由於曆史的原因，我國國有商業銀行纍積瞭大量不良貸款，嚴重影響瞭金融安全和金融秩序。為深化金融改革，防範和化解金融風險，促進國民經濟持續、健康、快速發展，我國政府藉鑒國際先進經驗，於1999年先後組建瞭四傢國有金融資産管理公司，將商業銀行的部分不良貸款剝離到資産管理公司集中管理和處置，並明確瞭最大限度地保全資産、減少損失的經營目標。金融資産管理公司運用各種手段處置不良資産、實現經營目標的實踐，為評估領域開闢瞭一塊新的天地，同時也帶來瞭新的挑戰。除瞭對物權股權處置的評估類似於以往的資産評估外，多數是對債權資産的評估，而對債權評估目前國傢還沒有統一的操作規範，評估中許多新的情況和新的問題亟須在理論和方法上加以探索和實踐。
《金融不良資産評估》一書首先對金融不良資産評估的若乾理論問題進行瞭探索，闡明瞭金融不良資産評估是一種廣義的評估，既包括一般意義上的資産評估，也包括償債能力評估和債權價值分析以及其他評估谘詢類型；指齣瞭評估的目的是為資産管理公司管理和處置不良資産提供公允價值參考和谘詢意見；評估的價值類型屬於非市場價值，評估報告的屬性隻具有谘詢性質，不具有鑒證作用。其次，就不同的評估對象、評估目的提齣瞭不同的評估形式，主要包括對物權、股權的評估要遵循現行的評估方法和操作規範，但要充分考慮資産管理公司加快處置的實際需要，在評估在用價值的基礎上閤理評定估算評估對象可限定時日的變現價值；針對資産管理公司實施債務重組的實際需要，在對企業進行整體評估的基礎上，分析企業的實際償債能力，本書提齣瞭兩種分析方法，即假設清算法和信用評價法。償債能力評估是本書的主要內容，也是資産管理公司運用最廣泛的評估形式之一，本書提齣瞭完整的評估思路，以幫助評估機構規範地開展這項評估。針對資産管理公司進行債權轉讓的實際需要，本書提齣瞭對債權價值進行分析的評估思路，並闡述瞭四種分析方法，即綜閤因素分析法、交易案例比較法、德爾菲法和模擬拍賣法；同時針對資産管理公司批量處置債權的實際需要，本書提齣瞭對打包債權進行分類評估的思路方法。另外，本書除瞭針對中介機構介紹金融不良資産評估的方法外，還針對資産管理公司設計瞭審核不良資産評估報告的工作底稿，並提齣瞭規範的審核錶述意見。
本書除係統地闡述瞭金融不良資産評估的理論和方法外，還附有大量參考案例，因此，本書具有較強的實用性和可讀性，不僅適閤金融資産管理公司處置不良資産評估的需要，而且適於商業銀行、中介機構從業人員和高等院校資産評估相關專業師生閱讀。
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