具体描述
本书从全方位、多视角对中国房地产当前的乱与烦进行了深度观察，既有刚性需求，政府调控、人口政策、土地供应体制等直接切入口，又涉及到文化习惯、政治生态、经济大势等宏观视点。本书中的观点不仅来源于作者长期从事地产策划咨询的经验，也有大量官方和非官方的数据支撑，令人信服。本书可谓是近年来少见的深入中国房地产发展脉络的警醒之作！
作者简介
许子枋，中国著名房地产评论员和房地产战略研究员，《中国房地产报》等多家报刊特约专栏作家，诸多观点被收入知识文库，并被多家决策机构采信。汉硕国际管理学院中国城镇化研究中心主任、教授，曾任湖南省房地产研究中心主任，兼任多家投资集团独立董事，兼多家政府机构和大型企业集团战略顾问，美国GLG COUNCILS专家委员会特约高级房地产专家和投资战略专家。
目录信息
中国房地产业的焦虑//003
被房子挤压的中产阶级//005
稳增长中房地产角色灰度化//008
房价的浪漫与私奔//010
“大限”后的房地产新繁荣//013
中国房地产的弱平衡//016
中国经济的最大安全来自房地产//019
中国房地产的弱复苏//022
新型城镇化将吹旺楼市吹暗房价//024
第二章国家焦虑
国家焦虑下的中国经济未来//029
失业率与中国经济增长//032
次中产阶级被扼杀将成中国的痛//034
中国房改的最大失误//037
地王频现是一种变态//039
土地供应体制之病与解决之道//041
中国限期地权之惑与危变忧思//051
群体性房价焦虑症//053
房价涨或跌，都是一个问题！//055
第三章放养还是圈养
莫将“救市”当“运动”//061
地方政府救市于“市”无补？//063
住房限购令的背后//066
限购的行政色彩与行为色彩//068
沉重与承重的物业税//070
谁来保障保障房？//075
降存准与缩房贷的戏剧关系//077
地产调控后的房价变数//079
发烧的中国楼市其实很怕风//082
第四章庙堂与江湖
庙堂与江湖//087
生存还是毁灭？//090
非暴力，不合作//092
中国房企变局与沉默的大多数//094
房企不降价之江湖结盟//098
信贷紧缩下的房企生存之道//101
万科一样的“江湖”//104
地产江湖的金融暗流//106
房企快速消失并非幸事//112
第五章体制与政治权杖
谁在影响房地产调控政策的制定？//117
土地财政还能坚持多久？//121
大规模保障房建设将推高商品房价//124
楼市低迷背后拖长的阴影//126
是谁在反复刺激中国楼市的G点？//131
是谁推高了中国未来房价？//133
预售制度恩仇录//135
小产权房的阴阳路//140
两手互博正消耗中国经济的内力//142
第六章民意与文化拐杖
退房风波与“平庸的恶”//149
救市政策终止前夜的抉择//152
弱势群体的经济强权//154
民生观的房地产政策将长期平抑房价//157
房价统计真相与房价理性//159
中产阶级购房需求在急剧衰减//161
地产泡沫之上的思想泡沫更危险//163
警惕房地产业过度政治化//165
第七章泡沫与经济魔杖
房地产背后的三重影//171
通货膨胀预期下的地产虚热//174
中国经济的“地”“道”战//176
实业空心化是中国经济最大的病//178
二线城市房价不倒是神话？//180
取消豪宅限购可消化通货膨胀//183
扩大内需还需依靠房地产//185
地方大投资暗助房地产//189
警惕城镇化泡沫动摇国家根基//192
第八章城镇化相对论
土地城镇化过快危及国民基本福利//197
大城市病了//199
反思博鳌模式//203
城镇化的拐点//205
土地市场二元化应该终结//208
“农地入市”为时过早为祸甚大//214
警惕新土改或将制造新无产阶级//216
深圳土改实验的划时代意义//219
城镇化相对论//222
第九章大趋势与定见
房地产全景观测的三角架//227
中国房价趋势与沉默的大多数//239
决定房价走势的三大关键因素//241
中国房价定价权的深度博弈//244
房地产库存对产业前景的影响//248
人口变数对房地产业景气的影响//250
人口流动方向对房价影响异常深远//253
未来城镇化与房地产的背离//255
中国未来的房地产业//258
附录图说中国人口结构重大变动趋势//262
后记中国地产批注//268
· · · · · · (收起)
读后感
笔者从事地产研究和营销策划，文笔晓畅犀利，可读性强。并且在行文之间，充盈着一种关切乃至忧虑的情怀。论述范围之广，思辨程度之深，堪称这方面专著的翘楚。虽然就一些观点我本人并不同意，但是好的书籍价值在于引发思考，而不是给“标准答案”，就此而言，这本书颇值得一读...
评分之前看过作者一些文字，感觉比较有前瞻性。大体浏览此书目录之后，又看了两个章节，感觉难能可贵。目前房地产的书，大多是操作层面的书，是“教科书”，而不是给人真相和思想的书。这本书的不同处在于，不是就房地产言房地产，而是放眼整个国民经济以及国民性等层面来审视房地...
评分中国房地产市场的前景，对中国经济的发展有着重要作用，本书对此有很深的见地。正在读，值得去看，力推此书。附----个人关注点(一)多保障性住房在以后的住房结构调整中显得尤为重要。(二)人口流动对房地产的影响(三)放养还是圈养。
评分 评分你观察的是很现实，很仔细，不知道你的细节回答的怎么样，目录介绍的很是焦点，房地产也是国家的“孩子”，不管你说的是放养还是圈养，总的来说还是要养，我相信国家不会丢弃自己的孩子。也不会让自己的孩子跌得很惨。期待拜读。
用户评价
因为工作的原因才看的这书
评分从人口变化的角度分析长远的房地产走势是对的，书中有很详细的论证。其他一些观点比如城市发展的趋势是分散还是集中，我更倾向于谢国忠的发展30个人口3000万人的超大城市的观点，充分发挥规模效应和人才聚集的优势。作者经常在书中忧国忧民，具有强烈的精英意识，在我看来是一种装B行为。
评分作者预测2020
评分这本书真的不错呢，研究深入，但表达方式却很通俗易懂，不学究，很多标题相当有诱惑力，值得一读。
评分亲们，世界如此险恶，你要内心强大，眼睛要擦亮再擦亮。 发现豆瓣给这本书5星的全是托！ 看看这18条给5星的id---阿房宫、许家印、侠客、微尘、怪乖乖、春天的故事、華絮<※蕾朵、王晓艳；等等，全部就是只是评价了这一本书，这书评价期也就是这7.25-8.5这小段期间。 托们，你们造假也太嚣张，太赤裸裸，太没技术含量了吧！ 对此书顿时没了兴趣，给1星。
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