National Land Parcel Data pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Not Available (NA)

出品人:

页数:172

译者:

出版时间:2007-11

价格:$ 57.63

装帧:

isbn号码:9780309110303

丛书系列:

图书标签:

土地数据
地块数据
国家数据
地理信息系统
GIS
房地产
土地利用
城市规划
数据分析
空间数据

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具体描述

Land parcel data (also known as cadastral data) provide geographically referenced information about the rights, interests, and ownership of land and are an important part of the financial, legal, and real estate systems of society. The data are used by governments to make decisions about land development, business activities, regulatory compliance, emergency response, and law enforcement. In 1980, a National Research Council book called for nationally integrated land parcel data, but despite major progress in the development of land parcel databases in many local jurisdictions, little progress has been made toward a national system."National Land Parcel Data" looks at the current status of land parcel data in the United States. The book concludes that nationally integrated land parcel data is necessary, feasible, and affordable. It provides recommendations for establishing a practical framework for sustained intergovernmental coordination and funding required to overcome the remaining challenges and move forward.

土地的脉络：探寻现代国家地籍管理与空间治理的演进本书聚焦于二十世纪以来，世界范围内土地权属制度的演变、地籍信息系统的构建，以及这些基础数据在国家治理、经济发展和社会公平中所扮演的关键角色。它不探讨具体的“National Land Parcel Data”的采集方法或数据结构，而是深入剖析支撑这些数据体系建立的制度基础、技术驱动力以及由此引发的社会经济后果。 --- 第一部分：土地制度的基石——从私有化浪潮到现代地籍的诞生本书的开篇追溯了现代国家土地制度的起源，特别关注工业化和城市化进程对传统土地关系造成的冲击。我们着眼于19世纪末至20世纪初，欧洲和北美国家如何从碎片化、历史悠久的土地权益体系，转向基于清晰边界和注册登记的现代化地籍模式。第一章：超越产权的土地哲学：历史视角下的土地价值重估本章首先审视了不同文化背景下对“土地”的理解差异。它探讨了从封建领主制下基于身份的土地使用权，到启蒙运动后强调绝对私有产权的理论转向。重点分析了土地私有化浪潮如何催生了对精确测绘和登记的需求，并如何将土地从一种社会性的资源转化为可交易、可抵押的资本资产。本章通过对比英美法系和大陆法系在土地登记方面的差异，揭示了制度选择对后期数据构建的影响。第二章：测量学的革命与国家能力的构建土地边界的明确化离不开精确的测量技术。本章详细考察了三角测量、大地水准面确定等基础测绘技术在国家层面推广的历史过程。我们重点分析了国家如何通过设立专门的测绘机构（如英国的Ordnance Survey或法国的国家制图局），将技术能力内化为国家治理的核心要素。这不仅仅是技术的进步，更是国家权力向地方空间渗透的标志。数据并非凭空产生，而是国家意志通过标准化和规范化过程“创造”出来的。第三章：地籍登记的法律框架：从纸质记录到集中化管理本章深入研究了地籍（Cadastre）从单纯的税务记录向法律权属证明文件演变的过程。详细分析了“土地产权登记局”或“土地登记处”的职能定位，以及不同国家在“意图登记制”（Title Registration）和“契约登记制”（Deeds Registration）之间的选择对产权安全性的影响。我们着重探讨了20世纪中叶，为应对战后重建和快速城市化，各国如何通过立法手段强制推行地籍更新和统一标准的必要性。 --- 第二部分：技术驱动下的空间信息革命随着计算机技术的发展，地籍信息管理迎来了范式转变。本书的第二部分探讨了从手工绘图到地理信息系统（GIS）的过渡，以及这种转变如何重塑了土地数据的管理模式和应用潜力。第四章：计算机辅助制图与空间数据库的萌芽本章聚焦于20世纪70年代至90年代，各国政府为提高地籍效率而进行的信息化尝试。分析了早期空间数据库（Spatial Databases）的概念建立，以及如何解决传统坐标系统与新兴数字几何模型之间的兼容性问题。这部分内容关注的是“管理”的转型——如何将分散在不同部门、不同格式的土地信息，整合进一个可查询、可分析的电子平台。第五章：互操作性挑战与国家数据标准制定土地数据的价值在于流通与共享。本章深入剖析了跨部门数据共享面临的制度和技术壁垒。例如，规划部门使用的地块划分标准、税务部门的评估边界以及产权登记的法律界限之间的不一致性。本书详细考察了国际标准化组织（ISO）在推广空间数据基础设施（SDI）概念中所扮演的角色，以及国家如何制定统一的元数据标准和数据模型，以确保不同来源的土地信息能够无缝集成。第六章：从地籍图到多维空间模型：超越二维的复杂性本章讨论了现代城市发展中对更高维度空间信息的需求，如地下空间、空中管廊和分层所有权（Condominiums）。重点分析了如何将传统的二维地籍图升级为三维地籍（3D Cadastre）模型。这不仅仅是增加Z轴坐标，更是对产权定义本身的挑战——如何清晰界定三维空间内的权利、限制和责任。 --- 第三部分：土地数据在国家治理中的应用与张力本书的第三部分将焦点从数据的构建转向数据的应用。它探讨了地籍信息如何在经济规划、基础设施建设、自然资源管理和民主问责中发挥作用，同时也揭示了数据集中化带来的权力集中与公民隐私的潜在冲突。第七章：土地资产化与经济增长的引擎清晰的地籍是金融系统的核心。本章分析了完善的土地登记如何降低交易成本、促进土地抵押贷款市场的发展，从而成为国家经济增长的关键催化剂。我们对比了产权不确定性高与产权明确度高的经济体在资本流动和外商直接投资方面的差异。同时，本书也批判性地考察了土地资产化可能导致的投机行为和不平等加剧问题。第八章：基础设施建设与空间冲突的解决机制从高速公路建设到公共管线铺设，任何大型基础设施项目都依赖于对沿线土地权益的精确识别。本章详细阐述了地籍信息如何作为征地和补偿决策的法律基础，如何帮助政府和开发商有效地管理征收流程，减少法律纠纷。它还考察了在快速城市化背景下，如何利用地籍数据进行更精细的“公共利益”评估。第九章：数据治理、隐私保护与公众获取权的平衡地籍数据本质上包含了大量关于个人或企业财产的敏感信息。本章是本书的伦理核心，探讨了在实现数据共享和透明度的同时，如何构建有效的“防火墙”来保护个人隐私。分析了各国在“公众可查阅范围”上的不同政策取向，以及如何利用技术手段（如数据脱敏、访问权限分级）来平衡政府的治理需求与公民的财产权和隐私权。第十章：面向未来的可持续性与韧性规划本书的结论部分展望了地籍信息在应对气候变化和城市韧性建设中的潜力。我们探讨了如何将土地权属数据与环境敏感性数据（如洪水风险区、滑坡易发带）进行叠加分析，以指导更具可持续性的土地使用规划。未来的地籍系统将不再仅仅是记录历史，更将成为预测和塑造未来空间形态的动态工具。 --- 总结：本书提供了一个宏大的视角，审视了现代国家如何通过构建和管理其最基础的空间资产信息——土地权属数据——来定义自身的能力、驱动经济运转并维系社会秩序。它关注的是制度的建立、技术的采纳以及应用中的哲学权衡，而非具体数据产品的技术规格。