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出版者:中国民主法制出版社

作者:王锡财 主编

出品人:

页数:322

译者:

出版时间:2006-12

价格:22.00元

装帧:

isbn号码:9787802191716

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
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• 物业

建筑的秘密：从蓝图到实体的空间构建与管理 内容提要 本书旨在为所有对建筑实体从概念萌芽到最终落成的全过程，以及建成后如何高效、可持续地运营和维护感兴趣的读者，提供一个全面、深入的解析。我们不关注产权、买卖或诉讼，而是将焦点完全聚焦于“物”本身——建筑实体如何诞生、如何运作、如何与环境共存。 本书将带领读者穿越建筑项目的复杂生命周期，从最初的选址勘测、严谨的结构设计，到材料科学的应用、施工现场的管理艺术，再到智能楼宇系统的集成与长期资产维护策略。这是一本关于工程智慧、设计美学与资源整合的教科书，它揭示了现代建筑如何从二维图纸转变为三维的、具有生命力的空间载体。 第一章：规划的基石——选址、环境与功能定义 本章探讨建筑得以存在的首要前提：选址。我们将深入分析地理信息系统（GIS）在场地评估中的作用，包括地质勘探、水文条件分析以及对微气候的影响评估。一个成功的建筑，首先是一个恰当放置的建筑。我们详细阐述了功能需求如何驱动空间布局的设计。例如，一个高效的物流中心与一个需要自然采光的博物馆在空间组织上的根本区别。本章还将探讨前期规划阶段如何平衡开发商的经济目标与城市规划部门的法规要求，重点在于对土地承载力的科学评估，而非法律层面的界定。我们将分析如何通过场地分析，确定最佳的建筑朝向、体量控制和与周边基础设施（如市政管网、交通网络）的无缝对接方案。 第二章：结构的力量——工程设计与材料科学的交汇 建筑的骨架是其安全与持久性的保证。本章深入解析现代结构工程的核心原则。我们将详细剖析不同结构体系的选择依据——从传统的钢筋混凝土框架到先进的预应力结构和木结构体系。重点内容包括荷载计算（静载、活载、风载、抗震载荷）的工程学方法论，以及如何使用有限元分析（FEA）软件进行精确的力学模拟。 在材料科学方面，本章超越了简单的材料罗列。我们将探讨高性能混凝土（HPC）的配比设计、新型轻质合金在幕墙系统中的应用，以及可持续建筑材料（如再生钢材、低碳水泥）的性能指标与实际工程应用案例。对于保温隔热材料，我们将分析其导热系数、水蒸气渗透率，以及如何在不同气候区实现最佳的热工性能。本章强调的是材料的物理和化学属性如何决定了建筑的最终形态和使用寿命。 第三章：建造的艺术——施工管理与质量控制 从图纸到现实的转化，充满了对精度的极致追求。本章是关于现场管理和过程控制的实战指南。我们将分解关键的施工阶段：基础工程（桩基、筏板浇筑的工艺流程与质量监控）、主体结构施工（模板体系的选择、钢筋绑扎的规范与验收标准）以及机电系统（MEP）的预埋与交叉协调。 施工进度的管理不再是简单的甘特图，而是结合了精益建造（Lean Construction）理念，如“最后的规划者系统”（Last Planner System），以优化工作流、减少等待时间和返工。质量控制方面，本章详述了无损检测技术（NDT）在关键节点（如焊缝、混凝土强度）上的应用，以及如何建立一个覆盖供应链到成品交付的全流程质量追溯体系。我们关注的是“如何做对”，而不是“谁来负责”。 第四章：空间的呼吸——机电系统、能效与环境集成 现代建筑是一个复杂的生命体，其内部的“呼吸系统”决定了居住者的舒适度和建筑的运营成本。本章聚焦于高性能机电系统（HVAC、给排水、电力）的设计与集成。我们将详细分析暖通空调系统的负荷计算、区域划分策略，以及如何从集中式系统向分布式系统（如VRF）过渡，以提升局部控制的灵活性。 能源效率是本章的核心议题。我们探讨建筑围护结构（墙体、屋顶、门窗）的热工性能与气密性测试（鼓风机门测试）。在智能楼宇管理系统（BMS）部分，我们将解析传感器技术、数据采集与能耗优化算法的应用，目标是实现预测性维护和动态负载响应。给排水系统则侧重于雨水收集、中水回用技术在建筑运营中的实际效益评估。 第五章：长久之计——建筑的运营、维护与资产生命周期管理 建筑的生命周期远未在竣工验收时结束。本章转向建筑建成后的长期价值维护。资产管理（Facility Management, FM）被视为建筑性能最大化的关键。我们介绍了基于风险的维护策略（RBM），区别于传统的预防性维护，它根据设备关键性、故障概率和对运营的影响来分配资源。 详细讨论了建筑信息模型（BIM）在运营阶段的“落地”应用，特别是“As-Built”BIM模型如何成为维护维修的数字孪生基础。本章还涵盖了建筑健康监测系统（SHM）在结构安全预警中的作用，以及如何制定一套科学的设备更新换代计划，以应对技术进步和能效标准的演变。最终目标是确保建筑在未来几十年内，仍能以最优的性能和最低的环境足迹持续服务于其功能需求。 本书面向读者： 建筑工程专业学生、结构工程师、施工项目经理、设施运营管理人员、建筑材料研发人员，以及对建筑实体技术细节和工程管理艺术抱有浓厚兴趣的专业人士。

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《烹饪的哲学与艺术》是一本让我耳目一新的美食书籍。我一直以为烹饪只是关于食材和技巧的结合，但这本书却将它提升到了一个全新的维度。作者不仅仅是在教你如何制作一道道美味佳肴，更是在探讨烹饪背后的文化、历史以及与人生的联系。书中对于不同食材的起源、营养价值的解读，以及它们与不同文化习俗的渊源，都让我大开眼界。作者在描述制作过程时，不仅仅是列出步骤，而是融入了她对食材的理解、对火候的掌控以及对调味的感悟，让整个过程充满了仪式感和艺术感。更让我惊喜的是，书中还穿插了许多关于“食”的哲学思考，比如如何通过食物来表达爱意，如何从一日三餐中寻找生活的乐趣，以及如何通过慢烹饪来治愈内心的浮躁。这些内容让我不仅仅是在学习烹饪技巧，更是在学习一种更健康、更积极的生活态度。书中的食谱也设计得十分巧妙，既有经典传统的美食，也有一些创意十足的现代料理，满足了不同口味的需求。读完这本书，我感觉自己不仅学会了做几道好菜，更重要的是，我开始重新审视和品味生活中的“吃”，将它变成了一种能够滋养身心、连接情感的艺术。

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《城市角落里的秘密》这本书，真的像一颗被遗忘在繁华都市中的宝石，低调却闪耀着独特的光芒。它没有惊心动魄的情节，也没有跌宕起伏的命运，而是聚焦于几个生活在城市边缘的小人物，讲述他们平凡生活中的悲欢离合。书中刻画的人物形象饱满而真实，比如那个在街边卖烤串却怀揣艺术梦想的中年男人，那个独自抚养着患病孩子的单亲母亲，还有那个在快节奏生活中渴望一份简单爱情的年轻白领。他们或许没有轰轰烈烈的事业，也没有显赫的家世，但他们的生活却充满了细节和情感，那些细微的挣扎、微小的坚持、以及时不时闪现的温暖，都让我深受触动。作者的笔触细腻而富有温度，她没有居高临下地审视这些人物，而是用一种平等的、充满了理解的视角去观察和记录。我尤其喜欢书中对于城市景观的描绘，那些老旧的巷弄、熙攘的市场、以及夜晚霓虹闪烁的街头，都成为了故事发生的绝佳背景，赋予了人物的生活一种现实的质感。读完这本书，我感觉自己对“生活”这两个字有了更深的理解，原来即使是最平凡的角落，也隐藏着不为人知的精彩和深情。

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这本《穿越时空的爱恋》简直是让我欲罢不能！作者构建了一个宏大的叙事框架，将现代女性穿越回古代，与一位身份神秘的王爷之间展开了一段缠绵悱恻的爱情故事。我尤其喜欢作者对人物情感的细腻描摹，那种初遇时的懵懂、相处时的试探，以及最终情根深种时的挣扎和妥协，都写得入木三分。女主角虽然身处异世，却凭借着现代人的智慧和勇气，在充满勾心斗角的宫廷中游刃有余，更重要的是，她并没有完全丢弃自己的现代价值观，而是努力寻求一种平衡，让这份跨越时空的爱恋既有激情，又不失理性。男主角的塑造也十分成功，他不是一个脸谱化的霸道总裁，而是一个有血有肉、有情有义的古代君王，他的内心挣扎、他对女主角的深情以及他对国家社稷的责任感，都让他显得格外迷人。书中对于古代风俗、礼仪、服饰的描写也十分考究，让我仿佛身临其境，感受到了那个时代的独特魅力。更让我惊喜的是，故事的结局虽然有遗憾，却又充满希望，留下了无限的遐想空间。总而言之，这是一部非常成功的穿越爱情小说，值得反复品读，每一次都能从中发现新的感动。

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我真的要为《古董鉴赏入门指南》这本书打call！作为一名对古董完全不了解的“小白”，我一直觉得这是一个遥不可及的领域。这本书就像一位循循善诱的老师，用最通俗易懂的语言，一点点地为我揭开了古董世界的神秘面纱。作者没有上来就讲那些晦涩难懂的专业术语，而是从最基础的常识开始，比如如何辨别不同材质的瓷器，如何区分玉石的真伪，如何从款识和包浆来判断年代等等。每一个章节都配有大量的精美图片，这些图片不仅清晰，而且标注得非常详细，让我能够直观地看到不同古董的特征，大大提高了学习的效率。更让我惊喜的是，书中还穿插了许多有趣的典故和历史故事，让我在学习知识的同时，也了解了这些古董背后的文化意义。作者还分享了一些实用的鉴赏技巧和注意事项，比如如何避免被骗，如何进行初步的鉴定，这些对于新手来说简直是太宝贵了。读完这本书，我感觉自己对古董有了初步的认识，不再是“一窍不通”，甚至开始跃跃欲试，想去古董市场转转，用我新学到的知识去“练练手”。这绝对是一本非常适合初学者的入门读物，强烈推荐给所有对古董感兴趣的朋友。

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《星辰大海的征途》这本书，说实话，一开始我被它的封面和书名所吸引，以为会是一部硬核的科幻硬汉冒险故事。然而，读下去才发现，它的内核远比我想象的要丰富和深刻。它讲述的是一个年轻的探险家，在一次意外的星际旅行中，迷失在未知的星系，不得不依靠自己的智慧和勇气，以及一些意想不到的盟友，努力寻找回家的路。书中对于宇宙的描绘，充满了想象力和科学的严谨，各种奇特的星球、奇妙的生物、以及那些未解的宇宙奥秘，都让我大开眼界。但最打动我的，并非是那些宏大的宇宙奇观，而是主人公在极端困境中所展现出的人性光辉。他没有被孤独和绝望吞噬，而是坚持信念，努力生存，甚至在陌生的环境中，依然保持着善良和同情心，帮助那些同样遭遇不幸的种族。书中对于“家”的定义，也引发了我深刻的思考，它不仅仅是物质上的居所，更是心灵的归属和情感的寄托。这种在浩瀚宇宙中寻找心灵慰藉的主题，让这本书超越了一般的科幻小说，带有了哲学思辨的色彩。虽然故事中有几次让我心提到了嗓子眼，但最终的结局，给我带来了极大的满足感。

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