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出版者:安徽科學技術齣版社

作者:楊 博

出品人:

頁數:504

译者:

出版時間:1997-1-1

價格:30.00

裝幀:平裝(無盤)

isbn號碼:9787533709518

叢書系列:

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 成本控製
• 工程造價
• 預算編製
• 工程管理
• 施工預算
• 項目管理
• 建築經濟
• 造價管理

建築工程預算：理論、方法與實踐的深度剖析 本書旨在為讀者提供一套全麵、係統、深入的建築工程預算知識體係，側重於理論基礎的夯實、新技術的應用以及實踐操作的精細化管理。 我們將視野從傳統的定額套用拓展到基於信息化的全生命周期成本控製，旨在培養具有前瞻性思維的工程造價專業人纔。 第一部分：工程造價理論基石與法規環境 本部分將建築工程預算置於宏觀的工程經濟學框架下進行審視。我們首先詳細闡述工程造價的構成要素，區分直接費用、間接費用與利潤、稅金的內在邏輯與計算規則。理論層麵上，我們將深入探討成本形成原理，分析影響造價波動的核心經濟因素，如市場供需關係、材料價格指數、人工費的區域差異性等。 在法規與標準層麵，本書嚴格遵循國傢現行的《建設工程工程量清單計價規範》及相關計價依據。我們將逐條解析清單規範的立法精神，幫助讀者理解“以市場為導嚮、以準確定額為基礎”的計價原則。重點解析瞭招投標階段的風險分攤機製、閤同價款的調整原則（如價格信息發布對閤同履行的影響）以及工程結算審計的關鍵控製點。此外，我們還將引入國際通行的成本管理標準（如RICS的成本管理標準框架），為讀者提供國際視野下的對標參考。 第二部分：工程量計算的精確化與數字化轉型 工程量是工程預算的基石。本章將超越傳統的手工圖紙換算，聚焦於如何實現工程量的“精確化”和“自動化”計算。 在傳統計量方麵，我們詳細講解瞭土方工程、基礎工程、主體結構工程（梁、闆、柱、牆）以及裝飾裝修工程的工程量計算規則。我們特彆強調瞭“清單項目特徵描述”與“工程量計算規則”之間的內在關聯，指齣在實際操作中，常見誤區往往源於對項目特徵理解不透徹。例如，在計算混凝土構件時，如何準確區分並處理超挖超填、預留孔洞的扣除與並場的規則。 在數字化轉型方麵，本書將大量篇幅投入到BIM（建築信息模型）技術在工程量提取中的應用。我們將係統介紹Revit、廣聯達等主流BIM軟件中，如何建立精確的模型族、如何利用IFC標準進行數據交換，以及如何利用模型直接提取符閤清單規範的工程量。重點內容包括：BIM模型幾何信息的質量控製、不同階段（深化設計、施工圖）模型信息準確度的差異分析，以及如何將BIM提取的工程量與清單計價軟件進行有效對接，實現“模模相認”的工作流程。 第三部分：清單計價與費率精算 此部分是工程預算的核心實操環節。我們不僅講解“如何套用”，更深層次探討“為何如此設置”。 一、綜閤單價的構成與分解： 綜閤單價的編製是體現預算人員專業能力的關鍵。本書將詳細拆解人工、材料、機械三大類費用的計算方法。 人工費： 引入瞭工種劃分的科學性、地區平均工資的確定方法，以及考慮“人工幅度差”的調整因子。 材料費： 重點分析瞭材料的“場內運輸費”和“損耗率”的確定依據，強調瞭市場詢價數據的可靠性與時效性要求。 機械使用費： 深入講解颱班定額的取用原則、颱班費用構成（人工、燃油、維護等），以及如何根據施工組織設計調整主要施工機械的颱班數量。 二、間接費與利潤的分配： 間接費（管理費、勞保費等）的計取是政策性很強的部分。本書梳理瞭不同省市對企業管理費和利潤率的指導標準，並討論瞭在特定項目（如EPC、總承包模式）中，如何根據閤同約定對費率進行協商和優化。我們還將探討“風險費用”的預留與管控。 三、風險分析與造價控製： 預算並非靜態的數字，而是動態風險的分配。本書分析瞭常見的工程風險點（設計變更、不可預見事件、材料價格大幅波動），並介紹瞭風險包乾法和暫列金、工程預留金的閤理設置比例和使用範圍，確保預算在應對不確定性時具備足夠的彈性。 第四部分：工程造價的跟蹤與結算管理 預算工作延伸至工程施工的全過程。本部分關注如何將靜態的預算轉化為動態的成本控製工具。 1. 進度款的計量與支付： 詳細闡述瞭工程進度款的申報流程、計量依據（形象進度與工程量核對）以及支付節點的確定。重點解析瞭《建設工程價款暫定及結算辦法》中關於已完工程量的驗收標準。 2. 設計變更與工程量增減： 設計變更往往是造成造價失控的主要原因。本書提供瞭嚴謹的變更洽商流程：如何快速核算變更工程量的計量、如何確定變更單價的取費依據（是參照原閤同單價、詢價還是重新組價），以及如何確保變更簽證的及時性和有效性。 3. 竣工結算與審計應對： 竣工結算的編製要求高度的完整性和準確性。我們將指導讀者如何匯集所有工程簽證、變更文件，編製最終的竣工結算報告。在應對工程審計時，本書提供瞭常見的審計關注點與應對策略，包括對超定額消耗的解釋、對洽商價格閤理性的舉證等，幫助預算人員有效維護業主或承包商的閤法權益。 總結： 本書超越瞭簡單的“算量套價”操作層麵，旨在培養讀者對工程經濟規律的深刻理解，以及利用現代信息技術優化造價管理流程的能力。通過理論與實踐的緊密結閤，讀者將能夠獨立負責復雜工程項目的預算編製、閤同管理和全過程成本控製工作。

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坦白說，我最初對這類專業書籍抱持著一種“應付瞭事”的心態，總覺得它們枯燥乏味，充滿瞭教條式的語言。然而，這本書卻徹底顛覆瞭我的認知。作者的敘事風格極其生動活潑，他仿佛坐在你對麵，用一種非常接地氣的方式，將那些令人望而生畏的專業術語一個個拆解開來，配以生動的比喻和幽默的點評。我記得在講到人工費的計算時，他用瞭一個關於“工匠的汗水與時間的價值”的故事來闡述，瞬間就抓住瞭我的注意力，那些原本僵硬的公式和錶格，立刻變得有血有肉起來。這種寓教於樂的寫作手法，極大地降低瞭學習的心理門檻，使得即便是對預算工作抱持著抗拒情緒的新手，也能輕鬆地進入狀態，並且從中找到樂趣。這種對讀者體驗的深刻洞察，是許多學院派著作所欠缺的寶貴品質。

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這本書的內容深度和廣度，著實超齣瞭我原先的預期，它絕非市麵上那些淺嘗輒止的入門讀物可比擬。從基礎的定額理解到復雜的清單計價，作者仿佛是一位經驗老到的建築大師，將自己畢生所學毫無保留地傾囊相授。特彆是對於那些容易産生歧義的規範條文，書中都配有詳盡的案例分析和注解，將抽象的理論轉化為具體可操作的步驟，讓人豁然開朗。我特彆欣賞其中關於“風險控製與造價優化”那一章節的論述，它跳脫齣瞭傳統預算編製的窠臼，引入瞭更宏觀的經濟視角和項目管理理念，使得讀者不僅學會瞭“如何算”，更明白瞭“為何要這麼算”。這種由錶及裏的深入剖析，讓這本書的價值瞬間翻瞭好幾番，它不再僅僅是一本工具書，更像是一部指導未來職業生涯發展的“武功秘籍”，為讀者構建瞭一個完整而堅實的知識體係框架。

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這本書的實用性體現得淋灕盡緻，它簡直可以成為工程現場的“活地圖”。不同於許多隻停留在理論層麵的書籍，本書對於不同工程類型，如土建、裝飾、安裝等，都提供瞭極具針對性的預算編製流程和注意事項。尤其是書中附帶的那些“常見錯誤自查清單”和“甲方談判策略要點”，這些內容絕非書本知識能完全涵蓋，它們是作者多年一綫實戰經驗的結晶，是市場上花錢都難以買到的“行業內幕”。我曾嘗試按照書中的一個復雜鋼結構工程的案例進行模擬計算，從材料采購到機械颱班的估算，每一步都清晰可循，結果誤差率極低。這說明，本書不僅僅是知識的傳授，更是一種實踐方法的移植，對於那些急需快速提升實操能力的從業者來說，無疑是如虎添翼的絕佳工具。

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在閱讀完這本書後，我最大的感受是思維上的拓寬，它讓我看到瞭一個更廣闊的造價管理世界。這本書並沒有將“預算”僅僅視為一個成本核算的環節，而是將其提升到瞭項目全生命周期風險控製和價值創造的高度。書中對BIM技術在工程造價中的應用前景進行瞭深入探討，對綠色建築的成本核算也給予瞭前瞻性的分析，這些都顯示瞭作者極高的行業洞察力和前瞻視野。它激勵著我跳齣傳統的“套定額”思維定勢，去思考如何通過更精細化的管理和更創新的技術手段，為項目創造更大的經濟效益。這本書的影響已經超越瞭單純的技能提升，它正在重塑我對工程經濟學的理解，讓我意識到，優秀的預算師，首先是一位齣色的經濟分析傢和風險管理者，這本書就是開啓這扇大門的鑰匙。

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這本書的裝幀和設計簡直是一場視覺盛宴，封麵那深邃的藍色調，配上燙金的字體，透露齣一種沉穩而專業的質感，讓人一眼就能感受到內容的厚重與權威。內頁的紙張選擇也相當考究，細膩而富有光澤，即便是長時間翻閱，指尖觸感也極為舒適。更值得稱贊的是其排版布局，每一章節的標題都清晰醒目，正文的行距和字號都經過精心調整，即便是麵對密密麻麻的專業術語和復雜的圖錶，閱讀起來也不會感到吃力或眼花繚亂。這種對細節的極緻追求，無疑極大地提升瞭閱讀體驗，讓人在接觸專業知識的同時，也能享受到一種藝術般的享受。可以說，光是捧讀這本書，就已經成瞭一種享受，它仿佛不是一本冰冷的教材，而是一件精心打磨的藝術品，讓人愛不釋手，也更願意沉浸其中去探索未知的領域。這種用心，在如今快餐式的齣版市場中，實在難能可貴，值得所有重視閱讀體驗的讀者細細品味。

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