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出版者:重庆大学

作者:卫德佳，邓禾主编

出品人:

页数:313

译者:

出版时间:2006-5

价格:24.00元

装帧:

isbn号码:9787562435945

丛书系列:

图书标签:

• 建筑
• 房地产
• 法学
• 法律
• 房产
• 产权
• 合同
• 物权
• 不动产
• 土地
• 政策

现代公司治理与法律风险防范 图书简介 本书深入剖析了当代公司治理的复杂图景及其伴随的法律风险，旨在为企业管理者、法律专业人士及商学院学生提供一套系统、前沿且极具实操性的理论框架与应对策略。在全球化和技术变革的浪潮下，企业面临的挑战已不再局限于传统的股权结构与董事会运作，而是扩展至数据安全、ESG（环境、社会与治理）合规、供应链透明度以及跨司法管辖区的监管应对等多个维度。 第一部分：公司治理结构的演进与重塑 本部分首先梳理了现代公司治理理论的最新发展，重点探讨了委托代理问题在数字化时代的新表现。我们超越了传统的股东利益最大化单一目标，深入研究了利益相关者资本主义（Stakeholder Capitalism）对公司治理实践的深刻影响。 董事会的角色转型： 分析了独立董事的有效性、多元化（包括技能多元化与性别多元化）对决策质量的提升作用，以及董事会如何利用人工智能辅助工具进行更精准的风险评估。 股东行动主义的新常态： 详细解析了激进型对冲基金、影响力投资者以及散户投资者联盟（如通过投票咨询机构）如何运用代理权争夺、股东提案等手段重塑公司战略，并探讨了针对“影子股东方”（如影响力投资方）的法律规制边界。 管理层激励与问责机制： 探讨了基于长期价值创造的薪酬设计，包括“限制性股票单位”（RSU）与“绩效单位”（PSU）的结构性优化，以及“延期支付”和“回购条款”在防范短期主义中的法律效力。 第二部分：核心法律风险的识别与量化 公司运营中的法律风险已不再是孤立的合规问题，而是与企业战略紧密耦合的系统性风险。本书构建了一个多维度的风险识别模型。 合同风险的数字化管理： 聚焦于智能合约、区块链技术在商业交易中的应用及其法律效力认定。讨论了在跨国交易中，数字签名、电子证据采信的司法实践差异，以及如何通过“合同生命周期管理”（CLM）系统降低履约风险。 知识产权的全球保护与争端解决： 针对新兴技术领域（如生物科技、半导体设计），阐述了专利池、许可协议的最新趋势。重点分析了国际贸易法框架下，特别是《与贸易有关的知识产权协定》（TRIPS）修订后的影响，以及在国际商会（ICC）和世界知识产权组织（WIPO）框架下解决技术许可纠纷的策略。 劳动与雇佣关系的重构： 鉴于远程办公和零工经济的普及，详细分析了劳动关系认定（如独立承包商与雇员的界定）的复杂性。讨论了人工智能在招聘、绩效评估中的应用带来的歧视风险与法律责任，并提供了适用于跨国雇佣的全球数据隐私合规框架（如GDPR、CCPA在雇佣数据处理中的适用性）。 第三部分：监管合规与道德治理（ESG前沿） 当前，环境、社会和治理（ESG）已从软性倡议转变为硬性的法律遵循要求。本书将ESG视为一套新的治理框架。 环境责任的法律前沿： 深入研究气候变化相关的法律诉讼（“气候诉讼”）对企业战略的影响，特别是“漂绿”（Greenwashing）的法律风险。分析了欧盟《企业可持续发展尽职调查指令》（CSDDD）对供应链尽职调查义务的拓展，以及美国证券交易委员会（SEC）对气候相关信息披露的强制要求。 社会责任与供应链透明度： 探讨了人权尽职调查的法律基础，包括强迫劳动、供应链透明度立法（如《萨姆·伯格真实性法案》的域外影响）。分析了企业在应对社会运动和声誉危机时，其内部治理结构（如社会责任委员会）的法律责任界限。 反腐败与制裁合规的动态演变： 详细剖析了《反海外腐败法》（FCPA）和英国《反贿赂法》的最新执法趋势，特别是针对第三方代理人的间接责任认定。针对地缘政治风险，提供了应对国际制裁（如OFAC、欧盟制裁）的实时监测与合规流程设计，强调了“特定交易禁止”和“关联实体认定”的复杂性。 第四部分：公司重大交易中的法律应对 本书对公司并购、重组及资本市场活动中的法律风险进行了高强度分析。 并购交易中的法律尽职调查（Due Diligence）： 不再满足于传统的法律合规清单，而是强调对“交易价值驱动因素”（Deal Value Drivers）的风险评估，如关键人才的留任安排、反垄断风险的前瞻性评估（特别是数字市场反垄断审查）。 重组与破产的法律策略： 探讨了在公司面临流动性危机时，如何利用“债务股本互换”（Debt-for-Equity Swaps）等工具进行法律重组，以及在跨国破产程序中，如何协调不同司法管辖区（如美国Chapter 11、欧洲集团重组指令）的法律冲突。 资本市场合规与信息披露： 聚焦于内幕交易的预防与识别，特别是针对高管的交易禁令与“10b5-1 计划”的完善性要求。分析了首次公开募股（IPO）及后续发行中，保荐人、律师和发行人各自的法律责任范围。 结论：构建韧性的法律防御体系 全书以案例研究贯穿始终，结合了美国特拉华州法院判例、英国股权案件以及亚洲地区的最新监管裁决，力求提供一个跨越地域限制的、具有前瞻性的法律防御体系构建指南。本书认为，成功的公司治理不再是避免诉讼，而是将法律合规深度嵌入企业的创新与发展战略中，以应对不断加速的全球法律环境变化。 目标读者： 境内外上市公司高管（CEO, CFO, 董秘）、企业法务负责人、投资银行及私募股权基金的法律顾问、公司法和商法领域的学者与研究生。

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我是一名房产从业者，每天都在与各种复杂的法律问题打交道，寻找一本能够系统梳理房地产法律体系的书籍对我来说至关重要。《房地产法学》这本书简直就是我工作中的“定海神针”。它不仅仅是理论知识的堆砌，更包含了大量的实践经验和法律实务指导。我特别欣赏书中关于“土地使用权”和“房屋所有权”的辨析，以及它们之间的法律关系，这对于理解我国房地产产权的独特性非常关键。书中对于“抵押权”和“担保物权”的讲解，也让我对金融风险有了更深刻的认识，特别是对于二手房交易中涉及的按揭贷款和产权抵押，有了更清晰的法律框架。我反复阅读了关于“物权保护”的章节，它详细阐述了如何通过法律途径来解决房屋侵权、相邻权纠纷等问题，这对我处理客户的疑难杂症提供了重要的理论支持和实践思路。书中对“拆迁补偿”的法律规定以及可能出现的纠纷处理方式的探讨，也为我日常工作中的许多难题提供了解决方案。而且，作者在梳理法律法规的同时，还结合了大量的司法案例，这些案例的选取非常具有代表性，能够帮助我理解法律条文在司法实践中的具体应用，以及法官的裁判逻辑。这本书让我对房地产法律的理解提升到了一个新的高度，也让我能够更专业、更自信地为客户提供服务。

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我一直对房地产市场中的法律风险非常关注，毕竟这关系到巨大的财产投入。购买《房地产法学》这本书，主要是想系统地学习如何识别和规避这些风险。《房地产法学》这本书无疑是一本非常有价值的参考书。书中关于“风险提示”的部分，详细列举了购房、租房、房屋装修等过程中可能遇到的各种法律风险，并给出了相应的防范建议。我特别关注了关于“合同欺诈”的章节，书中列举了各种典型的合同欺诈手段，以及如何通过合同条款和法律程序来应对，这让我对潜在的风险有了更清醒的认识。此外，书中关于“产权争议”的讲解，也让我对如何确保房产的合法性和完整性有了更深的理解。我印象深刻的是，作者在讲解过程中，并没有过度渲染恐慌情绪，而是以一种冷静、理性的态度，分析风险的成因，并提供切实可行的解决方案。书中对于“证据收集”的指导也很有价值，让我明白在发生纠纷时，哪些证据是至关重要的，以及如何有效地收集和保存这些证据。总的来说，这本书为我提供了一个更全面的风险视角，让我能够更加审慎地处理房地产交易中的各项事宜，从而最大程度地降低法律风险，保护我的财产安全。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对房地产市场充满好奇的普通市民，《房地产法学》这本书让我对一直以来觉得神秘的房地产法律世界有了豁然开朗的感觉。我一直觉得房地产交易是人生中的大事，但其中涉及的法律条文和程序总是让人望而却步。这本书用一种非常友好的方式，将这些复杂的内容一一呈现。我最喜欢的是关于“购房流程”的详细介绍，从意向金的支付到合同的签订，再到贷款审批和产权过户，每一个步骤都写得清清楚楚，让我知道下一步该做什么，需要注意什么。书中关于“物业纠纷”的章节也让我受益匪浅，我一直以来都对小区里的一些物业收费和管理问题感到困惑，这本书详细解释了业主和物业公司的权利义务，以及如何通过法律途径来解决问题，让我不再觉得无助。此外，书中对于“共有产权”的解释，也解答了我关于家庭成员共同购房时产权归属的疑问。作者并没有使用过于专业的术语，而是用通俗易懂的语言，将枯燥的法律知识变得生动有趣，还穿插了一些生活化的例子，让我能够轻松地将书本知识与实际生活联系起来。这本书让我感觉不再是那个对房地产法律一无所知的门外汉，而是变成了一个能够对自己的房产权益有基本了解和维护能力的人。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直就是房地产领域的百科全书！我一直对房屋买卖、租赁合同以及物业管理方面的问题感到非常困惑，市面上同类书籍要么过于理论化，要么内容不够全面。但《房地产法学》这本书却完美地填补了这个空白。它不仅详细讲解了房地产交易的各个环节，从签订购房合同到产权过户，再到税费缴纳，都清晰明了。书中对于租赁合同的条款、房东与租客的权利义务，以及如何处理租赁纠纷，都有深入的剖析。更让我惊喜的是，它还涉及了小区业主委员会的成立与运作、共有部分的使用与维修等物业管理方面的内容，这些都是我之前从未想过会在这类法律书中找到的。书中的案例分析非常贴近实际，让我能够更好地理解抽象的法律条文是如何应用于日常生活的。例如，在讲解二手房交易时，作者列举了几个常见的违约情形，并给出了相应的法律解决方案，这对我这种准备购房的人来说，简直是救命稻草。而且，作者在解释复杂法律概念时，使用了大量通俗易懂的比喻和图示，让原本枯燥的法律条文变得生动有趣，即便没有法律背景的读者也能轻松理解。我特别喜欢其中关于“一房多卖”风险防范的部分，详细列举了各种情况下的应对措施，让我对购房安全有了更深的认识。总而言之，这本书不仅是一本专业书籍，更是一本贴心的生活指南，为我解开了许多关于房地产的困惑，让我对这个领域有了更全面、更深入的认识，也增强了我处理相关事务的信心。

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老实说，我购买《房地产法学》的初衷，是想找一本能够帮助我理解合同法在房地产交易中具体应用的工具书。我一直觉得合同的签订是房产交易中最关键也是最容易出现问题的环节，而这本书似乎能够提供我所需的深度。果然，它没有让我失望。书中关于合同的起草、审查、履行、变更以及解除的每一个细节都进行了详尽的阐述。我尤其关注了关于“合同无效”的情形，书中的分类和举例非常清晰，让我知道哪些合同条款是无效的，以及一旦出现无效合同，如何通过法律途径来维护自己的权益。书中对于“格式合同”的分析也让我醍醐灌顶，让我明白在面对开发商提供的合同文本时，应该如何辨别其中的“霸王条款”，避免落入陷阱。此外，书中关于“定金”与“违约金”的区分和适用，以及在违约情况下如何进行索赔，都进行了非常详实的讲解，为我提供了实用的操作指南。让我印象深刻的是，书中还探讨了“不动产登记”的重要性，以及登记错误可能带来的法律风险，这对于确保房产所有权的法律效力至关重要。作者在讲解过程中，并没有回避法律条文的严谨性，但同时又善于将其转化为读者能够理解的语言，并通过一系列的图表和案例，将抽象的法条具象化。这本书为我提供了一个更专业、更细致的视角来审视房地产合同，让我能够更主动地去把握风险，更好地保障自己的合法权益。

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算是看完了吧，但真的解决不了什么问题。

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