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出版者:Adams Business & Professional

作者:Lawrence J. Cipolla

出品人:

页数:259

译者:

出版时间:2009-01-07

价格:USD 60.00

装帧:Paperback

isbn号码:9781592982721

丛书系列:

图书标签:

• Building Performance
• 360 Degree Assessment
• Performance Management
• Employee Development
• Leadership
• Human Resources
• Organizational Behavior
• Feedback
• Evaluation
• Talent Management

好的，这是一份针对一本名为《Building Performance-Based 360 Degree Assessments》的图书的详细简介，其内容将完全不涉及原书的任何信息，而是构建一个关于建筑性能评估和360度评估方法论的全新叙事。 --- 图书名称： 《结构之镜：全景式建筑健康评估与持续优化策略》 作者： [此处可留空或虚构一位行业资深专家] 出版社： [此处可留空或虚构一家专业出版社] 字数估算： 约 1500 字 --- 扉页：超越图纸的深度透视 在当代建筑领域，建筑物的价值已不再仅仅由其设计美学或初建成本来衡量。真正的衡量标准在于其在整个生命周期内所展现的真实运行绩效以及对居住者、环境和社会所产生的综合影响。传统的、碎片化的检查和年终报告已无法适应这种复杂性。我们需要一种系统性的、多维度的、面向未来的评估框架。 《结构之镜：全景式建筑健康评估与持续优化策略》正是在此背景下应运而生的一部里程碑式的专著。本书旨在为建筑业主、设施经理、工程师、政策制定者和可持续发展顾问提供一套革命性的“360度全景评估模型”，彻底重塑我们理解和管理建筑性能的方式。 第一部分：评估范式的转向——从静态到动态 本书的第一部分深入探讨了传统建筑评估方法的局限性，并提出了向“动态、情境化”评估范式转变的必要性。我们首先批判了依赖单一指标（如能耗数值或湿度读数）的评估方式，指出这些指标往往脱离了实际使用情境。 章节聚焦： 1. 性能悖论与“设计-使用”鸿沟： 探讨为什么新建建筑在首次投入使用后不久便出现性能衰减，并引入“性能衰减曲线”的概念。 2. 建立综合绩效指标体系（CPIS）： 介绍如何整合能耗、室内环境质量（IEQ）、结构健康、运营成本与用户满意度这五大支柱，构建一个平衡且可量化的指标体系。这不仅仅是数据的堆砌，而是指标间的相互影响建模。 3. 情境化基准设定： 阐释“一刀切”的行业标准在面对地域气候、功能需求和用户群体的差异时是无效的。本书提出了一种基于“建筑生物性”和“功能需求强度”的自适应基准校准方法。 第二部分：360度全景评估框架的构建 本书的核心贡献在于详细阐述了“结构之镜”——一个涵盖建筑生命周期各个关键维度的多角度评估体系。这个框架要求评估者像剥洋葱一样，层层深入，从外部环境到最核心的系统组件，无一遗漏。 评估维度细解： 第一维度：环境交互面（Exterior Envelope & Context）： 评估立面、屋顶和基础结构在抵御极端天气、热量交换和湿气控制方面的实际表现，而非仅凭设计规范。引入了“气候适应性韧性评分”。 第二维度：生命支持系统（MEP & Core Systems）： 深度考察暖通空调（HVAC）、给排水和电力系统的实际运行效率、维护记录以及能源回收潜力。重点分析系统间的协同作用与潜在的冲突点。 第三维度：内部生态与用户体验（IEQ & Occupant Interface）： 这是最常被忽略的维度。本书提供了先进的传感器部署策略，用以实时监测空气质量（VOCs、CO2）、声学隔离和热舒适区分布。同时，介绍了基于匿名反馈和空间利用率分析的用户满意度量化方法。 第四维度：资产健康与可操作性（Asset Health & Maintainability）： 评估建筑核心结构件、关键设备的剩余寿命和维护复杂性。重点在于预防性维护数据链的建立，确保评估结果直接转化为可执行的资产管理计划。 第五维度：社会与经济影响（Societal & Economic Footprint）： 将评估范围扩展到建筑的碳足迹、水资源消耗的区域影响，以及其对周边社区的能源负担或贡献。这一维度连接了建筑性能与企业社会责任（CSR）报告。 第三部分：数据集成、诊断与行动策略 获得详尽的360度数据后，如何将其转化为可操作的改进方案是关键。本书的第三部分专注于数据分析、诊断流程以及闭环反馈机制的建立。 关键方法论介绍： 1. 异构数据融合技术（Heterogeneous Data Fusion）： 教授如何利用先进的统计工具（如贝叶斯网络和机器学习分类器）整合来自BIM模型、SCADA系统、物联网（IoT）传感器和人工巡检报告的非结构化数据，以识别隐藏的性能瓶颈。 2. 根本原因诊断树（Root Cause Diagnostic Trees）： 针对常见的性能下降模式（如“高能耗下的低舒适度”），提供一套逻辑清晰的决策流程图，帮助评估师快速定位系统故障的深层原因，避免“头痛医头，脚痛医脚”的低效维修。 3. 闭环反馈与迭代优化： 阐述如何将评估结果转化为“性能优化路线图”。这包括短期（如控制参数调整）、中期（如系统升级）和长期（如翻新策略）的投资回报分析。强调评估不是终点，而是新一轮性能提升的起点，形成持续改进的飞轮效应。 4. 评估报告的沟通艺术： 针对不同利益相关者（业主、租户、政府监管机构）的需求，本书提供了定制化的报告结构和可视化工具，确保评估结果的清晰传达和有效采纳。 结语：构建面向未来的资产组合 《结构之镜》不仅是一本技术手册，它更是一份战略指南。它指导从业者超越孤立的检测点，学会从建筑的“生命体征”角度进行思考。通过实施这种全面、深入且持续的360度评估方法，建筑资产将不再是成本中心，而是能够展现出卓越韧性、优化资源使用并提升用户福祉的高价值、可持续性载体。本书承诺，阅读和实践本书内容后，读者将能够建立一个真正反映建筑真实价值的“性能度量衡”。 ---

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