经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:经济管理

作者:柴国俊

出品人:

页数:209

译者:

出版时间:2017-12-01

价格:68.0

装帧:

isbn号码:9787509654897

丛书系列:

图书标签:

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• 宏观经济
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《大国策：房市风云与城镇化未来》 内容概述 本书深入剖析了中国经济转型期下，城市房地产市场所经历的剧烈波动与深远影响。在“经济新常态”这一宏观背景下，作者跳出单一的经济学视角，融合了社会学、城市规划学、人口学等多学科理论，以翔实的调研数据和严谨的逻辑分析，层层剥茧，揭示了城市房价持续上涨背后的复杂动因。 书中首先对“经济新常态”的核心特征及其与房地产市场的内在联系进行了细致梳理。传统的高速增长模式已逐渐让位于中高速增长，结构性改革成为主旋律，这无疑对房地产市场的供求关系、投资逻辑产生了根本性改变。作者探讨了在此背景下，居民收入增长、城镇化进程加速、人口流动趋势、土地供应机制、金融信贷政策以及宏观经济调控等多种因素如何相互作用，共同推高了部分城市的核心区域房价。 随后，本书聚焦于房价上涨带来的多维度影响。一方面，它分析了房价上涨对居民财富分配、消费能力、创新创业活力以及社会公平正义可能产生的负面效应。高企的房价不仅加剧了贫富差距，也可能挤压了实体经济的生存空间，阻碍了人才的自由流动。另一方面，作者也审慎评估了房地产市场在拉动经济增长、贡献财政收入、提供就业机会等方面的积极作用，力求呈现一个更为全面和客观的图景。 针对房价上涨引发的挑战，本书集结了来自不同领域专家的前瞻性思考，提出了多元化的治理策略。这些策略涵盖了宏观层面的政策调控，如优化土地供应、完善税收制度、健全金融监管机制；中观层面的城市规划与区域协调，如推进区域均衡发展、发展租赁住房市场、提升城市承载能力；以及微观层面的制度创新与市场引导，如完善产权保护、鼓励多元化投资渠道、加强信息公开透明度等。本书强调，有效的治理并非单一政策的叠加，而是系统性、协同性的政策组合，需要中央与地方政府、市场主体与社会公众的共同努力。 《大国策：房市风云与城镇化未来》尤其关注城镇化进程中的结构性问题。在快速城镇化的过程中，城市发展的模式、人口导入的策略、公共服务供给的均等化等问题，都与房价息息相关。本书认为，将房地产市场治理纳入更广阔的城镇化战略框架下进行考量，才能从根本上化解房价上涨的深层矛盾，实现城市的可持续发展和人民的美好生活。 本书以其独特的视角、丰富的案例、深刻的洞见，为理解当前中国房地产市场的复杂局面提供了重要的思想资源。它不仅是对一个经济现象的解析，更是对中国经济转型与社会发展前沿问题的深度探索。对于关心中国经济走向、城市发展未来以及民生福祉的读者而言，本书无疑是一部不容错过的力作。 亮点提炼： 宏观洞察： 深度解析“经济新常态”如何重塑房地产市场格局。 多维分析： 融合多学科视角，系统阐述房价上涨的驱动因素及其复杂影响。 前瞻治理： 提出涵盖宏观、中观、微观的系统性、协同性治理策略。 城镇化关联： 将房地产治理置于城镇化大背景下，探讨结构性解决方案。 客观审慎： 既揭示问题，也审视房地产市场的积极作用，力求客观全面。 思想深度： 不止于现象描述，更在于对中国经济社会发展前沿问题的深度探索。 前沿价值： 为理解当下中国房地产市场提供关键思想资源，并指引未来发展方向。

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这本书的阅读体验是极具沉浸感的，仿佛作者拉着你的手，走过了过去二十年的中国城市发展历程。它不仅仅是对房价走势的简单回顾，更像是一部浓缩的、关于资本、政策与民众期望之间复杂博弈的历史画卷。我印象特别深刻的是其中对于不同类型城市——一线核心、强二线、以及正在崛起的潜力城市——在“新常态”下表现差异的对比分析，那种细致入微的区分，让以往模糊不清的认知变得清晰起来。作者没有将“房价上涨”简单地妖魔化，而是将其放置在一个更宏大的经济转型背景下进行审视，这极大地提升了本书的格局。它要求读者必须跳出短期的市场波动来看待问题，用更长远的眼光去理解当下所面临的挑战，其洞察力着实令人赞叹。

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拿到书后，我首先注意到的是它行文的逻辑严谨程度，那种仿佛经过了无数次推敲和打磨的叙事节奏感，让人非常舒服。它不像有些专业书籍那样让人望而生畏，而是将复杂的经济模型和政策分析，巧妙地融入到了对具体城市案例的剖析之中。那种娓娓道来的讲述方式，让我感觉自己像是在听一位经验丰富的经济学家，用最直白的语言，为你揭示那些隐藏在冰冷数字背后的社会脉络。特别是一些关于土地财政和地方政府行为模式的论述，简直是醍醐灌顶，让人不禁拍案叫绝。我尤其欣赏作者在探讨治理路径时所展现出的那种克制与审慎，没有给出任何简单粗暴的“万灵药”，而是提出了多维度、相互制衡的建议体系，这才是真正负责任的学术态度。这本书的价值，就在于它提供了一种观察和思考当代城市化进程的全新视角。

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这本封面设计得颇具时代感，那种带着淡淡复古气息的排版风格，让我立刻对它产生了浓厚的兴趣。书名本身就带着一种沉甸甸的重量感，仿佛预示着一场关于我们居住环境和财富分配的深刻探讨。我期待能从中一窥那些驱动城市房价波动的无形之手，那些宏观经济层面的棋局是如何一步步影响到我们日常生活中柴米油盐般的焦虑。毕竟，在当今这个充满不确定性的年代，理解我们脚下这片土地的价值逻辑，比任何时候都来得更为紧迫和必要。我希望作者能够用一种既有学术深度，又不失贴近生活烟火气的笔触，为我们描绘出这幅复杂的图景，让我们不仅知道“发生了什么”，更能明白“为什么会这样”。这本书给我的第一印象是，它不是一本空洞的理论说教，而是试图解构当下我们最关心的经济现象之一，这份努力本身就值得我们驻足细品。

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阅读的过程中，我发现作者在处理数据和引用文献时，展现出了极高的专业素养，但最打动我的，却是字里行间流露出的那种对社会公平的深切关怀。那种对“居者有其屋”理想在现实中受挫的隐忧，是超越纯粹经济学范畴的，触及到了社会结构稳定性的核心问题。我能感受到作者并非仅仅是分析现象，而是在试图寻找一个可持续、更具包容性的未来发展路径。那些关于产业结构升级与人口虹吸效应相互作用的分析，非常精妙地解释了为何有些城市房价能够逆势而上。这本书的价值，或许不在于它提供的答案有多么确定，而在于它能够激发读者去进行更深层次的追问，去审视我们当前经济发展模式中潜藏的结构性矛盾，并促使我们思考，一个健康的城市生态系统究竟应该是什么样子。

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说实话，这本书给我最大的启发，在于它提供了一套分析问题的“思维框架”，而非仅仅是“事实罗列”。它教会了我如何拆解那些看似无法撼动的经济常态，如何从政府的激励机制中反推出市场的反应。那种将宏观政策的制定逻辑与微观个体的购房决策巧妙地缝合在一起的叙事手法，极大地增强了理论的解释力。读完之后，我再去看新闻里关于土地拍卖和人才引进的报道，会不自觉地套用书中的模型去进行预测和分析，这是一种非常宝贵的学习收获。这本书成功地将晦涩的经济学理论“平民化”了，让每一个关心城市未来的人，都能从中汲取到构建理性预期的养分，这无疑是一本值得反复研读的佳作，其影响力远超出了经济学的纯粹范畴，深入到了社会治理的层面。

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有温度、有深度，视野开阔，思路清晰，值得一读！

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