Profiting from Property in a Recession pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Norwood, Graham

出品人:

页数:147

译者:

出版时间:2009-10

价格:261.00元

装帧:

isbn号码:9780728205758

丛书系列:

图书标签:

房地产投资
经济衰退
投资策略
财务自由
房地产市场
被动收入
财富积累
房地产分析
风险管理
投资指南

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具体描述

This book gives budding property developers and investors all they need to know to profit from property. The author offers a new twist on buy-to-let and shows how the market for renting to some groups is expanding even in these tough times. Overseas opportunities are examined too, identifying which countries offer the best opportunities to buy cheap, let and then sell. For investors willing to get their hands dirty there is also an explanation of exactly how to pursue a self-build or renovation project and sell at a profit - with advice on finding the right craftsmen, writing contracts and monitoring progress, plus selecting the best estate agent. This book also looks at how amateur investors can enter the complicated commercial sector of shops and offices, and touches upon property investment trusts for those with faith in the stock market. Getting a lodger as a good source of tax-free income is also demonstrated.

* Details opportunities across property markets - helping readers decide how to get involved * Gives expert advice, warning notes and useful contacts - to help avoid the many pitfalls * Learn from case studies of peoples' real-life experience - to find out how it can be done.

在经济下行周期中，房地产市场常常面临着挑战与机遇并存的局面。本书并非一本关于“在经济衰退中如何通过房地产获利”的指南，而是深入剖析了经济周期对房地产市场产生的深远影响，以及市场参与者在不同阶段的应对策略。本书将首先建立一个坚实的经济学理论基础，帮助读者理解宏观经济指标如通货膨胀、利率变动、就业率以及政府货币和财政政策是如何共同作用，塑造房地产市场的整体走向。我们将追溯历史上的几次重要经济衰退，并详细分析其在房地产领域的具体表现，例如价格的波动、交易量的变化、不同类型房产（住宅、商业、工业）受到的差异化影响，以及信贷市场的收紧或放松如何传导至房地产行业。接着，本书将转向房地产市场的微观层面。我们将探讨在经济不确定性增加时，不同类型的房地产投资者所面临的独特风险和潜在回报。这包括但不限于：个人购房者：如何评估自身财务状况，在市场波动中做出明智的购房决定，以及如何理解抵押贷款利率的变化及其对购房承受能力的影响。住宅物业投资者：如何识别具有长期价值潜力的房产，如何在市场低迷时期进行有效的租赁管理，以及如何规避空置率上升的风险。商业地产投资者：如何分析零售、办公、工业等不同商业地产细分市场的抗衰退能力，如何评估租户的信用风险，以及如何应对租金下降或租约提前终止的可能性。开发商：如何在融资环境收紧、建设成本波动以及市场需求不确定的情况下，审慎选择开发项目，并制定风险控制计划。本书还将重点关注信息不对称和市场情绪在经济衰退期间对房地产价格的影响。我们将探讨媒体报道、专家预测以及公众心理如何放大或减弱市场波动，并教授读者如何运用批判性思维来辨别市场噪音，基于基本面进行分析。此外，本书将详细阐述各种资产配置策略，说明在经济衰退期间，房地产与其他资产类别（如股票、债券、黄金）之间的相关性如何变化，以及如何通过多元化投资来降低整体投资组合的风险。我们将研究不同国家和地区的房地产市场在经济衰退中的表现差异，以及全球化趋势如何影响区域性市场的动态。为了增强读者对房地产市场运作机制的理解，本书将引入多种分析工具和模型。这包括但不限于：房地产估值方法：比较成本法、收益法和市场比较法在不同市场条件下的适用性，以及如何根据经济周期调整估值参数。风险评估模型：识别和量化房地产投资中的主要风险因素，如市场风险、信用风险、流动性风险和操作风险。现金流分析：深入分析房地产项目的预期现金流入和流出，以及如何在不确定性下进行敏感性分析和情景规划。本书还将探讨政府政策在稳定房地产市场中的作用，例如房贷政策调整、税收优惠、基础设施投资以及对租赁市场的干预。我们将分析这些政策的潜在效果及其对不同市场参与者的影响。最后，本书旨在培养读者在复杂经济环境中独立思考和做出审慎决策的能力。它提供了一个框架，让读者能够理解经济衰退对房地产市场造成的广泛影响，并能够针对性地分析各种市场情况。本书不是一个简单的“秘籍”，而是一次关于理解经济力量如何塑造房地产格局的深入探索，旨在赋能读者在任何市场环境下都能做出更明智的判断。