具体描述
《房地产市场调查与预测》以提高房地产市场调查与预测实践教学、培养学生职业活动能力为宗旨，全面、系统地介绍了高职房地产专业必需的房地产市场调查与预测的基本理论和方法，并插入了大量的案例、实训和练习，以便学生对房地产市场调查与预测基本知识的理解、掌握和灵活运用。全书共11章，包括房地产市场概论、房地产市场调查的基本原理、房地产市场调查的内容、房地产市场调查方法与技术、房地产市场调查问卷的设计、房地产市场调查资料处理与分析、房地产市场预测的基本理论、定性预测方法、时间序列预测法、回归分析预测法和房地产市场调查报告。
《房地产市场调查与预测》可作为高职高专院校房地产专业及相关专业的教材或教学参考书，也可作为从事房地产市场研究的社会人士的参考资料和培训用书。
《风云变幻：全球房地产市场透视与趋势研判》 书籍简介： 本书并非一本关于特定房地产市场调查与预测的详尽指南，而是以宏观的视角，深入剖析影响全球房地产市场运作的深层动力、演变规律以及未来可能的发展轨迹。我们将目光投向波诡云谲的全球经济大背景，探究货币政策、利率走向、通货膨胀、地缘政治冲突、技术革新以及社会人口结构变迁等关键因素，如何交织作用，塑造着房地产市场的冷暖与涨跌。本书旨在为读者构建一个全面的、多维度的思考框架，帮助理解房地产市场的复杂性，并在此基础上，进行更为审慎和前瞻性的判断。 第一章：宏观经济脉络与房地产的共生关系 本章将首先梳理宏观经济的基本原理，重点关注其与房地产市场之间密不可分的联动机制。我们将探讨： 货币政策的四两拨千斤： 央行的利率调整、量化宽松与紧缩政策如何通过影响资金成本、信贷可得性，直接作用于购房者的购买力、开发商的融资成本以及投资者的回报预期。我们将分析不同货币政策工具在不同经济周期下的传导路径和实际效果，并以历史上的典型案例进行佐证。 通货膨胀的“硬通货”逻辑： 房地产作为一种具有稀缺性的实体资产，在通货膨胀环境下往往被视为保值增值的避风港。本章将深入研究通胀预期如何驱动资金流向房地产，以及通胀水平与房地产价格之间存在的复杂关系。我们将区分名义价格上涨与实际购买力提升，探讨房地产在不同通胀情境下的真实价值变动。 经济增长的驱动与制约： 经济增长是房地产市场发展的基础动力。我们将分析GDP增长率、就业率、居民收入水平等宏观经济指标与房地产市场需求、供给之间的相互关系。经济繁荣时期，居民购买力提升，投资热情高涨，市场活跃；经济下行时期，则可能面临需求萎缩、价格承压的局面。 全球化与资本流动的双向影响： 国际资本流动对各国房地产市场产生着深远的影响。一方面，流入的海外资金可能推高本地房地产价格，尤其是在一线城市；另一方面，过度依赖外来资本也可能增加市场的脆弱性，一旦资本逆转，将引发剧烈波动。我们将审视不同国家和地区在吸引和管理国际资本方面的策略。 周期性波动与非理性繁荣： 房地产市场并非线性增长，而是呈现出明显的周期性波动。本章将深入剖析房地产周期的成因，包括市场供需关系、金融杠杆、投机情绪等。我们将重点关注“非理性繁荣”时期可能出现的泡沫迹象，以及泡沫破裂的潜在风险，强调理性分析与风险防范的重要性。 第二章：地缘政治、社会变迁与房地产市场的未来走向 除了经济因素，地缘政治格局的变动以及深刻的社会变迁，也在潜移默化地重塑着全球房地产市场的版图和内在逻辑。 地缘政治风险的“黑天鹅”效应： 国际冲突、贸易摩擦、政治不稳定等突发事件，往往会给全球经济带来不确定性，进而影响资本的风险偏好和流向。本章将探讨地缘政治风险如何通过影响投资者的信心、供应链、能源价格以及商品流动，间接或直接地作用于房地产市场，例如，可能导致某些地区房地产投资的暂停或撤离，而另一些地区则可能因避险需求而获得资金流入。 人口结构的大迁徙与城市化浪潮： 人口是房地产市场的终极需求来源。本章将分析全球人口增长、老龄化、生育率变化、以及城乡人口流动等趋势，如何塑造不同地区房地产市场的需求结构。我们将聚焦新兴经济体的城市化进程，探讨其对房地产市场带来的巨大机遇与挑战，例如，人口向大都市聚集导致的住房紧张，以及中西部地区人口流出带来的市场萎缩。 科技革新重塑居住与工作模式： 互联网、人工智能、大数据等科技的飞速发展，正在颠覆传统的居住和工作模式。本章将探讨远程办公、共享办公空间、智能家居、以及新型建筑材料和建造技术，如何影响人们对居住空间的需求、对地理位置的依赖，以及开发商的商业模式。例如，远程办公的普及可能分散人口对核心城市的过度集中，而智能技术则可能提升居住的舒适度和便利性。 可持续发展与绿色建筑的崛起： 随着全球对气候变化和环境保护的日益重视，可持续发展理念正深刻影响着房地产行业。本章将分析绿色建筑标准、节能减排要求、以及对环保型房地产项目的需求增长，如何成为未来房地产发展的重要驱动力。我们将探讨绿色金融、碳排放交易等新兴概念，与房地产市场的融合趋势。 社会价值观的演变与居住偏好的变迁： 消费升级、对生活品质的追求、以及对社区融合和文化认同的重视，都在重塑着人们对居住环境的期待。本章将分析不同社会群体（如“Z世代”）的居住偏好，例如，对共享空间、生活便利性、以及社区参与度的关注，以及这些偏好如何影响房地产产品的设计和市场定位。 第三章：理性分析框架与未来趋势的审慎研判 本书的最后一部分，并非提供具体的投资建议或预测模型，而是致力于构建一套通用的、理性的分析框架，以帮助读者独立地进行市场判断。 数据解读的陷阱与机遇： 房地产市场充斥着海量数据，包括成交量、价格指数、空置率、租金回报率等。本章将强调数据解读的关键在于理解其背后的逻辑和局限性，区分真实数据与经过修饰的数据，并警惕“幸存者偏差”。我们将探讨如何从多源数据中提炼有价值的信息，并进行跨区域、跨时间的对比分析。 风险评估的“天平”艺术： 任何投资都伴随着风险。本章将聚焦于如何识别和评估房地产市场的系统性风险（如金融危机、政策突变）和非系统性风险（如区域经济衰退、项目失败）。我们将讨论风险分散的策略，以及在风险与收益之间找到审慎平衡的重要性。 未来趋势的“可能性”而非“确定性”： 房地产市场的未来充满不确定性。本章将强调，预测并非预言，而是基于现有信息和逻辑对未来可能性的推演。我们将鼓励读者保持开放的心态，持续学习，并根据新的信息动态调整自己的认知。本书旨在培养读者的批判性思维和独立思考能力，而非提供一套僵化的“秘籍”。 区域特异性与全球共性的辩证统一： 尽管全球房地产市场存在诸多共性，但每个区域的市场又具有其独特的驱动因素和运行规律。本章将强调在进行市场分析时，必须兼顾全球趋势与区域特异性，理解不同国家和地区在政策、文化、经济发展水平等方面的差异。 从“宏观”到“微观”的逻辑延伸： 本书虽然以宏观视角为主，但最终目标是帮助读者建立一种思维模式，能够将宏观分析的洞察，转化为对具体市场、甚至具体项目的审慎判断。我们将探讨如何将对宏观经济、社会变迁的理解，与对具体房地产产品的价值评估、市场机会的捕捉联系起来。 结论： 《风云变幻：全球房地产市场透视与趋势研判》并非一本教人如何“抄底逃顶”的交易指南，而是一次关于房地产市场深度思考的邀约。它鼓励读者跳出单一的市场数据，去理解那些更深层次的、驱动市场脉动的力量。通过掌握宏观经济的脉络、洞察社会变迁的轨迹，并运用理性的分析框架，本书旨在帮助每一位读者，在复杂多变的房地产市场中，看得更远，想得更深，做出更具智慧的决策。我们相信，理解市场的本质，比追逐市场的短期波动更为重要。
作者简介
目录信息
读后感
评分
评分
评分
评分
评分
用户评价
评分
评分
评分
评分
评分
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 qciss.net All Rights Reserved. 小哈图书下载中心 版权所有