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出版者:中国政法大学出版社

作者:[意]桑德罗·斯奇巴尼选编

出品人:

页数:0

译者:黄风

出版时间:1995

价格:5

装帧:

isbn号码:9787562000372

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《物权编精讲与案例解析》 内容简介 本书聚焦于民法典物权编的核心理论与实践应用，旨在为法律专业人士、法学本科生及对不动产、动产所有权、用益物权及担保物权有深入研究需求的读者提供一本全面、深入且富有实践指导意义的参考用书。全书结构严谨，内容翔实，力求在保持学术深度的同时，充分兼顾法律实务操作的需要。 第一部分：物权总论的理论基石 本部分首先对物权法的基本原则进行了系统梳理。我们详尽阐释了物权法定原则、物权公示公信原则以及物权效力优先原则在当代民法体系中的深刻内涵和适用边界。特别针对物权与债权的区别与联系，运用大量比较法学视角，剖析了物权变动的原因、方式及公示效力在不动产和动产领域如何精细区分。 在物权客体方面，本书深入探讨了民法典对特别物权客体的界定，包括对添附物、混合财产以及特殊动产（如知识产权中的财产权、生物识别信息数据等）的物权属性的理论探讨。同时，也对用益物权和担保物权的客体范围进行了界定，区分了法定用益物权和约定用益物权的差异。 第二部分：所有权的法定形态与权利边界 本部分是全书的重点，详细剖析了民法典规定的各项所有权形态及其行使的界限。 一、国家所有权与集体所有权： 结合我国国情，本书对国有财产的特殊管理制度、集体所有土地使用权的法律性质进行了深入分析。重点解析了在资源开发和公共利益征收中，国家所有权与个体权利之间的平衡点，并辅以近年来最高人民法院关于土地承包经营权纠纷的最新判例。 二、私人所有权（业主所有权）： 针对私人所有权，本书进行了精细化的拆解。 不动产所有权： 详细论述了不动产登记的法定效力，区分了善意取得与无权处分效力的适用场景。特别关注了建筑物区分所有权制度，即业主共同权利与专有权利的界限，包括对共有部位的界定、共同管理规约的效力分析，以及车位、人防工程空间等热点问题的判例梳理。 动产所有权： 侧重于动产交付的实践操作，包括现实交付、简易交付、占有改定的法律效力。对于二手交易、委托加工等复杂交易中所有权转移时间的认定，提供了详细的分析框架。 三、共有制度的精细化处理： 区分了共同共有与按份共有。在按份共有部分，重点阐述了共有人对共有物的使用、收益、处分以及优先购买权的行使规则。对于共同共有的解散与分割请求权，结合司法实践中的常见争议点，提出了可操作性的解决方案。 第三部分：用益物权：权利的适度和边界 用益物权是发挥资源效益的关键制度。本书对这一部分的阐述力求详尽和实用。 一、居住权： 作为民法典新增的典型用益物权，本书投入大量篇幅解析了居住权的设立要件（尤其是书面合同与登记的效力）、期限的约定与法定性、以及居住权设立后对原所有权人处分权的限制。通过模拟案例，展示了设立居住权在遗嘱继承和离婚后财产分割中的实际应用。 二、土地使用权与地役权： 在土地使用权方面，重点区分了所有权和用益物权的界限，并深入研究了城市房地产抵押权设立后，土地使用权与地上建筑物所有权的“房地一体”原则的适用。地役权部分，本书详尽分析了需役地与供役地的特定关系、地役权的法定设立情形（如法定通行权）与约定设立的合同要求，并结合相邻关系纠纷，明确了地役权排除他物权干涉的效力。 三、自然资源使用权： 简要概述了基于法律的特别规定而产生的如采矿权、取水权等特殊用益物权，并强调了其优先适用特别法规定的原则。 第四部分：担保物权：风险控制与实现路径 担保物权是现代交易安全的核心保障。本书对抵押权和质押权的设立、效力和清偿顺序进行了深入分析，并特别关注了担保制度的最新发展。 一、抵押权： 不动产抵押： 详述了抵押合同与抵押登记的独立效力，特别是对在建工程抵押和最高额抵押权的复杂操作进行了系统讲解。书中包含了对流押条款无效性的法理解释。 动产抵押： 侧重于动产抵押的公示方式（登记公示与占有公示的适用），并分析了生产设备、原材料等特定动产抵押在企业破产程序中的优先受偿权。 二、质押权： 区分了动产质押与权利质押。权利质押部分，重点解析了股权质押、票据质押的生效要件，以及质押物（特别是股权）流转过程中质权人实现权利的司法程序。 三、留置权： 严格限定了留置权的法定要件，即占有、合法占有以及债权与动产的关联性。对留置权行使的通知程序和自行变价的限制进行了实务性的指导。 第五部分：物权法定与物权变动（特别案例分析） 本部分通过大量司法判例，验证和深化了前述的理论知识。 一、善意取得的构成要件： 结合《民法典》第311条，本书全面梳理了“善意”、“无偿或有偿”、“依法律行为取得占有”以及“合理信赖”的认定标准。对于机动车、股票等特殊动产的善意取得，进行了个案分析。 二、登记的公信力与抗辩： 深入探讨了不动产登记的公信力在面对真实权利人时的限缩与扩张，特别是登记错误的情形下，物权变动的效力及其对善意第三人的保护。 三、案例精选与裁判思路： 收录了近年来关于小产权房纠纷、业主大会决议效力、共同借款抵押权的实现、担保物权优先受偿顺位等典型案例，并附带了详细的裁判理由分析，以期帮助读者把握司法实践中的核心裁量要素。 全书论述逻辑清晰，注释详实，是理解和运用我国现行《民法典》物权编的必备参考书。

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坦率地说，一开始我对“选译”类的书籍持保留态度，总担心其内容的连贯性和完整性会打折扣。然而，这本书彻底颠覆了我的看法。它所选取的段落，虽然是零散的片段，但组合在一起却呈现出一种惊人的整体性。仿佛译者和编者共同完成了一次高难度的“法律考古”，将那些散落在不同历史时期、不同法典中的精华片段，重新编织成了一张逻辑严密的知识网络。对于我这样已经有一定法学基础的读者来说，它提供的不是知识的增量，而是知识的“质变”。它帮助我打通了不同法域之间的壁垒，比如在阅读到关于物权变动的章节时，自然而然地联想到了契约法的相关规定，这种触类旁通的能力，才是真正衡量一部优秀法律著作价值的标准。

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这本书的翻译质量实在是令人印象深刻，它不仅仅是将原文简单地搬运过来，更像是在进行一次深度的文化对话。译者显然对罗马法以及大陆法系的深厚底蕴有着深刻的理解，许多原本在德文或法文原典中晦涩难懂的概念，经过他们的笔触，变得清晰而富有条理。尤其是在处理那些跨越世纪的法律术语时，那种精准的拿捏，让人感受到译者在学术严谨性和可读性之间找到了一个绝妙的平衡点。例如，对于“所有权”与“占有”的区分，书中呈现的译文不仅准确地还原了拉丁语词根的内涵，更结合了现代民法典的最新解释，使得一个原本可能让初学者望而却步的知识点，变得触手可及。这种对细节的执着，对精准的追求，使得这部选译集超越了一般的教科书范畴，更像是一部精雕细琢的法律艺术品。阅读过程中，我时常会停下来，回味某个段落的措辞，体会那种字里行间流淌出的深厚学术功力。

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这本书的装帧设计和排版布局也值得一提，这对于长时间阅读法律文本的读者来说至关重要。字体选择典雅而不失清晰，行距和页边距的设计合理，长时间阅读下来眼睛不容易疲劳。更重要的是，编者在文本的对照和注释方面下足了功夫。对于那些关键的拉丁语原文的保留，以及针对特定历史背景的简短注释，都极大地丰富了阅读体验。我发现，通过对照原始术语，我不仅理解了中文的翻译，更是对那个法律体系的思维方式有了更深一层的体悟。它就像一个精心准备的博物馆导览，每一块展品（选译段落）都有详尽的说明，引导着我们穿越时空，去感受法律思想的演变轨迹，这绝对是近年来我读过的最令人愉悦的法学文献之一。

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我一直寻找一本能够真正帮我理清民法核心逻辑脉络的辅助读物，而这本选译集恰好满足了我的期待。它的结构安排极具匠心，不是简单地罗列条文，而是通过精选的文本，构建起了一套完整的私法思维体系。开篇对于合同自由原则的阐述，就如同为读者点亮了一盏明灯，随后对情势变更、不当得利等疑难问题的剖析，都展现出一种由宏观到微观的递进逻辑。最让我称道的是，它没有陷入纯粹的教条主义，而是巧妙地穿插了若干重要的判例分析，这些案例的选择非常具有代表性，它们像一个个生动的注脚，将抽象的法律条文拉回到了现实的商业和生活场景中。每一次阅读，都感觉自己在进行一次高效的思维训练，它强迫我去思考法律背后的价值取向和社会功能，而不是仅仅记住法条的编号。

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作为一名法律从业者，我深知理论与实务之间那道看不见的鸿沟。许多法学著作过于偏重理论的构建，读来枯燥乏味，让人难以在实际工作中找到应用的抓手。但这本选译在这一点上做得非常出色。它在翻译和解析过程中，始终保持着一种对实践问题的敏锐洞察力。我尤其欣赏其中对“公平”和“诚信”原则的解读，这些看似空泛的道德概念，在书中被赋予了清晰的操作指南和裁判尺度。每一次引用经典论述，都伴随着对当代法律实践的潜在影响的探讨，这种预见性极大地提升了这本书的工具价值。它不仅仅是一本学习资料，更像是一位沉稳的老前辈在耳边低语，指点迷津。

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