房地产产权产籍管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:林增杰

出品人:

页数:235

译者:

出版时间:1996-11

价格:15.4

装帧:平装

isbn号码:9787112027972

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 产权
• 产籍
• 管理
• 不动产
• 登记
• 法律
• 政策
• 实务
• GIS

好的，这是一份关于《房地产产权产籍管理》的图书简介，内容详尽，旨在全面介绍该学科的核心议题与实践应用，且不包含您提及的特定书名。 --- 图书名称：《土地资源利用与空间信息治理》 图书简介 第一部分：土地资源基础理论与法律框架 本书深入探讨了土地资源作为核心生产要素在现代社会经济发展中的基础地位与战略意义。我们首先从地理学和经济学的交叉视角，系统梳理了土地资源的稀缺性、区位依赖性以及其在城市化进程中的价值演变规律。 土地的经济学属性与估值 本书详细阐述了土地经济学的基本理论，包括土地级差地租、级差地租的形成机制以及土地收益的分配理论。重点剖析了不同土地用途（如农业用地、工业用地、商业用地和居住用地）的市场定价模型，介绍了市场比较法、收益还原法和成本逼近法在土地评估实践中的应用要点与局限性。此外，专题章节讨论了土地资产证券化（Land Asset Securitization, LAS）的发展趋势及其对土地金融市场的影响。 土地制度与法律基础 理解土地资源的管理，必须建立在坚实的法律基础之上。本卷系统梳理了我国现行的土地管理法律体系，包括《土地管理法》、《城市房地产管理法》等核心法规的最新修订内容及其对土地利用规划、征收与供应方式的影响。特别聚焦于土地使用权与所有权的分离机制，阐释了不同性质土地使用权的设立、流转、抵押和消灭的法律程序与风险控制要点。本书对土地权利的界定和保护，提供了详尽的法律分析和实务案例指导。 第二部分：不动产登记与空间信息基础设施 不动产登记是确立土地和房屋权利、保障交易安全的核心制度。本书将不动产登记系统置于现代社会治理体系中进行考察，强调其作为空间信息基础设施的关键作用。 不动产登记制度的演进与标准化 内容涵盖了从传统的土地权属证明到现代统一登记体系的过渡。详细介绍了不动产登记的“房地一体化”原则，包括登记单元的划分、权利类型的确认（如所有权、用益物权、担保物权）以及限制事项的公示。我们重点探讨了登记机构的组织架构、业务流程的标准化建设，以及如何确保登记信息的真实性、完整性和对外公示的效率。 地理信息系统（GIS）与空间数据管理 本书深度融合了信息技术在土地管理中的应用。探讨了地理信息系统（GIS）在空间数据采集、存储、分析和可视化中的核心技术，包括高精度测绘技术（如GNSS/GPS、无人机倾斜摄影测量）在土地界址边界成果生产中的应用。专门章节论述了空间数据库的建设标准、数据质量控制机制，以及如何通过空间数据集成，实现对土地利用现状的动态监测与监管。 第三部分：土地利用规划与宏观调控 土地利用规划是实现国家和地方发展战略的重要工具。本部分着重于规划编制的科学方法和宏观调控的政策工具。 多层级土地利用规划体系 系统介绍了我国从国家级国土空间规划到省级、市县级、乡镇级规划的层级结构和相互衔接要求。重点解析了规划的法定地位、规划编制的技术规范（如土地利用适宜性评价、容量分析），以及规划实施中的刚性约束机制。剖析了耕地保护红线、生态保护红线在空间规划中的具体落实路径和技术保障。 土地供给与使用效率提升 探讨了土地供应的宏观调控手段，包括年度土地供应计划的制定、招拍挂制度的优化以及政府收储与供应的节奏控制。针对工业用地供应，本书详细介绍了“标准地”制度的实践经验和弹性年期出让政策，旨在提高土地利用的集约化水平和投资强度。同时，讨论了存量土地的挖掘利用，包括城市更新中的容积率调整、闲置土地的处置机制及激励措施。 第四部分：不动产信息集成与数字化治理 现代土地管理的核心在于信息的集成与高效的数字化治理。 不动产信息平台的构建与集成 本书详细阐述了不动产登记数据、房产测绘数据、自然资源调查数据与规划数据进行集成管理的必要性与技术路径。内容涉及数据标准统一、元数据管理、数据共享机制的建立，以及如何利用集成平台支撑跨部门业务协同，例如在不动产抵押、税务、征收等环节的数据交换。 土地利用的动态监测与监管 阐述了利用遥感技术和大数据分析技术对土地利用变化进行实时或周期性监测的方法。重点介绍如何建立土地利用变化预警模型，识别未批先建、超规划建设等违法违规用地行为。探讨了数字化监管平台在提升执法效率、实现精准监管方面的应用前景。 社会服务与信息化便民 最后，本书探讨了不动产信息服务如何向公众和市场主体开放。内容包括不动产登记信息的查询服务规范、电子证照的应用推广，以及如何利用信息技术简化土地使用权流转、抵押登记等业务流程，提升政务服务水平，服务于产权的安全流转和资本的高效配置。 适用对象： 本教材适用于土地资源管理、城市规划、地理信息科学、房产经济学、行政管理等相关专业的高等院校师生；是政府国土空间规划、自然资源管理、不动产登记等部门从业人员提升专业能力的重要参考资料；同时，也为房地产开发、土地金融、法律服务等机构的专业人士提供系统性的理论支撑和实务指引。本书旨在构建一个从宏观政策到微观操作、从理论分析到信息技术的全面知识体系，以适应新时代对土地资源精细化、信息化管理的迫切需求。 ---

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这本书给我的感觉是，它更像是一本为实操人员量身打造的“秘籍”。书中涉及了大量的实操技巧和流程，以及如何规避风险的建议。我尤其喜欢书中关于“抵押登记”和“不动产交易中的法律风险防范”等章节，它们提供了非常具体的操作指南，让我在面对实际问题时，能够有章可循。作者用非常接地气的语言，详细讲解了每一个步骤的注意事项，甚至连一些容易被忽略的小细节都一一列举。这对于我这种需要经常处理房产交易的人来说，简直是如获至宝。而且，书中还提供了大量的模板和范例，让我能够直接套用，大大提高了工作效率。这本书不仅仅是理论知识的传递，更是实实在在的技能培训。它让我从一个理论的了解者，变成了一个能够熟练操作的实践者。读完这本书，我感觉自己对房产交易的信心大增，也能够更从容地应对各种复杂的产权问题。这是一种从“知道”到“做到”的飞跃，让我受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

这本书的视角非常独特，它并没有局限于传统的法律或经济学角度，而是从更宏观的社会学层面来探讨房地产产权问题。作者深入分析了产权制度如何影响社会结构、经济发展乃至个体命运，这让我颇受启发。我特别欣赏书中关于“物权法定原则”的讨论，它不仅仅是罗列法律条文，更是从理论高度剖析了这一原则的时代背景和现实意义，让我对财产权利的保障有了更深刻的认识。书中的一些社会学案例分析也非常有深度，例如，作者如何分析不同区域的产权登记效率对当地经济发展的影响，以及产权的明晰如何促进公平和正义。这些分析让我看到，房地产产权不仅仅是关乎买卖交易，更是关乎社会稳定和发展的基石。这本书让我开始思考，在宏观层面上，如何通过完善产权制度来促进社会公平和可持续发展。读完这本书，我对产权的理解不再仅仅停留在个人利益层面，而是上升到了社会和国家发展的高度，这是一种全新的视角，让我对未来的社会发展有了更深刻的思考。

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坦白说，刚拿到这本书时，我并没有抱太大的期望，以为又是一本陈词滥调的教科书。然而，阅读过程中，我却被书中提出的许多新颖观点所吸引。作者并非墨守成规，而是敢于挑战传统的产权观念，并提出了一些颇具前瞻性的思考。我特别喜欢书中关于“产权证券化”和“数字产权”的讨论，这些前沿性的概念，让我看到了未来房地产产权发展的新趋势。书中对这些新概念的阐述清晰易懂，并辅以大量的理论分析和实践案例，让我能够迅速掌握其中的精髓。它不仅仅是在介绍现有的产权制度，更是在引导读者去思考未来的可能性。这种前瞻性的视角，对于我这种希望在这个快速变化的时代保持领先的人来说，非常有价值。这本书让我意识到，房地产产权的管理和交易方式正在经历深刻的变革，而了解这些变革趋势，对于未来的发展至关重要。读完这本书，我感觉自己不仅仅是了解了过去的经验，更是对未来的发展方向有了更清晰的认识，这是一种非常难得的收获。

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这本书的内容着实让我有些意外，原本以为会是一本干巴巴的法律条文汇编，没想到读起来竟有几分故事性。作者巧妙地将枯燥的法律法规融入到生动的情景描述中，仿佛在讲述一个个真实发生过的产权纠纷案例，以及它们是如何通过法律的途径得到解决的。我尤其对书中关于“不动产登记信息查询”的章节印象深刻，它详细介绍了查询流程和注意事项，甚至连一些可能遇到的技术性难题都给出了解决方案。这对于我这种不太懂技术的人来说，简直是福音。更让我感到惊喜的是，书中还穿插了一些历史故事，讲述了不同时期产权制度的演变，让我对产权的演变有了更深的理解。这些历史的碎片，不仅增加了阅读的趣味性，也让我更加深刻地认识到产权制度的复杂性和重要性。总的来说，这本书不仅仅是一本工具书，更像是一本关于产权的“百科全书”，它以一种轻松而又不失专业的方式，为我打开了认识房地产产权的新大门。读完这本书，我感觉自己对房产的理解更加全面和立体了，不再是点状的认知，而是形成了一个完整的知识体系。

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这本书读起来真是让人眼前一亮，虽然我之前对房地产领域算是个门外汉，但这本书的叙述方式却让我感到非常亲切。它并非那种堆砌大量晦涩术语的学术著作，而是像一位经验丰富的老师，循序渐进地引导我认识这个看似复杂的世界。书中的案例分析尤其精彩，仿佛把我带入了真实的交易场景，让我能直观地理解那些理论概念在实际操作中的应用。我特别喜欢它在讲解“不动产登记”那一章节时，用通俗易懂的比喻来阐述产权证明的重要性，让我瞬间就明白了为何一份小小的证书能承载如此大的价值。而且，作者在字里行间流露出的严谨态度和对细节的关注，也让我深信书中内容的可靠性。我经常会在工作之余翻阅几页，每次都有新的收获，感觉自己对房产的认知又上了一个台阶。尤其是关于“土地使用权”和“房屋所有权”的区别，书中用清晰的图示和文字进行了详细的讲解，让我彻底厘清了概念，避免了许多不必要的误解。总而言之，这是一本非常值得推荐给想要了解房地产基础知识的读者，它能帮助你建立起扎实的理论基础，为后续更深入的学习打下坚实的基础。

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