建设工程施工合同司法解释及相关法律规范

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出版者:人民法院出版社
作者:《最高人民法院司法解释小文库》编选组
出品人:
页数:168
译者:
出版时间:2005-1
价格:10.0
装帧:平装
isbn号码:9787801619105
丛书系列:
图书标签:
  • 三十岁
  • 建设工程
  • 施工合同
  • 司法解释
  • 法律规范
  • 工程建设
  • 合同法
  • 工程管理
  • 法律实务
  • 建筑工程
  • 风险控制
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具体描述

建筑工程索赔与争议解决实务精要 聚焦工程实践中的痛点与难点,提供系统、实用的索赔与争议解决策略 本书深度剖析了当前建筑工程领域,尤其是在项目实施和收尾阶段,最常引发成本超支、工期延误和法律纠纷的关键环节。我们摒弃纯理论的阐述,转而以工程项目经理、合同经理及律师在实际工作中遇到的具体问题为导向,构建了一套从事前预防到事后救济的完整应对体系。 第一部分:合同关系与风险识别——构筑坚实的法律基础 本部分是进行有效索赔与争议解决的基石。我们不会停留在对合同法基本条文的罗列,而是着重讲解如何在复杂的总承包、专业分包、设计采购施工总承包(EPC)等不同合同模式下,识别和界定发包人、承包人、分包人之间的权利义务边界。 合同文本的“陷阱”与“保护伞”: 详细拆解了施工合同示范文本中,关于变更、索赔、不可抗力条款的潜在风险点。例如,如何精准界定“设计图纸会审纪要”的法律效力层级高于“初步设计文件”,以及在合同中嵌入有利于己方的关键性措辞。 项目文件管理体系的构建: 强调“文件即证据”的原则。系统梳理了从工程准备阶段到竣工验收阶段,必须系统归档的关键文件清单。重点讲解了“工程联系单”、“现场签证单”的格式要求、签署权限与补签机制,确保每一份书面记录都能在未来的争议中成为有力的证据链条。 开工前风险预判与责任分担: 分析了场地移交延迟、地下障碍物情况不明、政府审批延误等常见的前期风险,并提供了在合同谈判阶段,如何通过设置合理的“先决条件”和“风险共担机制”来平衡这些初始风险的具体条款设计建议。 第二部分:工期索赔与延误的精细化管理 工期是工程项目最敏感的核心要素。本书对工期索赔的分析细致入微,旨在帮助实践人员掌握科学的工期分析方法,避免索赔的武断性和被动性。 核心分析工具——网络计划技术在索赔中的应用: 详细阐述了如何运用关键路径法(CPM)和计划横道图(Bar Chart)进行工期拖延的因果关系分析。重点解析了“延迟事件”对关键路径的影响程度判断标准,区分“关键路径延误”与“非关键路径延误”在索赔中的不同待遇。 工期索赔的证据链重构: 针对工期延误的“归责”难题,指导读者如何利用施工日志、每日天气记录、关键材料到场记录等,构建完整的“谁导致了谁的延误”的证据链条。特别针对多重延误因素交织的情况(如业主原因与承包人自身原因同时存在),提供了“绝对延误时间”和“并发延误时间”的区分和计算模型。 加速执行与进度补偿: 探讨了在非承包人过错导致的工期延误情形下,承包人为满足业主紧迫的竣工要求而采取的“赶工”、“并行作业”等措施的成本补偿机制。强调了启动加速程序前,必须完成的书面通知和费用预估的流程规范。 第三部分:工程造价索赔与变更管理的实操要义 造价索赔是工程索赔的主体,本书提供了超越简单“多算多得”思路的深度解析。 工程变更的认定与签证实务: 明确界定了“设计变更”、“现场签证”、“指令性工作”的法律边界。对于因设计缺陷、深化设计需求等导致的工程量和单价的变动,提供了分层级的处理路径:是适用原合同单价、谈判新单价,还是依据定额或市场询价。 隐蔽工程验收与风险后置: 深入剖析了隐蔽工程签证过程中,因业主方代表授权不足或现场条件变化导致的签证无效风险。提供了在工程被覆盖后,如何通过影像资料、第三方检测报告等方式,对已完成工作的工程量和质量进行追溯性确认的有效方法。 措施费、管理费与间接费的独立核算: 详细解析了在索赔中,如何对承包人为应对变更或索赔事件所额外发生的现场临时设施费、泵送费、垂直运输费以及项目管理成本进行分离和量化。重点讲解了如何利用成本台账和内部核算记录来支撑这些“间接损失”的合理性。 第四部分:争议解决机制的战略选择与运用 本书将争议解决视为工程合同管理价值实现链的最后一道防线,强调策略性选择优于盲目诉讼。 多层次争议解决条款(Tiered Dispute Resolution): 详细分析了在合同中设置“友好协商—高层会谈—专家评估/调解—仲裁/诉讼”多级解决机制的优势。指导读者如何设计一个“冷却期”和“触发条件”,以最大化解决争议的效率和成本效益。 仲裁与诉讼的实战对比: 从管辖权、证据规则、保密性、判决执行效率等多个维度,对比了在国内(如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会)和国际(如ICC、SIAC)框架下进行仲裁的优劣。对于特定类型的工程纠纷(如技术复杂性高的EPC项目),推荐倾向于仲裁的原因。 专家裁决(Expert Determination)的引入: 重点阐述了在技术性极强的工程争议(如设备性能不符、特定工法质量评估)中,引入具备专业背景的独立工程师进行“专家裁决”的程序设计和法律效力锁定,避免将纯粹的技术问题提交给法律人士判断的弊端。 本书旨在成为每一位参与大型建筑工程项目的专业人士手中,一本随时可查阅、即时可应用的“现场行动手册”。它不提供虚浮的法律空谈,而是聚焦于如何将合同文本转化为可执行的商业利益保护工具。

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读后感

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用户评价

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这本书为我打开了一个新的视角,让我对建设工程施工合同有了前所未有的深刻理解。我之前对合同的理解总是停留在表面,而这本书则带领我深入到合同的每一个细节,每一个可能出现的法律风险。作者以其深厚的理论功底和丰富的实践经验,将那些晦涩难懂的法律条文,以一种非常易于理解的方式呈现出来。我特别欣赏书中对一些经典案例的深度剖析,它让我能够从真实的案例中学习,吸取经验,避免犯同样的错误。这本书不仅仅是一本法律书籍,更像是一位经验丰富的“法律导航员”,在复杂的法律环境中为我指明方向,让我能够更加自信地应对工作中的各种挑战。

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这本书不仅仅是一本法律参考书,更像是一位经验丰富的“施工律师”的实践经验总结。在实际工作中,我们经常会遇到各种各样意想不到的合同纠纷,而这本书就为我们提供了一个清晰的解决方案框架。我尤其欣赏书中对一些具体法律条文的深入剖析,作者通过引用相关的判例和学理解释,将抽象的法律概念具体化、形象化,使得我们这些非法律专业人士也能轻松理解。我曾经在处理一个关于隐蔽工程签证的纠纷时,通过书中提供的分析思路,成功地找到了关键的证据,并最终赢得了官司。这本书的价值在于其极高的实用性和指导性,它能够帮助我们快速掌握解决实际问题的关键,避免走弯路。它让我明白,在建设工程领域,法律知识是必不可少的“工具箱”,而这本书就是这个工具箱里最重要的一件。

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这本书如同一盏明灯,照亮了我作为一名初入建筑行业法律领域的摸索之路。过去,对于那些晦涩难懂的法条,我总是感觉无从下手,如同置身于一片迷雾之中。然而,当我翻开这本书的扉页,一股清晰的脉络便在我脑海中逐渐展开。它不仅仅是对“建设工程施工合同司法解释”的简单罗列,更重要的是,作者以其深厚的理论功底和丰富的实践经验,将这些司法解释背后的逻辑、产生的背景以及在实际应用中的侧重点进行了深入浅出的解读。我尤其欣赏书中对于不同类型建设工程合同纠纷的案例分析,那些真实发生的、错综复杂的案例,在作者的笔下变得条理清晰,每一个争议焦点都得到了详尽的剖析,并指明了法院审理案件的倾向性。阅读过程中,我仿佛与作者一同置身于庭审现场,感受着法律的严谨与力量。对于那些经常在施工现场遇到的合同陷阱和潜在风险,这本书也给出了非常有针对性的建议,帮助我及时规避,避免不必要的损失。它让我明白,法律并非是冰冷的条文,而是解决实际问题的有力工具。这本书的价值,远不止于一本法律书籍,它更像是一位经验丰富的导师,在我职业生涯的关键时刻给予了最宝贵的指导,让我对建设工程合同法律有了前所未有的深刻理解和信心。

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这本书如同一本“施工合同的百科全书”,囊括了建设工程施工合同相关的各种法律规范和司法解释。我曾经在处理一个关于工程造价审计的案件时,对相关法律条文的理解存在模糊之处,而通过阅读这本书,我不仅找到了相关的法律依据,还对审计的流程和方法有了更清晰的认识。作者以其严谨的治学态度和丰富的实践经验,将那些枯燥乏味的法律条文,转化成了一篇篇生动形象的文字,使得我们这些非法律专业人士也能轻松理解。我特别喜欢书中对一些法律条文的解释,它不仅仅是简单地罗列条文,而是深入剖析了法律条文的内涵和外延,以及其在实际应用中的具体体现。这本书的价值在于其系统的性和全面性,它能够帮助我们建立起一个完整的法律知识体系,从而更好地应对建设工程施工合同中遇到的各种挑战。

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我一直认为,法律书籍的生命力在于其与时俱进的解读能力,而这本书恰恰做到了这一点。它不仅仅停留在对既有法律条文的复述,而是将最新的司法解释、相关的法律法规以及最新的司法实践动态都融汇其中,形成了一个全面而系统的知识体系。我特别喜欢书中对一些经典案例的深度挖掘,作者不仅仅是罗列判决结果,更重要的是对案件的证据采信、法律适用、裁判依据进行了细致的阐述,这对于我理解法律条文在实际运用中的细微差别至关重要。它教会我如何透过现象看本质,如何在复杂的合同纠纷中抓住关键证据,如何准确地引用法律条文来支持自己的观点。书中提供的那些实用的表格和清单,也极大地提升了我的工作效率,让我能够快速地梳理合同条款,识别潜在的风险点。而且,作者在写作过程中,非常注重逻辑的连贯性和内容的系统性,章节之间的过渡自然流畅,知识点的递进也合乎情理,使得我阅读起来不会感到生涩或困惑。这本书让我深刻认识到,法律的学习并非一蹴而就,而是需要不断地积累和深化,而这本书无疑是我深入学习建设工程合同法律的坚实基石。

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作为一名常年与施工合同打交道的从业者,我深知在实践中遇到的各种疑难杂症。这本书就如同我的“法律宝典”,每当我在工作中遇到棘手的法律问题时,总能在这本书中找到答案。我特别欣赏书中对于合同解除、工程款优先受偿权、工期延误、质量争议等常见问题的详细阐释。作者并没有简单地给出结论,而是深入分析了导致这些问题的根本原因,并提供了多种可行的解决方案。我曾在处理一个关于工程款结算的复杂案件时,通过书中提供的分析框架,成功地梳理了错综复杂的付款流程和证据链,最终为委托人争取到了应有的权益。这本书的价值不仅体现在其知识的深度,更体现在其解决问题的实用性。它提供的指导和建议,都是基于真实的司法实践,具有极强的操作性。读完这本书,我不仅对法律条文有了更深的理解,更重要的是,我学会了如何将法律知识运用到实际工作中,如何更有效地维护自身的合法权益。

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这本书如同我的“法律宝典”,每次在工作中遇到棘手的法律问题时,都能在这本书中找到答案。我一直对建设工程施工合同中的各种法律条文感到有些困惑,而这本书则以一种非常清晰、非常易于理解的方式,将这些法律条文解释得淋漓尽致。作者以其深厚的理论功底和丰富的实践经验,将那些晦涩难懂的法律条文,转化成了一篇篇生动形象的文字,使得我们这些非法律专业人士也能轻松理解。我特别喜欢书中对一些常见合同纠纷的案例分析,它让我能够从别人的经验中学习,避免走弯路。这本书的价值在于其极高的实用性和指导性,它能够帮助我们快速掌握解决实际问题的关键,并在法律的框架内,最大限度地维护自身的合法权益。

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我一直认为,法律的生命力在于其与实践的结合,而这本书正是这一理念的完美体现。它不仅仅是对“建设工程施工合同司法解释”的简单罗列,更是对这些司法解释在实践中如何应用的深入探讨。作者以其丰富的实践经验,将那些抽象的法律概念,转化成具体的、可操作的指导。我特别喜欢书中对一些常见合同纠纷的案例分析,它让我能够从真实的案例中学习,吸取经验,避免自己犯同样的错误。这本书为我提供了一个全新的视角来看待建设工程合同,它让我意识到,法律不仅仅是规则,更是解决问题的工具。它让我能够更加自信地应对工作中的各种挑战,维护自身的合法权益。

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这本书为我打开了一个全新的世界,让我对建设工程施工合同的理解进入了一个更深的层次。我一直以为,合同的履行只要按照双方的约定进行即可,却忽略了其中蕴含的复杂的法律风险。通过阅读这本书,我才意识到,每一个合同条款背后都可能隐藏着法律的玄机。作者以其渊博的学识和敏锐的洞察力,将那些看似平常的合同条文,进行了细致入微的分析,并指出了其中可能存在的潜在风险。我特别欣赏书中对一些常见合同纠纷的案例分析,它让我能够从别人的经验中学习,避免自己犯同样的错误。这本书不仅仅是一本法律书籍,更像是一位睿智的长者,在人生道路上给予我最宝贵的建议,让我能够更加谨慎、更加理性地处理与施工合同相关的一切事务。

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坦白说,我最初抱着试试看的态度来阅读这本书,因为我对建设工程合同的法律条文一直感到有些望而却步。然而,这本书彻底改变了我的看法。作者用一种非常人性化、非常接地气的方式,将那些原本可能令人生畏的法律条文,转化为易于理解和掌握的知识。它不仅仅是关于“是什么”,更是关于“为什么”和“如何做”。我特别喜欢书中对一些司法解释背后立法意图的解读,这让我能够更深刻地理解法律的精神,而不是仅仅停留在字面意思的理解。通过对书中案例的反复研读,我学会了如何分析合同的风险点,如何评估合同的合法性,以及如何在合同履行过程中采取有效的法律措施。这本书为我提供了一个全新的视角来看待建设工程合同,它让我意识到,法律并非只是束缚,更是保障,是维护公平正义的有力武器。

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