具体描述
为了帮助广大读者朋友更好地买房养房，装修、投资房产，识破陷阱，维护自身权益，本书从房产类型、房产交易、购房贷款、住房保险、家居装修、房产投资、房屋拆迁、房产维权、租房常识、房产与婚姻、继承、赠与等方面，全面细致介绍了在买房前或是住房时可能碰到的各种情况，并提供了相应建议，让您能够方便、快速地获得最需要的房产知识和技巧，顺利买房、合理养房、理性投资、维护房权。真心希望本书能成为您安居、幸福的指南。
作者简介
目录信息
◎什么是现房?
◎什么是期房?
◎什么是公摊?
◎什么是容积率?
◎什么是建筑覆盖率?
◎什么是得房率?
◎什么是使用率和实用率?
◎什么是绿化率?
◎住宅小区的绿地率指什么?
◎住宅的层高指什么?
◎住宅的进深指什么?
◎住宅的开间指什么?
◎什么是房屋的平台和勒脚?
◎共用部位、共用设备、公共设施指什么?
◎规划建设用地面积和建筑面积指什么?
◎销售面积和套内建筑面积指什么?
◎套内使用面积指什么?
◎套内墙体面积和套内阳台建筑面积指什么?
◎商品房的公用建筑面积如何计算?
◎房屋的实测面积和预测面积指什么?
◎什么是地下室和半地下室?
◎地下室的价格如何计算?
◎什么是底商?
◎什么是阳台?
◎封闭阳台的优势有哪些?
◎封闭阳台的弊端是什么?
◎什么是业主会所?
◎会所有哪些类型?
◎高品质的会所应该提供哪些服务?
第二章房产类型：心中有数
◎什么是商品房?
◎什么是公有房?
◎什么是有限产权房?
◎什么是限价房?
◎什么人能购买限价房?
◎哪些家庭可以优先购买限价房?
◎申请限价房的具体程序是什么?
◎限价房可以买卖吗?
◎什么是经济适用房?
◎申购经适房需要什么条件?
◎申购经适房的具体程序是什么?
◎购买经适房需要哪些申请材料?
◎出售经适房需要注意什么?
◎如何购买二手经适房?
◎什么是安居房?
◎申请安居房有什么条件?
◎安居房的申请流程是什么?
◎安居房可以买卖吗?
◎什么是写字楼?
◎什么是央产房?
◎央产房上市的前提是什么?
◎央产房的交易流程是什么?
◎什么是集资房?
◎什么是合作建房?
◎什么是解困房?
◎什么是拆迁房?
◎什么是小产权房?
◎什么是廉租房?
◎廉租房的申请条件是什么?
◎廉租房的申请流程是什么?
◎什么是房改房?
◎房改房上市证的办理流程是什么?
◎什么是学区房?
◎什么是二手房?
◎什么是商铺?
第三章住宅种类：不可不知
◎住宅的种类有哪些?
◎什么是低层住宅?
◎什么是多层住宅?
◎什么是小高层住宅?
◎什么是高层住宅?
◎什么是超高层住宅?
◎什么是通廊式住宅?
◎什么是单元式住宅?
◎单元式住宅的基本特点是什么?
◎什么是单元式高层住宅和塔式高层住宅?
◎特别提醒：单元式住宅的逃生途径有哪些?
◎什么是公寓式住宅?
◎什么是酒店式服务公寓?
◎什么是复式住宅?
◎什么是错层式住宅?
◎什么是跃层式住宅?
◎跃层式住宅主要有哪些类型?
◎什么是花园洋房?
◎小户型住宅具体指什么?
◎小户型住宅怎样节省空间?
◎什么是智能化住宅?
◎什么是水景房?
◎什么是板楼?
◎板楼的优点有哪些?
◎板楼的缺点有哪些?
◎什么是塔楼?
◎塔楼的优点有哪些?
◎塔楼的缺点有哪些?
◎怎样区分板楼和塔楼?
◎什么是砖木结构?
◎什么是钢结构住宅?
◎什么是砖混结构住宅?
第四章选房常识：面面俱到
◎如何寻找房源信息?
◎判断房子好坏有哪些标准?
◎哪些房子不能买?
◎买哪三种房子要小心?
◎常见的房屋质量问题有哪些?
◎选房时应该关注哪些细节?
◎看房时应该注意哪些细节?
◎怎样判定房产的性价比?
◎如何确定自己的经济承受力?
◎选择房子的地段应注意哪些问题?
◎买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子?
◎繁华地区购房容易出现哪些弊端?
◎选购远郊区县房产应注意哪些问题?
◎可以在大城市周边买房子吗?
◎如何规避房产促销陷阱?
◎什么是样板间?
◎样板间与正式楼房有什么区别?
◎看沙盘时应该注意哪些细节?
◎如何获知楼盘的真实销售情况?
◎板楼的选择技巧是什么?
◎选购塔楼时应注意哪些问题?
◎如何挑选小面积跃层式住宅?
◎选购复式房产需要注意什么问题?
◎购买精装修住房应该注意哪些问题?
◎购买别墅需要注意哪些问题?
◎购买尾房时需要注意哪些问题?
◎什么人适合购买酒店式公寓?
◎选房子，多层好还是高层好?
◎7层以下的房子，哪一层最好?
◎高层住宅选楼层该考虑哪些因素?
◎高层住宅中顶层和底层都有哪些缺点?
◎购买高层住宅需要考虑什么问题?
◎购买底层住房要注意哪些问题?
◎购买顶层住房要注意哪些问题?
◎购买带地下室的一楼要注意哪些问题?
◎选购半地下室要注意哪些问题?
◎一梯两户、两梯两户、两梯多户，哪个好?
◎“隐梁隐柱”的优点在哪里?
◎怎样判断房子采光好不好?
◎好户型的标准是什么?
◎挑选户型有哪些基本原则?
◎选择户型为什么要“先厅后卧”?
◎楼房应该有什么样的阳台?
◎买房子时该如何选择社区?
◎好的社区要具备哪些要素?
◎在高容积率小区选房应注意哪些问题?
◎高级住宅区和普通住宅区的区别是什么?
◎考察小区内交通环境的因素有哪些?
◎选择车位应该注意哪些方面?
◎选购环线房有哪些技巧?
◎如何挑选有水景的房子?
◎如何挑选有良好居住氛围的房子?
◎挑选有风景的房子需要注意什么?
◎哪些绿化能成为优美的景观?
◎如何在风景与交通中权衡买房?
◎楼盘附近的生活服务设施都包括什么?
◎如何了解楼盘附近生活服务设施的情况?
◎如何考察楼盘周边的交通状况?
◎选购二手房时如何过滤不真实信息?
◎从物业那里能获得哪些二手房信息?
◎购买二手房有哪些禁忌?
◎选择一居二手房有哪些注意事项?
◎怎样选购独居二手房?
◎如何考察二手房小区环境?
◎哪种住宅的建筑质量可以信得过?
◎环保住宅果真就环保吗?
◎怎样评估房屋的抗震性能?
◎怎样判断平房的真实房龄?
◎为什么说选房就是选开发商?
◎如何了解开发商的情况?
◎如何了解城市建设规划?
◎买了学区房，孩子就能上好学校吗?
◎选择婚房的原则是什么?
◎选购养老房要注意什么?
◎两代人同一小区选房时应注意什么?
◎年轻人购买新房时要注意哪些问题?
◎年轻人购房时在资金方面应注意哪些问题?
◎单身女性选房时要注意什么?
第五章房产交易：步步留心
◎什么是“限购令”?
◎销售给个人和外销分别指什么?
◎什么是“五证”、“两书”?
◎什么是认购书?它包括哪些内容?
◎看楼书要注意哪些方面的细节?
◎楼盘广告的猫腻有哪些?
◎定金与订金是不是一回事儿?
◎交定金时要注意什么?
◎房产交易应把握哪些原则?
◎买房一般需要经过哪些流程?
◎买房省钱的小窍门有哪些?
◎委托中介卖房，有哪些注意事项?
◎委托中介选房，有哪些注意事项?
◎选择房地产中介有哪些窍门?
◎节省中介费的方法有哪些?
◎购买一手商品房和拆迁房应提供什么材料?
◎办理首次购房调档的流程是什么?
◎购买一手商品房和拆迁房应提供什么材料?
◎验房时，发现问题应该怎么处理?
◎售房方有哪些常见违约现象?
◎新房买卖的陷阱有哪些?
◎买卖二手房的途径有哪些?
◎挑选二手房最容易忽视哪些问题?
◎买二手房要注意的产权问题有哪些?
◎什么样的二手房不能买?
◎什么样的二手房容易出手?
◎二手次新房出手前做哪些准备?
◎二手房买卖要经过哪些步骤?
◎买卖二手房应签署哪些文件?
◎二手房过户需要哪些材料?
◎买方在二手房交房时要注意哪些问题?
◎二手房验收的关键环节有哪些?
◎验收二手平房时应注意哪些问题?
◎导致二手房买卖纠纷的原因有哪些?
◎怎样避免二手房纠纷?
◎办理房屋登记的程序是什么?
◎房屋所有权初始登记需要提交哪些材料?
◎什么情况下当事人可以申请房屋所有权转移登记?
◎申请房屋所有权转移登记应提交什么材料?
◎什么情况下可以申请房屋所有权变更登记?
◎申请房屋所有权变更登记应当提交什么材料?
◎什么情况下可以申请房屋所有权注销登记?
◎申请房屋所有权注销登记需要提交什么材料?
◎办理一手商品房产权证的流程是怎样的?
◎拍得的房产办理产权证时应提供哪些材料?
◎集体土地的房产是否可以办理产权过户手续?
◎外国人如何办理产权过户手续?
◎单位购房产权过户时需提供什么材料?
◎若产权证不慎丢失，是否可以补办?
◎若交易受理单不慎丢失，如何补办?
◎产权证信息出现错误，怎样更正?
◎辨别房产证真伪有哪些妙招?
◎没有产权证，怎样办理落户手续?
◎私下买卖的私有房屋受法律保护吗?
◎单位的房产是否可以出售?
◎未成年人可以买房吗?
◎未成年人可以出售房产吗?
◎以他人名义买房，产权归谁?
第六章购房合同：一字千金
◎签购房合同时要注意什么?
◎新房购房合同包括哪些内容?
◎二手房买卖合同包括哪些内容?
◎合同签订后，房屋就属于买方了吗?
◎签订“阴阳合同”有何危害?
◎怎样查验开发商的合同主体资格?
◎签订期房合同须注意哪些问题?
◎商品房合同网上备案有哪些注意事项?
◎购房网上签约的流程是什么?
◎二手房买卖网上签约有什么好处?
◎二手房买卖合同公证有什么作用?
◎如何办理二手房买卖合同公证?
◎已经产权变更登记的买卖合同能够解除吗?
◎房产买卖合同在什么情况下是无效的?
第七章税费常识：交得明白
◎什么是房产税?
◎什么是印花税?
◎什么是城镇土地税?
◎城镇土地税的税率怎样计算?
◎土地增值税与购房人是否有关系?
◎土地增值税怎样征收?
◎新房入住时需要缴纳哪些费用?
◎什么是公共维修基金?
◎二手房从购买到入住需要负担哪些费用?
◎在二手房交易中如何合理减免营业税?
◎二手房赠与过户所产生的税费有哪些?
◎怎样计算二手房折旧费?
◎怎样给二手房估价?
◎二手房继承过户所产生的税费有哪些?
◎办理房产权属要交哪些费用?
◎卖房后再买房，能否享受首次购房优惠政策?
◎产权证中要增加配偶的名字，应如何办理?
◎哪些房子出售时会产生个人所得税?
◎再次购房时个人所得税能否退还?
◎拆迁户重新购房是否免税?
第八章购房贷款：优化选择
◎什么是一次性付款?
◎什么是分期付款?
◎什么是个人商用房贷?
◎我国现行的住房贷款分为几种?
◎银行按揭与分期付款有什么不同?
◎什么是按揭贷款?
◎什么是住房公积金贷款?
◎房贷主要有哪些方式?
◎什么是一次性还本付息法?
◎什么是按期付息还本?
◎什么是本金归还计划?
◎什么是等额递增(递减)还款?
◎什么是还款假日计划?
◎什么是净息还款?
◎什么是随借随还房贷方式?
◎什么是双周供?
◎什么是存抵贷?
◎等额本金还款和等额本息还款的区别是什么?
◎住房商业贷款的利率是多少?
◎个人申请住房商业贷款时应提供哪些资料?
◎按揭贷款的流程是什么?
◎按揭贷款的贷款对象是什么?
◎申请按揭贷款需要具备什么条件?
◎房贷转按揭需要哪些手续?
◎降低房贷利息的方法有哪些?
◎申请住房公积金贷款的条件是什么?
◎申请住房公积金贷款需要提供哪些材料?
◎住房公积金贷款的办理流程是什么?
◎住房公积金贷款的贷款期限是多少?
◎怎样计算公积金贷款额度?
◎按还贷能力怎样计算公积金贷款额度?
◎怎样按照房屋价格和账户余额计算公积金贷款额度?
◎住房公积金的缴存范围是什么?
◎怎样查询住房公积金?
◎住房公积金的提取条件是什么?
◎住房公积金的提取手续是什么?
◎住房公积金的提取手续是什么?
◎职工离职或停薪时，住房公积金如何处理?
◎什么是组合贷款?
◎申请组合贷款的方法是什么?
◎申请组合贷款需要提交哪些资料?
◎办理组合贷款的两种担保方式是什么?
◎申请办理组合贷款的具体流程是什么?
◎什么是个人房屋抵押消费贷款?
◎贷款购买二手房，需要提供什么材料?
◎申请二手房房贷要注意哪些问题?
◎房价大幅下跌时断供有什么害处?
◎遇到特殊情况，借款合同如何变更或终止?
◎可以向外资银行提出住房贷款申请吗?
第九章房产抵押：盘活资产
◎哪些物品可作为抵押物?
◎怎样办理房地产抵押?
◎房地产抵押合同应该载明哪些内容?
◎不得设定抵押的房地产有哪些?
◎设定房地产抵押时，“房”“地”可以分开吗?
◎什么是房地产抵押登记?
◎房地产抵押登记的基本程序是什么?
◎申请抵押权登记时应提供哪些材料?
◎申请房屋抵押权变更登记需要提交什么材料?
◎申请抵押权注销登记应提交什么材料?
◎房屋抵押后能否继续出售?
◎在什么情况下抵押权人可以处分被抵押的房地产?
◎处分抵押房地产所得到的款项应该怎么分配?
◎拍卖抵押的房地产应办理什么手续?
◎委托拍卖合同应该注明哪些事项?
◎可以用于消费抵押贷款的房地产种类有哪些?
◎个人房屋抵押消费贷款的额度和期限是什么?
◎办理个人房屋抵押消费贷款需要提交哪些资料?
◎个人住房抵押消费贷款的办理流程是什么?
◎在办理住房抵押贷款时，如何缴纳法律服务费?
◎申请办理房产抵押合同公证的条件是什么?
◎申请房产抵押合同公证需要提交什么材料?
第十章住房保险：有备无患
◎什么是住房保险?
◎如何办理住房保险?
◎列入家庭财产保险的住宅保险形式有哪几类?
◎办理个人住房抵押贷款是不是必须办理保险?
◎办理个人住房抵押贷款后，住房保险有什么规定?
◎哪些原因造成的房产损失，保险公司会承担赔偿责任?
◎哪些原因造成的房产损失，保险公司不承担赔偿责任?
◎房屋保险合同应包括哪些内容?
◎怎样确定房屋财产保险的保险金额?
第十一章家居装修：舒适环保
◎家庭装修有哪些禁忌?
◎装修不安全隐患有哪些?
◎室内装修设计要避免哪些误区?
◎如何设计出自己满意的装修效果?
◎跃层式住宅的装修设计要点有哪些?
◎小户型住宅应该怎样进行空间布置?
◎小户型住宅装修的误区有哪些?
◎小户型住宅装修有哪些小技巧?
◎装修时如何充分利用室内空间?
◎怎样使家居装饰色彩和谐?
◎装饰居室墙面时需要注意什么?
◎装饰厨房时应该注意哪些问题?
◎装饰书房要注意哪些问题?
◎阳台应该怎样装修?
◎怎样装饰走廊?
◎儿童房装修要避免哪些误区?
◎怎样装饰走廊?
◎选购淋浴房应该注意哪些问题?
◎市场上常见的浴缸有哪些?
◎鉴别面盆时应该注意什么?
◎怎样鉴别卫浴龙头的质量?
◎卫生间的“七不宜”是什么?
◎怎样选购坐便器?
◎怎样选择墙纸?
◎如何选购精装修住房的瓷砖?
◎如何选购和鉴别塑钢窗?
◎如何保养塑钢门窗?
◎如何鉴别橱柜的质量?
◎如何鉴别木地板的质量?
◎如何选择门柄、门锁等物件?
◎如何鉴别金属吊顶的质量?
◎装修中怎样选择合适的织物?
◎怎样让新家空气清新?
◎防止甲醛危害要注意什么?
第十二章物业管理：权责明晰
◎什么是业主大会和业主委员会?
◎怎么选择好的物业公司?
◎小区中住户有哪些权利和义务?
◎物业服务企业有哪些权利和义务?
◎物业企业与主管部门的职责如何划分?
◎如何处理好业主与物业管理公司的关系?
◎前期物业合同怎样签订?
◎物业管理的专项服务内容有哪些?
◎物业公司有权制止业主的哪些行为?
◎公共性服务收费是如何构成和测算的?
◎物业管理费单价怎么计算?
◎公共性服务收费是如何构成和测
算的?
◎物业管理企业是否可以预收物业管理费?
◎物业收费中会有哪些不合理之处?
◎未签订物业服务合同，业主能否拒交物业服务费?
◎房屋租金是否可以抵消物业管理费?
◎买房未入住，也要交纳物业费吗?
◎公共区域内的照明费用谁来负担?
◎小区内的道路、绿地归谁所有?
◎物业公司可以自行将绿地改建为停车场吗?
◎物业公司与业主的维修责任如何划分?
◎建筑安装工程保修的期限是多久?
◎如何对售后公房进行维修、养护、管理?
◎住户装修时是否应交纳装修押金?
◎业主与前物业公司的约定对新物业有效吗?
◎业主可以“辞退”物业公司吗?
◎业主可以不执行业主大会的决议吗?
◎业主“被宰”怎么办?
第十三章房产投资：保值增值
◎投资哪几种房子最合适?
◎哪些房子最耐跌?
◎投资房产，什么时候撤出最合适?
◎判断房价转折点有哪些标准?
◎怎样才能把房子卖个好价钱?
◎资金不足时，炒房要注意哪些问题?
◎为什么说投资豪宅手笔大、风险小?
◎避免投资商住两用楼的原因是什么?
◎组团买房有哪些好处?
◎“以房养房”主要有哪些方式?
◎“以房养房”存在哪些风险?
◎买车位和租车位，哪一个更合算?
◎投资房产需要掌握哪些法律知识?
◎投资买房，如何做到合理避税?
◎可投资的商铺有哪些种类?
◎影响商铺升值的因素有哪些?
◎投资商铺有哪些技巧?
◎购买商铺的注意事项有哪些?
◎商铺投资要注意哪些风险?
◎出租商铺前必须做好哪些准备?
◎商铺选址时要考虑哪些问题?
◎商铺的理想地址应该具备哪些要素?
◎百货商店的选址要求和经营要求是什么?
◎超级市场的选址要求是什么?
◎大型综合超市的选址要求和经营要求是什么?
◎便利店的选址要求和经营要求是什么?
◎购物中心的选址要求和经营要求是什么?
◎仓储式商场的选址要求和经营要求是什么?
第十四章购房议价：锱铢必较
◎什么是“均价”?
◎什么是“起价”?
◎房价的费用构成有哪些?
◎房价的价外因素有哪些?
◎买房时要掌握的杀价技巧有哪些?
◎售房者会设置哪些“陷阱”?
◎与开发商谈判前要做哪些准备?
◎开发商常见的销售原则有哪些?
◎什么是房地产评估?
◎二手房的价格是如何评估出来的?
◎购买二手房该如何砍价?
◎怎样挤出二手房价格水分?
第十五章房产维权：有理有据
◎住宅的产权指什么?
◎住宅的使用权指什么?
◎住宅的处分权和收益权分别指什么?
◎各种物业的土地使用年限是一样的吗?
◎商品房买卖常见纠纷有哪些类型?
◎怎样防止开发商把房子另卖?
◎导致开发商延迟交房的不可抗力是什么?
◎售楼广告宣传不实，开发商承担违约责任吗?
◎新房出现质量问题如何解决?
◎房子面积有误差怎么办?
◎合同上没有约定的地下室能否按实际面积计价?
◎公摊面积被开发商重复销售怎么办?
◎小区停车位可以卖给外人吗?
◎什么情况下买房人可以要求开发商双倍赔偿?
◎房款已付清但是未办理过户，卖方能否收回房产?
◎已经交付的房屋，原房主还能拆走原来的空调吗?
◎房子卖了，车位还能用吗?
◎购房者是否可以转让未交付使用的期房?
◎哪些情况下，买主可以要求退房?
◎退房的具体程序是什么?
◎支付了首付及部分按揭的房子能退掉吗?
◎二手房交易常见纠纷有哪些类型?
◎买了二手房，出现质量问题该找谁?
◎房屋登记被篡改了怎么办?
◎经过登记预告的房屋，卖方还可以抵押吗?
◎法院判决后何时可以取得房屋所有权?
◎房产纠纷的诉讼时效有哪几种?
◎物业管理公司与业主发生收费纠纷怎么办?
◎物业可以对违约业主断水、断电吗?
◎维修养护不及时，物业公司应承担什么责任?
◎房改房的楼顶漏水，该由谁负责维修?
◎开发商在楼房顶层私自竖立广告牌合法吗?
◎小区内的商业广告收益，应该归谁所有?
◎自家的承重墙可以随便拆除吗?
◎业主可以圈占楼梯平台吗?
◎可以把自家的住房变成经营性住房吗?
◎房主可以自行封闭露天阳台吗?
◎由于邻居挖地窖导致自家房屋损坏怎么办?
◎搬运装修材料时，邻居不让通过怎么办?
第十六章房屋拆迁：依法补偿
◎城市私有房屋受哪些保护?
◎城市私有房屋拆迁的具体程序是什么?
◎拆迁补偿安置协议有哪些条款?
◎拆迁人怎样对被拆迁人进行补偿、安置?
◎征地补偿安置为什么要听证?
◎房屋拆迁裁决的四个步骤是什么?
◎被拆迁人要求以房屋补偿的，有关差价如何结算?
◎拆迁补偿中的“重置价”是指什么?
◎非住宅房屋的拆迁补偿标准如何确定?
◎对住房困难户的拆迁补偿标准是什么?
◎拆迁补偿协议签订后，还需办理哪些手续?
◎房屋拆迁范围确定后，哪些事项不能办?
◎拆迁范围的户口管理政策是什么?
◎以拆迁补偿款支付购房款，需向银行提交哪些资料?
◎房屋拆迁安置对象是指哪些人?
◎什么是临时安置补助费?
◎什么是搬家补助费和提前搬家奖励费?
◎出租房拆迁时，需要注意哪些问题?
◎拆迁非居住租赁房屋，承租人享有哪些权利?
◎哪些土地属国有土地?
◎需要改变国有土地用途时怎么办?
◎划拨的国有土地上的房屋出租是否有特殊规定?
第十七章租房常识：安全实惠
◎怎样获取租房信息?
◎哪几类房子不能租?
◎怎样租房才能省钱?
◎租房杀价有哪些技巧?
◎租房常见的四大陷阱是什么?
◎当下租房的注意事项有哪些?
◎租房族需要关注的要点是什么?
◎租房时防止诈骗的技巧有哪些?
◎房屋租赁合同应该包括哪些内容?
◎签订租房合同时需要注意哪些问题?
◎普通家庭租房要注意哪些问题?
◎单身女性租房需要注意的问题是什么?
◎短期过渡性租房要注意哪些问题?
◎寻找合租者需要注意什么问题?
◎怎样为大学生子女租房?
◎租用地下室要注意什么?
◎租用小面积门面房应该注意什么?
◎承租人应该怎样优先续租?
◎不能及时付房租时怎么办?
◎退租的具体步骤是什么?
◎房客退租后，业主的验房步骤有哪些?
◎什么样的房子更容易出租?
◎房屋出租手续怎么办理?
◎房东怎样合理确定租金?
◎出租人解除合同的条件是什么?
第十八章房产与婚姻、继承、赠与
◎离婚时怎样分割共有的房屋?
◎婚前房产公证应该注意哪些事项?
◎共同买房后未结婚，房产如何处理?
◎共同买房后未结婚，房产如何处理?
◎夫妻双方共同出资取得“部分产权”的房屋，离婚时如何处理?
◎一方所有的房屋经双方改造的，离婚时如何处理?
◎夫妻共有的房产必须要两人同意才能抵押吗?
◎在何种情况下离婚双方均可承租居住的公房?
◎离婚时一方婚前承租的公房，另一方可否暂时居住?
◎遗嘱未曾提及的房产如何继承?
◎继承房屋时如何申请产权转移登记?
◎房屋赠与需要办理哪些手续?
· · · · · · (收起)
读后感
评分
评分
评分
评分
用户评价
作为一个对社会民生和城市发展有着浓厚兴趣的观察者，我一直关注着中国房地产市场的发展。这本《房产常识速查速用大全集》，为我提供了一个非常好的窗口，让我能够从更微观、更具象的角度去理解房地产市场。《房产常识速查速用大全集》对我而言，最大的价值在于它对“城市化进程与房产发展”之间关系的深入剖析。书中不仅仅简单地描述了城市化带来的住房需求增加，而是从人口流动、产业结构调整、城市规划和基础设施建设等多个维度，来解释房地产市场如何受到这些宏观因素的影响。比如，书中关于“产业聚集效应与房地产价格联动”的论述，让我明白了为什么一些城市的核心区域，房地产价格会持续坚挺，甚至逆势上涨。它还提到了“城市轨道交通建设对周边房价的影响”，这让我对未来的城市发展和房地产投资方向有了更清晰的认识。此外，书中还涉及到一些关于“保障性住房政策”和“租赁住房市场发展”的内容。这些内容让我看到了政府在解决居民住房问题上的努力，也让我对未来房地产市场的政策导向有了更深的理解。虽然我并非直接参与房产交易，但通过阅读这本书，我能够更深刻地理解房地产市场背后所反映的社会经济现象，以及它对我们社会发展的影响。这本书就像是一本“读懂中国房地产”的入门手册，让我能够以更宏观的视角，去理解这个与我们每个人都息息相关的领域。
评分最近我一直在关注一些关于房产继承和赠与的法律问题，因为家里的长辈有一些房产需要处理。在查找资料的过程中，偶然发现了这本《房产常识速查速用大全集》。虽然我本人对房产并非完全陌生，但对于继承和赠与这方面的一些细节和流程，仍然感到比较模糊。这本书在这方面的内容，给我带来了很大的帮助。它不仅仅是罗列了相关的法律条文，而是将这些条文与实际操作相结合，通过案例分析和流程图的方式，将复杂的法律程序变得清晰易懂。例如，在讲解房产继承时，它详细阐述了法定继承和遗嘱继承的区别，以及在不同情况下，继承人需要准备哪些证明文件，如何进行财产分割，以及办理继承登记的流程。特别是关于遗嘱的公证和见证问题，书中给出了非常具体的指导，并且强调了在起草遗嘱时需要注意的法律要点，以避免日后产生争议。在房产赠与方面，书中也对赠与合同的签订、税费的计算以及产权转移的登记流程进行了详细的说明，并且对比了直接赠与与通过买卖过户的利弊，这对我做出决策非常有参考价值。此外，书中还触及了一些关于夫妻共同财产的分割，以及离婚时房产处理的法律规定，虽然这方面我暂时没有涉及，但了解这些知识，对于未来可能遇到的情况，也是非常有益的。总的来说，这套书的内容非常全面，并且能够将法律知识与实际需求相结合，对于需要处理房产相关法律事宜的读者来说，是一本非常值得参考的实用工具书。
评分这套《房产常识速查速用大全集》简直是为我这样对房产一窍不通的“小白”量身打造的。我之前一直被各种房产信息搞得晕头转向，什么产权、契税、公摊面积，听得一愣一愣的。但自从我翻开这本书，感觉就像打通了任督二脉一样。它不像那些学术类的书籍那样晦涩难懂，而是用最通俗易懂的语言，把复杂的房产知识掰开了揉碎了讲。比如，关于购房流程，它就详细列出了从看房、贷款、签约到过户的每一个环节，并且每个环节会涉及到哪些关键点，需要准备哪些材料，都写得一清二楚。我之前以为办贷款会非常麻烦，看了书里关于贷款审批流程的介绍，才知道原来可以通过比较不同银行的利率和政策来选择最适合自己的方案，还介绍了如何准备材料才能提高审批通过率。还有关于房产税费的部分，简直是我的救星。以前我只知道有各种税费，但具体是怎么计算的，哪些是必须交的，哪些是可以通过某些方式减免的，我完全没概念。这本书里把各种税费都一一列举出来，并给出了详细的计算公式和案例分析，我这才明白，原来自己多了解一下，真的可以省下一笔不小的开销。尤其是关于二手房交易，它更是把各种陷阱都提前点破了，比如如何核实房产证的真实性，如何避免一房多卖，还有在签订购房合同的时候需要注意哪些细节，这些都是我以前从来没想过的。总而言之，这本书就是一本实操性极强的指南，它不会教你成为房产专家，但绝对能让你在面对房产交易时，不再感到无助和迷茫，能够做到心中有数，做出明智的决定。
评分作为一名多年的房产从业者，我一开始对这套《房产常识速查速用大全集》并没有抱太高的期望，毕竟市面上的相关书籍汗牛充栋，能真正有深度和实用价值的却不多。然而，当我翻阅这本书后，我不得不承认，它确实在某些方面做得非常出色。它最大的亮点在于其“速查速用”的定位，将大量零散的房产知识进行系统性的梳理和归类，并以一种极为便捷的检索方式呈现出来。比如，我在工作中经常会遇到一些客户对特定房产政策的解读存在误区，或者对某个法律条文感到困惑。以往，我需要花时间去查阅相关的法律法规或者行业报告。而现在，我可以直接翻到这本书里相应的章节，往往就能找到清晰、准确的解答，甚至连相关的法律条文和解释都附带了。特别是关于房产证办理流程、不动产登记的注意事项、以及不同类型房产（如商品房、经济适用房、集资房等）的产权特点，书中都有非常详尽的对比和阐述，这对于快速回忆和精准传达给客户非常有帮助。此外，书中对一些常见房产纠纷的案例分析，也让我受益匪浅。虽然我见过很多，但书中对这些纠纷的成因、法律依据以及化解途径的梳理，能够帮助我更系统地思考和处理类似问题，从而提升我的专业服务水平。虽然这本书的深度可能无法与专业的法律书籍或学术研究相比，但就其“速查速用”的核心目标而言，它已经做得非常优秀，能够有效地帮助像我这样的从业者快速获取所需信息，提高工作效率。
评分坦白说，作为一个对金融市场和投资理财略知一二的人，我一直觉得房产投资似乎是一门“玄学”，充满了各种不确定性。然而，《房产常识速查速用大全集》的出现，很大程度上改变了我固有的看法。这本书并非鼓励你去盲目炒房，而是以一种非常理性的角度，深入浅出地剖析了房产的各项要素，为读者构建了一个相对完整的认知框架。我非常欣赏它对“房产价值评估”部分的论述。它不仅仅告诉你如何看地段、看配套，更是从宏观经济、区域发展规划、乃至社区微观环境等多个维度，提供了一套系统性的评估方法。比如，书中关于“区域供需关系”和“未来发展潜力”的分析，让我明白了为什么有些区域的房产价格会持续上涨，而有些则会停滞不前。它还详细介绍了各种房产类型的优缺点，包括住宅、商业地产、工业地产等，并分析了不同类型房产的投资回报率和风险。对于我这样对投资回报率比较敏感的人来说，这部分内容尤为重要。此外，书中还对“房产融资渠道”和“贷款风险管理”进行了深入探讨。它解释了不同类型的贷款产品，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，并分析了各自的申请条件、利率、还款方式等。更重要的是，它强调了在贷款过程中需要注意的风险，比如利率波动、还款压力过大等，并提供了相应的规避建议。这本书让我认识到，房产投资并非简单的“买入持有”，而是一个需要结合市场分析、风险控制和财务规划的复杂过程。它让我对房产投资有了更深的理解，并且能够以更审慎的态度去进行决策。
评分我是一位长期在海外工作的华人，计划着回国购置一套养老房。由于长期不在国内，对于国内的房产市场和政策了解有限，这本书《房产常识速查速用大全集》简直是我的“及时雨”。这本书在“海外华人回国购房须知”这一部分，简直是为我量身定制的。它详细列举了海外人士在中国购房的限制和规定，比如关于购房资格的认定、可购买的房屋类型、以及购房过程中可能遇到的政策壁垒。书中还特别说明了，在办理购房手续时，需要准备哪些身份证明、收入证明以及其他相关的法律文件，并且给出了联系相关部门的渠道和方法，这对于我来说，极大地节省了摸索的时间和精力。我印象非常深刻的是，书中对于“外汇管理与购房资金跨境转移”的规定进行了详细的说明。这对于我这样一个需要将海外资金转移回国内的购房者来说，是非常关键的信息。它详细解释了如何进行合规的资金操作，需要注意哪些申报流程，以及可能遇到的汇率风险。此外，书中还对国内的“房产中介服务规范”和“购房合同模板”进行了介绍，让我能够对中介的职责和合同的要点有一个基本的了解，从而避免在与中介打交道以及签订合同的过程中，因为信息不对称而产生不利。总而言之，这套书为我这样身在海外的华人，提供了一份非常宝贵且实用的参考指南，让我能够更顺利、更安心地在国内完成房产购置。
评分我一直认为，作为一名成熟的公民，了解基本的法律常识是非常重要的，而房产作为人生中最大的一笔消费，其相关的法律法规更是不可忽视。这本《房产常识速查速用大全集》，恰恰满足了我的这种需求。它以一种非常系统和全面的方式，将房产相关的法律知识进行了梳理和归纳。让我印象深刻的是，书中对“合同法在房产交易中的应用”这一章节的阐述。它详细解释了购房合同、租赁合同、委托合同等在房产交易中的法律效力，以及在签订、履行、变更、解除合同过程中需要注意的法律风险。特别是关于合同的违约责任，书中列举了多种违约情形，并说明了相应的法律后果，这对于我以后在签订任何与房产相关的合同时，都能够起到很好的警示作用。另外，书中关于“物权法在房产中的体现”的部分，也让我受益匪浅。它清晰地阐述了房屋的所有权、使用权、抵押权等概念，以及在房产交易过程中，物权转移的法律程序。比如，关于房屋的抵押登记，书中详细说明了办理抵押登记的必要性，以及未办理抵押登记可能带来的法律风险。我之前对这些法律概念一直比较模糊，看了这本书之后，感觉豁然开朗，对于自己在房产交易中的权利和义务有了更清晰的认识。而且，这本书的语言风格也非常严谨，引用了不少法律条文，但同时又辅以大量的案例分析，使得晦涩的法律条文变得生动易懂。这对于我这样并非法律专业人士的读者来说，是非常友好的。
评分说实话，一开始买这《房产常识速查速用大全集》纯粹是抱着试一试的心态，因为身边好多朋友都在讨论买房的事情，各种名词都听得我云里雾里的，感觉自己再不补补课就要被时代抛弃了。这本书拿到手后，我简直太惊喜了！它的排版设计非常清晰，重点内容都有加粗或者用小标题突出，不像有些书密密麻麻全是字，看着就头大。我尤其喜欢它的“常见问题解答”板块，很多我之前觉得很难理解的问题，比如“产权年限到期了怎么办？”“房产证上的名字有误，该如何更正？”等等，在这里都能找到最直接、最简单明了的答案，而且解释得非常接地气，完全不会让人感到有什么门槛。我印象最深的是关于“公摊面积”的部分，以前我一直以为公摊面积就是开发商随意添加的，但看了书里关于公摊面积的构成、计算方法以及相关法律规定后，我才明白原来它是有严格规范的，而且不同类型的住宅，公摊面积也会有所差异。书中还专门列举了一些购买二手房时容易踩到的坑，比如关于房屋附属设施的产权问题，以及如何辨别房屋是否存在抵押、查封等情况。这些内容对于我这样的新手来说，简直就是福音，能够帮助我提前规避很多潜在的风险。而且，它不仅仅是理论上的介绍，还给出了一些实操性的建议，比如在签订购房合同的时候，应该特别关注哪些条款，或者在房屋验收的时候，需要检查哪些项目。总而言之，这本书就像一位耐心的房产顾问，在我最需要的时候，给我提供了最及时、最实用的指导。
评分我是一位正在为子女购置婚房的父母，一直希望能给他们提供一个稳固的居所，但对于如何选择、如何办理手续，我心中总有些忐忑。这本《房产常识速查速用大全集》，就像是我手中的一份安心符。它没有夸夸其谈的理论，而是实实在在的“操作指南”。我尤其看重它在“家庭财产规划与房产配置”这一部分的内容。书中不仅仅是教你如何买一套房子，更是从家庭整体的资产配置角度，来分析房产在你整体财富中的定位，以及如何根据家庭的实际情况，来做出最优的房产配置方案。比如，书中分析了不同年龄段、不同收入水平的家庭，在购房时应该考虑的因素，以及如何平衡刚需、改善和投资的需求。对于我来说，这部分内容让我明白，为子女购房，不仅仅是购买一套物理空间，更是为他们的未来进行一次重要的资产布局。此外，书中关于“房屋装修与家居安全”的部分，也给我提供了很多实用的建议。它提醒了我们在装修过程中需要注意的材料选择、施工工艺，以及如何避免安全隐患，例如甲醛超标、电路老化等问题。这些细节，对于确保子女入住后的健康和安全至关重要。这本书就像一位经验丰富的老友，在关键时刻，用最朴实的话语，给我最可靠的指引，让我能够更从容地面对为子女购房这件事，并确保整个过程的顺利和安心。
评分一直以来，我对房产的认知都停留在“买房结婚”、“买房保值”的层面，总觉得它离我有些遥远。然而，这本《房产常识速查速用大全集》的出现，彻底改变了我的看法。它用一种非常亲民的语言，将房产的方方面面都展现得淋漓尽致。我最喜欢的部分是关于“房屋租赁与租客权益保障”的内容。虽然我目前没有购房的计划，但了解租赁市场的相关知识，对于我这样一个租房族来说，同样非常重要。书中详细阐述了租赁合同的订立、履行和解除等环节，以及租客在租赁过程中应该享有的权利和需要承担的义务。特别是关于“租金上涨”、“房屋维修”、“押金退还”等问题，书中都给出了非常明确的法律依据和处理建议，这让我感觉自己的权益得到了更好的保障。我之前也遇到过一些租赁纠纷，但由于缺乏相关知识，总是吃亏。看了这本书后，我才明白，原来很多问题都有合法的解决方案。此外，书中还对“房产投资的多元化选择”进行了一些探讨，例如 REITs（房地产投资信托基金）等概念，让我了解到除了直接购买房产，还有其他间接参与房产投资的方式。这拓宽了我的视野，让我对房产这个领域有了更丰富的认知。这本书就像是一堂生动的房产普及课，让我这样一个“房产小白”，也能轻松入门，并从中获得实实在在的帮助。
评分内容很多，类别很全面，但讲得很笼统，也没有案例辅佐，有些名词、内容难以理解。总的来说还可以。
评分内容很多，类别很全面，但讲得很笼统，也没有案例辅佐，有些名词、内容难以理解。总的来说还可以。
评分这本书写的虽然不够详细，但是还是十分全面。 过一遍，能够帮自己建立关于房屋购买的较为体系的知识，帮自己理清思路。
评分这本书写的虽然不够详细，但是还是十分全面。 过一遍，能够帮自己建立关于房屋购买的较为体系的知识，帮自己理清思路。
评分内容很多，类别很全面，但讲得很笼统，也没有案例辅佐，有些名词、内容难以理解。总的来说还可以。
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 qciss.net All Rights Reserved. 小哈图书下载中心 版权所有