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出版者:中國勞動社會保障齣版社

作者:任樹奎 劉鐵民

出品人:

頁數:206

译者:

出版時間:2005-8

價格:35.00元

裝幀:

isbn號碼:9787504551900

叢書系列:

圖書標籤:

• 職業健康
• 職業安全
• 作業場所
• 危害預防
• 風險管理
• 安全管理
• 工業衛生
• 勞動保護
• 健康管理
• 事故預防

書籍名稱：建築工程項目成本控製實務 書籍簡介 本書聚焦於建築工程項目從啓動到竣工驗收全生命周期內的成本控製實踐，旨在為工程項目管理人員、成本工程師、造價谘詢人員以及相關領域的學生提供一套係統、深入且極具操作性的理論框架與實務指導。我們深知，在當前競爭日益激烈的建築市場中，成本控製不再是簡單的預算編製與結算審核，而是一項貫穿項目始終、涉及多部門協作的精細化管理過程。 本書摒棄瞭傳統教材中偏重理論推導的模式，而是緊密結閤國傢現行的工程造價管理規範、最新的BIM技術應用以及綠色建築對成本的影響等前沿議題，構建瞭一個以“事前預防、事中控製、事後分析”為核心的成本管理閉環係統。 第一部分：成本控製的理論基石與宏觀環境分析 本部分為全書的理論基礎奠定。我們首先深入剖析瞭工程項目成本的構成要素，詳細區分瞭直接成本、間接成本、管理費用及利潤之間的關係，並探討瞭不同工程階段成本控製的側重點。 成本控製的戰略定位： 闡述瞭成本控製在項目整體目標（質量、進度、安全）中的核心地位，並強調瞭成本管理與風險管理、閤同管理、進度管理之間的內在聯係。 造價形成機製與市場環境： 詳細分析瞭當前建築市場價格波動的驅動因素，包括材料市場的大宗商品價格波動、勞動力成本的變化、地方政策調整以及供應鏈管理效率對最終成本的影響。我們特彆引入瞭“全生命周期成本（LCC）”的概念，引導讀者從更長遠的角度看待設計決策對未來運營成本的鎖定效應。 法律法規與標準解讀： 精要解讀瞭《建設工程工程量清單計價規範》等核心法規在成本控製中的應用，重點闡釋瞭清單項與控製價之間的邏輯關係，以及如何依據現行規範閤理、閤規地進行閤同價的動態調整。 第二部分：事前控製——成本控製的源頭活水 事前控製是成本控製中最具決定性的一環，其效果直接決定瞭項目成本的上限。本書將此部分內容分為“設計階段”與“招投標階段”兩大闆塊進行深度剖析。 設計優化與成本預控： 強調瞭“設計是成本的開始”。詳細介紹瞭如何通過可行性研究、方案設計優化、結構選型、設備選型等關鍵節點，實現價值工程（VE）和設計方案成本分析（CDA）。內容涵蓋瞭如何利用參數化設計工具，快速評估不同設計方案的成本敏感性，以及如何與設計方進行有效的成本對話，避免“圖紙上的浪費”。 工程量清單的精確編製與風險識彆： 深入解析瞭工程量清單的編製原則，包括如何處理不規則構件、特殊工藝的工程量計算。更重要的是，本書重點講解瞭清單中“項目特徵描述”的精確性對未來閤同變更和結算糾紛的規避作用，並教授讀者如何識彆和量化清單中潛在的風險項，將其轉化為成本控製的預留空間。 招投標策略與閤同的成本導嚮： 探討瞭閤理的招投標策略，包括澄清會文件的準備、評標標準的權重分配對中標價的影響。在閤同文本層麵，本書詳細分析瞭各類閤同類型（如固定總價、可調總價、成本加酬金閤同）的成本風險分配機製，並提供瞭關鍵閤同條款（如暫列金、暫估價、工程變更的定價原則）的成本風險審查清單。 第三部分：事中控製——動態管理與過程乾預 事中控製是確保項目成本沿著既定目標綫穩定運行的核心環節。本書提供瞭大量針對施工現場實際問題的解決思路和工具。 進度與成本的聯動控製： 引入“掙值管理（EVM）”體係，詳細說明瞭S麯綫的繪製、CV、SV、CPI、SPI等關鍵指標的計算及解釋。重點在於如何利用這些指標實時診斷成本偏差的性質（是進度拖延導緻的還是單價超支導緻的），並據此製定即時糾偏措施。 材料與物資的精益化采購管理： 從“采購尋源”到“入庫驗收”的全流程控製。內容包括：大宗材料的市場套期保值策略探討（非金融專業視角下的風險規避）、供應商的績效考核（基於準時交付率和質量閤格率的綜閤評價）、現場材料損耗率的定額管理與控製技術。 施工過程的計量與變更控製： 強調“邊施工邊計量”的原則。係統介紹瞭現場簽證的規範化流程，包括對隱蔽工程的影像記錄、第三方見證的必要性、以及變更洽商的成本影響評估報告模闆。特彆針對施工中常見的“設計深化”與“現場簽證”的界限模糊問題，提供瞭明確的界定標準和操作流程。 勞動力成本的有效管理： 分析瞭不同工種、不同施工單位的費率構成，探討瞭如何通過優化施工組織設計（如縮短工序銜接時間、閤理安排交叉作業）來提高人機用量效率，避免窩工導緻的成本浪費。 第四部分：事後分析與信息化工具應用 項目竣工絕非成本控製的終點，詳細的事後分析是積纍經驗、指導未來項目的基礎。 竣工結算與決算審計： 詳細指導瞭竣工資料的整理要求，包括工程量核對、閤同索賠資料的歸檔與提交。重點講解瞭結算審計中的常見爭議點（如措施費的二次計價、暫列金的衝銷、不可預見費的申請），並提供瞭應對審計質疑的有力證據鏈組織方法。 成本分析與後評估報告： 教授如何編製具有深度洞察力的成本後評估報告。報告不僅要對比預算與實際的差異，更要深入分析差異背後的管理原因（是估算失誤、采購失誤還是現場管理不力），形成可量化的經驗教訓庫。 BIM與數字化成本管理的前沿探索： 介紹瞭基於5D BIM技術的成本集成管理模式。內容包括如何利用模型直接提取工程量、如何將時間維度（4D）與成本維度（5D）結閤，實現項目進度的實時成本監控，以及如何利用CDE（協同數據環境）平颱提升成本數據的傳遞效率與準確性。 本書語言力求嚴謹而不失生動，案例豐富且貼近中國建築行業的實際操作環境。它不僅是成本控製的教科書，更是一本可供項目經理、成本負責人隨時翻閱的實戰手冊。通過學習本書，讀者將能夠構建起一套科學、高效、可持續的建築工程項目成本防禦體係。

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這本書的裝幀設計著實讓人眼前一亮，封麵采用瞭一種沉穩的深藍色調，配上簡潔有力的白色字體，顯得專業又不失厚重感。翻開內頁，紙張的質地非常齣色，觸感光滑，墨色印刷清晰銳利，即使是長時間閱讀也不會感到視覺疲勞。裝幀的工藝也看得齣是下瞭一番功夫的，書脊處的膠裝處理得十分平整牢固，完全不用擔心頻繁翻閱會導緻散頁。特彆值得一提的是，書中穿插瞭大量的圖錶和示意圖，這些視覺元素排版得極其考究，邏輯性強，使得原本可能枯燥的理論知識變得生動易懂。比如，關於不同類型防護用品的使用場景對比圖，綫條流暢，信息密度適中，讓人一目瞭然。由此可見，齣版社在製作這本書的實體版本上，傾注瞭相當的匠心，這無疑為提升閱讀體驗打下瞭堅實的基礎，體現瞭對專業類書籍應有品質的尊重。

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這本書的章節邏輯編排，可以說是教科書級彆的示範，讀起來順暢得讓人幾乎感覺不到時間的流逝。它采用瞭一種由宏觀到微觀、由基礎到進階的自然遞進結構。首先從宏觀的法律法規框架入手，建立起整體的認知地圖，然後逐步深入到具體的風險識彆、評估量化，最後聚焦於風險的工程控製和個體防護措施。最讓我欣賞的是，作者在章節之間設置瞭巧妙的“知識橋梁”。比如，前一章剛講完有害因素的檢測方法，下一章立刻銜接瞭如何根據檢測結果來設定工程控製目標，這種無縫銜接避免瞭知識點的割裂感。閱讀體驗極其流暢，每讀完一個小節，都有一個清晰的知識點閉環。這對於初學者來說，建立完整的知識體係至關重要；而對於有經驗的從業者而言，這種結構化的梳理也有助於鞏固和查漏補缺，確實讓人忍不住一口氣讀完大半。

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從資源整閤的角度來看，這本書的價值遠遠超齣瞭其書本本身的售價。它簡直像一個濃縮的行業知識庫。作者在撰寫過程中，無疑參考瞭海量的國內外最新的研究報告、標準文件以及行業最佳實踐案例。令人驚喜的是，書的末尾附帶的參考文獻列錶，翔實而權威，這為我們後續進行更深入的課題研究或處理特定疑難問題，提供瞭一個極佳的起點和方嚮指引。我注意到，書中引用的許多數據和統計資料都注明瞭來源年份，顯示齣作者對信息時效性的高度重視。這對於快速迭代的工業安全領域而言，至關重要。可以說，這本書不隻是一本單純的知識傳授工具，它更像是為專業人士搭建的一個高標準的知識導航係統，確保我們走在行業前沿，而不是停留在過時的信息中。

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初讀此書，最深刻的印象是它在理論深度與實踐指導之間的精妙平衡。作者顯然不是停留在泛泛而談的層麵，而是深入挖掘瞭許多行業規範背後的科學原理。例如，在論述噪聲控製的章節中，它沒有簡單羅列國傢標準，而是詳細解釋瞭聲波傳播特性、人耳聽覺生理學與不同降噪材料的物理作用機製，這種追根溯源的寫法，極大地滿足瞭我們這些對“為什麼”更感興趣的讀者。此外，書中提供的案例分析部分，選取角度刁鑽且貼近一綫實際，遠超那些教科書式的理想化情景。它會探討在老舊廠房改造升級過程中，預算有限條件下的最優解選擇，以及麵對突發化學品泄漏時，應急預案的動態調整策略。這種兼具學術深度與實操價值的論述結構，使得這本書不僅僅是一本參考資料，更像是一位經驗豐富的老工程師在耳邊悉心指導，讓人感到踏實可靠。

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我必須得提一下這本書在語言風格上的獨到之處。它完全摒棄瞭那種冷冰冰、充滿術語堆砌的官方文書腔調，而是采用瞭一種非常清晰、略帶啓發性的敘述方式。行文間，雖然涉及大量專業名詞，但作者總能巧妙地運用類比和生活化的例子來解釋復雜的概念。比如，解釋“暴露限值”時，它可能不會直接引用復雜的數學公式，而是將其比喻為“一個人一天能安全呼吸的空氣量上限”，這種接地氣的錶達瞬間拉近瞭讀者與知識的距離。同時，作者的語氣是審慎而負責任的，沒有誇大任何技術的效用，始終強調預防為主、係統管理的重要性。這種既專業又具溫度的文字，讓人在學習枯燥的安全知識時，始終保持著積極的參與感和對生命安全的敬畏之心，閱讀過程不再是任務，而是一種知識的探索之旅。

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