Square Foot and UNIFORMAT Assemblies Estimating pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:R. S. Means

出品人:

页数:342

译者:

出版时间:2001-8

价格:506.00元

装帧:

isbn号码:9780876290187

丛书系列:

图书标签:

• 建筑估价
• 成本估算
• UNIFORMAT
• 建筑工程
• 施工管理
• 平方米法
• 估价方法
• 建筑经济学
• 工程预算
• 装配式建筑

好的，这是一本关于建筑成本估算的书籍简介，侧重于传统、全面和深入的成本分析方法，不涉及“Square Foot and UNIFORMAT Assemblies Estimating”这一特定主题。 --- 书籍名称：建筑成本控制与深度估算实践指南 聚焦于建筑工程全生命周期的成本精算与风险管理 引言 在瞬息万变的建筑市场中，精确的成本控制是项目成功的基石。本书《建筑成本控制与深度估算实践指南》旨在为建筑专业人士——包括估算师、项目经理、工程师及业主代表——提供一套全面、系统且深入的成本分析框架。我们摒弃对快速、概略估算方法的过度依赖，转而深入探讨从概念设计到施工阶段的每一项成本要素的精细化管理与量化分析。本书的核心理念是：真正的成本控制源于对构成项目的所有物理和非物理元素的深刻理解与精确计量。 第一部分：基础理论与成本规划 第一章：成本估算的原理与演进 本章首先界定建筑成本估算在项目管理中的战略地位。我们将探讨成本估算的发展历程，从早期的经验估算过渡到现代的基于数据的精细化模型。重点分析不同项目阶段（概念、方案、初步设计、施工图）对估算精度的要求和相应的估算方法。深入剖析“直接成本”与“间接成本”的界限、构成要素，以及如何有效地将两者整合进统一的成本模型中。 第二章：建筑经济学与市场环境分析 成本并非孤立存在，它深受宏观经济环境的影响。本章详细阐述建筑材料的市场波动性、劳动力资源的供需关系，以及地理位置对价格体系的制约。我们将介绍如何构建有效的市场情报收集系统，通过历史数据分析、供应商访谈和合同条款研究，建立动态的成本预测模型，以应对通货膨胀和供应链风险。 第三章：工程量清单（BoQ）的编制深度解析 工程量清单是成本估算的核心载体。本章将回归工程量计算的黄金法则，强调《国际测量标准》（或特定国家/地区的标准，如SMM7/NBS）在工程量准确性中的不可替代性。我们不满足于简单数量的罗列，而是深入探讨复杂几何形状（如曲线墙体、异形屋顶、复杂交接点）的科学量化方法，确保所有实体构件的面积、体积和长度的计算达到“施工可执行”的精度。 第二部分：结构与围护系统的深度量化 第四章：基础与地下结构成本的精细化计算 基础工程是成本控制的难点之一。本章聚焦于地质条件对基础选型和成本的影响。详细剖析桩基、筏板、箱型基础等不同类型的成本构成，包括钻探费用、材料消耗、模板支撑系统的复杂性、以及降水和土方外运的精确计量。分析地下防水与结构防腐的附加成本因子。 第五章：主体结构系统：混凝土、钢结构与木结构的成本分解 本章对主体结构进行系统性的成本分解。 混凝土结构： 深入分析配比设计（强度等级、外加剂）对价格的影响，详细拆解模板工程的工序和工时估算，包括垂直运输和混凝土浇筑的综合成本。 钢结构： 重点讲解钢材的市场采购策略（型材、板材）、制作加工（切割、焊接、防腐涂装）的工时定额，以及现场吊装的机械配置与安全成本。 新型结构与混合结构： 探讨预制构件（PC）与现浇结构的成本比较分析，以及结构连接节点的复杂性如何转化为估算中的溢价系数。 第六章：建筑围护结构（外墙与屋面）的性能与成本权衡 外墙和屋面不仅是物理屏障，也是能耗控制的关键。本章侧重于“性能导向”的成本估算。对比砖混、幕墙系统（点支撑、单元式）、金属板材等不同外墙系统的材料成本、安装工艺复杂度和长期维护成本。详细计算保温层的厚度要求、热工性能指标与相应材料成本的投入产出比。屋面系统（平屋面、坡屋面、绿色屋面）的防水层、隔汽层和附加结构的成本差异分析。 第三部分：机电安装与内部装修的集成估算 第七章：建筑设备（MEP）的集成成本分析 机电安装系统的成本占比日益提高。本书强调将MEP估算与土建估算进行有效集成。系统分析暖通空调（HVAC）、给排水（Plumbing）和电气系统（Electrical）的成本驱动因素，包括设备选型（能效等级）、管道支架、桥架敷设的材料量与人工定额。重点讨论如何在初步设计阶段，通过系统负荷估算来快速预测核心机房的设备投资。 第八章：内部装修与饰面的工序成本量化 内部装修涉及大量的定制化工作和精细的工艺。本章详细分解了不同等级装修的标准成本构成： 饰面工程： 瓷砖、石材、涂料的材料损耗率与铺贴工艺的工时核算。 地面工程： 复杂地坪（如自流平、环氧树脂）与标准地材的成本差异。 天花与隔墙： 隔墙体系的龙骨、板材、防火及隔音处理的综合成本。 强调不同施工界面处的收口处理成本，这是造成估算偏差的常见陷阱。 第四部分：间接成本、风险管理与合同策略 第九章：项目管理费用与间接成本的科学分摊 项目管理、临时设施、安全文明施工是不可或缺的间接成本。本章教授如何摒弃经验性的百分比估算，转而采用自下而上的（Bottom-Up）方法来精确量化这些成本。分析现场办公室搭建、临时电力水接入、脚手架和塔吊租赁等周期的成本控制，并探讨如何根据合同类型（总价合同、成本加酬金合同）合理分摊这些费用。 第十章：风险识别、量化与应急储备金的设定 成熟的估算必须包含对不确定性的预估。本章系统介绍风险管理流程，识别可能影响成本的主要风险点（如恶劣天气、政府审批延迟、材料短缺）。教授如何运用敏感性分析和概率分布方法，为不同风险等级设定合理的、有理有据的应急储备金（Contingency），确保项目预算的稳健性。 第十一章：全生命周期成本（LCC）视角下的估算优化 最终，本书将估算视野拉长至建筑投入使用后。LCC分析不仅仅是初始投资，更纳入了运营维护、能源消耗、以及报废处置成本。通过早期介入LCC分析，指导业主在设计阶段做出最优化的成本决策，避免“低价中标，高价运营”的陷阱。 总结 《建筑成本控制与深度估算实践指南》是一本注重“钻研”而非“概览”的专业手册。它要求读者放下对快速答案的追求，投入到对工程细节的细致考察中。通过掌握本书所阐述的深度量化和风险预控策略，读者将能建立起一套高精度、高可靠性的建筑成本控制体系，确保项目在预算内实现最高价值交付。

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