具体描述
内容提要
本书结合国内外有关房地产交易方面的理论与实践,从房地
产交易的内容与方式、中介服务和行政管理等方面,全面系统地介
绍了房地产交易的有关理论与技巧。主要内容包括:房地产交易的
概念,农地征用与城市房屋拆迁,土地使用权出让与划拨,房地产
转让、出租、抵押,房地产经纪,房地产登记,房地产交易税费,房地
产交易的律师服务与纠纷处理以及房地产交易管理机构等内容,
书后附部分有关房地产交易方面的重要法规。
本书内容充实、论述清晰,注重理论联系实际,突出操作方法
和程序。本书是进行房地产研究,培训房地产业务人员,大专院校
有关专业师生以及从事房地产投资、交易、管理等人员的重要参考
书。
作者简介
作者简介
秦虹,女,1963年1月出
生于山东省。1985年毕业于山
东经济学院工商经济系,获经
济学学士学位;1988年毕业于
中国社会科学院研究生院建设
经济系, 获经济学硕士学位。现
任建设部政策研究中心房地产
与住宅研究所副所长。
主要著作和论文有:《城市
建设经济研究》(合著)《流动人
口对大城市经济社会发展的影
响及对策》(合著)、《房地产
“热”述评》、《商品房销售致胜
要览》等。
目录信息
第一章 绪论
一、房地产交易的概念
二、房地产交易市场
三、房地产的权利
第二章 农地征用与城市房屋拆迁
一、概说
二、农地征用
三、城市房屋拆迁
第三章 土地使用权出让与划拨
一、概说
二、土地使用权出让的方式与程序
三、土地使用权划拨
第四章 房地产转让
一、概说
二、房地产买卖
三、商品房预购预售
四、房产拍卖
五、房地产互换
六、房地产赠与
七、房地产继承
第五章 房地产出租
一、概说
二、土地使用权出租
三、房屋出租
第六章 房地产抵押
一、概说
二、房地产抵押的程序
三、房地产抵押贷款
四、房地产典当
第七章 房地产经纪
一、概说
二、房地产经纪人
三、房地产经纪技巧
四、经纪费用和经纪收入
五、美国房地产经纪制度简介
六、建立我国的房地产经纪制度
第八章 房地产登记
一、概说
二、房地产登记的概念与特点
三、房地产登记的种类与原则
四、房地产登记的程序
五、深圳市房地产登记的规定与程序介绍
第九章 房地产交易税费
一、概说
二、房地产交易税收种类与标准
三、房地产交易的行政事业性收费
四、若干城市房地产税费种类与收取标准
第十章 房地产交易的律师服务与纠纷处理
一、概说
二、律师为房地产交易提供服务的形式
三、香港房地产交易中律师的作用
四、房地产纠纷的种类
五、房地产交易纠纷的处理
第十一章 房地产交易管理机构
一、房地产管理局
二、房地产交易所和房地产交易市场
三、土地管理局
附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录二 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
附录三 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
附录四 国务院《城市私有房屋管理条例》
附录五 建设部《城市公有房屋管理规定》
附录六 《广东省城镇房地产权登记条例》
· · · · · · (收起)
读后感
用户评价
《古代哲学家辩论录》这本书,如果用一个词来形容,那就是“智力体操”。我得承认,一开始我被那些密密麻麻的逻辑推演和古希腊人名绕晕了,但一旦坚持过了最初的几章,那种被挑战的感觉简直太棒了!这本书的独特之处在于,它没有采取传统教科书的线性叙述方式,而是直接将柏拉图、亚里士多德以及犬儒学派的几位主要思想家“拉”到同一个虚拟的圆形剧场里,让他们就“什么是正义”、“知识的本质”等核心问题进行激烈的、甚至有些刻薄的交锋。作者作为“主持人”,精准地引用了他们各自文献中的原话,然后巧妙地引导讨论走向下一个更深层次的矛盾。这种沉浸式的辩论体验,比单纯阅读原著要直观得多,它让我真切体会到,哲学思想不是被固定下来的教条,而是一个不断被质疑、被重塑的动态过程。我尤其佩服作者对苏格拉底诘问法的还原,那种层层剥笋、直指人性弱点的提问方式,读起来让人脊背发凉,也让人不得不诚实地审视自己的认知边界。
我刚刚合上《咖啡豆的环球之旅》,说实话,这本书的阅读体验简直像是一场感官的盛宴!我原本以为这会是一本枯燥的农业经济学读物,没想到作者的笔触如此生动细腻,完全将我带入到了赤道附近那些云雾缭绕的种植园里。他不仅仅讲述了阿拉比卡和罗布斯塔的区别,而是深入挖掘了从种子到杯子这个漫长链条上每一个环节的人文历史和生态影响。书中对气候变化对特定微气候区咖啡产量的冲击进行了深入的分析,读来令人揪心,同时也详细介绍了许多小农户如何通过生态友好型耕作方法来应对挑战,那种坚韧和智慧非常令人动容。最精彩的部分是关于“风味轮”的构建,作者居然能用文字精确地描绘出耶加雪菲那种柑橘调和依索比亚日晒豆那种蓝莓的发酵感,让我回去冲泡自己的咖啡时,简直像多了个专业品鉴师在耳边指导。这本书的叙事节奏掌握得极好,时而是历史的沉思,时而是亲历者的故事,读完后,我恐怕再也无法像从前那样对待我手里的那杯拿铁了,它承载了太多地理、文化和汗水。
读完《19世纪欧洲咖啡馆文化与现代性萌芽》这本书,我感觉自己仿佛被施了魔法,一下子穿越回了那个思想激荡的年代。作者的叙述角度非常新颖,她避开了宏大的政治史叙事,而是聚焦于巴黎、维也纳、伦敦那些烟雾缭绕的咖啡馆内部,将它们描绘成一个独特的“公共领域”。这本书精彩地展示了咖啡馆如何成为知识分子、革命者、艺术家和早期商人群体交流思想、交换信息的熔炉。它详细记录了报纸和传单是如何在这些场所快速传播,以及新的艺术流派、政治理念是如何在几杯咖啡的工夫里被孕育、辩论并最终走向街头的。书中的一些细节描写极其考究,比如特定咖啡馆的常客名单、他们常点的饮品种类以及他们之间的微妙阶层关系,这些都让历史变得鲜活可感。我尤其欣赏作者对于“闲聊”的价值的肯定——那些看似无序的对话,实则是现代公共舆论形成的关键环节。这本书让我明白,巨大的社会变革往往不是在庄严的议会厅里完成的,而是在那些看似寻常的、充满咖啡香气的角落里悄然酝酿的。
天呐,我最近刚啃完那本《城市规划的未来图景》,简直让人醍醐灌顶!这本书的作者显然对城市发展有着超乎寻常的洞察力,他不仅仅是在描绘宏观的蓝图,更是深入剖析了技术变革,尤其是人工智能和物联网,将如何重塑我们未来几十年居住和工作的方式。我特别喜欢其中关于“智慧社区”的章节,它不是那种空泛的科幻描述,而是细致地探讨了数据驱动的资源分配、个性化公共服务以及社区能源自给自足的可能性。书中对现有基础设施的挑战和潜在的社会公平问题也保持了高度的警觉性,提出了许多富有建设性的政策建议,比如如何避免技术鸿沟加剧城市内部分化。说实话,读完之后我都有种想重新报考城市设计专业的冲动,感觉以前对“城市”的理解太肤浅了。这本书的语言风格非常严谨,学术气息很浓,但又不失启发性,很多案例都引用了最新的国际研究成果,对于任何关注城市可持续发展或科技前沿的人来说,都是一本不可多得的宝藏。它让我重新审视了每一次红绿灯的切换、每一次公交系统的优化背后,那复杂而精妙的决策逻辑。
我最近在读的这本《深海生物发光现象解析》,简直是硬核科普的巅峰之作!这本书完全颠覆了我对海洋深处的想象,它不再是漆黑一片、死气沉沉的想象,而是一个充满了荧光信号、生物间隐秘交流的奇妙世界。作者显然在生物物理学和深海摄影领域有着深厚的功底,书中大量的插图和图表都清晰地展示了不同物种的发光机制——从简单的化学反应到复杂的共生细菌诱导,再到用于诱捕或伪装的复杂光路设计。最让我震撼的是关于“反向照明”的章节,那种动物通过调整自身腹部的光线强度和光谱,完美地融入背景环境光的技巧,简直是自然界中最顶级的隐身术。这本书的行文风格非常精准和冷静,但字里行间透露出的那种对未知生命形式的敬畏感是无法掩饰的。它成功地将晦涩的生物化学原理转化成了清晰可见的视觉奇观,让人在获取知识的同时,也感到肾上腺素飙升。绝对是海洋生物爱好者和对生命奥秘充满好奇者的必读之作。