The JCT 05 Standard Building Contract pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Ndekugri, Issaka/ Rycroft, M.

出品人:

页数:588

译者:

出版时间:2009-5

价格:387.00元

装帧:

isbn号码:9781856176293

丛书系列:

图书标签:

建筑合同
JCT
标准合同
工程建设
法律
商业
英国
合同法
施工
风险管理

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具体描述

The Joint Contracts Tribunal's (JCT) Standard Form of Building Contract, one of the most common standard contracts used in the UK to procure building work, is updated regularly to take account of changes in legislation and industry practice and relevant court decisions from litigation. The JCT 05 Standard Building Contract: Law and Administration is a second edition to the authors' earlier award-winning The JCT98 Building Contract: Law and Administration, and clarifies complex issues surrounding obligations and rights under the contract. This makes it an essential reference for construction professionals, employers, contractors, and lawyers new to construction seeking to update and consolidate their knowledge. The book also provides the knowledge and understanding of the contract, which are a fundamental part of the education of most students who go on to become managers and leaders in the construction industry. It thoroughly works through the provisions of the contract in simple language, using case law examples and relevant statute to demonstrate approaches to its interpretation.

. Clearly written and well organised, with a comprehensive index

. Up-to-date and covering not only the latest edition of the JCT Standard Building Contract, but also relevant new legislation and current controversies in the administration of construction contracts

. Puts the JCT's standard provisions into context, explaining their relationship with the general legal principles

. New chapters/sections on the 2007 CDM Regulations and third party rights, collateral warranties and bonds

. An essential reference for construction professionals and students alike

理解现代建筑项目的核心：合同、风险与责任本书深入剖析了现代建筑项目复杂多变的合同环境，旨在为项目参与各方——业主、承包商、顾问及其他利益相关者——提供一个清晰、实用的框架，以理解和驾驭 JCT 05 标准建筑合同（JCT 05 Standard Building Contract）所蕴含的各项原则、条款及潜在的风险与责任。本书并非对 JCT 05 标准建筑合同的逐条解释，而是更侧重于其背后所体现的合同管理哲学、风险分配机制以及各方在项目执行过程中的权利与义务。我们将从宏观层面，探讨该合同范本如何在一个日益复杂和充满挑战的建筑行业中，为项目的顺利推进提供可靠的法律和商业保障。第一章：合同的基石——理解 JCT 05 标准建筑合同的定位与价值本章将首先阐述 JCT 05 标准建筑合同在行业内的重要地位和作用。它并非凭空出现，而是建筑行业多年实践经验的结晶，是众多项目得以成功的基础。我们将探讨该合同范本是如何平衡业主和承包商之间的利益，如何在明确双方责任的同时，为应对项目过程中可能出现的各种变故预留空间。本书将深入分析，理解 JCT 05 的核心理念，对于任何希望在建筑项目中规避风险、最大化成功率的专业人士而言，都是至关重要的第一步。我们将跳出单纯的合同条文阅读，而是去理解其背后的逻辑和目标，从而能够灵活运用，而非僵化套用。第二章：合同的演变与适用——JCT 05 的时代背景与选择考量合同的生命力在于其适应性。本章将回顾 JCT 合同范本的发展历程，并着重探讨 JCT 05 标准建筑合同在特定历史时期所扮演的角色。我们将分析 JCT 05 的特点，理解它与其他 JCT 合同范本（如 JCT 中间合同、JCT 少量工程合同等）的区别，以及在何种项目类型和规模下，JCT 05 标准建筑合同是更为适宜的选择。本书将指导读者如何根据项目的具体需求、风险偏好以及行业惯例，审慎地选择最适合的合同工具，避免因合同选择不当而为项目埋下隐患。我们将重点关注，JCT 05 在平衡标准性与灵活性方面的考量，以及其如何成为一个被广泛认可的行业标杆。第三章：风险的识别与分配——JCT 05 下的项目风险管理建筑项目的成功与否，很大程度上取决于对风险的有效识别、评估和分配。本章将聚焦 JCT 05 标准建筑合同在风险分配方面的核心机制。我们将深入剖析合同中关于工程变更、工期延误、物价波动、不可抗力等关键风险点的条款，并探讨 JCT 05 如何将这些风险合理地分配给业主和承包商。本书将提供实用的分析工具和案例，帮助读者识别项目潜藏的风险，并理解合同条款如何影响风险的承担方。我们将强调，有效的风险管理并非将所有风险转移给一方，而是通过合同明晰各方责任，从而协同应对，共同降低风险对项目的影响。第四章：合同执行的关键节点——变更管理与工期延误的应对项目执行过程中，变更和延误是难以避免的挑战。本章将详细探讨 JCT 05 标准建筑合同在变更管理和工期延误处理方面的规定。我们将分析变更指令的发出、评估和实施流程，以及合同如何处理由此产生的额外费用和工期调整。同时，本书也将深入研究导致工期延误的各种原因，并详细解读 JCT 05 中关于延期赔偿、暂停施工以及不可抗力等相关条款的适用。理解这些条款的细微之处，对于保护各方合法权益，避免不必要的争议至关重要。第五章：支付与结算——合同财务管理的逻辑与实践合同的最终实现离不开有效的支付与结算机制。本章将围绕 JCT 05 标准建筑合同中的支付条款展开。我们将分析进度款支付的周期、依据、认证程序，以及合同如何处理最终结算和竣工验收。本书将深入探讨， JCT 05 在确保项目资金流转顺畅、保障各方经济利益方面的设计理念。我们将提供实用的指导，帮助读者理解合同的支付要求，掌握有效的成本控制和财务管理技巧，从而确保项目在财务上健康运行。第六章：争议的预防与解决——合同纠纷的化解之道尽管合同旨在规范项目行为，但争议的发生仍难以完全避免。本章将聚焦 JCT 05 标准建筑合同中关于争议预防和解决的机制。我们将探讨，如何在项目执行过程中，通过良好的沟通、文件记录和合同履行，最大程度地减少争议的发生。同时，本书也将深入分析 JCT 05 中关于协商、调解、仲裁以及诉讼等争议解决方式的规定，并为读者提供如何有效应对潜在争议的策略和建议。理解这些争议解决机制，能够帮助项目参与者在面对纠纷时，采取最经济、最有效的方式来维护自身权益。第七章：合同的收尾与遗产——竣工验收、缺陷修复与合同的终结项目的成功并非止于工程的物理完成，更在于合同的圆满收官。本章将详细阐述 JCT 05 标准建筑合同在竣工验收、缺陷修复以及合同终结等方面的规定。我们将分析竣工验收的程序、标准，以及合同如何处理在保修期内出现的缺陷。本书将指导读者如何清晰界定合同的履行完毕，并理解合同终结所带来的各项法律和财务后果。关注合同收尾阶段的处理，能够避免项目在后期出现不必要的麻烦，并为未来的项目积累宝贵的经验。第八章：合同的运用与智慧——案例分析与最佳实践理论知识需要通过实践来检验和升华。本章将通过一系列 JCT 05 标准建筑合同在实际项目中的应用案例，来印证本书所阐述的各项原则和理念。我们将深入剖析这些案例中涉及的合同执行难点、风险应对策略以及争议解决过程，从而提炼出项目的最佳实践经验。本书旨在通过真实的案例，让读者更直观地理解 JCT 05 标准建筑合同的复杂性与实用性，并从中汲取智慧，提升在实际项目管理中的应用能力。结语：拥抱合同，驱动项目成功 JCT 05 标准建筑合同是现代建筑项目管理中不可或缺的工具。本书希望通过对合同核心理念、关键条款以及实际应用的深入探讨，帮助读者更全面、更深刻地理解 JCT 05 的价值。我们相信，通过掌握合同的精神与要义，并将其灵活运用于项目实践，项目参与各方将能够更有效地管理风险、控制成本、优化协作，最终实现项目的成功，并为行业的发展贡献力量。本书的目标是 empowering 您，让您在复杂的合同世界中游刃有余，最终成为一名更具竞争力的项目管理者。