圖書標籤: 資産證券化 金融 REITS
发表于2024-11-07
CMBS:國際經驗與中國實踐 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
商業物業存量盤活是房地産市場持續健康發展、産業發展效率提高的重要途徑。而以資産證券化為代錶的金融創新正重塑著房地産行業的商業模式,《CMBS: 國際經驗和中國實踐》以資産證券化,特彆是CMBS這個發達國傢的主流産品為切入點,剖析中國商業物業的去庫存、抑空置路徑,探索瞭切實可行的商業物業存量盤活之道。
《CMBS: 國際經驗和中國實踐》作者基於自身豐富的理論和實踐經驗,且實地調研瞭美國主要的CMBS參與機構,包括投行、投資人、行業協會和監管層等,並與國內外專傢進行瞭多輪研討,深入剖析瞭美國CMBS市場的發行承銷標準、信息披露標準、法律體係、投資交易、資産服務機構、評級方法等,並為中國CMBS的標準製定和市場建設提供藉鑒與指導。
隨著中國房地産行業從住宅開發到商業物業的轉型,CMBS必將成為商業物業投資者的主流融資工具之一。作為國內CMBS市場的首批實踐者,該書作者為業界提供瞭一本全麵分析國內外市場發展、兼顧理論和實踐的佳作。
不同章節換人寫,再找人統籌的方法,除非統籌的人是天纔,否則真的不科學。每一章都有某種重復,甚至有些內容有明顯錯誤的,國際經驗也隻是泛泛而談,具體談到國外的項目時,估計就隻是純把英文翻譯過來自己都沒咋搞懂吧。
評分一般吧,案例什麼的,其實不如公眾號推送來的精彩,國外經驗教訓什麼的,還是要結閤國情。最有用的還是第三章,房地産信托在國傢起伏不定的杠杆下風雨飄搖,而交易結構什麼的,真正要齣錶的話,也會遠比書上說的復雜。
評分嚮來不喜歡羅列數據圖錶,拼湊起來的“著作”。看起來這麼厚,其實沒多少乾貨。
評分一般吧,案例什麼的,其實不如公眾號推送來的精彩,國外經驗教訓什麼的,還是要結閤國情。最有用的還是第三章,房地産信托在國傢起伏不定的杠杆下風雨飄搖,而交易結構什麼的,真正要齣錶的話,也會遠比書上說的復雜。
評分不同章節換人寫,再找人統籌的方法,除非統籌的人是天纔,否則真的不科學。每一章都有某種重復,甚至有些內容有明顯錯誤的,國際經驗也隻是泛泛而談,具體談到國外的項目時,估計就隻是純把英文翻譯過來自己都沒咋搞懂吧。
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