具体描述
中國房地產資深策劃人、著名「商場醫生」沈永年全新力作，教你沿著高鐵發掘黃金地產項目，讓你早著先機，迎接內地消費力爆發的機遇!
中國高速鐵路建設耗資達四萬億元人民幣，以「四縱四橫」佈局，更將北京與大部分省會城市的距離緊縮為八小時的「黃金商圈」。高鐵線已相繼開通，若能快人一步捕捉投資機會，回報將非常可觀。《沿著高鐵去投資》共分三大主題：
介紹高鐵規劃大藍圖及各條路線。
分析最受港人注目、日後將連接香港西九龍站的武廣高鐵，嚴選沿線各站具潛力的住宅、商鋪或寫字樓項目。
特別收錄內地房地產投資攻略，包括如何揀選合適項目、買賣住宅及商鋪的流程及所需文件、法規問題等等，助讀者避開陷阱。
為撰寫此書，本書作者更親身乘坐高鐵實地考察，掌握第一手資料，配合獨到分析，實為有興趣涉獵內地房產市場人士必讀之作。
特別印製《高鐵發展大藍圖》全彩色地圖，讓投資者可按圖索驥!
作者简介
沈永年
現為創基（商場策劃）集團有限公司董事長，九十年代已被香港傳媒譽為「商場醫生」，專為大小商場把脈，因應「病況」謀對策。曾參與項目包括旺角電腦中心、潮流特區、星際城市、與蔡瀾合作發展的黃埔美食坊，以及新加坡的森林商場等。過去二十多年，曾參與策劃的主題商場逾百個，遍佈香港、新加坡及中國各地。沈氏對國內房產投資獨具慧眼，曾多次成功捕捉商住項目的升浪，廣受媒體注目，更屢獲業界肯定。
2005及2011年獲中國商業地產影響媒體聯盟評選為「中國商業地產十大操盤手」
第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「《金座標》2008中國商業地產卓越推動人物」
中國房地產協會城市開發專業委員會委員
第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會組委會會員
東莞電視台「地產風尚」特約主持
香港新城電台財經台地產街特約講者
《資本雜誌》中國投資專欄作家
經濟商學院「深圳商鋪投資及零售業攻略研討會」主講嘉賓
深圳電台財金直通車商鋪投資講座及交通台風險投資講座講者
亞洲電視本港台「曾Sir 28 Show」中國投資大贏家主持
個人著作包括：《大陸商場掘金術》、《大陸特許經營煉金術》、《大陸商場投資攻略》及《買屋買田又買地》等。
目录信息
推薦序二 陳永陸
前言
第一章: 四萬億高鐵大藍圖
-- 認識中國高速鐵路
-- 規建速度 世界第一
-- 「四縱」、「四橫」的佈局
-- 迎戰2015年發展高峰
第二章: 投資高鐵 先看國策
-- 武廣鐵路 值搏率最高
-- 沿線配套佳 商機無限
-- 八小時「黃金商圈」的經濟效率
第三章: 港深路段 — 從西九豪宅到深圳商鋪
-- 西九龍總站
-- 西九樓價 搏升風險大
-- 商鋪投資 尚有升值空間
-- 寫字樓投資 切記要「守」
-- 深圳北站及福田站
-- 規劃完善 住宅投資可取
-- 遊客增加 商鋪潛力無限
-- 龍華商業區 未來流金地
第四章: 長沙南站 — 明日之深圳
-- 爆發力驚人的明日之星
-- 住宅看中長線 回報逾五成
-- 國際品牌進駐 商鋪顯潛力
-- 未來金融中心 寫字樓投資
-- 投資小貼士 : 限購令的範圍
第五章: 廣州南北站 — 新興待起
-- 中國南大門 旅遊熱點
-- 城鄉距離拉近 效區住宅受追捧
-- 旅客消費力 帶動商鋪升值
-- 供應減少 推高商廈價
-- 投資小貼士 ：先問清房地產政策
第六章: 武漢站 — 交通樞紐 直追上海
-- 配套完善 房產長升長有
-- 掌握鐵路擴展路線圖
-- 江漢區商鋪 上升空間極高
-- 外資企業進駐 商廈價勢升
-- 投資小貼士：以公司名義買物業
第七章: 清遠╱衡陽╱韶關站 — 三、四線細站
-- 清遠站 — 旅遊業旺 首選商鋪
-- 衡陽東站 — 商住價落後 長線搏升值
-- 韶關站 — 住宅商鋪 投資兩宜
第八章: 投資內地房地產攻略
-- 第一步 : 解讀限購令
-- 第二步 : 不同項目 篩選法則各異
-- 第三步 : 買賣樓花及現樓的分別
-- 第四步 : 發展商的「五證」及「二書」
- 第五步 : 買賣流程及注意事項
-- 第六步 : 各項費用、按揭及置業風險
附錄
附錄1 投資內地房地產醒目招
附錄2 內地生活貼士
附錄3 乘搭高鐵溫馨提示
《高鐵發展大藍圖》地圖
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读后感
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用户评价
從寫作風格來看，這本書的敘事節奏掌握得極為老練，幾乎可以說是一部散文與產業分析的完美結合體。它沒有傳統財經書籍那種說教式的口吻，反而更像一位資深行家，帶著讀者進行一場深入的產業考察之旅。書中對於台灣不同都會圈的產業結構差異描繪得入木三分，例如當討論到中南部某些科學園區的擴張時，作者筆鋒一轉，便開始探討這些園區員工對於生活機能和休閒娛樂空間的需求，這些需求最終又如何反哺給高鐵站周邊的商業發展。這種層層遞進的分析邏輯，讓人不得不佩服作者深厚的產業洞察力。我特別欣賞作者在描述基礎建設對社區文化影響時所展現的細膩情感，這讓原本可能枯燥的基礎設施討論，變得有血有肉。它並非告訴你該買哪棟房子，而是讓你理解，當一條高效的交通動脈貫穿一地時，它如何重塑了人們的社交圈、消費習慣，甚至工作哲學。這種由大局觀指導下的細部觀察，是這本書最為寶貴的資產，它提供了一套分析區域價值的普適性框架。
评分我必須坦承，最初拿起這本書時，內心其實帶著一絲懷疑，畢竟「高鐵」和「投資」這兩個詞彙的組合，很容易讓人聯想到過度炒作或不切實際的預測。然而，這本書真正引人入勝之處，在於它極度強調的「結構性變革」而非「短期波動」。它引導讀者跳脫出日常股價或房價的數字波動陷阱，轉而關注那些真正難以逆轉的大趨勢。例如，作者對於人才回流和產業鏈重組如何影響區域辦公空間需求的探討，其深度和廣度令人印象深刻。書中對於「第二曲線」發展的論述，清晰地勾勒出高鐵沿線城市如何利用交通節點優勢，逐步建立起自身的產業集群，而不僅僅是依賴單一的傳統產業。這種前瞻性的眼光，讓讀者在閱讀時，會不斷地反思自己目前的資產配置是否跟上了時代的腳步。它不會直接給你明牌，但它教會你如何透過觀察國家級的戰略佈局，來判斷哪些區域註定會成為未來的價值高地。讀完後，我對所有涉及公共交通改善的區域發展新聞，都有了完全不同的解讀角度。
评分整體而言，這本關於高鐵與投資的著作，成功地將地理學、經濟學和城市規劃學這三門學科融會貫通，形成了一套獨特的區域價值評估體系。書中對於不同城市在面對高鐵紅利時，各自採取的差異化應對策略進行了細緻的比較，這使得讀者不會落入「高鐵一到就一定會漲」的簡單化迷思。例如，作者對於那些過度依賴單一產業的城市，在獲得高效交通後可能面臨的挑戰分析，就顯得格外謹慎且務實。這種辯證性的思維，讓這本書的說服力大大增強，它提醒我們，基礎建設只是提供了可能性，最終的價值實現，依然仰賴於地方政府的治理能力和產業的自我革新。這本書更像是一本引人深思的「區域競爭力分析報告」，它提供給讀者的不是一個確定的答案，而是一套系統性的思考工具，用來審視未來任何一項大型公共建設可能帶來的深遠影響。讀完後，我對於「區域發展」這個宏大命題，有了更為立體和深刻的理解。
评分這本書在探討「人流與物流效率」對經濟效益的影響時，展現了極高的學術素養，但行文卻保持著極高的可讀性，這是一個很難達成的平衡。它並沒有採用艱澀的計量經濟學模型，而是用非常生活化的比喻來解釋複雜的供應鏈優化。書中有一章節專門討論了特定產業的供應鏈如何因為高鐵的接入而縮短了決策鏈條，從而提高了整個產業的反應速度和國際競爭力，這個論述我認為是極具洞見的。它讓我們意識到，高鐵不僅僅是載客工具，更是現代商業效率的催化劑。對於那些在傳統行業中摸索轉型的企業主來說，書中對於不同城市在交通效率上的比較分析，無疑提供了極具價值的參考。它讓我明白，投資一座城市，其實就是在投資它的「運轉速度」和「決策效率」。更重要的是，作者強調的並非盲目追求速度最快的節點，而是尋找那些速度優勢與當地資源稟賦能夠產生最佳協同效應的「甜蜜點」。
评分这本书的标题《沿著高鐵去投資》光是乍看之下，就讓人對內容充滿了好奇與期待。我原本以為這會是一本純粹探討台灣高鐵沿線房地產投資趨勢的工具書，也許會鉅細靡遺地分析各站點的土地使用分區、周邊開發案的進度，以及各種看似精準的買賣時機點。然而，實際翻閱後，我發現它遠遠超出了我的初始預期，提供了一種更為宏觀且富有生活氣息的視角來看待區域經濟的脈動。作者顯然不滿足於冰冷數字的堆砌，而是巧妙地將地理空間、時間效率與生活品質的提升，編織成一張引人入勝的投資地圖。書中對於「時間就是金錢」這句話，給予了極具體的詮釋，尤其在描述通勤時間的節省如何間接轉化為更高的生活效益時，那種具體的場景描繪，讓人彷彿親身經歷了過去那種漫長奔波的歲月，進而深刻體會高鐵帶來的價值重估。書中的案例分析，雖然沒有直接指出某個建案的漲幅，但對於區域發展的潛力剖析，卻是精闢入裡，讓人學會如何從基礎建設的變動中，去預測未來十年的人口流動與商業聚集效應。這本書更像是一部關於「如何聰明地選擇居住和工作地點」的指南，而不是一本簡單的「買哪裡會賺錢」的手冊。
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