具体描述
从20世纪80的代开始，我国城市土地制度经历了一场历史性变革，以土地有偿使用为起点，以土地资源配置市场化为目标的城市土地使用制度改革蓬勃发展，城市土地市场应运而生。然而，我国城市土地市场发育尚未成熟，土地市场结构存在缺陷，土地市场交易秩序混乱，土地集约利用和市场配置程度低，国有土地资源收益流失严重。由此可见，健全城市土地市场体系，完善市场结构和运行机制，维护土地所有者与使用者的合法权益，拓展土地资产的多种经营方式，提高土地利用效率，实现土地资源的优化配置，仍然是摆在我们面前的重要课题。本书以马克思的土地经济理论为指导，分析了城市土地市场的形成及其结构体系，在坚持城市土地国家所有的前提下，提出构建一种既符合现代产权制度、又能满足城市经济社会发展要求，既能最大程度地实现有关各方的经济利益、又能充分发挥政府职能的城市土地市场体系的思路。本书运用定性分析与定量分析、规范分析与实证分析相结合的方法，系统地探讨了城市土地市场的内部结构关系，对完善土地市场结构和土地市场管理提出具有前瞻意义的政策建议。
作者简介
目录信息
第一节 城市土地市场结构研究的背景
第二节 城市土地市场结构研究的意义和目的
第三节 研究思路、方法与创新
第二章 城市土地市场配置的理论基础
第一节 城市土地及其特征
第二节 城市土地的构成
第三节 城市土地产权
第四节 城市地租与地价
第三章 城市土地市场的形成与特征
第一节 中国城
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读后感
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用户评价
阅读《中国城市土地市场结构研究》这本书，就像是在探索中国城市化进程中最核心的“地基”。我对书中作者对于土地市场结构多维度、多层次的解析感到由衷的赞叹。它不仅仅是在讲述土地的买卖，更是在揭示土地所有权、使用权、收益权等一系列权利的配置如何影响着城市的形态、经济的活力以及社会的发展。我特别被书中对于不同城市土地供给模式和土地价格形成机制的分析所吸引。这些分析让我能够理解，为何有些城市地价高企，为何有些城市土地利用效率低下，而这些问题最终又会如何影响到普通居民的居住成本和城市的生活品质。作者在探讨土地市场与金融市场联动时展现出的深度，也让我得以理解为何土地在中国经济体系中扮演着如此重要的角色，它不仅是城市发展的基础，更是重要的资产和投资品。这本书提供的不仅仅是知识，更是一种理解中国城市发展深层逻辑的“思维方式”，它让我能够以更宏观、更深入的视角去审视我们所生活的这座城市，以及中国经济的未来走向。
评分我一直关注中国经济的转型升级，而土地市场无疑是这一转型过程中最关键的变量之一。《中国城市土地市场结构研究》这本书，用一种非常系统化的方式，帮助我理清了土地市场在经济增长、产业结构调整以及区域协调发展中扮演的角色。作者对土地市场化改革如何影响中国工业化和城市化的进程，以及它对要素配置效率、资本形成和居民财富分配的影响，都进行了深入的论述。书中对于土地市场存在的结构性扭曲，例如城乡之间、区域之间以及不同类型土地之间的价格和供给差异，都进行了详实的分析，并探讨了这些扭曲可能带来的经济后果。我特别对书中关于土地市场与城镇化进程互动的研究感到启发，它让我理解到，土地市场的健康运行是实现可持续城镇化的重要保障，而市场失灵则可能导致资源浪费和城市病加剧。这本书的学术严谨性和现实关照性并存，为理解中国经济发展模式提供了独到的视角，它所提出的观点和分析，对于理解当前中国经济面临的挑战和机遇都具有重要的参考价值。
评分这本书的出现，无疑填补了我对中国土地制度演进历史及其当下现实联系的理解空白。在阅读过程中，我仿佛穿越了数十年，亲眼见证了从计划经济时期土地的行政划拨到改革开放后土地的有偿使用和市场化改革的艰难历程。作者不仅梳理了这一制度变迁的宏观脉络，更深入到微观层面，剖析了土地所有权、使用权、收益权等一系列复杂关系的演变对城市发展格局造成的深远影响。书中对不同时期土地政策的得失进行了客观的评估，既肯定了市场化改革带来的活力，也审慎地指出了其中存在的挑战和风险。例如，关于开发商在土地竞拍中的策略，以及政府在土地出让金收入与城市公共服务支出之间的权衡，这些细节的呈现让我对土地市场的运作有了更具象、更立体的认识。这本书不回避敏感话题，直面土地市场化过程中可能出现的寻租、腐败以及由此带来的社会不公等问题，并尝试从结构性角度寻找解决之道。对于任何想要深入了解中国城市发展动力、特别是想探究房价背后深层原因的读者而言，这本书都是一份不可多得的宝藏，它提供的视角和信息深度，远超一般财经新闻的报道。
评分作为一名对中国经济发展模式，尤其是房地产市场变化深感好奇的普通读者，我被《中国城市土地市场结构研究》这本书深深吸引，即便在我翻阅之前，对“土地市场结构”这个概念的理解也仅限于一些碎片化的新闻报道和宏观经济分析，总觉得它离我的日常生活有些遥远。然而，当我真正沉浸在这本书的字里行间后，才发现它触及了中国城市化进程中最核心、最根本的议题。作者的笔触细腻而富有洞察力，并没有将枯燥的理论堆砌，而是通过扎实的案例分析和清晰的数据梳理，层层剥开了中国城市土地市场那复杂而又充满活力的肌理。书中对于不同城市土地资源的禀赋差异、区域经济发展水平的制约、以及政策调控对市场演变的影响，都进行了细致入微的剖析。我尤其对书中关于不同所有制主体在土地市场中的角色及其互动关系的探讨印象深刻，这让我得以从一个全新的视角理解为何许多城市会出现土地供应紧张、房价高企等一系列问题。它不仅是一部学术著作，更是一幅描绘中国城市土地真实生态的生动画卷，让我对国家宏观经济政策的制定逻辑有了更深层次的理解，也为我理解个人在其中所处的经济环境提供了重要的参考坐标，是一次非常有价值的阅读体验。
评分我一直认为，理解一个国家的经济，绕不开对土地的理解，而在中国，土地更是承载了太多的意义。《中国城市土地市场结构研究》这本书，以一种极为专业且不失可读性的方式，为我揭示了中国城市土地市场的复杂面貌。作者的分析深入浅出，将一些抽象的经济学原理和制度性安排，通过生动的案例和翔实的数据展现在我眼前。我尤其对书中关于土地市场的制度性安排如何影响城市空间扩张、产业集聚以及人口流动等方面的论述印象深刻。它让我看到，土地市场的结构设计，实际上就是城市发展蓝图的微观体现，而市场主体的行为，则在不断塑造着这幅蓝图。书中对于不同城市土地市场运行的比较研究，更是让我意识到，中国这片土地上的每一个城市，都有其独特的土地市场逻辑和发展路径。这本书不仅仅是一部学术著作，更是一扇窗户，透过它，我得以窥见中国城市化进程中那些至关重要的、却又常常被忽略的细节，它为我理解中国经济的韧性与挑战提供了宝贵的视角。
评分作为一名对城市规划和房地产开发有浓厚兴趣的普通市民，我总觉得土地是城市发展的基石，而土地市场的结构直接决定了城市功能的配置、产业的布局以及居民的居住环境。《中国城市土地市场结构研究》这本书，恰恰是从这个最根本的层面切入，为我揭示了土地市场是如何塑造我们今天所见的城市面貌的。书中关于土地供应模式、土地增值机制以及不同城市土地价格传导路径的分析，都让我茅塞顿开。我特别欣赏作者在探讨土地市场与金融市场联动性时展现出的深度，它揭示了土地作为重要的资产类别，如何影响中国的宏观经济走向和金融体系的稳定性。书中对城市发展阶段不同时期土地市场的特征差异，例如一线城市、二线城市和三四线城市在土地供给、价格形成以及市场参与主体等方面的显著区别，都进行了细致的比较和阐述。这些分析不仅有助于我理解不同城市的经济发展逻辑，也让我对未来城市房地产市场的走向有了一个更清晰的判断。这本书的价值在于，它将宏观经济理论与微观市场实践紧密结合，提供了一个全面而深入的理解框架。
评分我一直觉得，中国城市的活力和发展潜力，很大程度上取决于其土地资源的有效配置和市场化运作。《中国城市土地市场结构研究》这本书，恰恰从这个最根本的维度，为我解析了中国城市土地市场的奥秘。作者以严谨的学术态度和细致的实证分析，勾勒出了中国城市土地市场结构的演变轨迹和内在逻辑。书中对于不同城市土地市场参与者的行为模式、土地交易的制度性约束以及市场化改革的成效与挑战，都进行了深入的探讨。我尤其对书中关于土地市场与城市化进程的互动关系分析感到印象深刻，它让我看到了土地市场的结构设计是如何影响城市空间形态、人口集聚以及公共服务供给的。书中对不同城市土地市场表现的比较研究，也让我认识到中国城市发展的多样性和复杂性，以及土地市场在其中扮演的关键角色。这本书不仅为我提供了一个理解中国城市发展的全新视角，也让我对国家经济政策的制定和调整有了更深的理解，是一本极具阅读价值的著作。
评分一直以来，我对中国城市土地市场的运作感到有些困惑，觉得它既是经济增长的强大引擎，又似乎隐藏着一些不为人知的深层逻辑。《中国城市土地市场结构研究》这本书，就如同一把钥匙，为我打开了理解这片复杂领域的大门。作者并没有局限于对单一市场的分析，而是将其置于整个宏观经济和制度背景下进行审视，这让我能够更全面地理解土地市场是如何受到国家政策、金融环境以及社会经济发展的多重因素影响的。书中关于土地一级市场和二级市场的互动机制、以及不同城市在土地市场监管和管理上的差异化策略，都给我留下了深刻的印象。我尤其对作者在分析土地市场结构对房地产价格的影响时，所采用的严谨的数据分析和逻辑推理印象深刻。它让我明白，房价的波动并非简单的供需关系，而是受到土地供应结构、土地制度安排、以及市场参与者的行为模式等多种复杂因素的综合作用。这本书提供的洞见，帮助我更理性地看待中国房地产市场，也为我理解中国城镇化进程中的一些深层问题提供了有力的支持，是一本非常有启发性的读物。
评分作为一名对社会经济学现象保持着高度敏感性的读者，我对《中国城市土地市场结构研究》这本书抱有极大的期待，因为我一直认为土地问题是中国社会经济发展的核心症结之一。这本书的价值在于，它不仅仅停留在对土地市场的表面现象进行描述，而是深入挖掘了土地市场结构背后所蕴含的制度性因素、利益博弈以及历史沿革。作者对不同城市土地市场的细致分类和案例研究，展现了中国土地市场的多样性和复杂性，这使得我对国家层面的宏观政策如何在中国广袤的土地上产生不同的效果有了更深刻的认识。书中关于土地作为一种稀缺资源，其配置效率如何影响经济增长质量和可持续性的讨论，让我联想到许多现实中的城市发展案例。例如，一些城市在土地利用效率上的显著差异，就直接反映了其土地市场结构的优劣。这本书帮助我构建了一个理解中国城市发展动力和挑战的系统性框架，它提供的分析工具和研究方法，对于理解当前中国经济面临的诸多议题，如城乡发展不平衡、区域差距拉大等，都具有重要的启示意义。
评分作为一名对宏观经济政策及其落地效果高度关注的读者，《中国城市土地市场结构研究》这本书给我带来了前所未有的启发。它让我认识到，土地市场并非孤立存在，而是与中国的金融体系、产业政策、区域发展战略以及社会福利等多个方面紧密相连。作者的分析非常细致，他不仅梳理了土地市场结构演变的历史脉络，更深入探讨了当前土地市场存在的一些结构性问题，例如土地供应的区域不平衡、开发模式的同质化以及市场监管的有效性等。书中关于土地市场如何影响中国经济增长模式转型、如何促进或阻碍创新以及如何影响社会财富分配的论述，都让我受益匪浅。我尤其对书中对于土地市场与房地产泡沫关系的探讨感到印象深刻，它揭示了土地市场结构性失衡可能带来的系统性风险。这本书的价值在于，它提供了一个全面、深入且具有洞察力的视角，帮助我理解中国经济发展中那些关键性的“结构性”问题，并为思考未来的发展方向提供了重要的理论依据。
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