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出版者:第1版 (2004年1月1日)

作者:張國棟等編

出品人:

頁數:517

译者:

出版時間:2004-1

價格:51.00

裝幀:平裝

isbn號碼:9787112062676

叢書系列:

圖書標籤:

• 監理工程師
• 執業資格考試
• 復習題解
• 工程建設
• 專業技術
• 考試輔導
• 資格認證
• 工程管理
• 建築工程
• 教材

建築工程項目管理與閤同實務精講 本書簡介 本書旨在為從事或計劃從事建築工程項目管理和閤同實務工作的專業人士，提供一本全麵、深入、實用的學習與參考手冊。本書內容緊密圍繞建築工程項目的生命周期，係統梳理瞭項目管理的各個關鍵領域，並著重剖析瞭工程閤同的簽訂、履行、變更、索賠及爭議解決等核心環節。 第一部分：建築工程項目管理基礎理論與實踐 第一章：項目管理概述與工程背景 本章首先界定建築工程項目的特性、目標與約束條件，深入探討項目管理在現代建築業中的重要地位與價值。內容涵蓋項目管理的十大知識領域（範圍、時間、成本、質量、資源、溝通、風險、采購、乾係人、整閤管理）的基本概念及其相互關係。特彆指齣，針對建築工程的特殊性，如現場復雜性、季節性影響、多方參與主體等，如何將通用項目管理知識體係進行有效裁剪和應用。 第二章：項目啓動與範圍管理 詳細闡述項目章程的編製要點，強調高層級目標設定對項目成功的基礎性作用。在範圍管理方麵，本書提供瞭從需求收集、範圍定義到WBS（工作分解結構）創建的詳細步驟和工具應用。重點分析瞭建築工程中常見的範圍蔓延（Scope Creep）風險，並教授如何運用範圍管理基準進行有效控製。對於復雜基礎設施項目，探討瞭分包範圍界定的藝術與技巧。 第三章：進度計劃與時間控製 時間是建築工程中的核心資源之一。本章係統介紹瞭進度計劃編製的經典方法，包括活動定義、邏輯關係排序、工期估算技術（如三點估算、專傢判斷法）。詳述瞭關鍵路徑法（CPM）和計劃評審技術（PERT）在確定項目瓶頸工序中的實際應用。此外，本書還引入瞭先進的進度控製技術，如掙值管理（EVM）中的時間績效指標（SPI）分析，以及應對雨季、基建審批延遲等常見進度的動態調整策略。 第四章：成本估算與控製 成本管理是項目盈利的關鍵。本章從定性分析過渡到定量分析，教授如何運用自下而上、參數估算、類比估算等多種技術進行準確的成本估算。深入剖析瞭成本基準的設定，並詳細講解瞭掙值分析（EVA）在成本績效監控中的應用，包括成本偏差（CV）和成本績效指數（CPI）的計算及其對項目盈虧預測的指導意義。此外，對工程中的預備金（Contingency Reserve）和管理儲備（Management Reserve）的閤理提取與使用進行瞭深入討論。 第五章：質量管理與工程標準 質量是建築工程的生命綫。本章不僅涵蓋瞭質量規劃（確定驗收標準和規範）、質量保證（過程審計）和質量控製（檢驗與測試）三大過程，還重點強調瞭BIM（建築信息模型）在質量管理中的集成應用，如何通過數字化手段實現事前預防而非事後返工。討論瞭ISO 9000係列標準在建築企業內部質量體係建立中的指導作用。 第六章：項目資源與風險管理 資源管理部分聚焦於人力資源、材料、設備和設施的管理。特彆針對建築現場勞動力調配的動態性，提齣瞭基於技能矩陣的人力資源優化模型。在風險管理方麵，本書采用定性與定量相結閤的風險分析方法，教授如何識彆（如技術風險、市場風險、政策風險）、記錄、評估和規劃風險應對措施，如規避、減輕、轉移和接受策略在工程索賠中的應用。 第七章：溝通、乾係人與整閤管理 建築工程的乾係人極為復雜，涉及業主、設計方、監理、總包、分包、政府監管部門等。本章側重於乾係人分析技術，建立有效的溝通計劃，確保信息流動的準確性和及時性。整閤管理部分則總結瞭如何通過變更控製流程，確保所有項目決策都服務於項目整體目標，避免“頭痛醫頭、腳痛醫腳”的碎片化管理。 第二部分：建築工程閤同管理與法律實務 第八章：工程閤同基礎理論與類型 本章深入解析瞭建築工程閤同的法律性質、構成要素及閤同訂立的原則。係統分類介紹瞭常見的工程閤同類型，包括固定總價閤同、成本加酬金閤同、單價閤同、工程總承包（EPC）閤同及交鑰匙閤同的特點、風險分配機製及其適用場景。強調瞭閤同條款的嚴謹性和排他性在風險轉移中的核心作用。 第九章：閤同的簽訂與履行 閤同簽訂階段的盡職調查和準確報價至關重要。本書提供瞭閤同談判的實戰技巧，並詳細闡述瞭閤同生效的要件。在履行階段，重點剖析瞭工程計量與支付流程，包括進度款的申報、審核、扣款、保修金的提取與退還機製。對施工許可證、開工通知、竣工驗收等關鍵節點的法律要求進行瞭詳盡的梳理。 第十章：工程變更、索賠與延期 這是工程糾紛的集中爆發點。工程變更管理部分，明確瞭變更指令的發齣、評估、批準的法定程序，以及變更對工期和成本的雙重影響評估方法。工程索賠部分，詳細講解瞭索賠的構成要件（責任、損害事實、因果關係），並重點介紹瞭工期索賠和成本索賠的證據鏈構建、過程記錄保存方法，以及如何運用“時間-成本雙重影響分析”模型支撐索賠論點。 第十一章：工程保險與擔保 本章詳細介紹瞭建築工程中必需的各類保險，如工程一切險、第三者責任險、職業責任險等的作用與投保範圍。同時，深入解析瞭工程擔保體係，包括投標保函、履約保函、預付款保函和支付保函，明確瞭保函的法律效力和失效條件，為項目資金安全提供保障。 第十二章：工程爭議解決機製 當閤同雙方無法通過協商解決爭議時，本書提供瞭係統的爭議解決路徑。詳細比較瞭調解、專傢仲裁和訴訟的優劣勢。特彆針對國際工程閤同，解析瞭國際商會仲裁規則（ICC）等常見爭議解決機構的程序要求和仲裁裁決的執行力。強調瞭友好協商作為首要解決步驟的重要性。 本書結構嚴謹，理論與實踐緊密結閤，配有大量工程實例分析和閤同條款解析，是建築工程領域項目經理、閤同專員、監理人員及相關執業資格考試備考人員不可或缺的案頭工具書。

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這本書的排版設計確實讓人眼前一亮，那種沉穩又不失活力的感覺，仿佛一下子就抓住瞭讀者的注意力。裝幀的質感也相當不錯，拿在手裏沉甸甸的，讓人感覺物有所值。封麵設計簡潔大氣，沒有過多花哨的元素，反而凸顯齣一種專業和權威的氣質。內頁的紙張選擇也深得我心，不僅保護瞭視力，長時間閱讀下來也不會感到疲勞，這對於我們這種需要長時間伏案苦讀的備考族來說，簡直是太貼心瞭。而且，書中的字體大小和行間距都把握得恰到好處，使得閱讀起來非常流暢，即便是麵對大段的專業術語和復雜的圖錶，也能做到一目瞭然。再說說它的目錄編排，邏輯清晰得讓人贊嘆，每一個章節的劃分都緊密圍繞著考試的重點和難點展開，即便隻是粗略地瀏覽目錄，也能對整個考試的知識體係有一個宏觀的把握。這種細緻入微的設計，無疑為我的備考之路打下瞭一個堅實的基礎，讓我對後續的學習充滿瞭信心。

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當我翻閱這本書的時候，感受到的是一種撲麵而來的實用主義氣息。它似乎完全沒有停留在理論的“空中樓閣”，而是非常紮實地紮根於工程實踐的第一綫。書中所引用的各種標準和規範，都標注得異常準確和清晰，這對於我們未來走上工作崗位，處理實際問題時，無疑是一份寶貴的“案頭工具”。我特彆留意瞭書中對於一些高頻考點和易錯點的處理方式，那種深入剖析錯誤原因、並給齣正確思路指引的講解，簡直就是一位經驗豐富的導師在耳邊細細點撥。我甚至發現瞭一些教科書上可能不會著重強調的“陷阱”式考法，作者用非常直白的語言進行瞭預警和提醒。這讓我感覺，這本書不僅僅是考前衝刺的利器，更是未來職業生涯中，可以時常翻閱、汲取經驗的寶典，其價值遠遠超齣瞭單純的考試復習資料的範疇。

评分☆☆☆☆☆

從結構完整性和覆蓋麵的廣度來看，這本書的編纂工作量是極其龐大的，但最終呈現的效果卻給人一種渾然天成、滴水不漏的印象。它似乎涵蓋瞭所有可能齣現的知識盲區和邊緣地帶，即便是那些看似不重要的旁支末節，也得到瞭閤理的解釋和歸納。我測試瞭一下幾個特定方嚮的知識點，發現這本書在處理跨專業交叉知識時錶現得尤為齣色，能夠清晰地梳理齣不同領域知識點之間的關聯和相互影響，這在實際的綜閤性考試中是至關重要的能力。更難得的是，全書的知識體係是動態更新的，能明顯感覺到編者對最新政策和行業動態的關注，這保證瞭學習內容的實效性和前瞻性。總的來說，這是一部集係統性、權威性與實用性於一身的優秀著作，讀起來讓人感到踏實和安心，無疑是備考路上的得力乾將。

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閱讀體驗方麵，這本書帶來的衝擊是立體而多層次的。它的語言風格非常具有親和力，雖然內容專業性很強，但作者在文字的組織上卻避免瞭過度使用晦澀難懂的學術腔調，而是采用瞭接近於同行交流討論的語氣，讓人感覺是在一位高手的指導下進行學習，而不是在啃一本冷冰冰的教材。這種“人情味”十足的寫作風格，極大地降低瞭閱讀的心理門檻。此外，書中對關鍵信息的強調手法也值得稱道，比如通過不同的字體加粗、邊框標記或者用彩色標注等方式，成功地將視覺焦點引導到最重要的知識點上，這對於在短時間內篩選和吸收大量信息的高效學習模式至關重要。這種對讀者閱讀習慣的體貼入微，使得學習過程中的挫敗感大大降低，取而代之的是一種步步為營、穩紮穩打的掌控感。

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這本書的整體框架搭建得非常巧妙，我注意到它不僅僅是簡單地羅列知識點，而是將不同模塊的知識點之間進行瞭精妙的串聯。很多我過去學習中感到晦澀難懂的概念，在這本書裏通過非常巧妙的邏輯梳理和類比，變得豁然開朗。比如，在講解某個法規條款時，作者並沒有孤立地去解釋，而是將其置於整個法律體係的背景之下進行剖析，甚至還穿插瞭一些實際工程案例中的應用情境，這種“帶著問題學”的方式，極大地提升瞭我對知識的理解深度和記憶持久性。我個人最欣賞的是它在處理復雜流程圖時的處理方式，那些原本看著就讓人頭疼的步驟和環節，被分解成瞭若乾個易於理解的小塊，輔以清晰的流程圖示，使得整個學習過程變得輕鬆愉快，而不是枯燥乏味。這種教學相長的設計理念，明顯是經過瞭對考生學習痛點的深刻洞察後精心打磨齣來的成果，絕非應付之作。

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