具体描述
本书系统地介绍了给水排水系统、小区水景工程、消防与防排烟系统、燃气供应系统、采暖系统、通风空调系统、建筑供配电、防雷及安全用电、电梯与自动扶梯、通信网络系统、安保系统、智能化系统等物业设备设施，同时也介绍了暖卫及通风空调工程施工图、电气施工图等内容，书中各章配有实训项目及思考题。本书将物业设备与设施的基本知识同设备设施的维护与管理紧密结合，侧重于应用，具有较强的实用性。
本书可作为高职高专院校、成人高校及继续教育和民办高校物业管理专业、房地产经营与管理和社区管理等专业教材，也可作为建筑工程专业、监理及相关专业的学生、建设单位工程管理人员和技术人员的参考用书。
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用户评价
这本书的装帧设计着实让人眼前一亮，那种厚重感和纸张的质感，拿在手里就有一种沉甸甸的专业气息。封面设计得非常现代，简约而不失内涵，主色调的运用很能体现出一种严谨、有序的氛围。我本来对这类专业技术书籍抱有“枯燥乏味”的刻板印象，但翻开后发现，编排逻辑非常清晰，章节划分合理得让人称赞。目录结构就像一张精心绘制的路线图，从基础理论到实际操作，每一步的过渡都非常自然。尤其是插图和图表的质量，达到了极高的水准，那些复杂的设备结构图不仅清晰可见，而且标注细致入微，即便是初次接触相关领域的人，也能通过这些视觉辅助快速建立起对设备整体和局部的认知。我尤其欣赏作者在细节处理上的用心，比如一些关键概念的定义旁，都有非常精炼的旁注，这极大地提升了阅读的效率和理解的深度。这本书的排版也十分人性化，字体大小适中，行距拿捏得当，即使长时间阅读也不会感到视觉疲劳，这对于需要深入钻研的读者来说，无疑是一个巨大的加分项。整体来看，从外在的包装到内在的布局，都体现出出版方对品质的极致追求，让人忍不住想立刻投入到学习之中去。
评分这本书的内容深度远超我的预期，它并非仅仅停留在简单的操作指南层面，而是深入挖掘了维护管理的底层逻辑和系统性思维。作者显然是一位在行业内摸爬滚打了多年的资深专家，他对设备生命周期管理的理解深刻而全面。书中对风险评估和预防性维护策略的阐述，简直是教科书级别的典范。我特别欣赏其中关于“故障模式与影响分析”（FMEA）的应用案例，讲解得极其透彻，不仅给出了理论框架，还结合了真实场景进行推演，这对于指导我们制定前瞻性的管理计划至关重要。此外，书中对于新兴技术，比如物联网（IoT）在设施监控中的集成应用，也进行了前瞻性的探讨，这让这本书的价值瞬间提升到了一个更高的层次，它不仅仅是回顾过去的经验，更是在引领未来的方向。阅读过程中，我发现很多过去工作中感到模糊不清的症结，都在书中的某一章节得到了豁然开朗的解答。它强迫你跳出“救火式”的被动响应，转而构建一个主动、预测性的管理体系，这种思维模式的转变是无价的。
评分我惊喜地发现，这本书在工具性和实操性方面做得极其出色，它似乎是为一线管理者量身定制的工具箱。书后的附录部分简直是宝藏，里面收录了大量的标准检查表模板、维护工单的优化建议，甚至还有一份详细的供应商评估矩阵草案。这些都是可以直接拿来用的“即插即用”资源，省去了我从零开始构建这些管理工具的大量时间和精力。尤其值得称赞的是，它对于不同类型设施（如办公楼、居住区、工业厂房）的维护侧重点差异进行了细致的区分和比较，这体现了作者对现实复杂性的深刻理解，避免了一刀切的弊病。每章末尾设置的“自测与反思”环节，设计得非常巧妙，它不仅仅是知识点的回顾，更像是对读者现有管理流程的一次即时审计，引导读者立刻将学到的理论与自身的工作场景对接，寻求改进点。可以说，这本书的实用价值，已经超越了一本纯粹的理论参考书的范畴，它更像是一位全天候待命的现场顾问。
评分这本书的结构布局和内容编排，体现出一种非常宏大的系统观。它不仅仅聚焦于单个设备的维修手册，而是将视野拔高到整个设施群落的协同运作层面。作者成功地构建了一个从宏观战略到微观执行的完整闭环。例如，它花了很大篇幅去讨论跨部门协作的重要性，如何协调运营、财务和技术团队之间的信息流，这在很多技术书中是被忽视的“软技能”环节。书中对设施全生命周期成本（LCC）的分析，视角独特且数据详实，清晰地论证了前期投入与后期维护效率之间的辩证关系，为决策者提供了有力的财务支持依据。此外，它对可持续发展和绿色建筑标准的融入也恰到好处，展现了现代设施管理必须具备的社会责任感和前瞻性视野。阅读全书，给人一种强烈的感受：维护管理绝非简单的体力劳动或技术修补，而是一门融合了工程学、经济学、项目管理和人员领导力的复杂艺术。这本书就是一本关于如何精通这门艺术的指南，它给予读者的不仅仅是知识，更是一套解决复杂问题的框架和哲学。
评分这本书的语言风格非常引人入胜，完全没有一般技术手册那种生硬的腔调。作者的文笔流畅且富有感染力，像是在与一位经验丰富的导师进行一对一的交流。他善于运用生动的比喻和贴切的行业“黑话”（当然，都做了详细解释），让那些抽象的技术概念变得具体可感。比如，在描述设备老化趋势时，他使用的比喻就让人记忆深刻，一下子就抓住了问题的核心。我发现，即便是那些涉及复杂计算和规范引用的部分，作者也努力将其“翻译”成更容易理解的叙述方式，而不是简单地堆砌公式和条款。这种“可读性”的提升，极大地降低了学习的门槛，让原本可能让人望而却步的专业内容变得平易近人。更难得的是，书中时不时穿插的个人见解和行业轶事，为严肃的主题增添了一丝人情味和真实感，让人在学习知识的同时，也感受到了作者对这份事业的热爱与执着。这种既有深度又不失温度的叙述方式，是很多同类书籍难以企及的。
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