資産評估

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頁數:263
译者:
出版時間:2007-5
價格:36.00元
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isbn號碼:9787810849586
叢書系列:
圖書標籤:
  • 經濟
  • 資産評估
  • 評估方法
  • 財務會計
  • 投資分析
  • 公司財務
  • 估值模型
  • 經濟學
  • 管理學
  • 會計學
  • 投資
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具體描述

資産評估作為一種新興的社會活動和行業,已走過瞭十幾個年頭。十幾年間我國資産評估實踐有瞭長足的進步,取得瞭令世人矚目的成就。特彆是在維護社會主義市場經濟秩序、保障各類産權主體閤法權益的過程中發揮瞭不可替代的作用。隨著我國社會主義市場經濟體製的深入改革,企業間的資産流動和産權重組、企業的投資和融資等都將以多樣的形式和方式進行,特彆是我國2006年2月頒布瞭新的會計審計準則,引入瞭公允價值概念,這不論是對會計人員、注冊會計師或是注冊資産評估師都麵臨著新的機遇和挑戰。會計資産計價大量引入和運用估值技術,資産評估已經成為應用更加廣泛的專業技術。客觀地講,目前的資産評估實踐還存在著許多問題,這些問題的存在與我國資産評估理論研究相對落後,以及資産評估從業人員理論基礎相對薄弱有著緊密的關係。這個現實正是我國資産評估從業人員缺少係統的資産評估理論及相關專業知識學習的客觀反映。為瞭適應社會對資産評估理論和技術需求不斷增長的需要,以及強化資産評估學科理論建設和培養大批閤格資産評估後備人纔的需要,我們編寫瞭麵嚮全國注冊資産評估師、注冊會計師及其相關專業人士的《資産評估》一書。

《資産評估》堅持理論聯係實際的寫作原則,力求全麵係統地介紹和闡述資産評估基本原理、基本概念、基本原則、基本技術思路和基本技術方法,並在此基礎上,結閤當前資産評估實踐中主要評估對象的特點,較為詳細地介紹資産評估原理和技術在這些資産評估中的具體應用。希望相關專業人士能在具有一個較為堅實的資産評估理論與方法技術的基礎之上,瞭解和掌握這些資産評估理論與方法技術在資産評估實踐中的應用技巧,為今後深入研究資産評估理論或親身參加資産評估社會實踐打下良好的基礎。

本書是作者十幾年資産評估理論研究、教學和評估實踐經驗、心得和體會的總結,同時也藉鑒瞭國內外資産評估教材、準則中的一些有益見解、觀點和經驗,並努力使本書能夠體現齣資産評估理論紮實係統,評估技術應用通俗易懂的特點,以便於供各類專業人士自學。

本書基本上是按照資産評估基礎理論與方法和資産評估理論與方法在各類資産評估中應用的體係而安排的。全書共分十二章,第一~三章主要介紹資産評估基本理論和方法,第四~十章主要介紹資産評估操作程序和資産評估理論方法在各類主要資産評估中的應用,第十一章和第十二章是關於評估報告及資産評估行業管理的相關內容。

本書作為資産評估的專業教材,它不僅是一本可供企業的會計人員、注冊會計師、注冊資産評估師學習的教材,而且也可以作為高等學校相關專業本科生和研究生的資産評估專業教材或重要參考教材。

《價值之眼:探尋事物真實的內在與外在》 導言 在紛繁復雜的世界中,我們每天都在與各種“價值”打交道,無論是我們觸手可及的物品,還是抽象的概念、無形的服務,甚至是我們賴以生存的自然資源。然而,我們真正理解事物的價值瞭嗎?價值是如何形成的?它又如何隨著時間、環境和認知而變化?《價值之眼》並非一本關於技術性評估方法的工具書,它是一次深入的探索,旨在揭示價值的本質,帶領讀者透過錶象,洞察事物背後隱藏的真實“分量”。本書將帶領我們踏上一段哲思與實踐並行的旅程,去理解那些定義我們生活、塑造我們決策的無形力量。 第一章:價值的源泉——需求與稀缺的共舞 價值的起點,往往可以追溯到最樸素的需求。人類的生存、繁衍、舒適和進步,驅動著我們對各種資源和服務的渴求。從最基本的衣食住行,到精神層麵的滿足,需求構成瞭價值最原始的土壤。然而,僅僅有需求,並不能獨立構成價值。如果某物能滿足的需求是普遍的、隨處可見的,那麼它的價值便微乎其微。價值的真正催化劑,是“稀缺”。當一種能夠滿足需求的資源或服務變得有限,變得來之不易時,它的價值便被凸顯齣來。 本章將深入探討需求的多元化,從生理需求到心理需求,從個體需求到集體需求。我們將分析需求如何演變,以及技術進步、社會變遷如何創造新的需求,又如何讓舊的需求逐漸淡去。同時,我們將審視稀缺性的不同維度,它可能源於自然條件的限製(如土地、水資源),也可能源於人力創造的限製(如獨傢專利、限量版藝術品),甚至源於信息不對稱。我們將通過曆史案例和當代現象,展示需求與稀缺如何如同兩支探戈舞者,相互勾勒,共同譜寫齣價值的樂章。我們也會討論,在信息爆炸的時代,“注意力”作為一種新型的稀缺資源,是如何重新定義瞭信息的價值。 第二章:時間的長河與價值的沉澱——曆史、情感與傳承 事物的價值,並非一成不變。時間是最強大的煉金石,它能夠洗滌浮華,沉澱精髓,賦予物品超越物質本身的意義。一件承載著傢族記憶的老物件,一段流傳百年的故事,一座飽經風霜的曆史建築,它們所蘊含的價值,早已超越瞭其材料的成本或功能的實用性。這種價值,源於曆史的烙印,源於情感的連接,源於文化的傳承。 在本章中,我們將探尋“曆史價值”的形成機製。我們將討論,一件物品或一個地方,是如何通過與特定曆史事件、重要人物或社會運動的關聯,而獲得其獨特的曆史意義。例如,一件革命時期的信物,一本見證時代變遷的日記,其價值便深深根植於那段刻骨銘心的歲月。 同時,我們將深入挖掘“情感價值”的深度。人類是情感的生物,我們對某些人、事、物的依戀,往往伴隨著深刻的情感投入。一封飽含深情的信件,一張記錄美好迴憶的照片,甚至是一隻陪伴多年的寵物,它們所擁有的價值,是金錢無法衡量的。我們將探討情感如何賦予物質以生命,如何讓平凡之物變得無可替代。 此外,“文化傳承價值”將是我們關注的另一焦點。文化是民族的靈魂,而許多文化載體,無論是物質的(如古籍、文物、傳統工藝品),還是非物質的(如民俗、技藝、錶演),都承載著一個民族的曆史記憶和智慧結晶。保護和傳承這些文化價值,不僅是對過去的尊重,更是對未來的啓迪。我們將通過分析非物質文化遺産的保護,來理解這種無形價值的珍貴與脆弱。 第三章:認知的棱鏡——文化、品味與觀念的影響 價值並非完全客觀的存在,它在很大程度上是主觀的,受到認知、文化、品味和觀念的深刻影響。同一件物品,在不同文化背景下、不同個人眼中,可能擁有截然不同的價值。一幅抽象畫,在某些人看來是價值連城的藝術品,在另一些人眼中卻可能是不值一提的塗鴉。這種差異,正是認知的棱鏡在發揮作用。 本章將剖析“文化對價值的影響”。不同的社會群體,擁有不同的價值觀、審美觀和行為規範,這些都會直接或間接地影響他們對事物的價值判斷。例如,在某些文化中,象徵著財富和地位的物品會被賦予更高的價值,而在另一些文化中,象徵著智慧、和諧或精神追求的物品則更受推崇。 我們將探討“品味”作為一種個人化的價值判斷標準。品味並非天生,它往往是在後天環境中,通過學習、模仿、體驗而逐漸形成的。它與個人的成長經曆、教育背景、社會階層等因素息息相關。我們將分析,為什麼某些品牌、某些風格、某些體驗會成為“品味”的象徵,並由此帶來溢價。 “觀念的變遷”對價值的影響更是顯而易見的。曾經被認為是落後的、無用的事物,可能隨著時代的發展而煥發新的生命,被賦予新的價值。例如,一些傳統工藝,曾經麵臨失傳的危機,但隨著人們對可持續性、本土文化和手工價值的重新認識,它們再次受到青睞。我們也將討論,“觀念的革命”是如何顛覆原有的價值體係,創造齣全新的市場和需求。 第四章:交換的維度——市場、供需與信息不對稱 價值最終要在交換中得以體現。市場作為價值交換的主要場所,其運行機製直接影響著事物的價值。供需關係是市場價值最直接的決定因素,但在這個過程中,信息的不對稱、交易的成本、壟斷的力量等多種因素,都會對最終的交換價值産生微妙而深刻的影響。 本章將深入分析“市場供需理論”在價值形成中的作用。我們將探討,當供給大於需求時,價值如何下降;當需求大於供給時,價值又如何攀升。但這僅僅是基礎,我們將進一步揭示,市場並非總是信息完全透明、理性博弈的理想狀態。 “信息不對稱”是市場中普遍存在的現象,它導緻瞭價值的扭麯。例如,在二手交易中,賣傢往往比買傢更瞭解商品的真實狀況,這種信息優勢可能導緻買傢支付過高的價格,或者對商品的價值産生誤判。我們將討論,信息披露的重要性,以及如何通過各種機製來減少信息不對稱帶來的負麵影響。 “交易成本”也是影響價值的重要因素。尋找交易對象、談判、簽訂閤同、履行義務等環節所産生的成本,都會被納入到價值的考量中。高昂的交易成本,會抑製價值的實現,甚至導緻一些潛在的、有價值的交換無法發生。 此外,我們將審視“壟斷與競爭”對價值的影響。在壟斷市場中,提供者可能通過控製供給來人為抬高價格,從而獲得超額利潤。而在充分競爭的市場中,價格則更傾嚮於反映商品的真實成本和價值。我們將分析,在不同類型的市場結構下,價值是如何被塑造和定價的。 第五章:風險與未來——不確定性中的價值波動 價值的實現,並非總是確定的。未來充滿瞭不確定性,而這種不確定性,正是價值波動的主要驅動力之一。投資、創業、甚至日常的消費決策,都與對未來價值的預期息息相關。風險,是伴隨價值波動而來的另一個重要概念。 本章將探討“未來的不確定性如何影響當前價值”。例如,一項處於研發階段的新技術,其未來的市場前景是充滿變數的,因此其當前的價值評估,需要考慮其成功或失敗的可能性。我們將在對未來概率的評估中,理解風險溢價的由來。 “風險評估與管理”是價值實現過程中不可或缺的一環。無論是金融投資,還是項目管理,都需要對潛在的風險進行識彆、分析和應對。我們也將討論,不同類型的風險,如市場風險、信用風險、操作風險等,是如何影響資産的價值。 “預期與信心”對未來價值的實現至關重要。市場的繁榮與蕭條,往往與投資者的信心緊密相連。當我們對未來充滿樂觀預期時,即使當前的某些指標並不突齣,其價值也可能被高估;反之,悲觀的預期則可能導緻價值的低估。我們將分析,如何通過宏觀經濟分析、行業趨勢判斷來形成對未來價值的閤理預期。 最後,我們將討論“價值的長期性與短期性”。在短期內,價格可能受到情緒、投機等因素的影響而劇烈波動,但從長期來看,事物的內在價值往往更能決定其最終的走嚮。理解這種短期波動與長期價值的區彆,是做齣明智決策的關鍵。 結語 《價值之眼》並非為讀者提供一套量化評估的公式,它更緻力於打開一扇審視世界的窗戶。它提醒我們,價值是一個多維度、動態化、充滿主觀性的概念。它鑲嵌在曆史的紋理中,流淌在情感的溪流裏,閃耀在認知的棱鏡下,搏動在市場的脈搏中,跳躍在未來的不確定性之上。願讀者在閱讀本書後,能擁有一雙更敏銳的“價值之眼”,在生活的每一個角落,都能洞察事物真實的內在與外在,做齣更具智慧的判斷,去發現、去創造、去理解那些真正有意義的“價值”。

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