房地产估价 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:上海财经大学出版社

作者:王人已

出品人:

页数:240

译者:

出版时间:1997-3-1

价格:12.00

装帧:精装(无盘)

isbn号码:9787810491020

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 估价
• 房产
• 经济
• 金融
• 投资
• 法律
• 建筑
• 城市规划
• 市场分析

探寻古代文明的辉煌：一部跨越千年的史诗 《寰宇秘辛：失落文明的考古图景》 图书简介 本书并非聚焦于我们脚下这片土地上日益演进的现代经济活动，更无涉足于土地估值、资产评估或不动产权利的法律界定。相反，它将带领读者进行一场宏大而引人入胜的时空穿越，深入到人类文明的黎明时分，去探寻那些早已湮没于历史长河、却又留下了令人叹为观止遗迹的失落文明。 《寰宇秘辛》是一部集考古学、历史地理学与人类学为一体的深度研究著作。它以严谨的学术态度为基石，辅以生动翔实的现场描述，试图重建那些在特定历史阶段达到巅峰，却最终神秘消亡的伟大社会的面貌。全书内容环绕五大核心古代文明区域展开，每一章都聚焦于一个特定的文化群落及其留下的物质证据。 第一部分：尼罗河畔的永恒之谜——古埃及的未解之语 本部分将彻底摆脱对现代建筑材料成本核算的关注，转而深入探讨金字塔群的建造哲学与社会组织结构。我们不会讨论房产税基的确定，而是追溯象形文字中隐含的宗教信仰和宇宙观。书中详细剖析了卡纳克神庙群的布局艺术，分析其如何反映了古埃及人对天文现象的理解和对永生的追求。我们将考察出土的莎草纸文献，解读其中记载的祭祀仪式、王室血统的复杂谱系，以及早期医学知识的雏形。重点内容包括： 太阳神拉的路径与神庙朝向的几何学： 分析特定建筑如何精确对准夏至或冬至的日出点，这是一种超越实用功能的精神表达。 “亡灵之书”的文本解读： 探讨死后审判的社会道德体系，而非土地所有权的流转。 美尼苏斯（Narmer）统一埃及的政治动力学： 侧重于早期国家形态的整合过程，而非资源区块的划分。 第二部分：幼发拉底与底格里斯的文明摇篮——美索不达米亚的泥板世界 本书的第二卷将目光投向了人类最早的城市文明——苏美尔、阿卡德、巴比伦和亚述的土地。我们不关注现代伊拉克的土地规划法，而是沉浸于楔形文字的诞生及其承载的知识体系。书中细致考察了乌鲁克（Uruk）和巴比伦城垣的防御工事和灌溉系统，但分析的重点在于这些工程如何服务于中央集权和神权统治，而非其经济回报率。 深入探讨了汉谟拉比法典（Code of Hammurabi），但重点在于其对社会阶层（贵族、自由民、奴隶）的严格划分和惩罚机制如何维护当时的社会秩序，而非现代合同法的基础。我们还会详细介绍巴比伦的占星术和数学成就，如毕达哥拉斯定理的早期应用，这些知识在当时是服务于宗教观测和历法制定的，与现代金融估值模型毫无关联。 第三部分：安第斯山脉的奇迹——印加帝国的空中楼阁 本部分将读者的视野从两河流域猛然拉升至南美洲的险峻山脉。印加帝国以其令人难以置信的筑路技术和农业梯田系统闻名于世，但本书关注的并非这些基础设施的“市场价值”。我们将详细描述印加的“奇普”（Quipu）——一种由打结绳索组成的复杂信息记录系统。 我们研究的焦点是奇普如何记录人口普查、物资调配和服役时间，这是一种高度集中的计划经济管理工具，与市场驱动的估值体系截然相反。书中还细致描绘了马丘比丘（Machu Picchu）的选址与建筑工艺，分析其宗教祭祀功能和防御体系，而不是分析其作为旅游地产的潜在收入。探讨了“米蒂马”（Mit'a）劳役制度如何动员庞大的人力资源，而非涉及任何形式的私人财产买卖或抵押贷款。 第四部分：印度河流域的都市规划——哈拉帕的静默 本书的第四个部分致力于探索摩亨佐-达罗（Mohenjo-Daro）和哈拉帕（Harappa）的规划艺术。这些早期城市展现出惊人的几何精确性和统一的城市标准，例如一致的砖块尺寸和完善的地下排水系统。 我们将重点分析其公共浴池和粮仓的结构，这些是维持高度组织化社会生活的基础设施。然而，我们不会触及任何关于土地使用权交易的考古证据，因为现有的研究表明，哈拉帕社会可能是一种较为扁平的社会结构，缺乏明显的王权或富裕阶层的集中体现。书中深入讨论了缺乏大型宫殿和宏伟陵墓现象背后的社会学意义，这与权力集中和资产积累的现代概念形成鲜明对比。 第五部分：东亚的青铜与礼制——夏商周的权力构建 最后一部分将聚焦于中国早期王朝的礼制社会构建。我们将深入研究甲骨文的占卜内容，理解商代王室如何通过与祖先和神灵的沟通来巩固其政治合法性。本书对周代“封建”制度的分析，侧重于血缘网络、宗法制度以及“礼乐”对社会关系的约束力，而不是土地的经济价值划分。 我们详述了青铜礼器的制作工艺和象征意义，探讨这些器物在祭祀和政治联盟中的核心作用，它们是权力的具象化，而非可估价的商品。书中对都城遗址（如殷墟）的考察，着重于其祭祀区和王室墓葬的规模，以揭示统治集团的精神世界与社会控制模式，与现代城市规划或不动产评估的流程和目标完全背离。 总结 《寰宇秘辛》旨在通过对这些失落文明物质遗存的深入解读，揭示人类在不同历史阶段如何组织社会、理解世界和构建意义。全书强调的是文化、宗教、工程技术与早期政治结构之间的复杂互动，完全聚焦于历史学、考古学和人类学的视角，与现代经济学中关于房地产估价的任何理论和实践均无关联。这是一部关于“过去如何存在”的深刻沉思，而非关于“现在资产如何定价”的实用指南。

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