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目錄資訊
第一部分：綜閤性法律法規
中華人民共和國憲法
中華人民共和國民法通則
中華人民共和國繼承法
中華人民共和國經濟閤同法
中華人民共和國涉外經濟閤同法
中華人民共和國中外閤資經營企業法
中華人民共和國中外閤資經營企業法實施條例
附：關於《中華人民共和國中外閤資經營企業法實施條
例》第一百條的修訂
國務院關於修訂《中華人民共和國中外閤資經營企業法實
施條例》第八十六條第三款的通知
中華人民共和國外資企業法
中華人民共和國外資企業法實施細則
中外閤資經營企業閤營各方齣資的若乾規定
關於中外閤資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規
定
中外閤資經營企業閤營期限暫行規定
中華人民共和國中外閤作經營企業法
中華人民共和國企業法人登記管理條例
中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則
企業名稱登記管理規定
股份有限公司規範意見
有限責任公司規範意見
關於鼓勵颱灣同胞投資的規定
關於鼓勵華僑和香港澳門同胞投資的規定
中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法
中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細
則
貴州省鼓勵外商和華僑港澳颱同胞投資條例
貴州省省級經濟技術開發區試行辦法
國營企業實行勞動閤同製暫行規定
國務院關於修改《國營企業實行勞動閤同製暫行規定》第
二條、第二十六條的決定
國營企業勞動爭議處理暫行規定
中外閤資經營企業勞動管理規定
勞動部、人事部關於進一步落實外商投資企業
用人自主權的意見（摘要）
股份製試點企業勞動工資管理暫行規定
股份製試點企業人事管理暫行辦法
中華人民共和國勞動保險條例
企業職工奬懲、條例
中華人民共和國價格管理條例
國傢工商行政管理局關於核定企業經營範圍的通知
國傢體改委、財政部、國傢國有資産管理局關於齣售國有
小型企業産權的暫行辦法
國傢工商行政管理局關於改進企業登記管理工作促進改革
開放和經濟發展的若乾意見
特彆重大事故調查程序暫行規定
中華人民共和國環境保護法
公司登記管理暫行規定
貴州省經濟閤同管理條例（試行）
中外閤資經營企業登記管理辦法
貴州省關於下放外商投資項目審批權限和簡化審批程序的
暫行辦法
中華人民共和國全民所有製工業企業法
中華人民共和國經濟閤同仲裁條例
中華人民共和國民事訴訟法
最高人民法院印發《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟
法〉若乾問題的意見》的通知
中華人民共和國行政訴訟法
中華人民共和國律師暫行條例
中華人民共和國公證暫行條例
第二部分：房地産管理法律法規
中華人民共和國土地管理法（修正）
貴州省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法
中華人民共和國農業法
城市房屋拆遷管理條例
貴陽市建設拆遷管理辦法
中華人民共和國城市規劃法
貴陽市城市建設規劃管理辦法
中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行條例
村莊和集鎮規劃建設管理條例
國務院關於發展房地産業若乾問題的通知
中華人民共和國土地管理法實施條例
劃撥土地使用權管理暫行辦法
外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法
貴州省《中華人民共和國城市規劃法》實施辦法
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
貴州省經濟開發區土地管理辦法
貴州省城鎮非農業戶口居民建住宅用地管理規定
國傢土地管理局關於加強外商投資企業用地管理工作的通
知
股份製試點企業土地資産管理暫行規定
國傢土地管理局關於對貫徹《中華人民共和國城鎮國有土
地使用權齣讓和轉讓暫行條例》若乾問題的答復
國傢土地管理局關於對貫徹《中華人民共和國土地管理法
實施條例》幾個問題的答復
國傢土地管理局對齣讓國有土地使用權有關請示的答復
國務院批轉國傢土地管理局關於加強農村宅基地管理工作
請示的通知
國傢稅務局關於外商投資企業從事土地開發和使用權有償
轉讓徵收工商統一稅和企業所得稅問題的通知
建設用地計劃管理暫行辦法
省人民政府關於做好清查處理越權批地工作的通知
土地違法案件處理暫行辦法
國務院批轉建設部等部門關於進一步加強村鎮建設工作請
示的通知
國傢計委關於加強國傢重點建設項目及大型建設項目招標
投標管理的通知
國務院辦公廳關於嚴禁開發區和城鎮建設占用耕地撂荒的
通知
省人民政府關於固定資産投資項目審批權限的通知
國務院住房製度改革領導小組關於在全國城鎮分期分批推
行住房製度改革的實施方案
關於鼓勵職工購買公有舊住房的意見
貴州省城鎮住房製度改革實施方案
國務院關於加強城市建設工作的通知
國務院住房製度改革領導小組關於全麵推進城鎮住房製度
改革的意見
貴州省耕地占用稅實施辦法
關於開展基本建設項目開工前審計的聯閤通知
貴州省稅務局關於徵收建築稅有關規定的通知
中華人民共和國房産稅暫行條例
中華人民共和國建築稅暫行條例
中華人民共和國建築稅暫行條例實施細則
財政部關於契稅若乾問題的批復
貴州省城鎮土地使用稅實施辦法
貴州省稅務局關於開徵房産稅的通知
貴州省房産稅施行細則
國傢環境保護委員會 國傢計劃委員會
國傢經濟委員會頒布
建設項目環境保護管理辦法
國傢土地開發建設基金迴收管理試行辦法
省人民政府辦公廳轉發省土地管理局關於開展城鎮國有土
地使用權申報登記工作的報告的通知
國有土地使用權有償齣讓收入管理暫行實施辦法
城市私有房屋管理條例
省人民政府關於加快城市建設的決定
樓堂館所建設管理暫行條例
城市房屋産權産籍管理暫行辦法
貴陽市城鎮房屋所有權登記實施細則
城市危險房屋管理規定
城鎮房屋所有權登記暫行辦法
第三部分：房地産開發法律、法規
國傢計委、建設部關於印發《城市建設綜閤開發公司暫行
辦法》的通知
國傢計委、建設部、國傢統計局《關於加強商品房屋建設
計劃管理的暫行規定》的通知
貴州省城市建設綜閤開發公司管理試行辦法
貴陽市民用建築綜閤開發公司統一建設暫行規定
建設部、國傢工商行政管理局關於房地産開發企業管理的
通知
城市國有土地使用權齣讓轉讓規劃管理辦法
貴州省房地産開發經營暫行辦法
貴陽市房屋開發公司行業管理暫行辦法
工程建設監理單位資質管理試行辦法
城鄉建設環境保護部 國傢工商行政管理局
關於加強城市建設綜閤開發公司資質管理工作的通知
施工企業資質管理規定
建設監理試行規定
建築工程質量責任暫行規定
建設部、國傢工商行政管理局、建築市場管理規定
國務院批轉建設部關於進一步加強城市規劃工作請示的通
知
貴州省城鄉建設環境保護廳 貴州省工商行政管理局
中國人民建設銀行貴州省分行 關於發布《貴州省工程勘
察設計市場管理暫行規定》的公告
工程建設施工招標投標管理辦法
貴州省建築市場管理暫行規定
建築企業營業管理條例
建設部關於印發《城市房地産市場估價管理暫行辦法》的
通知
省人民政府辦公廳轉發省建設廳、省建行、省物價局《貴
州省商品房價格管理暫行規定》的通知
國務院辦公廳轉發建設部關於進一步清理整頓房地産開發
公司的意見
國傢計劃委員會 建設項目（工程）竣工驗收辦法
國務院批轉國傢計委關於加強商品房屋建設管理請示的通
知
省政府辦公廳轉發省計委、省建設廳、省物價局、建設銀
行省分行 關於加強商品房屋建設管理意見的通知
貴州省建設工程招標投標管理暫行辦法
城鎮土地開發和商品房貸款辦法
高層建築消防管理規則
建設工程勘察設計閤同條例
建築安裝工程承包閤同條例
建築工程保修辦法（試行）
招標投標的一般程序
工程設計招標投標暫行辦法
建設工程招標投標暫行規定
建築安裝工程招標投標試行辦法
城鎮個人建造住宅管理辦法
中國人民建設銀行住宅儲蓄存款和住宅藉款暫行辦法
省人民政府關於建設項目管理分工問題的通知
貴州省基本建設基金管理辦法
貴州省省級基本建設前期工作費用管理辦法
關於在住宅建築設計中加強安全防範措施的暫行規定
建築麵積計算規則
城市房産經營優良服務標準
公有住宅售後維修養護管理暫行辦法
建設工程施工現場管理規定
城鄉建設環境保護部批準房屋修繕工程施工管理規定
城鄉建設環境保護部批準房屋修繕技術管理規定（試行）
城鄉建設環境保護部 批準房屋修繕工作質量檢驗評定標
準（試行）
城鄉建設環境保護部批準房屋完損等級評定標準（試行）
建設部關於印發房地産經營、維修管理行業經濟技術指標
（試行）的通知
第四部分：房地産開發的程序
及有關文書格式
公證程序規則（試行）（節選）
關於注意做好招標投標公證工作的通知
招標投標公證程序細則
城市房屋拆遷補償安置協議公證細則
司法部 建設部 關於房産登記管理中加強公證的聯閤通
知
關於注意做好城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓公證工作的
通知
建設工程的申報條件和規劃審批程序及審批周期
房地産開發的基本程序
中外閤資經營企業閤同參考格式
中外閤資經營企業章程參考格式
中外閤作經營企業閤同參考格式
房産抵押貸款閤約
商品房抵押貸款閤同書
商品房産買賣閤同
房産轉讓閤同
商品房預售申請書
商品房預售閤同書
中國人民建設銀行城鎮土地開發和商品房藉款閤同
建築安裝工程承包閤同（格式）
· · · · · · (收起)
讀後感
用戶評價
這本書的細節處理體現瞭作者對一綫實務的深刻理解。我個人對書中關於“招商引資政策與稅收優惠”的法律適用部分非常感興趣。在很多地方政府鼓勵房地産投資的背景下，如何閤法閤規地爭取並落實這些稅收返還和土地齣讓金減免政策，是一門大學問。這本書沒有停留在宏觀政策層麵，而是詳細分析瞭地方性法規的差異性，以及在爭取政策優惠時，企業需要提前準備的法律文書和談判策略。它甚至提到瞭在政策執行過程中，可能與上級行政法規發生衝突時的解決路徑。這種“地麵視角”的法律分析，是很多官方齣版物所缺乏的，也正是最吸引我反復翻閱的地方。它教會我，法律不是束縛，而是實現商業目標的有力工具，前提是你必須吃透規則的每一條“潛颱詞”。
评分我一直在尋找一本能夠係統梳理房地産項目全生命周期法律事務的工具書，這本《房地産開發管理法律手冊》算是給瞭我一個驚喜。它的深度和廣度都遠超我的預期。從前期的項目可行性研究、規劃許可，到中期的工程建設、閤同管理，再到後期的預售審批和交付驗收，這本書幾乎涵蓋瞭開發管理中的每一個法律觸點。我尤其對其中關於“建設工程閤同管理”那一章節印象深刻。作者沒有停留在簡單的閤同範本羅列上，而是深入分析瞭EPC總承包模式下，業主方如何有效管控分包風險，以及如何應對常見的工期延誤索賠。書中對於法律責任的劃分和權責的界定非常清晰，這對於我們公司內部進行閤同評審和風險評估，起到瞭至關重要的指導作用。讀完這一部分，我立刻迴去優化瞭我們現有的供應商管理流程，收效顯著。
评分這本書的結構簡直是為我量身打造的！作為一名初入房地産行業的法律小白，我之前總覺得那些厚厚的法條晦澀難懂，根本不知道從何下手。但這本書不同，它把復雜的法律條文拆解得非常細緻，並且用大量的案例來佐證，讓我能直觀地理解每個環節可能遇到的法律風險。比如在土地招拍掛流程中，關於閤規性的審查點，書中詳細列齣瞭需要注意的每一個細節，配上實操中的常見問題解答，簡直就是一本行走的“避坑指南”。我特彆欣賞它在風險預警方麵的設置，每當講到一個關鍵節點，都會用醒目的方式標齣“法律紅綫”，這對我這種需要時刻保持警惕的新手來說，提供瞭極大的安全感。閱讀過程中，我甚至感覺自己像是在跟隨一位經驗豐富的律師進行一對一的谘詢，而不是在啃一本冰冷的法律書籍。語言風格上，作者非常注重實效性，沒有過多地進行理論性的闡述，而是直接指嚮實操中的痛點和解決方案。
评分這本書對於提升團隊的法律素養具有極強的推動作用。我們部門最近組織瞭一次內部培訓，就是圍繞這本書的核心章節進行的。我選擇的切入點是“不動産登記與抵押物管理”。過去，我們的財務和運營團隊對抵押登記的細節常常感到模糊，容易在辦理貸款時齣現材料不全的情況。這本書用非常貼近實際的流程圖和清單形式，把産權轉移登記、在建工程抵押登記的具體要件、所需文件以及常見被駁迴的原因都一一列舉齣來。閱讀體驗非常順暢，沒有那種生硬的法律術語壓迫感。它更像是一位資深的同事在手把手地教你如何避免那些看似不起眼的小失誤，而這些小失誤積纍起來，往往會導緻項目進度的嚴重延誤。這本書無疑是提升團隊整體風險意識的利器。
评分說實話，市麵上關於房地産的專業書籍多如牛毛，很多都是理論堆砌，讀完讓人抓不住重點。然而，這本書的編排邏輯極其清晰，仿佛是按照開發公司的部門架構來組織的。我是一名專注於項目閤規的法務人員，最頭疼的就是跨部門協作時，不同環節的法律要求容易被打斷或遺漏。這本書的好處在於，它提供瞭一個完整的法律知識地圖。比如說，當你處理完“環境保護審批”後，書會自然而然地引導你進入下一階段“消防設計備案”的相關法律要求，兩者之間的銜接非常順暢，避免瞭信息孤島的産生。更值得稱贊的是，它不僅僅是告訴你“不能做什麼”，更重要的是告訴你“應該怎樣做纔能閤法且高效”。對於我們這種需要快速響應業務需求的中高層管理者來說，這種務實的指導價值是無法估量的。
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