Real Property in a Nutshell pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:West Group

作者:Bernhardt, Roger/ Burkhart, Ann M.

出品人:

页数:444

译者:

出版时间:

价格:0.00 元

装帧:Pap

isbn号码:9780314153104

丛书系列:

图书标签:

• Real Property
• Property Law
• Real Estate
• Land Law
• Ownership
• Estates
• Landlord-Tenant
• Mortgages
• Easements
• Zoning

《不动产精要》 作者：[作者姓名] 出版日期：[出版日期] 出版社：[出版社名称] 内容简介： 《不动产精要》是一本旨在为读者提供关于不动产（Real Property）法全面而清晰的入门指南。本书深入浅出地剖析了不动产法的核心概念、原则和实践，为法律专业的学生、房地产从业者以及任何对不动产法律感兴趣的读者提供了宝贵的知识体系。作者以其深厚的专业功底和独特的教学方法，将复杂、冗长的法律条文转化为易于理解和掌握的知识点，确保读者能够建立起对不动产法坚实的基础认知。 本书的结构设计严谨，逻辑清晰，从最基础的产权概念入手，逐步深入到不动产权利的取得、转让、限制以及相关争议的解决。全书共分为[本书章节数量，例如：十四章]，每一章都围绕一个核心主题展开，并辅以大量的案例分析和图表说明，帮助读者更好地理解抽象的法律规则。 第一章：不动产的定义与范畴 本章首先界定了“不动产”这一核心概念，区分了动产与不动产的根本区别，以及土地、地上附着物、地下附属物等不动产的组成部分。读者将了解到，不动产不仅仅是物理空间，更包含了一系列复杂的法律权利。本章还探讨了不同法域对不动产的定义差异，为后续内容的学习奠定基础。 第二章：不动产的所有权 所有权是不动产法的基石。本章详细阐述了不动产所有权的定义、特征，以及不同类型的所有权形式，例如单独所有、共同共有、按份共有等。读者将学习到所有权产生的各种方式，包括继承、赠与、买卖等，并理解不同所有权形式下的权利义务关系。 第三章：不动产的占有与使用权 除了所有权，占有和使用权也是不动产领域的重要概念。本章区分了合法占有与非法占有，并详细讲解了土地租賃、地上权、地役权等多种不动产的使用权形式。读者将深入了解这些权利的设立、行使方式以及期限，以及它们在实践中如何影响不动产的价值和利用。 第四章：不动产权利的限制与负担 本书并不回避不动产权利的限制。本章聚焦于抵押权、留置权、查封等对不动产权利的法律限制，以及地役权、优先购买权等依附于不动产的负担。读者将理解这些限制如何保障债权人的权益，以及它们在不动产交易和管理中的重要作用。 第五章：不动产的取得 不动产的取得是实现权利的重要途径。本章全面梳理了不动产取得的各种合法方式，包括： 原始取得： 如先占、时效取得等，探讨在特定条件下，通过长期占有和使用即可取得不动产所有权的可能性。 传来取得： 如买卖、赠与、继承、交换等，详细分析了这些交易中需要遵循的法律程序和注意事项，包括合同的订立、履行，产权的转移登记等。 征收与征用： 讲解国家出于公共利益需要，依法征收或征用不动产的程序、补偿标准和法律依据。 第六章：不动产的处分与转让 本章深入探讨了不动产所有者如何处分和转让其不动产。读者将学习到： 合同的订立与生效： 详细讲解不动产买卖合同、赠与合同、租赁合同等订立时应注意的要点，包括合同条款的约定、签订的形式要求等。 产权转移登记： 强调不动产产权转移登记的重要性，以及其在保障交易安全中的作用，包括登记的程序、法律效力等。 权利的担保： 阐述了抵押、质押等担保方式在不动产交易中的应用，以及担保物权如何为债权提供保障。 第七章：不动产的租赁 租赁是实践中最为常见的不动产利用方式之一。本章将详细分析不动产租赁合同的构成要件、租赁期限、租金支付、租赁物的维修与保养等关键问题。读者将了解承租人和出租人在租赁关系中的权利和义务，以及租赁合同的解除和续订。 第八章：不动产的相邻关系 相邻关系指的是不动产所有者或使用人之间，因不动产的利用而产生的相互影响和需要相互协调的法律关系。本章详细阐述了相邻用水、用水、通行、采光、通风等方面的权利义务，以及处理相邻纠纷的法律原则和方法。 第九章：不动产抵押与担保 抵押是房地产融资的核心。本章深入剖析了不动产抵押权的设立、效力、实现方式，以及相关的法律程序。读者将理解抵押合同的订立、抵押登记的要求，以及当债务人无法履行义务时，抵押权人如何通过法律途径实现其债权。 第十章：不动产的共有与分割 在实践中，不动产常常由多人共同拥有。本章详细讨论了不动产共有的各种形式，包括共同共有和按份共有，并深入阐述了共有财产的管理、收益分配以及分割的方式。读者将学习到如何处理共有不动产的各项事务，以及在必要时如何通过析产诉讼等方式解决共有纠纷。 第十一章：不动产的侵权与救济 本章关注不动产领域的侵权行为及其法律救济。读者将学习到不动产侵权的主要类型，如侵害所有权、侵害相邻权等，以及受害人可以通过哪些法律途径获得救济，例如返还财产、排除妨碍、赔偿损失等。 第十二章：不动产的登记制度 不动产登记是保障不动产交易安全和明确不动产权利归属的重要制度。本章详细阐述了不动产登记的原则、内容、程序以及法律效力。读者将了解不动产登记在公示不动产权利、保护善意第三人利益方面的关键作用。 第十三章：不动产的规划与建设 不动产的开发和建设离不开法律的规制。本章简要介绍不动产规划许可、建设工程合同、工程质量等与不动产开发建设相关的法律问题，帮助读者了解从土地开发到房屋建成的法律流程。 第十四章：不动产纠纷的解决 不动产领域的纠纷处理是本书的实践导向。本章系统梳理了不动产纠纷的常见类型，包括合同纠纷、侵权纠纷、共有纠纷等，并详细介绍了通过诉讼、仲裁、调解等不同方式解决不动产纠纷的程序、策略和注意事项。 《不动产精要》不仅是一本教科书，更是一本实用的参考工具。书中大量的案例分析，来源于真实的法律实践，能够帮助读者理解抽象的法律条文在实际情况中的应用。同时，本书还特别关注了不动产法律的最新发展和趋势，力求为读者提供最前沿的法律知识。 无论是希望系统学习不动产法理论的学生，还是需要处理具体不动产事务的专业人士，亦或是仅仅想了解自身不动产权利的普通读者，《不动产精要》都将是您不可或缺的宝贵资源。本书旨在帮助您清晰地认识不动产世界的法律规则，自信地处理与不动产相关的各项事宜，并有效维护您的合法权益。

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