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出版者:Spon Press

作者:Nael G. Bunni

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:1986-11-28

价格:0

装帧:Hardcover

isbn号码:9780853344384

丛书系列:

图书标签:

• Construction Insurance
• Construction Law
• Risk Management
• Insurance Claims
• Contract Law
• Liability
• Property Insurance
• Surety Bonds
• Builders Risk
• Workers' Compensation

《建筑工程风险管理与保险实务》 图书简介 本书深入剖析了当代建筑工程领域所面临的复杂风险格局，并系统阐述了与之相匹配的风险管理策略与保险实务操作。它不仅仅是一本理论著作，更是一本面向实践、具有高度操作性的指南，旨在为项目经理、风险管理专业人士、保险经纪人以及法律顾问提供全面而深入的指导。 第一部分：建筑工程的固有风险与识别 建筑工程项目天生具有高风险、高投入、长周期的特性。本部分首先对这些固有风险进行了系统的分类与梳理。 1. 实体风险： 涵盖了地质条件突变、施工过程中的结构安全隐患、材料缺陷、设备故障以及自然灾害（如极端天气、地震）对工程进度的物理性破坏。重点分析了地下工程和高层建筑在风险发生时的连锁反应机制。 2. 进度风险： 探讨了影响工期的关键因素，包括但不限于：供应链中断、劳动力短缺、政府审批流程的延误、设计变更的频繁发生。我们详细分析了“关键路径法”（CPM）在识别和量化进度风险中的应用，并引入了蒙特卡洛模拟技术来预测完工日期波动的概率分布。 3. 成本与财务风险： 深入研究了成本超支的根源，包括市场原材料价格的波动、汇率风险（针对国际项目）、承包商的财务不稳健性以及合同条款中的风险分配不当。特别关注了成本控制体系中的信息不对称性如何放大风险敞口。 4. 法律与合规风险： 聚焦于复杂的合同关系。详细解读了标准合同范本（如FIDIC条款）中关于不可抗力、风险转移和索赔管理的规定。同时，探讨了环境法规、职业健康与安全（OHS）标准的日益严格给项目合规带来的挑战，以及违反这些规定的潜在法律后果。 5. 利益相关者风险： 分析了公众舆论、社区关系、政府监管机构的态度变化对项目声誉和进度的影响。阐述了如何通过有效的利益相关者沟通机制来提前识别和化解非商业性风险。 第二部分：系统化的风险管理框架构建 风险管理不再是项目结束时的补救措施，而是贯穿项目全生命周期的主动过程。本部分构建了一个集成化的风险管理框架。 1. 风险识别与评估技术： 除了传统的头脑风暴和检查表，本书侧重介绍更先进的技术，如故障树分析（FTA）和事件树分析（ETA），用于系统地追踪风险的因果链。在评估环节，强调了定性和定量分析的结合，特别是如何为非量化风险（如声誉风险）建立可操作的评估矩阵。 2. 风险应对策略的抉择： 系统阐述了四种主要的风险应对策略： 规避（Avoidance）： 通过改变项目范围或技术路线来消除风险。 减轻（Mitigation）： 采取措施降低风险发生的概率或影响程度，例如增加质量控制点、实施更严格的施工安全程序。 转移（Transfer）： 将风险的财务后果转嫁给第三方，这是保险介入的核心环节。 接受（Acceptance）： 针对低概率、低影响的风险，制定应急预案，自行承担损失。 3. 风险监控与报告机制： 强调了风险登记册（Risk Register）的动态管理。讲解了如何利用项目管理信息系统（PMIS）实时追踪关键风险指标（KRIs），并建立了多层级的风险报告结构，确保信息能及时、准确地传达到决策层。 第三部分：工程风险保险的深度解析与应用 本部分是全书的实践核心，旨在揭示建筑工程保险在风险转移中的具体作用、条款细节和理赔实践。 1. 建筑工程保险基础： 厘清了工程保险体系的结构，区分了财产保险、责任保险和其他特殊风险保险（如政治风险保险）。重点介绍了一切险（CAR/EAR）的核心保障范围、除外责任以及“准保额”的确定方法，特别是对于处于不同施工阶段的工程价值评估。 2. 关键保险产品的详细解读： 承揽一切险（Contractor’s All Risks - CAR）： 深入剖析了包括土木工程、安装工程在内的各类CAR条款，重点解析了“隐蔽工程”与“施工缺陷”的界定，以及如何应对因地质条件未预见而导致的损失。 第三者责任险（Third Party Liability - TPL）： 讨论了施工过程中对相邻财产造成损害或人身伤害的赔偿责任，以及免赔额设置对风险自留的影响。 专业责任/设计责任保险： 针对设计错误导致的损失进行分析，强调了设计方与施工方之间的责任交叉和保险衔接问题。 3. 索赔的艺术与科学： 索赔过程往往是风险管理中矛盾最集中的环节。本书提供了详尽的索赔准备流程： 损失通知与初步记录： 强调在事故发生后立即采取的保护性措施和记录要求，避免“保单失效”（Voidance）。 证据链的构建： 如何系统收集文件、照片、专家报告，以支持索赔的因果关系和损失金额。 与公估人/律师的协作： 阐述了在复杂索赔中，如何有效利用第三方专业人士来最大化索赔成功率。特别分析了延迟完工索赔（Delay in Start-up - DSUI）的特殊处理机制。 第四部分：合同管理与保险的协同作用 现代工程保险的有效性，很大程度上取决于合同条款的合理设计。本书强调了保险条款与工程合同条款之间的一致性和协调性。 1. 合同中的风险分配： 详细比较了固定总价合同、成本补偿合同等不同合同类型下，风险自然倾向于合同双方哪一方，以及这如何影响保险需求的确定。 2. 强制投保条款的审视： 分析了业主（雇主）指定保险与承包商自购保险的区别，以及保单受益人、共同保险人（Co-insurance）的设置如何影响风险的最终承担者。强调了“弃权追偿权”（Waiver of Subrogation）在多方合作项目中的关键作用。 3. 风险管理在招投标阶段的整合： 建议在项目启动前，风险评估和保险方案设计就应纳入招标文件，确保所有竞标方在同等的风险认知和保险保障下进行报价，从而避免报价的“黑箱操作”。 结论：面向未来的韧性工程 本书最后总结了在数字化转型（BIM、物联网）背景下，风险管理和工程保险的未来趋势。强调构建具有韧性的项目交付体系，要求从业者超越传统保险的界限，将风险管理视为创造项目价值和确保长期可持续运营的核心竞争力。它旨在培养读者一种前瞻性的、系统性的风险思维，使之能够在瞬息万变的工程环境中，稳健前行。

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这本书的装帧设计真的很有心思，封面那种粗粝的质感，配上那种深沉的墨绿色，立刻就给人一种专业、可靠的感觉，很对得起“建筑”这个主题。我本来还担心内容会过于枯燥乏味，毕竟是关于“保险”的，但翻开后发现排版非常清晰，大量的图表和流程图简直是救星。对于我这种非法律或金融科班出身的人来说，那些复杂的风险评估模型和合同条款，通过这些视觉化的方式展示出来，一下子就变得易于理解了。特别是关于工伤事故责任划分的那一章节，它没有堆砌晦涩的法律条文，而是用案例分析的方式，把每个环节的责任主体、索赔流程和应对策略都梳理得井井有条。我尤其欣赏作者在解释那些常见的免赔额（Deductible）和总保额（Limit）差异时所采用的对比分析法，读完之后，我对自己的项目风险敞口有了前所未有的清晰认识。这本书的价值在于它不仅告诉你“应该买什么保险”，更深入地剖析了“为什么这么买，以及出险时该如何操作”，这种实操性极强的指导，远超我之前看过的任何一本行业手册。光是整理那些不同类型的承保范围，我就觉得值回票价了。

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阅读这本书的过程，就像是跟一位经验极其丰富的行业老前辈在进行一对一的深度交流。作者的叙事口吻非常平实且带有很强的说服力，完全没有那种高高在上的学术腔调。印象最深的是他探讨“不可抗力条款”的那个部分，他没有简单地罗列“地震、洪水”这些常见词汇，而是深入挖掘了在当前气候变化背景下，如何重新定义和界定“不可抗力”的边界，以及这对跨国项目合同谈判的深远影响。这种前瞻性的思考，让我意识到保险不仅仅是事后补救，更是事前风险管理的战略工具。书中对于次级分包商管理和保险转让（Assignment of Insurance）的论述也极其到位，很多小型建筑公司可能因为忽略了这些细微的条款，在项目出现问题时才发现自己处于信息劣势或责任真空地带。这本书提供了一种全面的思维框架，它教会我们如何将保险策略融入到项目生命周期的每一个决策点，从招投标阶段的风险定价，到施工阶段的现场安全管理，都有对应的保险策略支撑，逻辑链条非常完整，令人信服。

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这本书的深度和广度令人侧目，我原本以为它会集中在标准商业财产险（Builder’s Risk）上，但它竟然花了相当大的篇幅去解析那些看似边缘、实则至关重要的领域，比如环境责任险（Pollution Liability）和网络安全风险在BIM模型应用中的暴露。这种对行业前沿动态的捕捉能力，显示出作者团队不仅是理论专家，更是身处一线的实践者。特别是对延迟完工索赔（Delay in Completion Claims）的分析，简直是教科书级别的。它详细拆解了各种延期原因，并明确指出不同保险单对这些非物理损坏导致的损失如何进行赔付限制或扩展，这种对细节的执着，体现了极高的专业素养。我曾经在处理一个复杂工程索赔时感到无从下手，如果当时手里有这本书，我肯定能更快地锁定关键的理赔依据。文字风格简洁有力，专业术语的解释都放在脚注或附录中，保证了正文阅读的流畅性，这种对读者体验的尊重，在专业书籍中是难能可贵的。

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这本书的语言风格非常独特，它成功地平衡了学术的严谨性与实务操作的灵活性。作者似乎有一种魔力，能把原本枯燥的合同术语，转化成一种充满逻辑张力的对话。举个例子，在讨论工程一切险（CAR）中关于“施工方疏忽”与“设计缺陷”的界限划分时，作者不仅引用了判例法，还引入了国际标准化的风险管理框架（如ISO 31000）作为辅助分析工具，这使得整本书的理论根基异常扎实，同时又兼具全球视野。我发现它对新兴的数字化建造技术（如模块化建造、3D打印建筑）带来的新型风险，也进行了初步的探讨和预警，这显示出作者群体具备极强的行业洞察力。这本书读起来感觉就像是在参与一场高水平的行业研讨会，信息密度极高，但组织得井井有条，每次阅读都能有新的发现和启发。对于任何希望在建筑行业风险管理方面达到精通水平的人来说，这无疑是一本必不可少的工具书，它提供的深度解读是市场上其他同类书籍难以企及的。

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这本书的结构组织方式简直是为忙碌的专业人士量身定制的。它不是从头到尾一气呵成的叙事，而是采用了模块化的设计。你可以直接跳到你当前最关心的部分——比如针对高层建筑超限风险的特别承保方案，或者针对预制构件运输过程中的在途保险要求——进行精准查阅。我特别喜欢其中一个名为“常见误区与反例”的章节，它用非常生动甚至带有一丝幽默感的笔触，讲述了那些因为保险理解偏差而导致巨额损失的真实案例。这些故事远比干巴巴的法规条文更有教育意义。它成功地将抽象的法律和金融概念，转化成了可以被建筑工程师、项目经理甚至业主代表所理解和应用的工具。书中的论证过程严谨，观点鲜明，例如在比较固定保额和浮动保额的优缺点时，作者通过多维度的参数对比，让读者可以根据自身项目的具体规模和风险偏好，迅速做出倾向性选择。它真正做到了“授人以渔”。

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