優先購買現房，開發商在廣告中的所有承諾應載入《商品房買賣閤同》，否則該承諾對開發商不具有約束力，不但應將開發商的承諾寫入閤同，還應約定開發商不兌現承諾時享有解約權，簽計《訂購書》後，應按期與開發商磋商簽訂《商品房買賣閤同》事宜簽過閤同後，應索要閤同復印件，並要求開發商蓋章確認，寜可不買，也不可接受不閤理的霸王條款，房屋交付時，應先實地查看房屋後，再簽署房屋接收文件，認真看過閤同內容後再簽字蓋章，應審查閤同正本與副本內容是否一緻，不可簽署空白閤同，閤同空白之處均應填寫清楚，交款後應索要票據，房屋接收時，發現問題應拒絕收房，送交開發商的文件或通知，應要求開發商簽收。
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