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出版者:中国人民大学出版社

作者:毕宝德

出品人:

页数:290

译者:严厚�

出版时间:1994-03

价格:5.80

装帧:平装

isbn号码:9787300018768

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 中国地产
• 市场分析
• 行业研究
• 经济
• 投资
• 政策
• 城市发展
• 住房
• 金融

《全球科技创新浪潮下的新兴产业布局与未来趋势分析》 内容简介 本书深入剖析了当前席卷全球的科技创新浪潮，系统梳理了人工智能、生物技术、新能源、量子计算等前沿领域的发展脉络、核心驱动力及其对全球经济结构产生的深远影响。全书聚焦于新兴产业的战略布局，旨在为政策制定者、行业领导者以及投资者提供一套全面、前瞻性的分析框架和实践指导。 第一部分：全球科技创新的宏观图景与驱动力 本部分首先勾勒出当前科技创新的全球分布格局。通过对美、欧、亚三大科技创新中心的深入比较研究，分析了各国在基础研究投入、人才培养机制、知识产权保护和风险资本运作等方面的差异化策略。我们重点探讨了技术奇点临近的讨论背景，并解析了支撑当前创新爆发的底层逻辑，包括摩尔定律的延续与颠覆、数据要素的价值重估，以及全球供应链的重塑如何加速了技术扩散与融合。 核心章节概述： 1. 技术范式转移的时代特征： 论述了从信息技术时代向智能技术时代的过渡特征，强调跨学科融合（如计算生物学、材料信息学）成为主要增长极。 2. 全球研发投入的地域性再平衡： 详尽对比了不同国家和地区在关键技术领域的研发经费投入强度（R&D Intensity）和结构，揭示了技术主导权转移的潜在风险与机遇。 3. 创新生态系统的构建要素： 分析了从基础科学突破到市场化应用的完整链条中，政府资助、高校研究、企业孵化和风险投资的协同作用机制。 第二部分：核心新兴产业的深度剖析 本书将笔墨集中于当前最具颠覆性和增长潜力的几大新兴产业，进行细致入微的行业案例分析和技术路线评估。 A. 人工智能与数据智能（AI & Data Intelligence）： 本节超越了通用人工智能的哲学探讨，聚焦于AI在垂直行业的落地应用。详细分析了生成式AI（Generative AI）在内容生产、软件开发中的变革，以及大模型（LLMs）的规模效应与局限性。同时，我们深入探讨了负责任的AI（Responsible AI）的伦理挑战、监管框架的建立，以及边缘计算（Edge Computing）如何推动AI能力下沉至工业物联网（IIoT）和自动驾驶系统。 B. 生物技术与生命科学革命： 聚焦于基因编辑技术（如CRISPR的商业化进展）、合成生物学在材料和能源领域的应用，以及mRNA技术在下一代疫苗和个性化治疗中的潜力。本书特别关注生物制造（Bio-Manufacturing）如何重塑传统供应链，以及生物信息学如何与高性能计算深度结合，加速新药研发周期。 C. 新能源技术与能源转型： 详细考察了光伏、风能等可再生能源技术的成本下降曲线和技术瓶颈。重点分析了储能技术（特别是固态电池和长时储能技术）的突破对电网稳定性和电动汽车普及率的关键影响。此外，我们还探讨了氢能（特别是绿氢）的制取、存储和运输的经济性可行性分析，以及核聚变研究的最新进展。 D. 量子计算与未来计算范式： 本部分对量子比特的相干性、纠错技术和可扩展性挑战进行了技术层面的解读。我们评估了量子计算在材料科学模拟、药物发现和复杂优化问题上的潜在超越能力，并区分了NISQ（Noisy Intermediate-Scale Quantum）设备与容错量子计算机（Fault-Tolerant Quantum Computer）的路线差异。 第三部分：新兴产业的投资策略与风险管理 本部分从产业经济学的角度，探讨了新兴技术从“实验室”走向“市场”的关键障碍和成功要素。 1. 技术成熟度曲线与投资时机： 运用技术成熟度模型（TRL）和哈德逊曲线，指导读者判断何时应进行早期技术押注，何时应等待标准化和规模化成熟。 2. 供应链韧性与“去风险化”： 分析了新兴技术供应链中关键矿产、核心芯片和稀缺人才的集中风险。提出了建立多元化、本土化或友岸外包（Friend-shoring）供应链的战略路径。 3. 跨界融合的商业模式创新： 考察了平台型企业如何通过整合多项新兴技术（如AI+生物技术+云计算）创造出新的价值捕获机制。案例分析涵盖了从SaaS向XaaS（Everything as a Service）模式的演进。 第四部分：政策环境、监管沙盒与国际竞争 技术创新受政策和监管的深刻影响。本部分分析了各国政府为促进创新所设立的特殊机制，如监管沙盒（Regulatory Sandboxes）、税收激励和主权基金的战略投资方向。同时，重点探讨了技术标准制定权、数据跨境流动规则的博弈，以及如何在维护国家安全的前提下，推动关键技术的国际合作与竞争。本书强调，理解地缘政治对技术扩散速度和方向的影响，是制定有效产业战略的先决条件。 本书特色： 本书的分析建立在海量一手数据和前沿学术研究之上，避免了对市场热点的盲目追捧，侧重于对技术内在物理限制、经济可行性和长期社会影响的审慎评估。行文严谨，逻辑清晰，旨在成为全球产业布局决策者不可或缺的参考工具书。

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说实话，我过去对这类研究报告类的书籍总有一种“干巴巴”的印象，感觉像是官方文件汇总，阅读体验并不好。但是，这本关于地产市场研究的书籍，彻底颠覆了我的认知。它的文字功底非常扎实，行文间那种对行业深沉的关切和批判性思维，让人读起来非常过瘾。它没有回避市场中那些敏感和棘手的问题，例如“三道红线”政策实施后，不同梯队房企的生存状态差异，以及这种差异如何反作用于土地供应和产品定价。作者的分析视角非常多元，不仅关注经济数据，更深入到社会心理学层面——比如，在当前购房信心波动的大背景下，消费者对于“安全感”溢价的追逐是如何重塑市场偏好的。我特别欣赏其中关于“人口结构变迁对住房需求弹性的影响”这一章节，它用大量图表和历史数据佐证了“少子化”趋势的长期影响，这比那些只看短期销量波动的报道要深刻得多。读完此书，我感觉自己不再是被动接受市场信息，而是有了一套系统的分析框架，可以主动去预判未来的政策走向和市场热点，这才是知识的真正价值所在。

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我是一个偏向于技术和操作层面的读者，我更关心的是“怎么做”而不是“为什么”。因此，当我翻开这本书时，最先寻找的就是那些实操性强的内容。让我惊喜的是，这本书在描述宏观趋势的同时，对微观的开发运营环节也进行了细致的描绘。它花了相当大的篇幅去探讨“产品力”在当前市场环境下的新定义。以前可能强调地段和配套，但现在，这本书明确指出了在交付标准收紧、消费者要求提高的背景下，精装修标准、社区智能系统集成、乃至物业服务的细微差别，如何直接转化为去化率和溢价能力。书中对于不同能级城市下，标准产品线和创新产品线的成本控制与定价策略的分析，简直是教科书级别的案例展示。我甚至把其中关于现金流管理和项目退出机制的章节反复研读了几遍，发现自己过去在风险控制上的许多盲点都被清晰地指了出来。这本书的好处在于，它不仅告诉你市场在哪里，更教你如何精准地把控手中的每一个项目环节，让研究成果真正落地生根。

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这本书给我的最大感受，是一种历史的厚重感和对未来审慎的乐观。它并非一本鼓吹“抄底”或“暴富神话”的读物，反而是以一种近乎史诗般的笔触，回顾了中国地产市场过去二十年的高速扩张，并深刻剖析了这种扩张模式的内在矛盾和不可持续性。作者对于“土地财政”依赖的解构，以及对于新发展模式下“房住不炒”理念如何转化为具体执行层面的探讨，都显得极为克制和深刻。我尤其喜欢它对“人”的关注。在所有冰冷的数字和政策条文背后，这本书始终没有忘记探讨住房的居住属性和社会稳定器的作用。它探讨了住房保障体系改革的复杂性，以及不同收入群体对“好房子”的定义差异。这种人文关怀与宏大叙事的完美结合，使得阅读过程不仅仅是知识的获取，更像是一次对国家发展战略的深度参与和理解。读完后，我对这个行业的未来不再抱有盲目的激动，而是多了一份脚踏实地的敬畏心和清晰的认识。

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这本书简直是为我这种对国内房地产市场感到迷茫的人量身定做的！我一直觉得这个市场太复杂，政策风云变幻，数据更是眼花缭乱，光靠自己摸索，效率实在太低。拿到这本厚厚的书时，心里其实是抱着怀疑态度的，毕竟市面上关于地产的书籍很多，真正能深入浅出、提供实战洞察的凤毛麟角。然而，深入阅读后，我发现它的结构设计非常巧妙。它没有仅仅停留在宏观经济的理论层面，而是将大量的篇幅用在了对不同城市群和不同类型地产项目的深度剖析上。比如，作者对“大湾区”和“长三角”的市场异化现象，进行了细致的对比分析，让我第一次清晰地理解了区域差异背后的驱动力究竟是什么——是产业结构升级，还是人口净流入的结构性变化？特别是关于“存量时代”的转型策略部分，它提供的不仅仅是概念，而是具体的案例拆解，如何通过城市更新和资产证券化盘活存量价值，这对我目前的投资决策提供了极具价值的参考坐标。这本书读下来，感觉像请了一位顶尖的行业专家在我身边一对一授课，知识密度极高，但叙述逻辑却极其流畅，完全没有晦涩难懂的感觉。对于想真正看透中国地产脉络的专业人士来说，这绝对是一本不可多得的案头必备工具书。

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从一个纯粹的金融投资者的角度来看待这本书，我首先关注的是其数据质量和模型的可靠性。通常，一本商业研究书籍很容易陷入“过去式”的总结，缺乏前瞻性和预测能力。然而，这本书的独到之处在于，它构建了一套基于“金融化视角”的地产估值与风险评估体系。作者似乎对衍生品市场和REITs的发展有着深刻的理解，并将这些金融工具对实体地产投资逻辑的影响进行了量化分析。例如，书中关于“REITs试点对地方政府土地财政的长期冲击预测”，就给了我一个全新的思考维度，它不再是孤立地看待地产的土地、开发、销售链条，而是将其置于更广阔的资本市场生态中去考察。这种跨学科的整合能力，使得这本书的分析深度远超一般的行业报告。对于我这种需要向合规部门提交投资建议书的人来说，书中提供的严谨的量化模型和逻辑推导，是建立信任和论证观点的有力支撑。它不仅提供了信息，更提供了“可信赖的思考方法论”。

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