例，将物业会计的方方面面展现在我的眼前。我从中了解了物业公司是如何通过精细化的财务管理来维持日常运营的，包括如何平衡各项支出，如何制定合理的收费标准，以及如何确保资金的合规使用。尤其让我印象深刻的是，书中对于“业主共有部分经营收益”的处理方式的讲解，这涉及到业主的切身利益，作者通过详细的账目展示，让我明白了其中的透明度和公正性是如何实现的。此外，这本书还涉及到了物业公司如何通过财务分析来优化服务，例如通过成本效益分析来决定是否引入新的服务项目，或者如何通过财务指标来评估服务团队的绩效。它让我认识到，物业会计不仅是记录数字，更是为提升物业服务品质和业主生活体验提供数据支撑的有力工具。
评分我一直认为，会计不仅仅是数字的游戏，更是一种对企业运营状况的深刻洞察。而“物业会计”，更是将这种洞察力投射到了我们赖以生存的社区环境之中。这本书，无疑是让我对物业会计有了全新的认识。它并非一本简单的账本说明，而是深入剖析了物业会计在整个物业管理体系中的关键作用。我看到了书中是如何将物业公司的收入来源，如物业费、停车费、广告费等，进行细致的分类和核算，同时又如何将支出，如人员工资、水电费、维修费、绿化费等，进行准确的记录和分析。更重要的是，它揭示了物业会计在成本控制和效益提升方面的智慧。比如，书中提到如何通过对能源消耗进行精细化核算，来寻找降低运营成本的空间；如何通过对维修费用的分析，来优化供应商选择和合同管理。这些都让我觉得，物业会计不仅仅是“收支平衡”，更是“精打细算”和“价值创造”的过程。我也从书中了解了物业公司在处理业主关心的公共区域收益时，财务透明度的重要性，以及如何通过规范的财务流程来赢得业主的信任。总而言之，这本书让我看到了物业会计的深度和广度，它不仅仅服务于企业，更与我们的社区生活息息相关，是构建和谐社区的重要基石。
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