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出版者:第1版 (2006年6月1日)

作者:薛淑萍

出品人:

页数:276

译者:

出版时间:2006-6

价格:24.00元

装帧:平装

isbn号码:9787121020063

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 装饰工程
• 工程计量
• 工程计价
• 建筑经济
• 工程管理
• 成本控制
• 施工预算
• 造价管理
• 工程造价

《工程造价实务：理论与应用》 概述 本书旨在系统性地梳理工程造价领域的理论基础、核心方法与实际应用，为广大工程造价从业人员、工程管理人员、建设单位代表、投标方项目经理以及相关专业的学生提供一本全面、实用且具有前瞻性的参考读物。全书紧密围绕工程项目的生命周期，从项目决策阶段的投资估算，到设计阶段的概算编制，再到施工阶段的预算编制、合同价的确定与管理，以及竣工结算的编制与审核，最后延伸至工程项目的全过程造价控制与信息管理，力求为读者构建一个完整、清晰的工程造价知识体系。 本书强调理论与实践相结合，不仅深入浅出地讲解了工程造价的各种理论概念、计量规则和计价依据，更着重于分析实际工程项目中的典型问题和解决方案，通过丰富的案例分析，帮助读者理解抽象的理论如何在实践中落地，并掌握解决实际问题的能力。内容涵盖了房屋建筑工程、市政公用工程、线路管道工程、水利工程、交通运输工程等多个工程类别，具备广泛的适用性。 内容要点 第一部分：工程造价基础理论与基本概念 本部分为读者打下坚实的理论基础。首先，我们将探讨工程造价的定义、性质、特点及其在工程项目建设中的重要作用，阐述工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润和税金等，并分析各要素的内涵与外延。其次，我们将深入剖析工程项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、竣工结算价等不同阶段造价的含义、编制依据、编制方法和审批流程，明确它们在项目全生命周期中的定位与功能。 接着，我们将详细介绍工程造价的计价依据，包括国家和地方发布的定额标准、取费标准、市场价格信息、相关法律法规等，并讲解如何理解和运用这些依据。同时，还将探讨工程造价的基本原理，如价值工程、价值分析、成本效益分析等，为读者提供优化项目经济性的理论指导。此外，本部分还将引入工程经济学的基本概念，如投资回报期、净现值、内部收益率等，帮助读者从经济学的视角理解工程项目投资的合理性与可行性。 第二部分：工程量清单计量方法与应用 工程量清单是工程造价管理的核心基础。本部分将系统讲解工程量清单的编制原理、构成内容和规范要求。我们将详细解析房屋建筑、装饰装修、市政、道路、桥梁、给排水、电气、通风等各类工程的工程量计算规则，并结合实际图纸和工程实例，演示如何进行精确的工程量计算。 在房屋建筑工程方面，我们将重点介绍土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、钢结构工程、脚手架工程、屋面工程、门窗工程、抹灰工程、楼地面工程、防水工程、保温工程等分部分项工程的工程量计算方法。 在市政公用工程方面，将详细讲解道路工程（路基、路面、人行道、排水沟）、桥梁工程（基础、桥墩、桥台、桥面）、管道工程（给水、排水、燃气、热力）的工程量计算。 此外，还将涵盖线路管道工程、水利工程、交通运输工程等其他工程类别中具有代表性的工程量计算方法。本书特别强调了工程量计算的准确性和规范性，并介绍了利用BIM（建筑信息模型）技术进行工程量自动提取和算量的方法，为读者提供更高效、更精准的工程量计算工具。 第三部分：工程计价定额与市场价格分析 本部分深入讲解工程计价的两种主要方式：定额计价和市场价格计价。 在定额计价方面，我们将详细介绍现行国家和地方发布的各项工程定额，如《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件编制深度规定》、《建设工程定额》（土建、安装、装饰、市政等）等，并讲解定额的结构、内容、应用范围以及如何进行定额的应用和换算。我们将重点分析人工、材料、机械台班的消耗量标准，以及如何根据实际情况对定额进行调整。 在市场价格分析方面，我们将讲解如何收集、整理和分析市场上的材料价格、人工价格和机械设备租赁价格，并介绍常见的市场价格信息渠道，如信息价、市场调研、招投标价格分析等。我们将阐述如何将市场价格与定额结合，进行综合的计价分析，以编制出更符合实际的工程造价。 第四部分：工程合同价的确定与管理 工程合同价是工程项目建设的经济依据，其确定与管理至关重要。本部分将详细阐述合同价的构成，包括工程实体价、措施项目费、专业工程暂估价、零星工程、规费、税金等。我们将讲解基于工程量清单的合同价形成机制，包括招标控制价的编制、投标报价的编制与评审。 在合同价管理方面，我们将重点讲解合同价的执行、变更、调整和索赔。详细分析合同变更的类型、原因、审批流程以及合同变更对工程价款的影响。我们将介绍工程价款的支付、进度款的审核与支付、以及竣工结算的编制与审核。对于工程合同中的索赔，我们将分析索赔的依据、类型、程序以及索赔文件的编制要求。 第五部分：工程造价的编制与审核实务 本部分将聚焦于工程造价的实际编制与审核过程。 项目投资估算编制： 讲解初步设计阶段的投资估算编制方法，包括类比估算、系数估算法、分部分项估算等，并分析其应用场景和精度要求。 设计概算编制： 详细介绍施工图设计阶段的设计概算编制流程、内容和方法，以及如何运用工程量清单计价编制设计概算。 施工图预算编制： 重点讲解施工图预算的编制方法，包括直接费、间接费、利润、税金的计算，以及措施项目费的确定。我们将提供详尽的施工图预算编制实例，指导读者掌握具体的编制技巧。 投标报价编制： 分析招投标过程中投标报价的策略与技巧，如何根据招标文件要求、市场行情、企业自身情况编制具有竞争力的投标价格。 工程结算编制与审核： 详细阐述竣工结算的编制依据、编制内容、编制方法，以及审核要点。我们将介绍如何对工程量、工程单价、措施项目费、规费、税金等进行审核，确保结算的公平合理。 第六部分：工程造价的动态控制与信息化管理 工程造价的动态控制贯穿于项目建设的整个过程。本部分将深入探讨工程造价的动态控制原理和方法。我们将分析项目建设过程中可能出现的各种造价风险，并提出相应的防范和控制措施。 全过程造价控制： 讲解如何从项目决策阶段开始，对工程造价进行全过程的预测、规划、监控和调整，实现项目投资目标的有效达成。 成本核算与分析： 介绍工程项目的成本核算方法，包括实际成本核算、标准成本核算等，并分析成本偏差的原因，为造价控制提供依据。 工程造价信息化： 探讨工程造价信息化的发展趋势，介绍BIM技术、大数据、云计算等在工程造价领域的应用，以及如何利用信息化手段提高造价管理的效率和精度。 风险管理： 分析工程造价管理中的常见风险，如市场风险、政策风险、技术风险、管理风险等，并提供相应的风险应对策略。 第七部分：相关法律法规与职业道德 本书还将涉及与工程造价相关的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》等，帮助读者理解工程造价活动的法律依据和法律责任。 同时，我们将强调工程造价从业人员的职业道德，包括诚信、公正、保密、专业胜任能力等，为行业健康发展贡献力量。 本书特色 系统性强： 覆盖工程造价的各个环节，形成完整的知识链条。 实用性高： 理论联系实际，大量案例分析，指导性强。 前瞻性好： 融入BIM、信息化等前沿技术，引领行业发展。 易学易懂： 语言通俗易懂，逻辑清晰，结构合理。 涵盖广泛： 适用于房屋建筑、市政、公路、水利等多种工程类别。 目标读者 工程造价师、造价员、预算员 项目经理、施工管理人员 建设单位代表、业主代表 投标方项目商务经理、报价人员 工程类院校学生（本科、专科） 对工程造价感兴趣的其他相关从业人员 通过学习本书，读者将能够系统掌握工程造价的核心理论和实务技能，提升在工程项目中的经济分析和管理能力，成为一名合格且优秀的工程造价专业人才。

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**读后感悟与期望** 总的来说，这是一本非常扎实、全面的建筑装饰工程计量计价参考书。它成功的关键在于，它精准地把握了工程实践的需求与理论规范的平衡点。阅读过程中，我深刻感受到作者对这个行业的敬畏之心，每一个数据、每一个公式背后，都凝结着无数工程项目的经验教训。这本书最大的价值在于它提供了一种结构化的知识体系，让原本零散的知识点形成了一个严密的逻辑网络。如果说有什么期望，我希望作者能在未来的修订中，能更多地引入一些绿色建筑、装配式装修等新兴领域的计量计价挑战和解决方案，毕竟行业发展日新月异。但就目前的内容而言，这本书已经超出了我最初的预期，它无疑将成为我未来工作中案头常备的得力助手，为工程的成本控制和价值实现提供坚实的技术支撑。

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**学术与规范的结合** 这本书在理论深度上做得相当到位，它没有仅仅停留在“怎么算”的层面，而是深入探讨了“为什么这么算”背后的法规和行业标准支撑。我注意到作者引用了多部国家现行的建筑装饰工程的施工及验收规范，并且对不同版本规范之间的细微变化进行了梳理和比较。这对于从事造价工作的人来说，意味着极高的合规性保障。在解读定额原理时，作者采用了类比推理的方式，将抽象的定额条款与实际的工序、工时联系起来，使得读者能够理解定额制定的内在逻辑，而不是机械地套用。这种“知其然，更知其所以然”的教学方法，极大地提升了读者的专业素养。它不仅仅是一本工具书，更像是一本能够提升专业思维高度的参考手册。对于准备考取相关执业资格证书的朋友们来说，这本书无疑是准备理论知识的绝佳材料，因为它覆盖的广度和深度都非常契合考试要求。

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**实用价值的体现** 坦白说，我买这本书的初衷就是希望能在实际工作中派上用场，而不是束之高阁。前两天公司接了一个商业综合体的精装修项目，涉及到大量的定制木作和复杂的造型吊顶。在编制预算时，我立刻翻到了关于“木制品加工与安装”的那一章。书里详细列出了不同造型复杂度的系数调整方法，以及油漆涂装的层数与面积的换算关系，这给了我一个非常可靠的基准去跟施工方进行技术和经济上的深度对话。我们以前可能习惯于凭经验估算，但这本书提供了一套标准化的、可追溯的依据。通过书中的方法，我们成功地将一个原本模糊不清的工程量项，转化为了清晰、合理的报价依据，避免了后续可能出现的扯皮。这种从书本知识到现场决策的快速转化能力，是我认为这本书最大的亮点，它真正体现了“计量与计价”在工程管理中的核心地位。

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**深入阅读体验** 这本书的叙述风格，怎么说呢，有一种沉稳而又不失条理的节奏感。它不像某些教科书那样堆砌概念，而是将那些枯燥的定额、取费标准，通过案例的串联变得“活”了起来。我特别喜欢它在讨论“装饰材料的计量”那一块的处理方式，它不仅仅告诉你怎么算面积、算体积，更深入地探讨了不同材料（比如石材的开料损耗、涂料的批刮厚度对用量的影响）背后的工艺逻辑。这对于理解“为什么是这个量”至关重要。我发现，很多地方的论述，都带着一种“刨根问底”的劲头，比如关于间接费的构成，它没有停留在简单的公式罗列，而是分析了不同工程阶段下，管理费和利润的动态调整依据。这本书的排版也做得不错，重点内容做了加粗和高亮处理，阅读起来不容易疲劳，即便是面对大量的数字和公式，也能保持清晰的思路。唯一的小遗憾是，个别复杂的高级章节，比如涉及幕墙工程量的计算时，如果能配上更详尽的三维剖视图辅助理解，可能会更完美。

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**初识** 这本书的封面设计得非常大气，那种深沉的蓝和略带金属质感的字体搭配，一下子就给人一种专业、严谨的感觉。我平时对建筑行业了解不多，主要是想补习一下室内设计后期的工程管理知识。翻开目录，首先吸引我的是“工程量清单编制”那一章，里面的图表和案例分析都非常直观。作者似乎非常注重实操性，很多地方都用到了实际项目中的数据和经验总结，这对于我们这些刚接触计量计价的“小白”来说，简直是及时雨。我记得其中一个关于地砖铺贴工程量的计算方法，讲解得非常细致，连损耗率的确定都有详细的步骤和参考标准，这比我之前看的一些零散的资料要系统得多。整体感觉，这本书像一位经验丰富的老工程师在手把手教你如何避开那些常见的“坑”。不过，对于一些非常前沿的BIM技术在造价领域的应用，似乎着墨不多，可能这是后续版本可以加强的地方。但就基础理论和现行规范的解读而言，这本书的扎实度绝对是值得信赖的。

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