具体描述
《土地法学(第2版)》系统、全面地介绍了土地法学的基本概念、原理和内容。主要包括土地法学的研究对象和发展概况、我国的土地制度和土地立法、土地财产法、土地管理法、土地法律责任、土地行政执法、土地行政复议、土地行政诉讼等内容。针对市场经济条件下土地资产（财产）属性的日益突现，《土地法学(第2版)》特别对土地财产法的内容进行了重点介绍，这是《土地法学(第2版)》的一大特点。同时，考虑到《土地法学(第2版)》的部分读者可能并不具备专业法学知识，《土地法学(第2版)》特别对所涉及的有关法学常识做了相应的介绍。
《土地法学(第2版)》可作为大专院校土地资源管理专业及相关专业的教科书，也可以作为土地管理部门及相关部门工作人员的参考书。
《土地的脉络：权属、利用与可持续发展》 引言 土地，作为人类生存的基石，不仅承载着我们物质生活的供给，更蕴含着深厚的历史文化积淀与社会发展动力。从古至今，土地的归属、利用与管理方式，深刻影响着社会的形态、经济的结构乃至文明的进程。理解土地的法律属性，探究其权属的形成与流转，审视其利用的模式与限制，并前瞻其可持续发展的路径，已成为现代社会不可或缺的知识体系。 《土地的脉络：权属、利用与可持续发展》一书，并非简单罗列枯燥的法律条文，而是力图以一种更具深度与广度的视角，拨开土地问题纷繁复杂的表象，触及土地运行的根本规律与内在逻辑。本书将带领读者穿越时空的界限，从土地的最基本概念出发，逐步深入其法律保障、经济价值、社会功能以及环境意义，最终勾勒出一幅关于土地的立体画卷。我们希望通过严谨的学术分析与生动的案例阐释，使读者深刻理解土地在现代社会中的多重角色，并能以更成熟、更负责任的态度来面对和处理与土地相关的一切议题。 第一章 土地的法律基石：权属的生成与保障 本章将回溯土地权属的起源，探讨其在不同历史时期和不同法律体系下的演变。我们将分析土地所有权、用益物权、地役权等基本权利的内涵与外延，并深入解析不动产登记制度在保障土地权属中的核心作用。从物权法、民法总则等基础法律出发，本章将系统阐述土地权利的取得、丧失、变更等法律程序，并重点关注土地征收、土地征用等特殊情形下的法律规制，揭示国家与私人之间在土地权利分配上的张力与平衡。此外，本章还将触及集体土地所有权、国有土地所有权等不同主体下的土地权属特点，为理解土地利用的复杂性奠定法律基础。 第二章 土地的经济价值：流转、开发与增值 土地作为重要的生产要素，其经济价值的实现离不开高效的流转机制和科学的开发模式。本章将剖析土地市场的功能与运作，分析土地租赁、土地出让、土地抵押等多种土地流转方式的法律约束与经济效应。我们将研究城市土地开发、农村土地流转等不同地域和场景下的土地经济规律，探讨土地价值的评估方法与影响因素。同时，本章还将关注土地金融的发展，分析土地信托、不动产投资信托基金（REITs）等金融工具在盘活土地资产、促进经济发展中的作用。本章旨在揭示土地经济价值的潜力，并提示在追求经济效益的同时，如何避免过度开发和资源浪费。 第三章 土地的社会功能：利用、规划与公平 土地的意义远不止于其经济属性，它更是承载社会活动、满足公共需求、维系社会公平的重要载体。本章将聚焦土地的利用方式，探讨城乡规划在土地利用中的导向作用，分析住宅用地、商业用地、工业用地、农业用地等不同性质土地的配置原则与管理要求。我们将深入研究土地用途管制制度，解析其在维护城市风貌、保障生态环境、促进社会发展等方面的关键作用。此外，本章还将关注土地分配的公平性问题，探讨征地拆迁中的补偿标准、保障性住房用地政策、农村土地承包经营权等议题，力求展现土地利用与社会福祉之间的紧密联系。 第四章 土地的可持续发展：保护、修复与生态责任 随着社会经济的发展和人口的增长，土地资源面临着前所未有的压力。本章将视角转向土地的可持续发展，强调土地保护的重要性。我们将探讨耕地保护制度、基本农田保护制度等保障国家粮食安全的法律措施，并研究湿地保护、森林保护、矿产资源保护等方面的法律实践。同时，本章还将关注土地污染的成因与治理，分析土壤污染防治法等相关法律法规，并探讨土地修复技术在恢复土地生态功能方面的作用。我们还将引入生态补偿、碳汇交易等概念，探讨如何通过经济激励和法律约束，引导土地利用模式向绿色、低碳、可持续的方向转变。 第五章 土地治理的挑战与前瞻：改革、创新与全球视野 土地制度的改革与创新是应对时代挑战、促进社会进步的关键。本章将分析当前土地制度在实践中面临的突出问题，例如土地利用效率不高、资源配置不均、权益保障不力等。我们将梳理国内外土地制度改革的经验与教训，探讨中国土地制度改革的重点与方向，例如深化农村土地制度改革、完善国有土地有偿使用制度、探索集体经营性建设用地入市等。本章还将关注土地数字化、智慧化管理等新兴技术在土地管理中的应用，以及全球土地治理的最新动态与趋势。最终，本章将展望未来土地制度的发展方向，强调构建更具弹性、更有效率、更公平公正的土地制度体系，以服务于国家发展和人民福祉。 结语 《土地的脉络：权属、利用与可持续发展》力求以一种系统化、条理化、深入浅出的方式，为读者呈现关于土地的全方位知识。我们相信，对土地的深刻理解，不仅是法律从业者、经济学者、城市规划师的职业素养，更是每一个公民应具备的基本认知。通过本书，我们期望激发读者对土地问题的关注与思考，促使大家在各自的领域内，以更审慎、更长远的眼光，参与到土地的保护、利用与管理中来，共同守护这片承载着我们过去、现在与未来的珍贵家园。
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