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出版者:中国电力出版社

作者:李良红

出品人:

页数:521

译者:

出版时间:2005-8

价格:56.0

装帧:平装

isbn号码:9787508334899

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绿色建造与智慧运维：现代建筑项目全生命周期管理指南 前言 在建筑行业迈向高质量发展和可持续运营的时代背景下，传统的工程管理模式已难以适应日益复杂的项目需求和严格的环保要求。本书聚焦于如何将绿色、低碳、智能化的理念深度融入到建筑项目的规划、设计、施工、验收直至后期运营维护的每一个环节。它不仅仅是一本技术参考书，更是一套面向未来的、系统化的项目全生命周期管理方法论。 本书旨在为工程项目管理者、总承包单位、设计院代表、业主方代表以及相关政府监管部门提供一套前瞻性、可操作的实践指导，以应对当前建筑行业在能效提升、数字化转型和风险控制方面所面临的严峻挑战。我们摒弃了对单一技术节点的简单罗列，转而强调系统集成、流程优化和价值最大化。 --- 第一部分：可持续建筑的战略规划与前期决策（奠定绿色基石） 本部分深入探讨了在项目启动阶段如何确立可持续性目标，并将其转化为可执行的战略路径。它强调了“规划即治理”的核心理念，即项目初期的决策将直接决定其后续的能耗水平和运营成本。 第一章：绿色建筑标准体系与政策解读 全球与本土绿色建筑认证体系对比分析： 详细解析LEED v4.1、BREEAM、中国绿色建筑评价标准（GB/T 50378）等主流标准的核心指标、评分机制及技术要求。重点分析不同标准在地域适应性、材料选择和生态效益上的侧重点。 近零能耗建筑（NZEB）的技术路径与经济性分析： 探讨实现近零能耗建筑的能源需求递减策略（被动式设计）和可再生能源集成策略。分析初始投资增加与长期运营成本节约之间的平衡点，提供量化的投资回报周期模型。 建筑碳排放核算与减排路径规划： 介绍从“摇篮到大门”（Cradle-to-Gate）和“摇篮到坟墓”（Cradle-to-Grave）的碳足迹评估方法。重点阐述如何在设计阶段通过优化围护结构、暖通空调（HVAC）系统和电气设备选型，制定可量化的碳减排目标。 第二章：集成化设计与前置风险评估 项目早期信息交付与需求定义： 强调业主、设计师和施工方的早期介入（Early Contractor Involvement, ECI）模式。构建结构化的信息需求矩阵，确保设计意图的准确传达。 多专业集成模拟与优化（BIM/HBIM应用）： 详细阐述如何利用建筑信息模型（BIM）平台进行能耗模拟（Energy Simulation）、日光分析（Daylight Analysis）和气流组织模拟（CFD）。展示如何通过迭代优化，在施工图阶段前锁定最优的围护结构传热系数和设备选型方案。 生命周期成本分析（LCCA）在决策中的应用： 不仅关注初始建造成本，更侧重于系统组件的维护成本、更换周期、能耗成本和残值回收。提供LCCA的数学模型和软件应用流程，指导业主做出最具经济效益的设备和材料选择。 --- 第二部分：面向低碳与高效的施工过程管理（精益建造实践） 本部分着重于如何将可持续性目标转化为可控制的施工现场活动，确保设计意图在施工阶段得到精确的、无损的落地。 第三章：低碳材料的采购、检验与可持续供应链 再生、可回收与本地化材料的实践应用： 探讨高比例使用再生骨料混凝土、低挥发性有机化合物（VOCs）涂料、环保型隔热材料的选择标准和现场质量控制要点。 供应链的碳足迹管理： 建立供应商环境绩效评估体系，要求关键材料（如钢材、水泥、玻璃）提供环境产品声明（EPD）。分析长距离运输对项目碳排放的影响及优化策略。 施工现场资源化管理： 制定精细化的建筑垃圾减量化和资源化方案。重点介绍模板、脚手架的循环使用技术，以及现场湿法作业（如混凝土搅拌）与干法作业（如预制构件）的效益对比。 第四章：高性能机电系统与现场调试 高效HVAC系统的安装与控制集成： 针对热泵、全热交换新风系统（ERV/HRV）等关键设备的安装精度要求。强调管道保温、接头密封的质量检查流程，以避免系统投入使用后的“性能差距”（Performance Gap）。 可再生能源设备的现场集成： 太阳能光伏（PV）、光热（Solar Thermal）系统与建筑一体化（BIPV/BIPVT）的设计深化与安装质量控制要点。讲解逆变器、汇流箱的电气保护标准和设备寿命周期管理。 施工阶段的系统动态性能测试： 区别于传统的竣工验收，本书介绍了施工期间的关键节点测试，如气密性测试（Blower Door Test）、水系统压力测试、以及初步的设备负荷测试，确保设备在并网前的最优运行状态。 --- 第三部分：智慧运维与资产性能验证（迈向长期价值） 建筑的价值主要体现在其运营阶段。本部分聚焦于如何利用数字化工具实现建筑资产的“持续智能”，确保其长期、稳定地达到设计目标。 第五章：数字化移交与运维信息平台构建 从As-Built到As-Maintained的转换： 规范化BIM模型信息到设施管理系统（FM）的逻辑映射。详细列出必须在竣工阶段从施工团队获取的关键数据项，包括设备序列号、维护手册、保修期起始点、关键运行参数（设定点、报警阈值）。 物联网（IoT）传感器在能耗监测中的部署： 指导如何在关键能耗点（如水表、电表、热量表、主要风机和水泵）部署高精度、具备远程通讯功能的传感器。设计数据采集频率和数据清洗标准。 数字化运维平台的选型与集成： 评估市面上主流的建筑管理系统（BMS）和能源管理系统（EMS）的兼容性。重点阐述如何建立统一的数据仪表板（Dashboard），实现对建筑能耗、室内环境质量（IEQ）和设备健康状况的“一屏式”监控。 第六章：性能验证、持续优化与智慧化运营 竣工后性能验证（POPV）： 介绍基于实际运行数据的性能验证流程，包括一年的基准能耗监测与分析。对比设计模拟值与实际运行数据的差异，并指导团队进行根本原因分析（Root Cause Analysis）。 预测性维护与故障诊断： 利用历史运行数据和机器学习算法，建立设备故障的早期预警模型。例如，通过监测水泵的振动、电流波动或压缩机的排气温度异常，提前介入维护，避免重大设备停机。 居住者反馈与环境质量的动态调适： 建立住户/用户反馈渠道，将主观感受（如温度不适、光照不足）与客观传感器数据相结合，对BMS的控制逻辑进行微调。强调通过持续的优化迭代，实现建筑使用价值的最大化，而非仅仅满足最低合规标准。 --- 结语 本书提供了一个从概念到实践的闭环管理框架，旨在帮助从业者跳出孤立的、阶段性的工作模式，全面拥抱绿色、智慧与高效的建筑管理哲学。成功实施这些策略，将为项目带来显著的运营成本节约、资产价值的提升，以及对环境责任的切实履行。本书是每一位致力于塑造未来建筑环境的专业人士不可或缺的工具书。

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这本书的排版和索引系统设计，体现了编撰者对读者使用习惯的深刻洞察力。在快节奏的工程现场，时间就是金钱，你不可能有心情去翻阅厚厚的一本书只为找一个定义或一个验收标准。这本手册的目录结构设计得非常巧妙，采用了多层级索引，主标题下紧跟着是更具体的子项，让人能够以最快的速度定位到所需的具体信息。我特别欣赏它在关键术语旁边标注的“快速参考码”，这使得我在交叉引用不同章节时，跳转速度极快，完全没有迷失方向的感觉。而且，那些表格和图示的质量也令人称赞，线条清晰，标注明确，即便是打印成黑白复印件，其信息量也不会损失多少。这种对细节的极致关注，无疑是区分“能用”和“好用”的关键所在。一个优秀的工具书，首先必须是一个高效的工具，而这本手册在人机工程学（或者说，人书交互体验）的设计上，做得非常出色，完全符合现场快速查阅的需求。

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从内容涵盖的广度来看，这本书的编纂团队无疑是跨学科的专家集合体。它并非只聚焦于某一个单一的智能子系统，而是展现了一种宏观的系统集成视角。我注意到，书中对绿色建筑标准、网络安全规范（在智能楼宇数据传输方面）以及人机交互界面的初步验收要求等，都有提及，并且能将这些前沿或跨界的内容，有条不紊地融入到传统的土建和机电监理流程中。这种“与时俱进”的视野，让这本书的生命力远超那些只关注传统强弱电的旧版资料。例如，它对物联网（IoT）设备在商业建筑中的数据采集点位的监理要点进行了专门的阐述，这对于我们这些正处于智能化升级改造阶段的项目来说，简直是雪中送炭。它没有回避复杂性，而是勇敢地将这些新兴技术纳入了监理的范畴，显示出极强的实战前瞻性。

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我花了整整一个周末的时间，沉浸在这本手册的某个章节中，那感觉就像是接受了一次高强度的、实战化的培训。书中的案例分析部分简直是教科书级别的精彩。它不是那种生硬地罗列规范条文，而是将复杂的智能系统集成问题，拆解成了易于理解的施工步骤和监理要点。比如，关于BIM技术在预埋件验收阶段的应用，书中给出的流程图和关键控制点描述得极其细致，甚至连监理人员在现场应该携带的检测工具清单都详细列出来了。我立刻将书中介绍的几种新型传感器布线校验方法应用到了我手头的一个项目中，效果立竿见影，大大提高了返工率的降低。这种知识到实践的转化效率，是衡量一本实用手册价值的最高标准，而这本书完美地通过了这项考验。阅读过程中，我几乎是每隔几页就要停下来，对照着自己过去的项目经验进行反思和校准，这种持续的、主动的学习过程，远比被动地听讲座来得有效得多。它不仅仅是告诉你“怎么做”，更重要的是告诉你“为什么”要这么做，以及“万一出问题了该怎么办”。

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总而言之，这本书带给我的整体感受是极度的“踏实感”。在当前建筑行业对智能化要求越来越高的背景下，许多规范和标准都在快速迭代，让身处一线的监理人员感到知识储备跟不上项目需求的变化。然而，当你翻开这本手册时，那种漂浮不定的焦虑感会迅速消退。它提供了一个稳定、可靠的知识锚点。它不是那种只会贩卖概念的浮夸读物，而是真正沉淀了大量工程经验和规范理解的结晶。这本书的价值不在于它有多么薄或多轻便，而在于它提供的每一个关键节点的判断依据，都经过了严密的逻辑推导和实践检验。对于任何一个希望在智能建筑领域提升专业度和减少职业风险的监理工程师而言，这本书都是一个值得长期保留、时常翻阅的“伙伴”。它的存在，极大地提升了我在日常工作中做出专业、权威决策的信心。

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这本书的封面设计给我留下了非常深刻的印象。那种深沉的蓝色调，配上简洁有力的字体，立刻就传达出一种专业、严谨的气息。我特别喜欢封面上那种略带磨砂质感的处理，拿在手里沉甸甸的，仿佛预示着里面内容的厚重与实用。在选购建筑类书籍时，我总是习惯性地会被那些外观设计能体现出“干货”气质的封面所吸引，而这本《智能建筑工程施工监理实用手册》无疑做到了这一点。它不像某些宣传册那样花里胡哨，而是选择了一种内敛而自信的风格，让人一眼就知道这不是一本泛泛而谈的理论著作，而是真正面向一线工作者的工具书。光是拿到书的那一刻，那种对知识的敬畏感和期待感就已经被完全点燃了。它成功地在众多同类书籍中脱颖而出，用视觉语言告诉潜在读者：“我，是来解决问题的。”这种精准的定位和高水准的视觉传达，是我对这本书最初也是最积极的感受之一。它在外包装上所展现出的匠心，让我对后续翻阅内部内容充满了信心，相信作者团队在内容编排和细节处理上，也会保持同样的专业水准。

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