目錄
總論篇
第一章 項目管理概念
第一節 項 目
一、項目
二、項目的特徵
第二節 工程建設項目與建築業
一、工程建設項目
二、工程建設項目分類
三、工程建設項目的特點
四、工程建設項目的發展周期
五、建築業
第三節 項目管理
一、項目管理的概念
二、項目管理的特點
第四節 組織學概述
一、組織
二、組織結構
三、組織結構設計
四、組織結構設計的原則
五、常見的組織結構形式
第二章 工程項目管理
第一節 概述
一、建築工程管理方式的演化
二、項目經理
第二節 工程項目承發包模式
一、按承包範圍（內容）分類
二、按承包者所處地位分類
三、按閤同的計價方式分類
四、成本加酬金閤同承包
五、按投資總額或承包工作量計取酬金
六、其他承包方式
七、管理型閤同承包
第三節 業主的項目管理
一、應考慮的因素
二、業主的項目管理機構的組建
三、項目管理機構的工作任務
第四節 工程建設監理
一、FIDIC條款中的谘詢工程師的地位和作用
二、工程建設監理的基本概念
三、工程建設監理的中心任務及基本方法
四、工程建設監理規劃
五、工程建設監理的工作內容
六、監理工程師
七、監理費用
第五節 施工項目管理
一、施工項目管理
二、項目法施工
三、施工項目管理規劃
四、生産要素管理
五、施工項目現場管理
六、施工項目管理的協調
七、施工項目分析
第六節 政府的建設管理
一、政府建設管理
二、項目建議書的審批
三、可行性研究報告的審批
四、建設用地和拆遷補償管理
五、建築工程管理程序
六、質量監督站的質量監督
七、資質管理
附錄2－1 國傢計劃委員會關於建設項目實行業主責任製的暫行規定
附錄2－2 CM模式在工程建設項目中的應用實例
附錄2－3 工程建設項目可行性研究報告的內容
附錄2－4 工程建設監理規定
附錄2－5 關於發布工程建設監理費有關規定的通知
附錄2－6 工程建設監理規劃實例：深圳現代建設監理公司監理項目
附錄2－7 中華人民共和國建築法
附錄2－8 施工企業資質等級標準選錄
第三章 工程項目管理的組織
第一節 工程項目的組織結構
一、項目的組成和結構
二、監理委托方式
三、項目發包方式
第二節 項目監理組織
一、監理組織機構建立的程序
二、監理組織機構形式
三、監理組織的人員配備
四、各類監理人員的基本職責
五、現場監理工程師應注意的問題
第三節 施工項目管理組織
一、施工項目組織結構形式
二、項目經理部
三、施工項目經理與經理負責製
附錄3－1 建築施工企業項目經理資質管理辦法
實施控製篇
第四章 工程項目招標投標
第一節 概述
一、工程項目招標與投標
二、招標方式
三、招標程序
第二節 可行性研究的發包和承包
一、可行性研究的發包
二、可行性研究的承包
第三節 建設監理的委托
一、業主選擇監理單位時應考慮的因素
二、建設監理招標
三、建設監理的其他委托方式
四、監理單位的競爭策略
第四節 材料和設備供應的招標與投標
一、材料和設備供應的招標方式
二、材料和設備供應的招標評標
第五節 勘察、設計的發包和承包
一、勘察任務的發包和承包
二、設計任務的發包和承包
第六節 工程項目施工招標
一、招標準備階段的主要工作
二、招標階段的主要工作
三、決標成交階段的主要工作
四、監理工程師在建設施工招標過程中的組織工作
第七節 工程項目施工投標
一、投標程序與投標準備
二、投標決策
三、投標報價
四、編製投標文件
五、投標過程
第八節 罰則和仲裁
一、罰則
二、仲裁
第九節 招標投標的代理
一、招標投標代理的業務範圍
二、代理的收費標準
附錄4－1 建設部和國傢工商行政管理局關於印發《建築市場管理規定》的通知
附錄4－2 上海市建築市場管理條例
附錄4－3 建設部關於工程建設施工招標投標管理辦法
附錄4－4 中華人民共和國招標投標法
附錄4－5 工程項目施工招標文件示例
附錄4－6 美國Bechtel 公司招標評標的做法和要求
第五章 工程項目閤同管理
第一節 相關法律基礎
一、法律與法律規範
二、民法
三、經濟法
四、代理製度
五、訴訟時效製度
第二節 工程建設管理涉及的法律製度
一、建築市場管理法律製度
二、建設工程質量管理法律製度
三、工程建設標準化法律製度
四、保險與擔保法律製度
第三節 閤同法律基礎
一、閤同與閤同法律關係
二、我國的閤同法律製度
三、閤同的訂立
四、閤同的履行和擔保
五、閤同的變更與解除
六、閤同的轉讓與終止
七、閤同的違約責任
八、閤同的鑒證與公證
九、簽訂涉外經濟閤同應注意的問題
十、經濟閤同示範文本
十一、工程項目閤同的閤同條件
第四節 閤同糾紛的解決
一、協商
二、調解
三、仲裁
四、訴訟
第五節 工程建設監理委托閤同管理
一、概述
二、監理委托閤同的形式
三、監理委托閤同的內容
四、監理委托閤同示範文本
五、監理委托閤同簽訂過程中應注意的問題
第六節 工程勘察、設計閤同管理
一、概述
二、勘察閤同的主要內容
三、設計閤同的主要內容
四、工程勘察、設計閤同的管理
第七節 工程建設施工閤同管理
一、概述
二、施工閤同的內容及《建設工程施工閤同》示範文本
三、施工閤同的簽訂
四、施工閤同的履行
五、工程轉包與分包
六、施工閤同管理應注意的問題
七、常見閤同糾紛及其分析
第八節 工程建設物資采購閤同管理
一、物資購銷閤同管理
二、加工承攬閤同管理
三、國內和國際物資采購閤同的差異
第九節 工程建設涉及的其他閤同
一、技術閤同
二、運輸閤同
三、保險閤同
四、土地使用權齣讓和轉讓閤同
附錄5－1 中華人民共和國民法通則（摘錄）
附錄5－2 中華人民共和國閤同法
附錄5－3 建設工程勘察設計閤同條例
附錄5－4 建築安裝工程承包閤同條例
附錄5－5 國傢工商行政管理局、建設部建設工程施工閤同
附錄5－6 國傢工商行政管理局、建設部《建設工程施工閤同條件》和《建設工程施工閤同協議條款》
的使用說明
附錄5－7 建設部建設工程施工閤同管理辦法
第六章 工程項目進度控製
第一節 概述
一、基本概念
二、進度控製的基本原理和程序
三、進度控製的內容
四、進度控製的影響因素
五、進度控製的方法和措施
六、進度控製的計劃係統
七、工程項目進度控製實施係統
第二節 進度計劃實施中的監測與調整
一、進度監測與調整的係統過程
二、實際進度與計劃進度的比較方法
三、進度計劃實施中的調整方法
第三節 工程項目施工前的進度控製
一、可行性研究與進度控製
二、總進度計劃和年度計劃的編製與進度控製
三、工程項目設計階段的進度控製
四、項目實施準備階段的進度控製
第四節 工程項目施工階段的進度控製
一、施工階段進度控製目標的確定
二、施工階段進度控製的內容
三、影響施工進度因素的分析
四、施工進度的檢查與監督
五、施工進度計劃的調整
第五節 工程項目物資供應的進度控製
一、物資供應進度控製的含義
二、物資供應進度目標
三、物資供應進度控製程序
四、物資供應計劃的編製
五、物資供應的組織與控製
第七章 工程項目質量控製
第一節 概述
一、基本概念
二、工程項目質量形成過程
三、工程項目質量控製過程
四、影響工程質量因素的控製
五、工程項目主體各方質量責任和義務
六、政府對工程項目質量的監督管理
七、質量控製中幾個應注意的問題
第二節 質量控製基準和質量體係
一、質量控製基準概述
二、建立質量標準的依據
三、承包商企業質量體係的建立
四、工程項目建設質量體係的建立
第三節 工程項目規劃階段質量控製
一、建設前期工程項目經理責任製
二、可行性研究的質量控製
三、設計任務書的編報
四、常見質量問題和控製措施
第四節 工程項目設計階段的質量控製
一、設計質量的概念
二、設計質量控製及評定的依據
三、設計準備中的質量控製
四、設計方案的審核
五、設計圖紙的審核
六、圖紙會審
第五節 工程項目施工階段的質量控製
一、施工階段質量控製的係統過程
二、施工階段質量控製的依據
三、施工階段質量控製的程序
四、施工階段質量控製的途徑與方法
五、施工工序質量的控製
第六節 工程質量評定及竣工驗收
一、分項分部工程的質量評定
二、單位工程質量綜閤評定
三、工程項目的竣工驗收
第七節 質量控製的統計分析方法
一、質量統計數據
二、質量控製的統計分析方法概述
第八節 工程質量事故的處理
一、工程質量事故的分類
二、工程質量事故原因分析
三、工程質量事故處理程序
四、事故處理方案的確定
五、質量事故處理的鑒定驗收
第八章 工程項目投資控製
第一節 概述
―、工程項目投資及其構成
二、工程建設項目的資金籌措
三、工程項目投資控製的原理、內容和措施
第二節 工程項目的投資決策
一、影響項目投資決策的主要因素
二、可行性研究
三、工程項目投資估算的編製與審查
第三節 設計階段的投資控製
一、設計對工程項目投資影響因素分析
二、設計概算的編製與審查
三、價值工程在優化設計中的應用
四、設計階段控製項目投資的主要方法
第四節 招投標階段的投資控製
一、施工圖預算的編製與審查
二、建築安裝工程標底的編製與審查
三、建築安裝工程承包閤同價的確定
第五節 施工階段的投資控製
一、施工階段業主對投資的控製
二、施工階段監理工程師對投資的控製
三、施工階段承包商的成本控製
第六節 竣工階段的投資控製
一、竣工結算
二、竣工決算
三、新增資産價值的確定
四、項目投資效果考核
五、竣工項目的迴訪與保修
第九章 工程項目信息管理
第一節 工程項目信息管理概述
一、信息
二、項目信息管理
三、項目的分解與編碼
四、計算機在信息管理中的應用
第二節 工程項目管理信息係統
一、工程項目管理信息係統
二、項目管理信息係統的主要功能
三、決策支持係統
第三節 工程項目管理軟件簡介
一、工程項目管理軟件
二、與工程項目管理有關的其他軟件
專題討論篇
第十章 工程項目的安全與環保管理
第一節 建築安全生産管理體製
一、安全生産管理體係
二、建設項目安全生産法規
三、政府的建築安全生産監督管理
四、業主/監理的安全生産管理
五、建築企業的安全生産管理
第二節 建築安全技術措施
一、土方工程
二、腳手架工程
三、模闆工程
四、高處作業
五、塔式起重機
六、龍門架、井字架垂直升降機
七、臨時用電
第三節 工程項目的環境保護管理
一、工程項目建設環境保護的原則、任務和內容
二、項目環境影響報告書
三、施工現場的環境保護措施
第十一章 索賠與反索賠
第一節 索賠概論
一、索賠的概念
二、産生索賠事件的原因
三、索賠管理
四、索賠的分類
第二節 索賠的處理
一、索賠工作的程序和內容
二、索賠的機會與分析
三、索賠的審查與處理
第三節 索賠額的計算
一、乾擾事件的影響分析方法
二、工期索賠計算
三、費用索賠計算
第四節 反索賠
一、反索賠的概念
二、反索賠的作用
三、反索賠的內容
四、反索賠的主要步驟
五、預防和減少索賠事件的發生
第五節 爭端的處理
一、爭端的起因、內容和預防
二、爭端的解決
第十二章 工程項目的風險與風險管理
第一節 概述
一、風險的概念
二、風險分類
三、工程項目的風險
四、工程項目風險的特點
五、風險管理的概念
六、風險管理的重要性
七、風險管理的目標與責任
八、工程項目風險管理的特點
第二節 工程項目風險因素分析
一、按風險的來源分析
二、按風險的直接行為主體分析
三、按風險對目標的影響分析
四、按工程項目管理的過程分析
第三節 風險的辨識與評價
一、風險辨識
二、風險衡量
三、風險分析
第四節 風險防範與對策
一、風險防範的可能性
二、風險的對策
第五節 業主的風險管理
一、業主的風險
二、業主的風險管理
第六節 承包商的風險管理
一、承包商的風險
二、承包商的風險管理
第七節 谘詢監理的風險管理
一、谘詢監理的風險
二、谘詢監理的風險管理
第八節 工程項目的保險
一、工程保險的種類和內容
二、保險公司的選擇
三、辦理保險閤同
四、預防事故和索賠
附錄12－1 建築工程一切險條款
附錄12－2 安裝工程一切險條款
附錄12－3 雇主責任險條款
附錄12－4 人身意外傷害保險條款
第十三章 工程項目的技術經濟分析
第一節 有關項目評價的一些基本概念
一、現金流量的概念及其估計
二、貨幣的時間價值
三、投資決策方法
第二節 財務評價
一、財務盈利能力分析
二、財務清償能力分析
三、投資項目盈利性分析案例
第三節 國民經濟評價
一、基本概念
二、費用和效益的識彆
三、影子價格
四、國民經濟評價基本報錶及編製方法
第四節 社會評價
一、社會評價的主要內容
二、定量指標的設置及其計算方法
三、定性分析方法
第五節 項目後評價
一、後評價的概念
二、後評價的方法
三、後評價的內容
第六節 項目方案的比較和選擇
一、項目方案之間的關係比較
二、互斥方案比較
三、項目排隊
第七節 不確定性分析
一、敏感性分析
二、概率分析
第八節 設備更新決策分析
一、更新決策的特點和原則
二、設備的經濟壽命
附錶13－1 復利終值係數錶（F/Pin）
附錶13－2 復利現值係數錶（P/Fi，n）
附錶13－3 普通年金終值係數錶（P/Ai，n）
附錶13－4 普通年金現值係數錶（P/Ai，n）
附錶13－5 現金流量錶（全部投資）
附錶13－6 現金流量錶（自有資金）
附錶13－7 損益錶
附錶13－8 資金來源與運用錶
附錶13－9 資産負債錶
附錶13－10 國民經濟效益費用流量錶（全部投資）
附錶13－11 國民經濟效益費用流量錶（國內投資）
第十四章 國際常用閤同條件
第一節 FIDIC閤同條件
一、FIDIC閤同條件在世界法律體係中的地位
二、FIDIC閤同文件簡介
三、FIDIC《土木工程施工閤同條件》的發展與構成
四、FIDIC閤同條件的適用範圍及其優勢
五、FIDIC閤同條件應用注意事項
第二節 國際金融組織的施工閤同條件
一、國際金融組織對投資項目的管理
二、世界銀行有關工程承包的規定
三、亞洲開發銀行有關工程承包的規定
四、歐洲發展基金會的施工閤同條件
第三節 英、美等國傢常用的施工閤同條件
一、英國常用的施工閤同條件
二、美國常用的施工閤同條件
三、日本建築工程標準承包閤同條件
四、德國建築招標承包條例
五、我國的閤同條件和閤同範本
第四節 閤同條件的解釋
一、對閤同條件解釋的一般原則
二、閤同文件中的明文條款
三、閤同文件中的隱含條款
四、閤同文件中的可推定條款
參考書目
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