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出版者:

作者:Waier, Phillip R. (EDT)

出品人:

页数:821

译者:

出版时间:2007-12

价格:$ 169.44

装帧:

isbn号码:9780876290507

丛书系列:

图书标签:

• 建筑成本
• 施工成本
• 成本估算
• 工程预算
• 商业建筑
• 工业建筑
• 建筑工程
• 成本数据
• 施工管理
• Open Shop

《现代建筑工程造价管理与控制》 内容概要： 本书全面深入地探讨了现代建筑工程造价管理的理论基础、实务操作与前沿技术。聚焦于如何科学、有效地进行工程造价的预测、决策、控制与后评价，旨在为工程建设全生命周期提供精准、可靠的成本管理工具和方法论。全书结构严谨，内容详实，融合了最新的行业规范、技术标准以及市场动态，力求理论与实践紧密结合。 第一章：工程造价管理基础理论 本章系统阐述了工程造价的定义、构成要素及其在工程项目管理中的核心地位。详细分析了工程造价在不同项目阶段（规划、设计、施工、运营）中的表现形式与管理重点。重点解析了工程经济学原理在造价决策中的应用，包括投资估算的准确性原则、风险评估与不确定性分析的基础方法。同时，对我国现行的工程造价管理法规体系和行业标准进行了梳理，为后续的实务操作奠定坚实的理论基础。特别强调了基于全生命周期成本（LCC）的理念，指导读者跳出传统“重施工、轻前期”的思维定式，实现全过程的成本优化。 第二章：工程投资估算与可行性研究 本章聚焦于项目决策阶段的成本预测工作。详细介绍了不同深度的投资估算方法，包括定额估算法、类似工程指标估算法、参数化估算法等，并针对不同设计深度（如方案设计、初步设计）给出了适用的估算精度要求和技术要点。深入讲解了可行性研究报告中造价部分的核心内容撰写规范，如何科学地选取参考数据、设定合理的取费标准、并对主要的风险因素（如市场波动、政策变动）进行敏感性分析，以支持项目投资决策的科学性。此外，还引入了基于BIM技术的初步成本集成方法，探讨如何利用三维模型进行快速、初步的工程量提取与成本关联。 第三章：设计阶段的造价控制与优化 设计阶段是工程造价形成的关键时期。本章详细阐述了如何在方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段实施有效的造价控制策略。重点内容包括：工程量清单的编制原则与深度要求；如何运用价值工程（VE）和价值分析（VA）方法，在保证功能和质量的前提下，对设计方案进行经济性比选与优化；以及如何根据设计深度变化，动态调整和修正投资估算，确保设计变更对成本的影响最小化。对于新技术、新材料、新工艺的应用，本章提供了详细的经济性评估框架，指导设计人员做出既满足技术要求又具备成本竞争力的选择。 第四章：招投标与合同价的确定 本章深入解析了招投标过程中的造价管理。详细解读了《建设工程工程量清单计价规范》及相关计价规定的应用细则。系统讲解了工程量清单的编制要点，包括清单项目的划分、工程量的计算规则、以及合理的措施项目和暂列金、暂估价的设置。在合同价的形成方面，重点分析了不同合同类型（如固定总价合同、可调价合同、成本补偿合同）的风险分配机制，并指导读者如何根据工程特点选择最合适的合同价模型，确保合同的公平性与可执行性。对于评标阶段的造价评审与澄清，提供了实用的技术指引。 第五章：施工阶段的成本控制与计量支付 这是工程造价管理实践性最强的一环。本章详述了施工合同履行过程中的动态成本控制方法。内容涵盖：施工单位的成本核算体系构建、施工进度与资源投入的匹配性分析、以及对关键工序成本的实时监控。重点讲解了工程计量与支付的规范操作，包括计量依据的确定、计量方法的选择（如按实计量、按形象进度计量）、以及变更洽商的处理流程与定价原则。通过案例分析，展示了如何有效识别和控制现场的隐蔽工程、签证工程带来的成本超支风险，确保支付的准确性和及时性。 第六章：工程竣工决算与后评价 竣工决算作为工程造价管理的闭环环节，本章对其编制流程、资料整理和审核要点进行了全面介绍。指导读者如何依据竣工图、最终计量数据和合同约定，准确编制工程竣工结算文件，并明确了竣工决算与合同价的差异分析方法。更重要的是，本章引入了竣工后评价体系，指导业主方和咨询机构对项目实施阶段的实际成本与计划成本进行对比分析，总结经验教训，为未来项目的投资决策提供宝贵的历史数据和管理改进方向。 第七章：工程造价信息系统与数字化应用 面向未来的建筑业发展趋势，本章探讨了工程造价管理的信息化与数字化转型。详细介绍了工程造价数据库的构建、维护与应用，以及工程量清单数据库的标准化管理。重点分析了BIM技术（建筑信息模型）在贯穿项目全生命周期进行成本管理的集成应用，包括4D（进度）和5D（成本）模型的集成应用案例。此外，还探讨了大数据分析在市场价格预测、风险预警以及企业级成本管理平台建设中的潜力与实现路径。 适用对象： 本书适合于从事工程造价咨询、工程项目管理、工程审计、资产评估等领域的专业技术人员、企业高层管理者，以及高等院校土木工程、工程管理、工程经济学等相关专业的师生阅读和参考。 本书特色： 系统性强： 覆盖工程建设从前期策划到后期结算的全过程造价管理链条。 规范性高： 严格遵循国家现行的工程造价管理法规和计价标准。 实践导向： 结合大量实际工程案例，提供可操作性强的解决方案和工具。 前沿视野： 融入BIM、数字化等新技术在成本控制中的应用探讨。

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从专业深度来看，这本书的数据覆盖面非常广，几乎涵盖了从地基处理到屋顶完工的所有环节，这一点值得称赞。然而，令我感到困惑的是，对于某些高价值、低频次的特殊工艺处理，例如深基坑支护或超高层核心筒的爬模系统租赁与操作成本的解析，篇幅显得相对保守，并未深入到能够指导现场进行深度技术经济比较的层面。我尤其想看到一些关于“绿色认证”相关成本的细致拆解——例如，获得LEED金级认证所需增加的材料升级、特殊检测费用，以及这些前期投入在未来运营成本中如何体现为可量化的节约。这本书似乎将“绿色溢价”作为一个笼统的系数处理，而没有像处理混凝土浇筑或钢结构安装那样，进行工序级的细致分解。这使得我们在向客户论证引入更高环保标准时的成本说服力不足，因为我们无法拿出书中提供的、具有权威性的数据支撑来量化“绿色投资回报”。

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总的来说，这本书给我留下的印象是“可靠但保守”。它的价值在于提供了一个全国（或特定地区）建筑成本的稳固基准线，让你可以迅速判断一个报价是否“离谱”。然而，它似乎错失了捕捉行业变革脉搏的机会。我曾希望看到关于预制化（Prefabrication）和模块化建筑（Modular Construction）的成本模型。鉴于这些趋势正日益成为建筑行业的主流，它们在人工、运输和现场管理成本上带来了颠覆性的变化。这本书中关于现场制作与装配的成本对比分析略显单薄，未能充分展现出工业化建造的经济学优势。它更像是对过去二十年成熟施工方法的详尽总结，而非面向未来十年挑战的成本预测工具。因此，它更像是一份优秀的“历史成本参考手册”，而不是一个用于指导未来项目创新决策的“前瞻性成本规划指南”。

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阅读体验上，这本书的叙事风格是极其冷静且注重逻辑推演的，它几乎没有使用任何鼓舞人心的语言或案例分析来“包装”其内容，这使得初次接触的读者可能会感到有些晦涩和枯燥。我本来期待能看到一些关于“价值工程”在不同气候带或特殊地质条件下的实际应用案例，比如如何在极端寒冷地区通过优化保温层设计来平衡初始投入与长期能耗成本，从而实现整体价值的最大化。遗憾的是，这本书的内容更侧重于“当下”的直接成本测算，而非长期的全生命周期评估（LCA）。它提供的模板化数据，在面对高度定制化、流程创新的项目时，显得有些缺乏灵活性。我不得不花费额外的时间去研究如何根据我手头的特定供应商报价，对书中的标准单价进行复杂的系数修正，这无疑增加了我的前期准备负担。它更像是一个严谨的“辞典”，而不是一本富有启发性的“教科书”，适合已经非常熟悉行业术语和标准流程的专业人士作为参考手册，而非引导新人入门的向导。

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这本书的排版和图表设计，体现出一种强烈的“功能至上”原则，我几乎找不到任何旨在提升阅读愉悦感的元素。我本希望它能在探讨结构工程成本时，能穿插一些关于新兴BIM（建筑信息模型）技术如何集成到成本管理流程中的前沿讨论，例如，如何通过三维模型自动提取精确的材料清单，从而彻底消除传统人工算量的误差。但书中的数据呈现方式，依旧停留在传统的二维表格和清单模式。这种对新技术的相对忽略，使得整本书在信息的前沿性上打了折扣。它似乎更侧重于为那些仍在沿用成熟、稳定施工方法的项目提供支持。对于我们这种追求效率最大化的现代化施工团队来说，我们需要的是能够直接对接自动化流程的成本数据接口，而不是需要手动录入和比对的大量静态数字。阅读过程中，我经常需要频繁地在不同章节间跳跃，以确认不同工序间的成本依赖关系，这种查找效率的低下，在使用体验上是一个明显的短板。

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这部大部头，光是捧在手里就能感受到分量，那种沉甸甸的实在感，仿佛握着一座未来建筑的微缩模型。我最初对它的期待，是能找到一些关于现代智能建筑材料的革新与应用，比如新型复合材料的成本核算，或者可持续性设计如何在预算中占据一席之地。然而，深入阅读后，我发现它更像是一部扎实的、偏向传统精细化管理的工具书。它详尽地剖析了每一个施工阶段可能涉及的人工、机械、材料的基准价格，数据表格之密集，几乎可以媲美一份历史档案。对于那些致力于预算控制、招投标策略的资深工程师而言，这本书无疑提供了坚实的基石。它没有过多地探讨那些光怪陆离的概念性技术，而是回归到成本控制的本质——精确的量化和对市场波动的敏感度。我甚至花了好几天时间，对照着我正在负责的一个老旧厂房改造项目，尝试用书中的模型去推演，那种将宏观建筑计划拆解成无数微小、可量化的成本单元的过程，既枯燥又令人着迷。它教会你如何透过项目经理的眼睛去看待每一块砖、每一小时的劳动力，将艺术性的建筑设计，冷酷而精准地还原为经济学的等式。

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