具体描述
《建设工程法律法规选编》主要内容简介：市场经济从一定意义上说，就是法制经济。如果没有健全、完备的法制体系对市场经济主体行为加以行之有效的规范，就不可能有市场经济的正常运行和健康发展。随着市场经济的迅猛发展，工程建设在国民经济中的地位和作用日益重要，注册建造师作为工程建设的主要组织者和管理者对工程质量和安全发挥着举足轻重的作用。随着市场经济的深入发展，尤其是中国加入WTO以来，要求注册建造师学法、懂法、守法，依法从事工程建设管理，并运用法律武器维护自己的合法利益。
为了配合建造师执业资格考试，同时满足有关人员较为全面地学习、了解有关工程建设方面的法律、法规、规章等，我们依据二级建造师《建设工程法律法规及相关知识》科目考试大纲、各专业科目考试大纲以及工程建设的实际需要，编写了《建设工程法律法规选编》(附案例及建造师政策解读)。
《建设工程法律法规选编》的光盘主要包括三部分内容：一是对汇编的法律、法规、规章等作了较为全面的介绍，还增选了各专业科目所涉及的法律法规；二是书中增加了工程建设法规案例，以帮助广大考生理解相关法律法规文件；三是增加了建造师主要相关文件的解读，以帮助考生掌握建造师制度框架体系。《建设工程法律法规选编》不仅可以作为建造师执业资格考试的参考书，也可以作为有关工程建设法律法规的实用手册。
《建筑施工企业法律风险防范与控制》 本书聚焦于建筑施工企业在日常经营管理活动中可能面临的各类法律风险，并提供一套系统化的防范与控制策略。全书分为五个主要部分，层层深入，旨在帮助企业建立健全法律风险管理体系。 第一部分：建筑施工企业法律风险概述 本部分首先对建筑施工行业的特殊性及其法律风险产生的根源进行了深入剖析。我们将从宏观层面探讨国家法律法规、政策导向对企业经营的影响，如建筑法、合同法、安全生产法、招投标法等核心法律的最新修订及其实施情况。同时，也会分析行业内部的特点，例如项目周期长、环节复杂、参与方众多、合同关系密集等，这些都极易引发法律纠纷。 具体而言，我们将详细阐述以下几类高发法律风险： 合同风险： 包括工程承包合同、劳务分包合同、材料采购合同、设备租赁合同等在订立、履行、变更、解除过程中的常见问题。例如，合同条款不明确、权利义务不对等、风险分担不合理、未办理合法审批手续等，都可能导致合同无效或引起争议。 工程质量与安全风险： 涵盖施工过程中可能出现的质量瑕疵、安全事故，以及由此引发的责任追究。我们将重点关注施工许可、安全技术措施、特种作业人员管理、物料堆放、脚手架搭设、高处作业、起重吊装等环节的法律规定和操作规范，以及事故发生后的应急处理和责任界定。 招投标与合同履行风险： 重点关注招投标过程中的合规性问题，如围标、串标、虚假投标，以及合同履行过程中的工期延误、工程款支付、签证变更、索赔等常见争议。 劳动用工风险： 针对建筑行业大量的农民工和流动性强的特点，详细分析劳动合同签订、工资支付、工伤保险、社会保险、解除劳动合同等方面的法律规定，以及可能出现的劳务纠纷。 知识产权与商业秘密风险： 探讨在项目设计、技术引进、专利应用等方面可能涉及的知识产权保护问题，以及企业核心技术、经营信息等商业秘密的泄露风险。 行政处罚与监管风险： 分析企业在资质管理、工程验收、环境影响评价、税务合规等方面可能面临的行政监管要求，以及违反相关规定可能承担的行政处罚。 第二部分：合同风险的识别、评估与防范 本部分将聚焦于合同这一建筑施工企业最核心的法律载体，提供一套从源头到过程的全方位风险管理方法。 合同订立阶段： 合同审查： 强调合同条款的法律合规性、完整性和明确性。我们将列举常见的“陷阱条款”，如免责条款的效力、违约责任的确定、计量与支付方式的约定等，并提供详细的审查 checklist。 合同主体资格审查： 重点分析合同相对方资质、资信情况的核查，以及合同签订的授权程序。 合同形式与效力： 讲解合同的成立要件、生效要件，以及口头合同、书面合同的法律效力差异。 合同履行阶段： 工期管理： 详细阐述工期顺延、工期索赔的条件、程序和证据要求，以及因自身原因或不可抗力导致的工期延误的法律处理。 工程款支付与结算： 深入分析工程预付款、进度款、竣工结算的法律依据、支付节点、计量方式，以及工程款优先受偿权的应用。 签证变更与价款调整： 重点讲解工程变更的审批程序、签证的取证要求，以及工程价款的调整方法，确保每一项变更都有合法依据和清晰的价款约定。 工程质量与验收： 强调工程质量的法律标准，详细介绍隐蔽工程、分部分项工程、单位工程的验收流程，以及不合格工程的法律后果。 风险与责任分担： 分析合同中关于风险分担的约定，如自然灾害、政策变化、第三方原因等，确保企业承担的风险在可控范围内。 合同解除与争议解决： 合同解除的条件与程序： 明确法定解除、约定解除的情形，以及解除合同的法律后果。 争议解决方式的选择： 重点对比诉讼、仲裁、调解等争议解决方式的特点、优劣势，并为企业提供选择建议。 第三部分：工程质量与安全生产法律风险的防控 建筑工程的质量与安全是企业的生命线，也是法律风险的重灾区。本部分将围绕这两个核心问题展开。 质量控制的法律要求： 工程质量保证体系： 介绍企业应建立的质量保证体系，包括设计、材料、施工、验收等各环节的质量控制要点。 材料与构配件的法律规定： 强调对采购材料的质量检验、合格证明的要求，以及使用不合格材料的法律责任。 施工过程的质量监督： 讲解施工过程中需要进行的各类检验、试验、记录等，以及监理在质量监督中的作用。 工程验收的法律规范： 详细阐述各级工程验收的要求、程序、责任主体，以及验收不合格的法律后果。 安全生产的法律责任： 安全生产责任体系： 明确企业法定代表人、项目负责人、专职安全生产管理人员等各级人员的安全生产责任。 安全技术措施的落实： 重点关注脚手架、模板、起重机械、高处作业、有限空间作业等危险性较大的分部分项工程的安全技术措施和专项方案。 特种作业人员管理： 强调特种作业人员持证上岗的法律规定，以及未按规定进行的法律责任。 安全检查与隐患排查： 详细介绍企业应建立的安全生产检查制度、隐患排查治理机制，以及事故发生后的报告与调查程序。 工伤保险与事故处理： 明确工伤认定的条件、程序，以及事故发生后企业应承担的法律责任和相关费用。 第四部分：劳动用工与行政合规风险管理 本部分关注企业在用工和遵守行政法规方面的风险。 劳动用工合规： 劳动合同的签订与管理： 详细介绍劳动合同的必备条款、签订程序、续订、变更、解除等，以及对农民工的特殊保护。 工资支付与社会保险： 强调按时足额支付工资、缴纳社会保险的法律义务，以及未履行的法律后果。 工伤认定与处理： 再次强调工伤认定程序、相关待遇支付，以及工伤保险的特殊性。 用工风险的化解： 探讨如何通过签订协议、明确权责等方式，降低因劳务分包、项目外包等引发的用工风险。 行政合规： 资质与许可管理： 重点关注建筑施工企业、项目经理、监理工程师等的资质要求、注册管理，以及未取得相应资质的法律风险。 招投标的法律规定： 深入剖析招投标过程中的程序性要求，如公告、资格审查、开标、评标、中标等，以及围标、串标等违法行为的法律后果。 环境保护与职业健康： 关注企业在施工过程中可能产生的噪声、粉尘、废水排放等环境影响，以及职业病防治的法律要求。 税务合规： 简要提及工程款的税收处理、发票管理等方面的合规要求。 第五部分：法律风险的内部控制与长效机制建设 本书的最后一部分将指导企业如何将法律风险管理融入企业日常运营，形成长效机制。 建立健全法律风险管理制度： 强调建立法律顾问制度、合同管理制度、法务部（或法务岗位）设置、内部审计制度等。 加强法律培训与意识提升： 组织全员法律培训，提高员工的法律素养和风险意识。 运用信息化手段提升管理效率： 探讨利用合同管理系统、风险预警系统等信息化工具，提高法律风险管理的科学性和有效性。 建立法律风险应急预案： 针对可能发生的法律纠纷、事故等，制定相应的应急处理预案。 发挥法律顾问作用： 明确法律顾问在风险预警、合同审查、纠纷处理等方面的角色和职责。 本书力求语言通俗易懂，结合丰富的案例分析，为建筑施工企业提供一套实用、可操作的法律风险防范与控制的指导方案，帮助企业规避法律风险，实现稳健发展。
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