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《居民住宅租购选择及其弹性研究:以杭州为对象》以我国房地产市场最为发达地区之一的杭州市作为研究对象，通过对一定时间内完成购买住宅或租赁住宅行为的居民进行问卷调查和数据整理，应用LOgif模型等分析工具，对居民住宅租购选择行为及购买需求弹性进行了实证研究，从微观层面揭示了影响居民住宅租购选择的因素，以及房价、收入变动对购房概率的影响程度，这对把握居民住宅需求规律与特征有重要的理论意义和实践意义，为政府制定有效调控房地产市场的政策提供科学依据。
好的，这是一份关于一本名为《社区治理与居民福祉提升路径探索》的图书简介，内容详实，不含《居民住宅租购选择及其弹性研究》中的任何相关主题。 --- 图书简介：社区治理与居民福祉提升路径探索 副标题： 韧性社区构建、社会资本积累与公共服务均等化战略研究 作者： 王建民, 李晓华 出版社： 时代发展出版社 出版日期： 2024年10月 ISBN： 978-7-5086-XXXX-X --- 内容概述 《社区治理与居民福祉提升路径探索》是一部聚焦于当代城市和乡村社区发展核心议题的深度研究专著。本书系统梳理了全球社区治理的理论前沿与实践经验，旨在为政策制定者、社区工作者以及关注社会发展的研究人员提供一套全面、可操作的分析框架和策略建议。本书的核心关切在于，在社会结构变迁和快速城市化的背景下，如何通过创新性的治理模式、有效的社会资本动员以及均衡的公共资源配置，切实提升不同群体居民的整体福祉水平和社区的长期韧性。 本书共分为六个主要部分，内容结构严谨，逻辑层层递进，从理论构建到实证分析，再到政策展望，形成一个完整的知识体系。 --- 第一部分：社区治理的理论演进与当代挑战 本部分首先追溯了社区治理的理论脉络，从早期的“邻里互助”模式，过渡到强调多元主体参与的“伙伴关系治理”模型。重点分析了在全球化、数字技术冲击和人口结构变化（如老龄化和流动人口增加）的背景下，传统社区组织面临的结构性挑战。 核心议题探讨： 探讨了“社会信任的侵蚀”与“社区认同的重塑”之间的复杂关系。分析了自下而上的草根动员与自上而下的政府引导如何在社区层面实现有效的协同。 关键概念解析： 详细界定了“社区韧性”、“治理网络”和“公共物品供给效率”等核心概念，并首次提出了一个衡量社区治理绩效的多维度指标体系。 第二部分：社会资本的积累与社区凝聚力构建 社会资本被视为社区良性运作的“润滑剂”。本书深入剖析了社会资本的结构性维度（连接型、粘合型）及其在社区危机应对中的作用。 实践案例分析： 选取了数个在重大公共事件（如自然灾害或突发公共卫生事件）中表现出高度韧性的社区，对其社会网络结构、互惠规范的形成机制进行了深入的社会学和网络分析。 动员机制研究： 探讨了如何通过社区文化活动、志愿服务体系和邻里协商机制，有效激活潜在的社会资本，避免其仅停留在理论层面，转化为实际的社区行动力。特别是对“嵌入式治理”中社会资本的双重性（促进合作与排斥外部者）进行了辩证分析。 第三部分：公共服务供给的均等化与可及性优化 本书的第三部分聚焦于社区层面的公共服务，这是衡量居民福祉最直接的标尺。研究重点不再是服务的“有无”，而是服务的“均等”与“可及”。 服务供给模式比较： 对比了政府主导型、市场化外包型以及公私伙伴关系（PPP）在社区服务供给中的优劣。重点关注在教育、养老和基础医疗服务领域，不同供给模式对弱势群体福祉的影响差异。 数字技术赋能： 考察了“智慧社区”建设中，信息技术如何影响服务流程的透明度和居民的参与度。本书强调，技术应用必须以弥合“数字鸿沟”为前提，否则可能加剧服务获取的不平等。 空间公平性分析： 结合GIS技术，对不同地理区位社区的公园绿地、公共交通站点覆盖率等“宜居性”指标进行了空间计量分析，揭示了隐藏在宏观统计数据之下的微观服务差距。 第四部分：社区自治的实践困境与创新路径 社区自治是现代社区治理的理想形态，但现实中往往面临权责边界模糊、居民参与度不足等困境。 协商民主的本土化： 详细分析了在我国特定社会文化背景下，如何设计有效的社区公共事务协商机制，例如“居民议事会”、“社区听证会”的组织规范和决策效力评估。 社区工作者的专业化： 探讨了社区工作者队伍的职业化、专业化建设的必要性。研究了如何通过有效的培训体系和薪酬激励机制，提升其在复杂社区矛盾调解中的专业能力。 法律与制度保障： 梳理了现行法律框架对社区组织权限的界定，并提出了在《社区居委会工作条例》框架下，赋予社区更多财务自主权和资源调配权的制度建议，以增强社区的内生发展动力。 第五部分：弱势群体的福祉保障与“包容性治理” 社区治理的最终目标是实现全体居民的福祉最大化，特别是对那些在市场和社会转型中处于边缘化的群体。 代际公平与老龄化应对： 针对深度老龄化社区，提出了“居家养老支持网络”的构建模式，强调邻里互助与专业服务的有效对接，而非单纯依赖机构养老。 流动人口融入研究： 深入分析了流动人口在社区中面临的公共服务“梗阻”问题，并提出了以“居住证制度”为基础，延伸社区公共服务的“全域化”治理思路。 社会救助的“最后一公里”： 探讨了如何利用社区网络，将政府的社会救助资源精准、及时地传递给隐性贫困和突发困境家庭，避免救助的“漏网之鱼”。 第六部分：未来社区治理的框架构建与政策展望 本书在最后部分提炼了前述研究的成果，构建了一个面向未来的“韧性与包容性社区治理”的综合性框架。 治理效能的动态评估： 提出了一个基于居民满意度、服务可及性、社会矛盾化解率的动态反馈机制，确保治理策略能够根据社区环境变化而及时调整。 跨区域协作机制： 展望了在城市群、都市圈背景下，社区治理如何超越行政边界，进行公共资源和经验的共享与协作。 政策建议总结： 为中央和地方政府提供了从宏观立法到微观操作层面，推动社区治理现代化的具体政策路线图。 --- 本书特点 1. 理论与实践的深度结合： 不仅有严谨的社会学、政治学理论支撑，更包含了大量的本土化、鲜活的社区案例分析和数据支撑。 2. 问题导向明确： 紧密围绕当代社区治理中的热点和难点（如信任缺失、服务不均、自治受阻）展开论述，具有极强的现实针对性。 3. 跨学科视野： 融合了社会学、公共管理学、城市规划学和政治学等多学科的研究方法和视角，提供了多维度的解读。 推荐读者： 城市管理、社会工作、公共行政等专业的在校师生。 政府部门（民政、街道、社区管理机构）的政策研究人员和基层工作者。 关注城市发展、社会公平和社区建设的社会人士及非营利组织工作者。
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