公民维权"巧帮手"·医疗纠纷篇 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:中国民主法制

作者:崔桂台编

出品人:

页数:321

译者:

出版时间:2008-1

价格:20.00元

装帧:

isbn号码:9787802193260

丛书系列:

图书标签:

医疗纠纷
维权
法律
患者权益
医疗事故
损害赔偿
医疗指南
自助维权
健康
法律常识

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具体描述

《公民维权"巧帮手"·医疗纠纷篇》是公民维权巧帮手丛书之一。本丛书选取老百姓在现实生活中极具代表性的真实案例，引出老百姓最需要了解或者解决的法律问题，包括实体法律问题和诉讼法律问题两方面，通过案例来具体解读法律规定，旨在帮助老百姓轻松了解法律，认识和运用法律。

法律实务操作指南：不动产登记与产权纠纷处理图书简介本书旨在为法律专业人士、房地产行业从业者、政府部门工作人员以及所有关注不动产相关法律事务的读者，提供一套全面、深入、具有高度实操性的不动产登记、产权确认与纠纷解决的操作指南。不同于侧重理论阐述的法律教科书，本书将重心完全放在了不动产登记的流程细节、法律适用难点、以及实际案例中常见的产权争议的解决路径上。本书内容结构严谨，层层递进，从宏观的法律框架到微观的操作步骤，力求做到详尽无遗，确保读者在面对复杂的不动产法律事务时，能够手握清晰的实战手册。 --- 第一部分：不动产登记基础理论与实务操作规范本部分详细梳理了我国现行不动产登记制度的法律基础、核心原则及具体操作流程，重点聚焦于登记机构的职权范围与登记事项的确定。第一章：不动产登记制度的法律基石 1. 不动产物权法定原则与登记公示效力：深入解析《民法典》中关于物权变动和登记对抗/效力原则的最新司法解释。探讨不动产登记簿在确认权利归属中的绝对效力和推定效力之间的界限。 2. 登记机构的法律地位与管辖权：明确不动产登记机构在行政管理与司法衔接中的角色，区分登记错误导致的行政责任与民事赔偿责任。 3. 不动产登记的类型与内容：全面介绍权利首次登记、变更登记、转移登记、他项权利设定登记（抵押、地役权等）的具体法定要件。特别分析了涉及集体土地使用权、未完全市场化房产（如小产权房）的登记现状及限制。第二章：不动产登记流程的精细化拆解 1. 申请材料的准备与审查标准：细致罗列各类不动产（包括房屋、土地、林权等）申请登记所需的主体资格证明、权属来源文件、以及涉及规划、税务的审批要件。本书提供了大量材料清单的范本与常见缺失材料的补正指南。 2. 异议登记与预告登记的应用：重点讲解预告登记在保障债权实现中的“物权效力”和对第三人保护的作用。分析如何正确设置和撤销异议登记，避免法律风险。 3. 特殊情形下的登记处理：针对继承、遗嘱处分、夫妻共同财产分割、法院判决或仲裁裁决生效后的产权转移登记，提供详细的文书审查指引和技术操作步骤。 --- 第二部分：不动产产权确认与权属争议解决本部分是本书的核心实务部分，聚焦于在不动产登记过程中或登记后暴露出的各类权属争议，提供一套可供参考的争议分析框架和解决策略。第三章：不动产权利基础的界定与溯源 1. 不动产权利人主体资格的认定：针对法人、非法人组织、共有关系（按份共有与共同共有）在申请登记时的主体审查难点进行剖析。 2. “房地一体”原则的实践适用与例外：探讨土地使用权与地上建筑物所有权分离或合并情况下的登记冲突。对早期房改房、集资建房等历史遗留问题的产权溯源提供实务经验。 3. 善意取得与登记公示的冲突：结合最新的物权法司法解释，分析在不动产登记簿记载错误时，善意第三人能否取得不动产物权，以及权利人应如何通过追偿权限制该取得。第四章：登记错误引发的责任认定与救济 1. 登记机构的过错认定标准：详细分析了登记机构在审查义务、信息录入、信息公开等方面可能存在的过错情形，并提供了区分一般工作失误与重大过错的标准。 2. 损害赔偿请求权的构成要件与计算：阐述了登记机构赔偿责任的法定基础，并侧重于实践中评估不动产价值损失、交易机会丧失损失的量化方法。 3. 不动产权利人对行为人（如虚假代理人）的追偿：介绍了在登记机构赔偿后，权利人如何针对导致错误登记的实际侵权人（如伪造文书者）提起诉讼，实现利益的二次追回。 --- 第三部分：不动产交易中的法律风险控制与防范本部分面向房地产交易环节，提供风险识别工具，避免因权属瑕疵或登记程序不当导致交易失败或法律纠纷。第五章：不动产交易合同的效力与登记衔接 1. 买卖合同的效力要件与物权变动的分离：强调合同有效不等于物权变动必然发生，重点分析未依法登记时合同解除、违约责任的承担。 2. 限制转让不动产的审查：明确涉及查封、冻结、正在进行司法调查的不动产的交易效力风险，以及如何通过登记系统查询到这些限制信息。 3. 抵押权与租赁权对后续受让人（买方）的影响：详细说明了抵押权和在先登记的长期租赁权如何“跟随”不动产，并在交易中对新产权人的权利限制。第六章：不动产权利的司法处置与执行 1. 法院对不动产的查封、冻结与登记程序：规范了解析司法机关向不动产登记机构发出协助执行通知书的格式、送达要求及登记机构的接收与执行义务。 2. 执行异议、第三人异议之诉的实操：针对执行程序中，不动产登记簿上的权利人与实际占有人不一致时，如何区分债权执行和物权保护，并提供异议程序的应对策略。 3. 共有不动产的司法分割与处分：探讨法院判决分割共有不动产（如离婚析产）时，如何将判决书转化为有效的登记申请，并处理一方不同意配合的情况。 --- 附录 1. 不动产登记相关法律法规及最新司法解释汇编。 2. 不动产产权争议实务文书参考（起诉状、答辩状、证据清单模板）。 3. 不动产登记常见问题及解答速查表。目标读者群体：律师、公证员、法院执行庭/审判庭工作人员、不动产登记中心（局）工作人员、大型房企法务部门、房地产开发与交易领域的管理者。本书特色：理论与实务深度结合，大量引用最高人民法院的指导案例和地方高院的裁判观点，尤其强调在不动产登记信息出现“事实不清”或“法律冲突”时的现场处理技巧和证据固定方法。内容聚焦于流程细节，旨在提升读者在不动产争议中的决策效率和成功率。