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出版者:中国法制出版社

作者:中国法制出版社 编

出品人:

页数:471

译者:

出版时间:2007-4

价格:29.00元

装帧:

isbn号码:9787802268357

丛书系列:

图书标签:

• 物权法
• 民法
• 法律
• 教材
• 法学
• 物权
• 一本通
• 考研
• 司法考试
• 理论与实践

《物权法一本通》：您掌握不动产和动产法律关系的金钥匙 《物权法一本通》并非一本包罗万象的法典汇编，也不是对所有法律知识的泛泛而谈。它是一部专注、深入、实用的物权法学习与实践指南，旨在帮助您系统地理解和掌握我国《物权法》的核心精髓，解决在现实生活中与不动产、动产相关的法律困惑。 本书内容聚焦，不涉其他领域： 本书的主旨在于清晰、准确地阐述《中华人民共和国物权法》的各项规定及其内在逻辑。它将带您逐章逐条地剖析物权法的基本原则、各类物权（所有权、用益物权、担保物权）的构成要件、权利内容、取得方式、行使限制以及法律责任。我们专注于物权法本身，不涉及合同法、侵权责任法、继承法等其他法律领域，除非这些法律的规定与物权法的理解和适用直接相关。例如，在讲解抵押权时，我们会重点说明抵押合同的订立、登记要件以及抵押权的实现，而不会深入探讨抵押合同本身的违约责任等合同法层面的内容。 详尽的章节划分，层层递进的知识体系： 全书按照《物权法》的结构进行编排，每一章节都围绕一个核心主题展开，力求让您在学习过程中建立起清晰、连贯的知识体系。 总则部分：本书将首先深入解读物权法的基本原则，如物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，并详细阐述物权、动产、不动产等基本概念，以及物权的保护方式，如返还占有、排除妨碍、消除危险、恢复原状等。这部分是理解整个物权法体系的基石。 所有权部分：我们将详细分析国家所有权、集体所有权和私人所有权的不同特点和法律规定，重点讲解所有权的取得（如原始取得、继受取得）、行使方式、所有权人的义务，以及共有（按份共有、共同共有）的法律规定。特别是对于不动产的取得，我们将详细解释登记的效力，以及善意取得制度在实践中的具体应用。 用益物权部分：本书将全面梳理建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权等用益物权。对于每一项用益物权，我们将深入讲解其设立、变更、转让、消灭的条件和程序，以及权利人在行使权利时享有的权能和应承担的义务。例如，在讲解建设用地使用权时，我们会详细阐述土地出让、划拨的性质，以及在此基础上的地上、地下、相邻空间的利用权利。 担保物权部分：这一部分是本书的重点和难点。我们将系统地阐述抵押权、质权（动产质权、权利质权）和留置权。对于每一种担保物权，我们都会详细讲解其成立要件、担保的范围、权利的实现方式、优先受偿权以及担保物权的消灭。我们会通过大量的案例分析，阐述在实践中如何正确设立和行使担保物权，避免法律风险。例如，在讲解抵押权时，我们会区分不动产抵押和动产抵押，并详细说明不同类型抵押物的登记要求及其法律后果。 占有部分：本书还将对占有进行专门的论述，包括占有的概念、占有的分类（合法占有、非法占有），以及占有受到侵害时的保护方式，如返还占有、排除妨碍等，这部分内容与物权保护紧密相连。 语言通俗易懂，案例生动翔实： 我们深知法律条文的晦涩难懂，《物权法一本通》力求以通俗易懂的语言解释复杂的法律概念，避免使用过多的专业术语。当必须使用专业术语时，我们都会给出清晰的解释。同时，本书将穿插大量贴近现实生活的案例，通过对这些案例的分析，帮助您理解抽象的法律条文在实际生活中的应用，从而更深刻地掌握物权法的规定。这些案例来源于真实的司法实践，具有很强的代表性和指导意义。 适用人群广泛，是您案头的必备工具： 无论您是法律专业的学生，希望系统学习物权法理论；还是房产从业者、银行信贷人员、企业管理者，在日常工作中需要处理与物权相关的问题；亦或是普通公民，希望了解自己的财产权利，维护自身合法权益，《物权法一本通》都将是您的得力助手。它将帮助您在复杂的交易和纠纷中，准确判断权利归属，有效维护财产安全。 《物权法一本通》将是您理解、掌握和运用我国物权法的不二之选，为您在不动产和动产法律关系领域保驾护航。

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我是一个法学院三年级的学生，目前正在为民法物权篇的期末考试做最后的冲刺。说实话，市面上很多辅导材料都是对教材的简单复述和划重点，读完之后依旧感觉抓不住核心矛盾。然而，这本著作给我的感觉截然不同。它在处理“用益物权”和“担保物权”的竞合关系时，展现了一种高度的体系化思维。作者对各种担保方式的设立要件、效力区别，尤其是抵押权优先顺位在司法实践中如何通过登记和占有状态来确定，做了非常细致的梳理和比较。更让我惊喜的是，它对物权法定原则的扬弃和发展趋势有着独到的见解，认为在现代社会，为了适应新的财产形态（比如虚拟财产），物权体系也需要在特定领域进行有限度的扩张和修正。这种批判性思维的引导，远比死记硬背法条来得有效，它真正教会了我如何“思考法律问题”。

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说实话，我买这本书纯粹是“盲选”，当时急需一本关于土地使用权和抵押问题的参考书，随便在书店翻了翻，觉得封面设计还算大气就拿下了。拿到手才发现，内容远超我的预期，而且很多地方的讲解方式非常“接地气”。比如，它在解释相邻关系中“采光权”的保护限度时，不是干巴巴地引用法条，而是设计了很多生活化的场景，比如两栋楼之间如何划分最佳视线范围，甚至涉及到城市规划的变迁对既有权利的影响。这种将抽象的法律概念与具体的物理空间和日常生活紧密结合的叙事方式，极大地降低了理解难度。虽然有些部分涉及复杂的物权变动体系，但作者总能用清晰的比喻和流程图来辅助说明，让人感觉知识点之间是环环相扣、一脉相承的，而不是零散的知识点堆砌。对于需要快速解决实际产权纠纷的律师或者房产中介来说，这本书的实战指导意义非常强。

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这本书的装帧和排版是其最大的“劝退点”，但同时也是其“深度”的侧面证明。字体偏小，注释极多，很多地方引用了大量的德法或英美法的相关理论作为参照，导致阅读体验算不上轻松愉快。我通常需要搭配台灯和放大镜才能比较流畅地阅读。然而，一旦你沉下心来，你会发现这些密集的注释并非多余的学究气，而是构建其论证大厦的坚实地基。比如在探讨“占有保护”的独立性时，它会追溯到萨维尼的学说源头，再结合最新的物权法司法解释进行层层递进的论证。对于那些对法律史和比较法有浓厚兴趣的读者而言，这种详尽的追溯和比较是极具吸引力的，它让你明白现行法律制度是如何一步步演变而来的，而非凭空出现的规范集合。这是一本可以放在案头，随时查阅和深思的“工具书+学术著作”的混合体。

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我希望找到一本能帮助我理解“物权行为独立性理论”在我国司法实践中争议焦点的书。抱着这个目的翻阅此书后，发现它简直是“量身定做”。作者没有直接给出“是”或“否”的简单结论，而是极为耐心地梳理了从早期学说引入到当前实务困境的整个思想脉络。他清晰地指出了物权行为理论在我国物权法定原则下所面临的理论张力，并着重分析了数个标志性案例中法院是如何在“债权合意”和“物权变动”之间进行权衡取舍的。书中对不动产登记对抗要件主义和准生效要件主义的详细对比分析，极大地拓宽了我对不动产物权公示制度的理解深度。这本书的语言风格是那种非常严谨、逻辑推演清晰的学术论证风格，适合那种已经掌握基础知识，渴望突破瓶颈，进入更高阶法律思维层次的读者群体。它不是速成手册，而是需要投入心力去钻研的硬核材料。

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这套书实在是太深入了，简直是法学研究的宝典。我本来只是想找一本能快速上手、解决日常法律问题的入门读物，结果翻开这本，发现它对物权变动的原因、效力，以及特殊物权的设立和消灭，都有着极为详尽的论述。它没有停留在那种教科书式的条文罗列，而是大量引用了最高人民法院的判例和学界的经典争鸣。特别是关于“善意取得”中“占有”的认定，以及不动产登记公示公信力的边界探讨，作者的分析角度非常新颖，让我这个非科班出身的人，都能感受到法律逻辑的严密和迷人之处。读起来感觉像是在跟随一位经验极其丰富的导师，一步步解构那些看似晦涩难懂的法律条文背后的深层逻辑。对于想要从事相关法律实务工作，或者希望对民法理论有更深层次理解的读者来说，这本书的价值是无可替代的。它要求读者投入相当的时间和精力去消化吸收，绝非轻松的阅读体验，但回报是知识的质的飞跃。

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