图书标签: 经济学  日本  土地  野口悠纪雄  经济  投资   

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1、房价问题和国土面积数量没有直接关联，房价问题是一个社会经济问题，原则上可以依靠政策解决。在东京首都圈，42%的家庭是租房户，可是大部分出租房的对象是学生、独居者等短期居住者、低收入家庭，因此只要没有土地可继存的家庭，为了住上一定水平以上的房屋，迟早要买进土地。造成土地投机的最大因素之一：金融宽松。 2、土地问题政治上的失败：没有明确的大利益集团，很多土地所有者成为地价上升的受害者，又不能正确的认识，反而认为自己得到了利益，存在占到便宜的幻想，而他们的想法在政治上占据着大多数。 3、对于同城居民，房价上涨只对持有大量房产或者买入以后短时间上涨又成功卖掉的人，是绝对的赚钱。剩下的说白了都是韭菜，也都是受害者，和A股散户没区别，唯一的区别可能是先买房的韭菜A比没买房的韭菜B更有优越感。

泡沫化的高地价并不会促进土地的高效利用，心头一震。

日本人一贯的极简主义，100来页，讲的透彻

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